Сообщений в теме: 192

[Sashko]

Кассовая печать по оплате Юбилейной (у сына) до февраля включительно ставилась "центр управления ЖИЛИЩНЫМ фондом", март и апрель - "Центр управления ЖИЛЫМ фондом" (Троицкая тоже так).
Кстати, Саша, тарифы на тех. обслуживание одинаково максимальные в обоих домах. А вы ведь уточняли соотношение площадей. Или борьба всё ещё в процессе?

Уточняли. Примерно 1,27, что явно не "более 1,7" (с). Как мы пояснили в своем обращении к соседям, тариф завышен. Кстати, Жилому фонду часть жильцов не платит, т.к. он к дому никакого отношения не имеет. А Жилищный принципиально не кладет квитанции. Накопили жирок, видать, могут позволить. Кто продолжает платить, не заключив договор (а заключать - нарушение Жилищного Кодекса) - просто дарит деньги. О налоговых последствиях мы обязательно спросим ИФНС Мытищ. Обязательно будем стремиться к порядку в своем доме!
Ну а то, что ЦУЖФ мало заботит собираемость квартплаты для меня не новость. Я на форуме нашего дома писал о проведенном лично эксперименте, думаю, Вы прочли. А если не заботит собираемость, это означает куда бОльшую рентабельность, чем оплакиваемые 3-5%.

[kiti]

Поняла, что ничегошеньки не поняла. Кто что-то понял разъясните, нам что теперь вообще не платить? Ждать ответа администрации Мытищ? Честно говоря по квитанциям я ничего не заметила, а как раздволось ЦУЖФ - вообще слов не подобрать. И почему наш договор не законен????

[Sashko]

Да нет же, это ответ для Astra. У вас же ЦУЖФ не раздваивался, договоры не подменял. спорным только размер тарифа выглядит, рассчитанный по максимуму с якобы учетом площади общих мест (холлы, лестницы и т.д.). Это у нас, на Юбилейной, ЦУЖФы помимо завышения тарифов проводят тихие махинации с передачей прав и обязанностей и предложением липовых "дополнений" к договору управления. Стало быть, нам и не платить.

[kiti]

Спасибо за рзъяснения, успокоили. А с коэффициентом как решать?

[Sashko]

Вам проще, у вас Правление официально у Перспективы может узнать. Нам неофициально сказали (не без внушительного разъяснения с моей стороны, почему мы не хотим получить такие данные у нашей УК), насчет официально - сообщили, что не видят оснований передавать такую инфу какой-то инициативной группе.
Потому мы направили запрос Бирюкову. Не всем домом, а именно ИГ.
Будут результаты - отчитаемся перед своими соседями. Если заинтересует - смотрите на нашем форуме инфу.

[astra]

Вам проще, у вас Правление официально у Перспективы может узнать. .

Бяка, вы ведь член правления (июнь ещё не наступил) и контакты у вас с председателем есть.
Как насчёт того, чтобы направить Перспективе официальный запрос о соотношении площадей? И, соответственно, откорректировать тариф, по которому мы должны платить?

[Abrams]

Скоро истекает срок действия договора с ЦУЖФ, который автоматически пролонгируется еще на год, если, конечно, жильцы нашего дома не организуются и решат поменять обслуживающую компанию. По слухам, соседнюю новостройку Перспектива отдала другой организации, руководитель кот. бывший зам. Гребень. Тарифы там более выгодные, опять же по слухам. Народ, может есть смысл попробовать устроить собрание в ближайшие выходные во дворе дома??

[Sashko]

А разве в Вашем Уставе ТСЖ не написано, что этот вопрос в компетенции Правления? Вы, кстати, сроки не пропустите по переутверждению состава Правления, а то окажется, что Правление у вас в спорном статусе, а легитимен только ЦУЖФ :-)

[Марина]

У соседнего дома вот кто:

ООО «ЖКО «Город»

адрес: г. Мытищи, ул. Мира, д. 28 офис 109

9-18/ср. 9-20 обед 13-14 сб. 9-13 вых. вс.

