Сообщений в теме: 2142

[Василевс]

Они только деньги умеют драть, а дальше делайте всё сами за свои же деньги

пинайте, ругайтесь, нервничайте, теряйте время и это за 71 тыс.

Узнал у друзей (живут в Долгопе). Они делали большую перепланировку (переделывали вообще всё: и комнаты, и туалет, и убрали стену на кухню, и стояк батареи и вывод канализации). Заплатили архитектору 17 т.р. Бумажки в администрацию относили сами. Цены 3-4 летней давности, но учитывая объем работ отличаются от ДСКшных на порядок.

Сообщение отредактировал Василевс: 18 Март 2015 - 21:52

[Эльтон]

Узнал у друзей (живут в Долгопе). Они делали большую перепланировку (переделывали воощбе всё: и комнаты, и туалет, и убрали стену на кухню, и стояк батареи и вывод канализации). Заплатили архитектору 17 т.р.. Бумажки в администрацию относили сами. Цены 3-4 летней давности, но учитывая объем работ отличаются от ДСКшных на порядок.

Очень многое зависит от того, кто проектировщик наших домов. От этого могут очень разниться цены. Например, есть дома в Долгопрудном, проектировщик которых очень мелкая сошка, проектов 2-3 , отсюда и цены. Подруга хотела просто снести стену под подоконником - 3 года назад ей насчитали 100 т.р. А в Москве такой снос обходился в 20 т.р. Так что нужно узнавать все досконально. Дом дому рознь!

[Bodylion]

Я уже выше описал расценки 3 летней давности.оформлял сам в долгом.
Проект 12000 р . бти примерно 10
Было увеличение мокрой зоны (санузла) и снос и возведение перегородок в жилой зоне.
Сейчас проект в этой же организации стоит 14.

[YuriP]

Цены 3-4 летней давности, но учитывая объем работ отличаются от ДСКшных на порядок.

Всё правильно. Хотя у ДСКшных есть один плюс: если вы заказываете перепланировку до возведения перегородок, то экономятся затраты на снос и возведение аналогичных. Да ещё сделают к сдаче дома. А контролировать работяг приходится в любом случае, будь это своя или чужая бригада. Заодно получите легальный доступ в квартиру до сдачи.

Сообщение отредактировал YuriP: 19 Март 2015 - 10:06

[Василевс]

Всё правильно. Хотя у ДСКшных есть один плюс: если вы заказываете перепланировку до возведения перегородок, то экономятся затраты на снос и возведение аналогичных. Да ещё сделают к сдаче дома. А контролировать работяг приходится в любом случае, будь это своя или чужая бригада. Заодно получите легальный доступ в квартиру до сдачи.

У меня там только 1 перегородка и кусок под окном.
По опыту сноса перегородки в ванной в нашей старой квартире - 1 день работы и выноса кирпичей. Ну пусть 2 дня, чтобы не надорваться.

Стоит ли это разницы 71 - 14 = 58 т.р. ? Думаю да.
В конце концов пара-тройка джамшутов это сделает за полдня и пару тысяч р.

[Ketty]

Соседи, подскажите где большой выбор скатертей для стола?

[Anna82]

Соседи, подскажите где большой выбор скатертей для стола?

 

Я объездила кучу мест, но в итоге третий раз покупаю в Нашем Доме в Рио (платформа Марк). Не то, чтобы там большой выбор, но красивые и качественные, надолго хватает.

[YuriP]

в итоге третий раз покупаю ... надолго хватает.

 без обид

[Anna82]

 без обид

Я в Северном живу 6 лет. 2 года службы скатерти - это долго.

Из-за чего, собственно меняли - за пару лет кто-нибудь да порежет. Скатерти на текстильной подложке с покрытием.

Сообщение отредактировал Anna82: 22 Март 2015 - 11:23

[Емеля]

Здравствуй, форум!

 

Являюсь обладателем трешки 95,33 метра в секции 1-2, 3-й подъезд. На доме еще не был, но досталась схемка с указанием некоторых размеров. Посчитал прикидочно, и оказалось, что все комнаты будут узкими и длинными.

