Сообщений в теме: 2142

[Василиса]

подскажите плиз кто сталкивался с такими проблемами (МВ):

.....

Сообщение отредактировал Василиса: 03 Август 2015 - 16:41

[YuriP]

2. нужно ли уведомлять городские власти о том, что внес окно между жилой комнатой и балконом и на этом месте сделал симпатичную столешницу, вместо подоконника, при этом оставив батарею на месте?

Власти не имеют отношения. Есть нормы, разрешающие перепланировку с сохранением теплового контура. То есть балкон должен быть закрыт, как минимум, сплошным раздвижным окном. Перепланировку нужно согласовывать.

Остальное - на свой страх и риск.

[Dmitrii8976]

подскажите плиз кто сталкивался с такими проблемами (МВ):

1. нужно ли "спрашивать разрешение" у банка, если квартира в ипотеке, когда просто передвигаешь ненесущую стену на 1 метр от кухни в сторону ванны, тем самым расширяя площадь кухни (стена состоит из кирпичной кладки 8 см тощиной)?

2. нужно ли уведомлять городские власти о том, что внес окно между жилой комнатой и балконом и на этом месте сделал симпатичную столешницу, вместо подоконника, при этом оставив батарею на месте?

 

 

очень очень очень была бы признательна за ваши ответы, дорогие соседи!

1. надо в банк запрос написать, приложить план квартиры до и после реконструкции, когда получите от них согласование идти согласовывать перенос стены в администрацию.

2. Нельзя так делать

[Octan]

Всем привет!

Кв-ра в ипотеке.

Хотим небольшую перепланировку внести в свою квартиру.

Пишут что сначала нужно отправлять запрос в банк и потом идти в администацию.

Все эти согласования займут наверно уйму времени ?

 

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Octan: 19 Июль 2015 - 10:40

[Dmitrii8976]

Всем привет!
Кв-ра в ипотеке.
Хотим небольшую перепланировку внести в свою квартиру.
Пишут что сначала нужно отправлять запрос в банк и потом идти в администацию.
Все эти согласования займут наверно уйму времени ?

Дверь на балкон может стать камнем преткновения. Потребуется теплотехнический расчет доказывающий что тепловой контур дома не изменился из за добавления двери. У вас люка на балконе нет?

[YuriP]

Хотим небольшую перепланировку внести в свою квартиру.

Все эти согласования займут наверно уйму времени ?

Дверь на балкон отберет площадь у комнаты, а согласование - дело непростое.

[Octan]

Всем ответившим спасибо.

Какой люк ?

Сейчас проживаю в квартире и как раз два выхода на лоджию, очень удобно.

А здесь почему то не предусмотрен выход с комнаты.

Дверь место не съедает. Наоборот зрительно увеличивает пространство.

 

Также хотим снести перегородку между кладовкой и спальней ?

Тоже проблема ?

Сообщение отредактировал Octan: 19 Июль 2015 - 16:39

[Dmitrii8976]

Перегородка не проблема. Ее даже можно постфактум согласовать.
Люк пожарный, для эвакуации, если он будет на пути новой двери то не согласуют.
Вы скоро получите квартиру, отпишитесь как будете согласовывать проем на балкон, очень интересно.

[Octan]

Перегородка не проблема. Ее даже можно постфактум согласовать.
Люк пожарный, для эвакуации, если он будет на пути новой двери то не согласуют.
Вы скоро получите квартиру, отпишитесь как будете согласовывать проем на балкон, очень интересно.

Пока квартиру не видел. Про люк сказать точно не могу.

Получать буду во второй очереди 4квартал 2015г.

Если получится согласовать дверь обязательно отпишусь.

[OLGAVKS]

Всем привет!
Кв-ра в ипотеке.
Хотим небольшую перепланировку внести в свою квартиру.
Пишут что сначала нужно отправлять запрос в банк и потом идти в администацию.
Все эти согласования займут наверно уйму времени ?

Для начала , не поленитесь выберите время и посмотрите свою квартиру, скорее всего выход с балкона в комнату у Вас уже есть ( сужу на основнии наших квартир , у нас тоже на схемах не было нарисовано вход с балкона в комнату , а фактически он есть) и стены кладовки тоже не четко заложены а всего лишь обозначены , т.е заложены только по по краям и всего лишь в полпеноблока, ( на ребро) и естественно данная стенка ненесущая, так что согласовать слом стенки в кладовой можно будет легко.
Итог; Смотрим квартиру , после этого рисуем схему перепланировки ( убеждаемся что это окончательный вариант переплпнировки) и идем в ДСК показываем перепланировочку и спрашиваем сколько это будет стоить у них.... если дорого занимаемся сами и конечно согласовываем это все с банком , Банк обычно всегда принимает перепланировку согласованную с БТИ, Банк волнует только чтобы Вы платили ипотеку и в последствии если вдруг все плохо можно было бы эту квартиру выставить на продажу. Для примера скажу , что я тоже думаю делать не большую перепланировочку в своей квартире и в Сбербанке ответили , что без проблем , главное согласовать и оформить все в БТИ , точнее сейчас эта контора по другому называется. В моем случае оформлением перепланировки будут заниматься дизайнеры, поэтому как да чего не вкурсе.