[Byaka]

кстати, я выхожу из состава правления в июне, поскольку меняю местожительства. Кроме того, мне некогда сейчас заниматься делами дома, вы уж простите, но считаю, что я уже достаточно времени потратила на это. Про продление договора с цужф писала уже. Правление надо переизбирать. Но председатель у нас на 2 года назначен. Так что - желаю новым членам правления терпения.

[volk]

кстати, я выхожу из состава правления в июне, поскольку меняю местожительства. Кроме того, мне некогда сейчас заниматься делами дома, вы уж простите, но считаю, что я уже достаточно времени потратила на это. Про продление договора с цужф писала уже. Правление надо переизбирать. Но председатель у нас на 2 года назначен. Так что - желаю новым членам правления терпения.

извините.зачем нужен такой председатель. если он в доме не живет и совершенно не владеет ситуацией.

[Byaka]

извините.зачем нужен такой председатель. если он в доме не живет и совершенно не владеет ситуацией.

а я не председатель. Сейчас я живу в нашем доме и меня все устраивает пока. НО через пару месяцев уеду. А вот что касается нащего председателя, так он давным-давно дома не появляется и ситуацией не владеет, это точно.
Так что мое место почти вакантно, велком

[volk]

А я и не говорил .что вы председатель.кто председатель я знаю.А по поводу освобождающейся вакансии большое спасибо.Извините не могу взять на себя такую ответственность. не рожден для этого. прекрасно понимая. что буду также как нынешнее правление во главе с председателем гонять воздух.Еще раз извините. лично Вас обидеть не хочу.Вы хоть с народом связь поддерживаете.а если бы еще народ оповещали с помощью обьявлений когда и где у вас проходят собрания.то кто нибудь да зашел бы с вами пообщаться.Да по поводу вакансии.Думаю.что желающие быть председателем и членом правления найдутся.наверняка есть льготы по оплате.но могу и ошибаться зная какие зубры сидят в ЦУЖФ.Разговорился.А еще нам крупно повезло.что ЦУЖФ переехало на Колпакова. а не в Африку.

[Sashko]

Ну тут Вы перегибаете... Они переехали по своему юридическому адресу...

[Byaka]

ну, пока те, с кем я общаюсь, не горят желанием занять мое место в правлении. По поводу гонять воздух - я считаю, что за бесплатно я и так достаточно времени потратила на наш дом, больше его тратить не намерена. Но у нас люди не будут платить профессиональному управляющему. Что касается собраний - то их нет уже как два месяца... Вот так. ЦУЖФ ведет такую же политику, как и все остальные ДЭЗы, ЖЭКи и пр. Клиента взяли, обработали и все стало хорошо. Он рассчитывают на то, что общее собрание жильцов как очное, так и заочное никто не будет устраивать, чтобы их сместить. И не просчитываются. При таком раскладе нафига напрягаться?

[Arina]

Судя по форуму, заинтересованных нашими жилищными проблемами в нашем доме не мало. И я не думаю, что все мнения, высказынные здесь, в том числе и членами правления, простое колыхание воздуха. Хуже было бы, если бы и этого не было. Вот тогда была бы благодатная почва для УК, чтобы нас прибрать к рукам. Мне кажется надо развесить объявления о собрании, желающие прийти на собрание найдутся и наверняка кто-нибудь предложит что-то дельное. Кто-то уже высказал предложение собраться в ближайшие выходные, может действительно пора?

[astra]

Судя по форуму, заинтересованных нашими жилищными проблемами в нашем доме не мало. И я не думаю, что все мнения, высказынные здесь, в том числе и членами правления, простое колыхание воздуха. Хуже было бы, если бы и этого не было. Вот тогда была бы благодатная почва для УК, чтобы нас прибрать к рукам. Мне кажется надо развесить объявления о собрании, желающие прийти на собрание найдутся и наверняка кто-нибудь предложит что-то дельное. Кто-то уже высказал предложение собраться в ближайшие выходные, может действительно пора?

