Перейти к содержимому


Фотография

Перепланировка и интерьер


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2142

#1241 longlake

longlake

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 193 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 17:54

Добрый вечер нужно ли согласовывать следующие действия и считаются ли они перепланировкой - хочу убрать дверь на балкон и окно и утеплить стены на балконе поменяв при этом окна на стеклопакеты, на балконе сделать теплый электрический пол. 

 

стены не ломаю никакие, батареи не переношу. 



#1242 allakwea

allakwea

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 60 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 18:15

Добрый вечер нужно ли согласовывать следующие действия и считаются ли они перепланировкой - хочу убрать дверь на балкон и окно и утеплить стены на балконе поменяв при этом окна на стеклопакеты, на балконе сделать теплый электрический пол. 

 

стены не ломаю никакие, батареи не переношу. 

дело не только в сносе, а в нарушении теплового контура.

несмотря что теперь батареи с счетчиками, законодательство по прежнему это считает нарушением.

не являюсь специалистом, но все предыдущие описания сводились к этому.



#1243 Stas495rus

Stas495rus

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 473 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 18:34

Мань, спасибо за доходчивый ответ)


Простите за не дурацкий вопрос - а зачем? :) В моем мозгу не укладывается мысль объединения санузла с коридором..)

Прощаю, не вопрос!)))

 

Просто значит вы не видели таких планировок, долго объяснять как это выглядеть будет. Я просто  в такой побывал и баааааа, какой кайф! Теперь только такую планировку хочу. Джакузи, большая душевая кабина, плазма встроенная. Сиди балдей, смотри футбол в джакузи с холодненьким пивком. Ляпотааааа!



#1244 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 834 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 20:57

Если я правильно поняла, то:
1) Получить технический план в БТИ (10 т. р.???)
2) Нарисовать проект перепланировки (МУП Архитектура по совету Vitttttttttttttttt - 17 т.р.)
3) Получить разрешение Банка по ипотеке (в твоем случае- за 5 000 руб. у МКБ)
4) Обратиться в Администрацию города с заявлением и документами: http://www.dolgoprud...go-pomescheniya


В нулевой пункт надо написать получение права собственности на квартиру. Это через 2-3 месяца после получения ключей

#1245 Vitttttttttttttttt

Vitttttttttttttttt

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 07 Октябрь 2015 - 21:10

В нулевой пункт надо написать получение права собственности на квартиру. Это через 2-3 месяца после получения ключей


Формально да. Но по факту после получения плана в БТИ и разрешения банка можно делать ремонт, а собственность уже оформлять паралельно.

#1246 KaaPex

KaaPex

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 232 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 08:45

Формально да. Но по факту после получения плана в БТИ и разрешения банка можно делать ремонт, а собственность уже оформлять паралельно.

А какой план нужно делать в БТИ, уже с новой перепланировкой или старый? Не проще ли получить поэтажный план и экспликацию у застройщика?



#1247 Dmitrii8976

Dmitrii8976

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 834 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 08:50

Страхование для ипотеки на каком этапе будет? Оценщику вроде акт о приемки квартиры не подойдет.

#1248 Vitttttttttttttttt

Vitttttttttttttttt

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 565 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 21:12

А какой план нужно делать в БТИ, уже с новой перепланировкой или старый? Не проще ли получить поэтажный план и экспликацию у застройщика?


Сотрудники БТИ должны зафиксировать как было изначально (т.е. старый вариант). По поводу проще или нет не знаю, сам все буду узнавать после выдачи ключей.

#1249 lookolya

lookolya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 21:16

Ух, думаю я сейчас внесу немного смуту..
При приемки квартиры (кстати за это время косяков прибавилось и мы все ж не приняли квартиру) с нами ходила Замечательная Женщина из УК
Я ей задала вопрос по поводу оказания услуг по регистрации перепланировки. диалог был следующий:
ЗЖ: Да, делаем. А что именно хотите менять?
Я: вот эти два проема перенести
ЗЖ: так, это не несущие
Я: и вот здесь возвести перегородку, чтобы получить темную комнату
МН: ага...
Я: и вот здесь перегородку. чтобы увеличть мокрую зону...
ЗЖ: ой, ну я вас не понимаю: большая ванная, туалет, зачем? это же бешенные деньги!
Я: да нам здесь машинку поставить надо и гладильную сделать
ЗЖ: А ну так трубы вы ж суда выводить не будете?
Я: неа
ЗЖ: Ну тогда не тратьте деньги, те проемы и перегородку зарегистрируете как изменения в плане при регистрации собственности, А здесь ... мой вам совет (и так улыбаясь) поставтье перегородку, сделайте гидроизоляцию для себя, а в плане укажите просто как гладильню.
Я: А если проверять придут? мы в ипотеке :blink:
ЗЖ: (опять улыбаясь) Ну в крайнем случае,  отключите машинку, скажите - не работает. ;)

За что купила - за то и продаю!  :P  Не бейте кирпичом, но мы скорей всего так и сделаем B)


plot_project.jpg


Сообщение отредактировал lookolya: 08 Октябрь 2015 - 21:34


#1250 layolla

layolla

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 736 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 21:29

Хм, а что подразумевается под "изменения в плане при регистрации собственности"? это как делается?



