Сообщений в теме: 82

[am02rus]

Фотки строящегося объекта 4 и 12 октября 2013 года соответственно.

[am02rus]

[cycling]

am02rus, вижу у Вас есть возможность делать фотографии объеекта. 

Если не затруднит - периодически выкладывайте новые фотографии.

[Vikitoria]

Интересно. Спасибо за фото. И вправду, было бы здорово если , по возможности, выкладывали бы фото)))

[jakovlev]

Переселяемся из ЦГ в этот форум, всвязи с баснословными ценами на квадратные метры у Стройтекса. Присоединяюсь к просьбе выкладывать по возможности фото стройки Мортона. Да, не знаете, будут ли установлены веб-камеры на объекте?

[Ga-o-sis]

Ознакомилась с планировками ЖК Рождественский.

 

Да уж, как писали ранее, кол-во однушек в комплексе, в процентном соотношении к двушкам, трешкам, поражает своими масштабами.

 

Особенно "порадовали" 5,6 секция в корпусе 1А и 12,13 секция в корп.1Б, где во всем подъезде на каждом этаже по девять однушек: девять квартирных дверей в узкий общий коридор. Напоминает больше гостиницу или общежитие.

 

Учитывая, что бОльший процент однушек пойдет под сдачу людям, которые скорее всего работают в Москве,

станцию Мытищи явно ожидает транспортный коллапс. В принципе как и автомобильные подъезды к району.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Ga-o-sis: 31 Октябрь 2013 - 22:18

[jakovlev]

Мда, архитекторы повеселились)) Хотя, выкупив пару соседних однушек и объединив их- ничего так может получиться

[Ga-o-sis]

Скорее всего "повеселились" те, кто давал тех. задание на проектирование комплекса: инвесторы (застройщик) вкупе с администрацией (которая разрещение давала на строительство ЖК). Еще одно доказательство того, что где дело касается наживы - здравый смысл пропадает окончательно.

 

Получился не ЖК, а ДД - Доходный Дом "Рождественский".

Сообщение отредактировал Ga-o-sis: 01 Ноябрь 2013 - 10:10

[Uriim]

Хотя, выкупив пару соседних однушек и объединив их- ничего так может получиться

Врядли выйдет, между ними монолитная стена скорее всего. Только если тупиковые объединить, но планировка будет та еще... 

[jakovlev]

Интересно, а точные размеры квартиры есть, к примеру рабочие чертежи?

[am02rus]

Фотки с прошлого воскресения 27.10.2013 года. у них очень интересный сайт, каждому покупателю заводится некий аккаунт и т.п. (у меня товарищ у них покупал квартиру). Короче с точки зрения доведения инфы о ходе строительства своим дольщикам, я бы поставил Мортону жирную твердую пятерку. Ща только ленивый на своих объектах не ставит вебку, уверен, что у Мортона камеры будут. Сейчас потихоньку ковыряются, готовят территорию под строительство.

Хотя, выкупив пару соседних однушек и объединив их- ничего так может получиться

А к чему этот гемморой? Советский союз рухнул более 20 лет назад. Сейчас дешевле, практичнее, удобнее купить сразу двух-трехкомнатную квартиру. Нафига покупать две однушки (а ценник за квадрат в однушках 100% выше чем за тот же квадрат в двушке, и тем более в трешке) и объединять их?

Сообщение отредактировал am02rus: 01 Ноябрь 2013 - 12:48

[cycling]

Учитывая, что бОльший процент однушек пойдет под сдачу людям, которые скорее всего работают в Москве, станцию Мытищи явно ожидает транспортный коллап

 

Колапс ожидает скоро ВСЕ и один ЖК с большим количеством 1к погоды не делает

 

am02rus спасибо за фото

Сообщение отредактировал cycling: 02 Ноябрь 2013 - 15:14

[Ga-o-sis]

Врядли выйдет, между ними монолитная стена скорее всего. Только если тупиковые объединить, но планировка будет та еще... 

 

Тупиковые две или даже четыре квартиры объединить можно будет засчет присоединения общего коридора (если в этой его части не будет квартирных электросчетчиков или пожарного стояка, шахты дымоудаления и пр. общедомового имущества).

Из объединения двух квартир получится трехкомнатная кв-ра. Из объединения четырех квартир - семикомнатная (если оставить перегородки как есть).

 

Внутри самих квартир (я так понимаю по схеме) не несущие перегородки, которые можно перепланировать и навести красоту, чтобы не было однообразных клетушек (увеличить некоторые комнаты объединив).