От такого "мероприятия" (просто собраться, а вдруг кто-то что-то предложит) ничего хорошего ожидать не приходится. Если даже кто-то и придёт, это будут совершенно разобщённые люди, в количестве, неправомочном принимать решения. А если чудо и произойдёт (народ соберётся), а собрание совершенно не подготовлено, то ничего, кроме беспорядочного базара, ора и раздражения не дождёшься.
Если из нашей среды не выделятся энергичные, грамотные, желающие работать (инициативная группа), если не возьмут на себя труд грамотно подготовить, а потом грамотно провести (хотя бы заочное) собрание, а потом грамотно претворить в жизнь решения этого собрания, всё так и останется. Мы так и останемся заложниками нашей общей безответственности: проголосовали за неизвестно откуда взявшихся членов правления, которых ЦУЖФ , пользуясь их безграмотностью и незрелостью, просто подмял под себя и заставил отстаивать его (ЦУЖФ) интересы, а чуть позже оно, это правление, просто испарилось...
Считаю, что собираться, конечно, надо. Но пока вовсе не всем, а именно тем, кто способен взять на себя труд, организацию и ответственность. Если таковые есть, не ждите предложений, действуйте!
На Юбилейной вон самые инициативные сгрупировались вокруг Сашко, и работу провели большую, но собрание так и не смогли организовать - не просто это.
Очень хорошая звучала идея - объединить действия инициативных групп двух домов, но у нас всё гораздо хуже, чем у Юбилейщиков, у нас правление на 100% состоит из мёртвых душ , к сожалению...

[Beagler]

у нас правление на 100% состоит из мёртвых душ , к сожалению...

Мне кажется, Вы не правы в таком категоричном развешивании ярлыков. Даже опыт общения на форуме показывает, что правление (Бяка, Фаза) - абсолютно адекватные люди как раз с теми устремлениями, о которых Вы писали выше.
НО...
Я их прекрасно понимаю. Когда тратишь свое время и силы, а в ответ от соседей получаешь только критику, обвинения и прочую грязь - опускаются руки.
ПОЭТОМУ и не хочется всем этим заниматься. Как и любой колхоз, наше ТСЖ - БОЛОТО. Так зачем рвать жилы?
Не подумайте, что я кого-то защищаю.

[astra]

Не подумайте, что я кого-то защищаю.

А я и не нападаю.
Я просто констатирую, что сегодня правление де-юре есть, а де-факто отсутствует, разве это не так?
Вот этот-то "дуализм" хуже всего. Теперь инициативной группе, если она вдруг соберётся, надо не просто начать работать (никто ведь с ними разговаривать не будет, т.к. есть правление), а надо сперва его (легитимное правление) переизбрать, а их и отыскать-то будет проблема.
Разумеется, и Бяка и Фаза - совершенно нормальные люди, они старались, как могли, только слабо представляли себе, что именно от них потребуется.
Странное у вас отношение: критика - разве это грязь?

Сообщение отредактировал astra: 22 Май 2007 - 13:49

[Arina]

Да, похоже во всем, что связано с неудачной организацией управления домом, виновато правление, которое мы и в глаза не видели. Валим всё на него! Но если без правления нельзя, так пусть оно будет выбрано на собрании жильцов, пусть даже не подготовленном, а не в кулуарах УК, где всё подготовлено так, чтобы всё было как было, и никто ничего толком не знал. А то, что здесь было высказано, что нам надо сначала искать существующее де-юре правление, зачем? Достаточно провести опрос жителей, чтобы определиться нужно-ли нам правление в том составе, которое существует где-то.
И насколько мне известно у нас в доме есть инициативная группа, которая пыталась принять активное участие в делах нашего дома, но.... на тот момент у нас было правление..., которое яростно било себя в грудь и говорило: приходите к нам и с нами всё решайте, при этом сопровождая нелицеприятными эпитетами жильцов-инициаторов! Моё пожелание: не надо бить по рукам тех, кто пытается принять участие в решении наших общих проблем!