Сообщений в теме: 2142

[AGZ]

Доброго дня.

Была такая же ситуация. Пока не вышел на прораба строительства, ничего не делали. Да и с ним не всё сразу пошло. Вообще, если проект был согласован до того, как

 

Обнаружила я это еще в марте, с прорабом сразу не заладилось... Квартиру мою заперли еще в мае. А перегородки уже были сделаны в момент написания заявления (в феврале), о чем, конечно, меня не предупредили. Теперь мое единственное желание - иметь немного времени между получением ключей и оформлением БТИ техпаспорта, чтобы сделать перегородки по проекту до замеров. Завление было на "внесение изменений в проект". Изменения внесены - к пуговицам претензий нет.

[YuriP]

... перегородки уже были сделаны в момент написания заявления (в феврале), о чем, конечно, меня не предупредили. Теперь мое единственное желание - иметь немного времени между получением ключей и оформлением БТИ техпаспорта, чтобы сделать перегородки по проекту до замеров. Завление было на "внесение изменений в проект". Изменения внесены - к пуговицам претензий нет.

Так и не понятно, заплатили вы 36.5 т.р. или нет. Если заплатили, а перегородки уже стояли, то осталось заплатить за снос существующих перегородок. А новые перегородки должны поставить в соответствии с проектом перепланировки бесплатно (если их суммарная площадь не превышает проектную - вроде так). Непонятно, зачем ждать получения ключей.

[AGZ]

Так и не понятно, заплатили вы 36.5 т.р. или нет. Если заплатили, а перегородки уже стояли, то осталось заплатить за снос существующих перегородок. А новые перегородки должны поставить в соответствии с проектом перепланировки бесплатно (если их суммарная площадь не превышает проектную - вроде так). Непонятно, зачем ждать получения ключей.

36 тыров я заплатила. А за демонтаж-монтаж никто взять не хочет.

Сегодня перезвонила в архотдел. Обещают, что время между возможностью делать ремонт и приходом БТИ все-таки будет. В свободном пересказе примерно так - проект изменен, в БТИ пойдет документация по проекту. Если они придут и обнаружат, что по факту сделано не по проекту,  будут претензии. Кто будет приводить в соответствие с проектом - осталось в тумане. В общем, я решила выжидать и не суетиться. Там работы на 3 дня.

[Inspector]

36 тыров я заплатила. А за демонтаж-монтаж никто взять не хочет.

Сегодня перезвонила в архотдел. Обещают, что время между возможностью делать ремонт и приходом БТИ все-таки будет. В свободном пересказе примерно так - проект изменен, в БТИ пойдет документация по проекту. Если они придут и обнаружат, что по факту сделано не по проекту,  будут претензии. Кто будет приводить в соответствие с проектом - осталось в тумане. В общем, я решила выжидать и не суетиться. Там работы на 3 дня.

 

В этом случае Вам придётся за свой счёт приводить квартиру в соответствие проекту. С прорабом совсем не получается найти общий язык? через него было бы бесплатно. Впрочем, может быть уже и поздно.

[YuriP]

С прорабом совсем не получается найти общий язык? через него было бы бесплатно. 

было бы бесплатно, если бы перегородки еще не ставили, а как выше было правильно сказано, теперь придется платить за слом и установку.

[Inspector]

было бы бесплатно, если бы перегородки еще не ставили, а как выше было правильно сказано, теперь придется платить за слом и установку.

 

У меня была почти такая же ситуация, перегородки были возведены. Единственное, изменения в проект были внесены до того, как их возвели. Тем не менее, их демонтировали в соответствии с новым проектом без дополнительных трат с моей стороны. Такие вопросы можно было бы с прорабом решить, но немного пораньше.

[AGZ]

было бы бесплатно, если бы перегородки еще не ставили, а как выше было правильно сказано, теперь придется платить за слом и установку.

В том, что мне предстоят дополнительные расходы, я уже не сомневаюсь. Доп. расходы еще на переделку электрики. Надо было меньше думать, как передвигать, и быстрее заявление писать.

Сейчас только сомневаюсь, что лучше. Упереться и не подписывать акт приема-предачи (ведь передавать будут не по проекту) или быстрее подписать и самой переделывать. С учетом размера аренды, которую плачу за съемную квартиру, пожалуй, лучше ускориться. Пусть мой пример будет другим уроком - не заказывайте перепланировку, если над вашим этажом уже больше двух.