 

Но, как и писали ранее, по стоимости затрат на покупку самих однушек и денежных вложений в ремонт при перепланировке выйдет очень даже  нерационально.

 

Еще нужно учесть, что не все подобное будут делать и вероятность того, что над подобной объединенной жилплощадью не останутся раздельные четыре однушки, в каждой из которых будет проживать отдельная семья (порой из трех человек). А учитывая никакущую звукоизоляцию в новостройках, жильцу объединенной квартиры явно будет не сладко в поздние вечерние и ранние утренние часы.

[jakovlev]

Получили аккаунт на сайте Мортона. Высылают логин смс-кой с логином и адресом. Действительно очень интересно)) Пошаговый ход строительства объекта.

[Ga-o-sis]

Колапс ожидает скоро ВСЕ и один ЖК с большим количеством 1к погоды не делает

 

Это верно, погоды не сделает, но жару добавит точно.

Если при том же объеме ЖК сделали бы нормальное процентное соотношение квартир: больше двушек и трешек и меньше однушек, то общее кол-во семей и жителей было бы значительно меньше.

Просто глядя на разрез дома с выбором сводобных квартир, вспомнилась сразу загадка: "без окон, без дверей полна горница людей" (куча единичек, напоминающих семена огурца, в вытянутом длинном объеме)

Не, может кому-то нравится, я не спорю.

[am02rus]

Если при том же объеме ЖК сделали бы нормальное процентное соотношение квартир: больше двушек и трешек и меньше однушек, то общее кол-во семей и жителей было бы значительно меньше.

Если у вас будет возможность заработать к примеру 120-130% от того что вы зарабатываете сейчас, практически ни чего при этом не делая, вы откажетесь? Давно маниорю рынок новостроек в Мытищах. В любой новостройке, к окончанию строительства свободных однушек уже нет, все распродано, а двушки - одна-две, а трешки могут и после сдачи дома продаваться. Двушки и трешки намного сложнее продать, а однушки разлетаются как свежие горячие пирожки на ж.д. станции. При этом еще и стоимость метра в них значительно дороже (на 10-15%). Поэтому застройщику выгодно строить муравейники, как ПИК например. Отхватил на отшибе за дарма кусок и понастроил там на этом клочке земли пару десятков высоток, во дворах ни проехать, ни пройти.

[kirrr]

Если у вас будет возможность заработать к примеру 120-130% от того что вы зарабатываете сейчас, практически ни чего при этом не делая, вы откажетесь? Давно маниорю рынок новостроек в Мытищах. В любой новостройке, к окончанию строительства свободных однушек уже нет, все распродано, а двушки - одна-две, а трешки могут и после сдачи дома продаваться. Двушки и трешки намного сложнее продать, а однушки разлетаются как свежие горячие пирожки на ж.д. станции. При этом еще и стоимость метра в них значительно дороже (на 10-15%). Поэтому застройщику выгодно строить муравейники, как ПИК например. Отхватил на отшибе за дарма кусок и понастроил там на этом клочке земли пару десятков высоток, во дворах ни проехать, ни пройти.

 

У ПИка вполне себе нормальное соотношение разнокомнатных квартир, ибо делают панель, а значит - серийный дом, который разрабатывается с учетом огромного количества факторов (в том числе соотношения комнатности квартир).

[DOMOVOI]

Уважаемые форумчане! Главное не "ведитесь" на обещания про метро !!!!  так противно слушать как риеэлторы и менеджеры по продаже квартир вешают лапшу покупателям.   Про электрички только один совет - если собираетесь ездить на работу к 9-00 не поленитесь, приезжайте в мытищи в то время когда планируете выезжать отсюда и прокатитесь на электричке. Время займет, да такой эксперимент но за то потом "сюрпризов" не будет. Сам так делал.

[cycling]

Про метро уже даже не обещает ни кто, не будет его там в ближайшем будущем! В 9-18 очень любят эту тему помусолить, они вообще одним из главных достоинств близость к не построенному метро считают

Сообщение отредактировал cycling: 09 Ноябрь 2013 - 23:06

[Platon]

Про метро уже даже не обещает ни кто, не будет его там в ближайшем будущем! В 9-18 очень любят эту тему помусолить, они вообще одним из главных достоинств близость к не построенному метро считают

Метро построят, пусть не скоро. И тогда кто-то перестанет считать главным достоинством близость к переполненной электричке.