Сообщений в теме: 11084

[GAM]

Спасибо. Там разные условие приобретения, как я поняла. Везде, как я поняла, сначала оформляется бронь. Сумма брони засчитывается в счет оплаты квартиры?

А с Домус какие доп. расходы возникают? на регистрацию, оказание услуг и т.п. На какую сумму рассчитывать?

Привет! Покупаем через агентство "Вся недвижимость" 8 корпус. Бронь 60 тыс. руб. (включается в оплату по договору ДДУ) + 25 тыс. руб. услуги по регистрации ДДУ.

Если кто то имел с ними дело, прошу поделиться эмоциями

[SergeAS]

Если кто то имел с ними дело, прошу поделиться эмоциями

В теме башен написал. Ищите по "Хорунженко"

[GAM]

В теме башен написал. Ищите по "Хорунженко"

Благодарствую!

[katuny86]

Там был не отдел продаж, а просто сидели консультанты. Они показывали планировки, говорили, какие квартиры есть в наличии и по какой цене. Бронировать надо было ехать на Олимпийский. Мне казалось, что консультанты там и сейчас есть. Я еще периодически вижу там машину с опознавательными знаками Домуса на бортах.

спасибо.

В теме башен написал. Ищите по "Хорунженко"

Вы извините, для новичков) эту тему башни где искать
Спасибо.

Сообщение отредактировал ZENAZENA: 10 Апрель 2015 - 17:36

[Mamashka]

спасибо.
Вы извините, для новичков) эту тему башни где искать
Спасибо.

http://www.nhouse.ru...-5678910-башни/

[Анютик]

Сейчас проезжала мимо и увидела, что около 1-2 к. сняли пару секций забора и кажется поставили сетку, около ворот, рассмотреть не успела, торопилась.

[hunter139977]

спасибо. Т.е. Домус не самый плохой вариант. а еще есть посредники, кто продает., не знаете? у них отделы продаж непосредственно рядом с объектом?

Если Вас не пугает что они требуют деньги вперед, а так же в договоре будет прописана не полная стоимость квартиры. Отказались от услуг Домуса так как они требовали чтобы мы сначала оплатили первоначальный взнос, а только потом они бы начали регистрировать договор переуступки, а также в представленном первоначальном договоре ДДУ была прописана стоимость квартиры 3,5 миллиона, а по факту требовали 5,1. Ну и то что не в одном из документов не было слов "ДомусФинанс", а были ДомусЭстейт, Лираранд.

[Mamashka]

Неправда. В договоре уступки требования прописана полная стоимость квартиры. Дду заключается между застройщиком и Лира-гранд, а Вам переуступают за большую цену. На то они и посредники. А какая компания начинает регистрацию договора без предоплаты?

[hunter139977]

Неправда. В договоре уступки требования прописана полная стоимость квартиры. Дду заключается между застройщиком и Лира-гранд, а Вам переуступают за большую цену. На то они и посредники. А какая компания начинает регистрацию договора без предоплаты?

В договоре переуступки да цена полная, но в случае каких то претензий к застройщику вы сможете предъявить только сумму указанную в договоре ДДУ, а именно как было в нашем случае 3,5, не 5.1 миллиона.  Домусу Вы уже ничего не предъявите, так как он перед Вами все исполнил, договор, в котором прописана меньшая цена на Вас перерегистрировал. Предоплату с нас просили 2,5 миллиона, хотя большинство просят процент от стоимости квартиры.

Сообщение отредактировал hunter139977: 10 Апрель 2015 - 21:07

[Mamashka]

Не поняла, а почему с домуса можно потребовать только сумму по дду? С какой радости, если договор переуступки есть?

[hunter139977]

Потому что по договору переуступки Вам Домус переуступает свои права, а они у него всего на ту сумму которая прописана в ДДУ, а то что Вы купили эти права за большую сумму это уже лично Ваши с Домусом дела. А раз он честно договор перерегистрировал, то все исполнил перед Вами и за это он уже получает свою маржу. И требовать с него эту разницу у Вас нет ни каких оснований.

Сообщение отредактировал hunter139977: 10 Апрель 2015 - 21:15

[Mamashka]

Хорошо, а какие деньги Вы собрались требовать с застройщика? Он Вам квартиру передает.

[hunter139977]

Я надеюсь что ни каких. В жизни все бывает, и может так сказаться что Вам окажется не нужна эта квартира еще на этапе строительства. И тогда Вы в праве расторгнуть договор ДДУ и потребовать свои деньги, за вычетом штрафных санкций. Застройщик честно выплатит деньги полученные им по договору ДДУ, а разница уж извините это Ваш осмысленный риск.

[Mamashka]

Ну если Вы покупаете квартиру, наверное, это осмысленное решение, а если "квартира стала не нужна на этапе строительства" - тут осмысленностью и не пахнет.

[hunter139977]

Ну если Вы покупаете квартиру, наверное, это осмысленное решение, а если "квартира стала не нужна на этапе строительства" - тут осмысленностью и не пахнет.

В жизни все бывает, простейший пример - неожиданная смерть родственников может кардинально решить квартирный вопрос. И когда потребуется что то изменить, то уже будет поздно. Я уж молчу что если придется, не дай бог, судиться с застройщиком.

Сообщение отредактировал hunter139977: 10 Апрель 2015 - 22:15

[Mamashka]

Тогда выгоднее ее будет продать, также по переуступке, еще и денег сверху получите. А с застройщиком судиться на полную стоимость квартиры - это что-то из ряда вон. Штрафные санкции за задержку сдачи - это частое явление, но чтоб на полную...

[hunter139977]

Давайте подведем итог, так как мы ушли от темы вопроса. Человек спросил про подводные камни покупки по переуступки у означенной компании. Для себя мы посчитали покупку по переуступке недопустимой по следующими моментам:

- На перед требовали залог в пол стоимости квартиры, без каких то вразумительных гарантий, кроме как зуб даем что не кинем.

- В договоре ДДУ указанна значительно меньшая стоимость квартиры чем по факту.

- Договор переуступки значительно ущемлял наши права по ряду пунктов. Тут уже не раз обсуждали пункты по необходимости доплаты только в пользу Домуса, в случае увеличения итоговой площади квартиры.

 

А так каждый решает сам, существенные для него эти моменты или нет.

[Mamashka]

А если не секрет, Вы купили квартиру и у кого?

[hunter139977]

Мы купили две квартиры, двушку через Хорудженко, однушку через Недвижимость стандарт.

[Mamashka]

А у них Вы подводных камней не находили?