[YuriP]

В том, что мне предстоят дополнительные расходы, я уже не сомневаюсь. .

Да уж, ситуация неважная.... А что говорили в проектном отделе ДУКСа, когда делали перепланировку? Они что, не знали, что перегородки уже возведены? Они же должны были с подрядчиком её согласовать. Может, попросить (надавить на) ДУКС, чтобы он надавил на подрядчика? 

Электрику все-равно обычно переделывают.

Сообщение отредактировал YuriP: 11 Ноябрь 2013 - 19:17

[flafi]

Подскажите может кто сталкивался. Как быть если мы купили квартиру по переуступке у инвесторов но то же хотим перепланировку. Звонила в ДСК меня направили туда откуда пришла. А делать это через Домус не вижу смысла насчитают втридорога. Может кто подскажет адрес проектного отдела, хочу подъехать и  узнать все точно.

Я не сильна в юр. тонкостях но насколько я поняла по договору что после гос. регистрации договора переуступки все права переходят ко мне. Соответственно я имею полное право изменить планировку не сообщая об этом предыдущему владельцу.

[Alenkasky]

В том, что мне предстоят дополнительные расходы, я уже не сомневаюсь. Доп. расходы еще на переделку электрики. Надо было меньше думать, как передвигать, и быстрее заявление писать.

Сейчас только сомневаюсь, что лучше. Упереться и не подписывать акт приема-предачи (ведь передавать будут не по проекту) или быстрее подписать и самой переделывать. С учетом размера аренды, которую плачу за съемную квартиру, пожалуй, лучше ускориться. Пусть мой пример будет другим уроком - не заказывайте перепланировку, если над вашим этажом уже больше двух.

У нас было 10 этажей на момент согласования перепланировки, (25 корпус) однако все равно перепутали когда делали, и нашу планировку перенесли на 11 этаж. А нам возвели стандартные перегородки. Часть снесли, за одну стену боремся до сих пор.

[YuriP]

 перепутали когда делали, и нашу планировку перенесли на 11 этаж. А нам возвели стандартные перегородки. Часть снесли, за одну стену боремся до сих пор.

Во-во, за строителями глаз да глаз нужен. ДУКС был обязан передать подрядчику схему.

В своем случае ходил за прорабом и постоянно напоминал, а потом уже в квартире случайно столкнулся с азиатами-строителями, которые "на глазок" ("нам нашальник гаварил... бумага дал... здэсь лежал... ") уже ставили стенки санузла  и пришлось им вручать схему и в который раз объяснять, подробно растолковывать, т. к. чертежи они понимают плохо.

А еще заказали влагостойкие перегородки 10см, привезли из Самары обычные, отправили обратно, через месяц привезли нужные. А санузел клали из обычных в нарушение проекта  ("нам нашальник сказал... таких нэт.... эта хароший")

Сообщение отредактировал YuriP: 13 Ноябрь 2013 - 13:34

[Ketty]

Во-во, за строителями глаз да глаз нужен. ДУКС был обязан передать подрядчику схему. В своем случае ходил за прорабом и постоянно напоминал, а потом уже в квартире случайно столкнулся с азиатами-строителями, которые "на глазок" ("нам нашальник гаварил... бумага дал... здэсь лежал... ") уже ставили стенки санузла и пришлось им вручать схему и в который раз объяснять, подробно растолковывать, т. к. чертежи они понимают плохо. А еще заказали влагостойкие перегородки 10см, привезли из Самары обычные, отправили обратно, через месяц привезли нужные. А санузел клали из обычных в нарушение проекта ("нам нашальник сказал... таких нэт.... эта хароший")

 

Наверное проще вообще без перегородок заказывать квартиру, а потом уже самому нанимать-возводить

[YuriP]

Наверное проще вообще без перегородок заказывать квартиру, а потом уже самому нанимать-возводить

Тогда перепланировка не была бы автоматически узаконена, и пришлось бы тратить дополнительно время и деньги. Поэтому не жалею, что заказал ее.

