Если кому-то интересно - дело было в гофре унитаза. Час работы сантехника и запаха как не бывало. По его словам канализация вентилируется нормально.
Только недавно боролся с той же проблемой. Был запах, не понимал откуда идет. Оказалась гофра унитаза. Герметиком прошел, и вроде нормально. Пока искал утечку, обнаружил , что также сифонит из канализационного стояка. То есть не из трубы а именно из стояка. А также удивился, что воздух выходит ИЗ канализационной трубы(если снять унитаз или ванну) по направлению в помещение. Мне казалось что тяга должна как бы затягивать воздух из помещения, а получается, что воздух постоянно давит, хочет выйти из трубы в помещение. Поэтому и запах был. Поэтому надо тщательно проверять все трубы и сочленения, если где-то дырочка, щель - обязательно будет запах канализации в квартире!
ПО ПОВОДУ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ. Да реально слышимость соседей сверху. Знал бы - проложил бы звукоизоляцию по потолку. Соседи, как вечер, начинают мебель двигать, что-то ронять на пол, топать как слоны и т.д.