Сообщение отредактировал OLGAVKS: 20 Июль 2015 - 09:54

[OLGAVKS]

И еще добавлю , я собираюсь в свой корпус где нибудь во вторник или в среду, так что сфоткаю для примера выход с балкона в комнату.
в последний раз посещения забыли замерить рамы на балконе, а поскольку мы их сразу собираемся снять и поменять на основательные, то эти рамы должны найти сое применение на даче... Вот и нужно померить , чтт бы придумать куда их приспособить...

[Telod]

А у вас есть замеры вашей трешки? У меня такая же. Был бы весьма признателен, если бы вы поделились.

И еще добавлю , я собираюсь в свой корпус где нибудь во вторник или в среду, так что сфоткаю для примера выход с балкона в комнату.
в последний раз посещения забыли замерить рамы на балконе, а поскольку мы их сразу собираемся снять и поменять на основательные, то эти рамы должны найти сое применение на даче... Вот и нужно померить , чтт бы придумать куда их приспособить...

[OLGAVKS]

А у вас есть замеры вашей трешки? У меня такая же. Был бы весьма признателен, если бы вы поделились.

ага, что есть, отправлю через личку.

[manymany]

согласовывайте перепланировку сами. Обратились в контору в которую ДУКС отправляет, они не трогают несущие стены и не влияют никак на прорабов на объекте. Все что они делают за 71 500 это в программе убирают черточку не несущих стен или дорисовывают + официальное оформление. Договор с вами не заключают, все по заявлению. Если, на момент обращения, в вашей квартире не было межкомнатных перегородок и вы это зафиксировали в заявлении, а по факту новый план забыли передать на объект и при этом вам сказали ,что передали и перегородки возвели, ломать вам их никто не будет. У нас так и получилось. Уже стекла в квартире вставили, а так по-новому плану ничего и не сделали. Хотя договаривались с прорабом и регулярно звоним спрашиваем сделано или нет, одними завтраками кормят. Согласовать снос не несущей стены межкомнатной не сложно и главное намного дешевле. Жалеем, что с ними связались. Посмотрим что будет при приеме квартиры.

Вообще есть у кого положительный опыт с конторой ДСК?

[Turistochka]

согласовывайте перепланировку сами. Обратились в контору в которую ДУКС отправляет, они не трогают несущие стены и не влияют никак на прорабов на объекте. Все что они делают за 71 500 это в программе убирают черточку не несущих стен или дорисовывают + официальное оформление. .....
Вообще есть у кого положительный опыт с конторой ДСК?

Мы заказывали перепланировку когда перегородки уже были. Нам сразу сказали, что делать нужно будет самим. Мы договорились с местными рабочими и прорабом. Все было сделано по новому плану, сделали хорошо.
Понимаю что оформить самим было бы дешевле, но ждать получения собственности нет времени. Хочется как можно быстрее сделать ремонт и заехать в квартиру.

[manymany]

и сколько запросил прораб и рабочие?

[Octan]

Для начала , не поленитесь выберите время и посмотрите свою квартиру, скорее всего выход с балкона в комнату у Вас уже есть ( сужу на основнии наших квартир , у нас тоже на схемах не было нарисовано вход с балкона в комнату , а фактически он есть) и стены кладовки тоже не четко заложены а всего лишь обозначены , т.е заложены только по по краям и всего лишь в полпеноблока, ( на ребро) и естественно данная стенка ненесущая, так что согласовать слом стенки в кладовой можно будет легко.
Итог; Смотрим квартиру , после этого рисуем схему перепланировки ( убеждаемся что это окончательный вариант переплпнировки) и идем в ДСК показываем перепланировочку и спрашиваем сколько это будет стоить у них.... если дорого занимаемся сами и конечно согласовываем это все с банком , Банк обычно всегда принимает перепланировку согласованную с БТИ, Банк волнует только чтобы Вы платили ипотеку и в последствии если вдруг все плохо можно было бы эту квартиру выставить на продажу. Для примера скажу , что я тоже думаю делать не большую перепланировочку в своей квартире и в Сбербанке ответили , что без проблем , главное согласовать и оформить все в БТИ , точнее сейчас эта контора по другому называется. В моем случае оформлением перепланировки будут заниматься дизайнеры, поэтому как да чего не вкурсе.

Дверь на балкон с комнаты у Вас есть на схеме

http://www.stroydom....id=33&Itemid=17

А вот кладовку не увидел совсем.

Ну да ладно. Спасибо за внимание.

Однозначно нужно ехать смотреть мерить фотать...

[Turistochka]

и сколько запросил прораб и рабочие?

30 тыс.

[Amigo1980]

Подскажите есть ли у кого планировка однушки в корпусах 11-13 или 16-18? Есть идеи как оптимизировать пространство? Я вот думаю избавиться от так называемой кладовки(совместить с комнатой) сделать кухню-гостиную, а на месте кухни спальню. Хотелось бы услышать мнение специалистов, будут ли сложности с согласованием такой планировки?

[layolla]

Подскажите есть ли у кого планировка однушки в корпусах 11-13 или 16-18? Есть идеи как оптимизировать пространство? Я вот думаю избавиться от так называемой кладовки(совместить с комнатой) сделать кухню-гостиную, а на месте кухни спальню. Хотелось бы услышать мнение специалистов, будут ли сложности с согласованием такой планировки?

Главное не размещать 'мокрую' зону над жилой комнатой соседей. И правильно сделать коммуникации, в том числе вытяжку 

Запахи в новой спальне от соседей из вентиляции вас не смущают?

Сообщение отредактировал layolla: 22 Июль 2015 - 21:48