#1251 kayne

kayne

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 704 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 21:30

да уж...

тут сотни человек читают...

Марина Николаевна к вам с пониманием, а вы всё на показ выставляете...



#1252 lookolya

lookolya

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 21:37

да уж...

тут сотни человек читают...

Марина Николаевна к вам с пониманием, а вы всё на показ выставляете...

А что здесь не так? Я наоборот с благодарностью к ней.
А про сотни человек... на мой взгляд, если совет МН поможет еще кому-то сэкономить копеечку, что в этом плохого?


Хм, а что подразумевается под "изменения в плане при регистрации собственности"? это как делается?

я так поняла, что при получении собтвенности, нужно будет приложить измененный план



#1253 KaaPex

KaaPex

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 232 сообщений

Отправлено 08 Октябрь 2015 - 21:46

я так поняла, что при получении собтвенности, нужно будет приложить измененный план

Дак это кадастровый план, который надо получить и там уже все перегородки указаны, не знаю что имела ввиду ваша тетя)) 


Сообщение отредактировал layolla: 08 Октябрь 2015 - 22:19


#1254 IvoryTower

IvoryTower

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 13:30

Насколько я понимаю, 11 и 12 корпуса по планам одинаковые. Давайте делиться идеями дизайна и планировок. Не у всех есть возможность оперативно сделать замеры. Если кто уже сделал, поделитесь планами, пожалуйста, соседи будут вам благодарны! Можно так же скооперироваться и пригласить дизайнера. Возможно, для одинаковых планировок технически дешевле будет разработать несколько качественных проектов.

Так же можно обсуждать благоустройство двора и другие локальные вопросы.


  • Jane81 это нравится

#1255 Ketty

Ketty

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 877 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 14:29

я так поняла, что при получении собтвенности, нужно будет приложить измененный план

 

а где взять этот изменённый план?



#1256 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 15:21

я что-то тоже не совсем понял. подсунуть измененные кадастровый план?



#1257 ПалСаныч

ПалСаныч

    Местный

  • Постоялец
  • PipPipPip
  • 1 522 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 15:36

я что-то тоже не совсем понял. подсунуть измененные кадастровый план?

 

lookolya

видимо не понимает, что не дай Бог когда произойдет протечка, или любое другое чп, нанесшая ущерб соседям, отвечать придется за  измененные кадастровый план (по совету "тети моти" :unsure: ). :mellow: 


Сообщение отредактировал ПалСаныч: 09 Октябрь 2015 - 15:40


#1258 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 15:48

Не знаю есть ли тут кто с двушкой 60,53

 

Большой коридор, две комнаты.  Вот из половины коридора и сдвинуть входы в комнаты внутрь - получаем третью комнату, так сказать гостевую

 

 

м?

 

Прикрепленные изображения

  • 2015-10-09 15-35-46 2015-02-28 15-42-38.JPG - Paint.png


#1259 Missoula

Missoula

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 223 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 16:07

А вы каким составом планируете жить в это квартире?

#1260 rinariari

rinariari

    Пользователь

  • Постоялец
  • PipPip
  • 467 сообщений

Отправлено 09 Октябрь 2015 - 16:56

А вы каким составом планируете жить в это квартире?

Я, да жена. В будущем дитё в одной из комнат.  А гостевая(3ья комната) - для посиделок с друзьми или чтобы кто-нибудь мог временно переночевать из друзей опять же.  Смущает конечно, что в такой гостевой дверь в туалет.  Хочется с минимальными переделками получить такой результат. Слева и  справа от торчащего монолитного пилона - шкафы будут для вещей. На самом пилоне с торца телевизор повесить, напротив диван и столик. как то так (:

 

Еще обидно если сделаем план, пошлём на согласование и вдруг не согласуют? Выкинутые 70к будет?


Сообщение отредактировал rinariari: 09 Октябрь 2015 - 19:24






Яндекс.Метрика