Сообщение отредактировал YuriP: 13 Ноябрь 2013 - 20:31

[Ketty]

Соседи, а кто нибудь выбирает уже кухонный гарнитур? Что-то я походила по магазинам и поняла, что более или менее качественный гарнитур стоит не меньше 120 000 р. Никто не нашел дешевле?,

 

 

Еще думаем над вопросом каким образом лучше гардеробную отгородить в коридоре.? 2 варианта:

 

1. с помощью дверей купе (2 штуки) от пола до потолка.

 

2. класть стену из кирпича и оставлять проем для складной двери или обычной двери

Сообщение отредактировал Ketty: 18 Ноябрь 2013 - 11:19

[DimakXXZZ]

Меня икеевский устроит вполне ) Он будет стоить где-то 40-100 т.р. без техники.

 

 

По-поводу гардеробной - если бы не надо было узаконивать перепланировку, я бы из пазогребневых блоков выложил, ну или из гипсокартона. Я считаю, что это лучше, потому что там стена 2.2м, и если сделать дверь 80 см - то останутся части стены по 70см, вдоль которых можно разметить какой-нибудь шкаф или полку для обуви.

 

Если делать 2 двери купе, они будут размером 120x260 - очень уж большие и тяжелые.

 

Я пока думаю над какой-нибудь легкой перегородкой, которую можно демонтировать на время при необходимости.

[SergeAS]

 

Соседи, а кто нибудь выбирает уже кухонный гарнитур? Что-то я походила по магазинам и поняла, что более или менее качественный гарнитур стоит не меньше 120 000 р. Никто не нашел дешевле?

Рекомендую посмотреть на белорусскую "Зов" - дешево и сердито
 

Еще думаем над вопросом каким образом лучше гардеробную отгородить в коридоре

Зависит в первую очередь от глубины пространства за перегородкой. Если глубже1 м, то отдельная комната, иначе 4 раздвижных двери (их можно ооочень дешево собрать из комплектующих в Леруа)

[YuriP]

Соседи, а кто нибудь выбирает уже кухонный гарнитур? Что-то я походила по магазинам и поняла, что более или менее качественный гарнитур стоит не меньше 120 000 р. Никто не нашел дешевле?

Столплит - дешевле. Качество, конечно, среднее. Но большой выбор стандартных элементов позволяет сформировать нужную компановку в 3D программе.

Еще думаем над вопросом каким образом лучше гардеробную отгородить в коридоре.? 2 варианта:

 

1. с помощью дверей купе (2 штуки) от пола до потолка.

У меня хорошо вписались 2 двери по 93 см., одна зеркальная, глубина - 63 см., можно и больше. Удобно и вместительно.

[NKate]

Соседи, а кто нибудь выбирает уже кухонный гарнитур? Что-то я походила по магазинам и поняла, что более или менее качественный гарнитур стоит не меньше 120 000 р. Никто не нашел дешевле?,

 

 

Еще думаем над вопросом каким образом лучше гардеробную отгородить в коридоре.? 2 варианта:

 

1. с помощью дверей купе (2 штуки) от пола до потолка.

 

2. класть стену из кирпича и оставлять проем для складной двери или обычной двери

 

Я пока остановилась на варианте из Икеи, но он не совсем бюджетный - в районе указанной вами суммы. Если говорить про более дешевые варианты - согласна с сообщением про Столплит.

 

Моя мечта - отгородить гардеробную именно зеркальными раздвижными дверями Хотя, судя по реальным размерам прихожей, отгородить больше 1,2 метров не удастся - иначе двери будут впритык к дверному проему в гостиную. Поэтому, возможно, вариант именно шкафа-купе (с глубиной 80-100 см) окажется наиболее приемлемым

[Ketty]

Нашла в Mr.Doors неплохой вариант гардеробной. http://www.mebel.ru/catalog/5/11591/  И раздвижные двери разных расцветок и внутренние системы хранения (полочки, ящички и т.д.) как раз то что нужно, но увы((( цена очень даже приличная. Буду искать аналоги только дешевле, слышала вроде в Леруа есть

Сообщение отредактировал Ketty: 18 Ноябрь 2013 - 15:14

[YuriP]

И раздвижные двери разных расцветок и внутренние системы хранения (полочки, ящички и т.д.) как раз то что нужно, но увы((( цена очень даже приличная. Буду искать аналоги только дешевле, слышала вроде в Леруа есть

Цены даже в одной фирме сильно различаются. Заказывал в www.arline.ru. Брал бюджетный вариант без украшательств, но с 6-ю выдвижными ящиками.