Может кто-то уже снимал размеры однотипной квартиры? В шахматке пока тодько один владелец зарегистрирован...

Если кто-нибудь уже сталкивался, то что можно сделать, в частности, с такой формы кухней? Хотелось бы вместить туда обеденный стол на компанию гостей. Также думаю над большой комнатой (которая с балконом) в плане уменьшения её в пользу ширины прихожей. А насчет маленькой недокомнаты между кухней и туалетом есть идеи кроме постирочной?

Прикрепленные файлы

•  Скан этажа.pdf   606,86К   138 Количество загрузок:

[layolla]

А насчет маленькой недокомнаты между кухней и туалетом есть идеи кроме постирочной?

Я бы в эту комнату перенесла часть шкафов с кухни. У каждой хозяйки есть посуда, инвентарь, нужный не каждый день. И запасы еды
Кухня была бы угловая, стол для компании занял бы место в противоположном углу, в том числе около окна.
Это бы и расширило кухню.

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Март 2015 - 09:26

[tania787878]

Если кто-нибудь уже сталкивался, то что можно сделать, в частности, с такой формы кухней? Хотелось бы вместить туда обеденный стол на компанию гостей

как один из вариантов,маленькую комнату около балкона можно не делать.

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Март 2015 - 09:27

[Василевс]

Являюсь обладателем трешки 95,33 метра в секции 1-2, 3-й подъезд. На доме еще не был, но досталась схемка с указанием некоторых размеров. Посчитал прикидочно, и оказалось, что все комнаты будут узкими и длинными.

А вы когда покупали не видели план что-ли? И на сайте ДСК и Домостроя есть схемы, где видно что в таких планировках комнаты-вагоны.
У меня почти такая же планировка в другом корпусе (с чуть другими метражами). Вразумительно перепланировать там не получится.
Вам имеет смысл ставить шкафы (или делать встроенные) у короткой стены, чтобы остаток комнаты был более квадратным. В большой комнате можно перенести торцевую стену на глубину шкафа внутрь и сделать шкафы с обеих сторон (и коридора и комнаты),
либо оставить как есть, но внутри зрительно разделить комнату на 2 почти квадратные зоны (типа телек+аудио+мягкий уголок и обеденный стол-сервант).
А в спальнях и двигать нечего, разве что к соседям.

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Март 2015 - 09:28

[Ревизоро]

То есть 71 тысячу стоит проект с работой. А сколько стоит проект без работы

это цена за новый проект и официальное оформление. В случае, если перегородки на момент изменения проекта на бумаге уже выложены, то демонтаж будет за ваш  счет сверх 71,5 тр.  и об этом вам нужно будет договариваться с прорабом подрядной организации, которая выкладывает блоки. Прораб может согласится, а может и нет.

     Еще такой момент, ДСК не фиксирует в заявке выложены ли перегородки на дату заявки на перепланировку или нет, а это важный пункт, т.к. от этого зависит итоговая сумма перепланировки.

      В идеале самому проникнуть в квартиру с тем чтобы убедиться выложены или нет и если нет бежать в ДСК писать заявку и требовать чтобы при вас сделали звонок на объект и зафиксировали в заявлении. Если зафиксируют то что перегородок нет , то если по факту все же выложат, подрядчик за свой счет  должен будет их убрать.

 

P.S.  на объекте есть и другие прорабы, например, из контор взводящих монолитные конструкции и т.д. Вам нужен именно по блокам   

А вы когда покупали не видели план что-ли? И на сайте ДСК и Домостроя есть схемы, где видно что в таких планировках комнаты-вагоны.

 

в большинстве случаев ширина комнат 3- 3,2 м , окна 1,5 ,  высота от пола до окна 3 блока ... лично измеряли

Сообщение отредактировал ZENAZENA: 23 Март 2015 - 17:08

[Ревизоро]

 

 

Кстати, а кто что будет делать ,если по факту окажется , что площадь квартиры будет значительно  меньше оплаченной ? 

Объединяться и жаловаться в роспотребнадзор ? 

Сообщение отредактировал ZENAZENA: 23 Март 2015 - 17:08

[bax125]

Кстати, а кто что будет делать ,если по факту окажется , что площадь квартиры будет значительно меньше оплаченной ?

у вас в договоре все написано

если.......

[Емеля]

Год назад мне план хоть с какими-то  размерами не смог дать никто, к кому я обращался. По картинке с сайта застройщика можно было смело плюс-минус полметра накинуь. Вот и ошибки в первоначальном проекте интерьера... Только недавно во Вконтактике кто-то выложил такой же как у меня план, но своей секции.

Я предположил, что комнаты и кухня у меня 2,6 метра шириной, гостиная - 3,3 метра. Кто-нибудь измерял толщину монолитных бетонных колонн?

А какая высота у блока под окном? Окна 1,5 метра - это те, которые двустворчатые? 1,5 метра это ширина проёма в стене, или по пластмассе оонного блока?

 

[Ревизоро]

Год назад мне план хоть с какими-то  размерами не смог дать никто, к кому я обращался

с собой размеров нет, дома посмотрю напишу
 

у вас в договоре все написано

в договоре много чего написано, того что быть не должно. Вы 2014-фз читали? Закон о правах потребителей? сопоставляли со своим ДДУ? Все пункты противоречащие законодательству можно привести в соответствие закону обратившись в течении 11 мес с момента регистрации ДДУ в роспотребнадзор..... это так к сведению .

ДДУ ДСК как раз рассчитан на тех , кто все проглотит .

Сообщение отредактировал SergeAS: 25 Март 2015 - 09:31

[bax125]

вперед и флаг вам в руки

в дду написано если расхождение более 2% взаиморасчет

в уступке от домуса если квартира больше то доплачиваете по указанной стоимости за кв метр в договоре  

если меньше, то нет и перерасчета не будет

по первой очереди точных замеров не было т.к. освободили от БТИ 

P.S. Уважаемый Ревизоро вы утверждать можете что угодно, таких пустых высказывай полно на форуме которые кроме эмоций не чем не заканчивались.

 Если вы с чем то не согласны есть несколько вариантов.

1 не подписывать договор  и не покупать недвижимость при таких условия

2 вы можете разобраться  или внести изменения в договор с вашей выгодой

потом расскажите нам и мы так же сделаем       

[Ревизоро]

Уважаемый Ревизоро вы утверждать можете что угодно, таких пустых высказывай полно на форуме которые кроме эмоций не чем не заканчивались.

 

  Судя по вашим высказываниям, Вы не похожи на реального покупателя. Вас так задело?  Вы из Домуса?  ..Но даже если  Вы реальный покупатель, откуда Вы знаете чем заканчиваются пустые высказывания, все возмущающиеся отчитывались?

Так вот, если в договоре уступки с Домусом написано, что большая площадь доплачивается , а меньшая нет это уже нарушения Закона о защите прав потребителя . В логике Закона вам должны передать квартиру в точном соответствии с оговоренными характеристиками и это забота продавца , а не покупателя (! ), т.е. за увеличение площади вы ничего доплачивать не должны, а вот за уменьшение вам застройщик должен компенсировать разницу.   

 

И да Будет вам известно, что в нашей стране отстаивать свои интересы проще коллективно, а не единолично. Проще говоря, обращаться в соответствующие органы  нужно хотя бы  небольшой группой, чтобы была не одна жалоба , а несколько. Тогда успех дела повышается в разы.  Компании нарушающие закон нужно наказывать! А то в договоре ссылочку на 214-ФЗ сделают, а по сути там и близко ничего нет к Закону . Чем меньше будет равнодушных и более активных людей,  тем лучше будет для всех!   Если Вы сами о себе не подумаете о вас никто не подумает! Тут или вас имеют или вы.

Сообщение отредактировал ZENAZENA: 25 Март 2015 - 12:46