Но существуют же законные штрафы за грязь. Надо доделывать договор со временем.
Девушки, дорогие! 
Отчасти, что разрешит проблему чистоты и красоты в подъездах:
1. Дополнительные условия поддержания порядка (AkinOlga & iri правы, можно урегулировать доп. правилами собственников, которые будут рассмотрены и одобрены большинством и приняты УК). Разумеется, «отлучить» некоего «господина X» от лифта потому что он там, pardon, сходил в туалет, или выкурил косячок или нацарапал на двери портрет своей возлюбленной или оставил ей пламенный привет ненормативной лексикой – не получится, НО привлечь его к ответственности возможно.
2. Камеры. (ну, разумеется, не пустая профанация, – а действующая эффективная ПРОДУМАННАЯ система наблюдения) В 16Б поставили камеры и монитор у консъержа, НО, тут же возник вопрос – а что с наблюдением второго входа и на лестницах – где прежде всего и будут происходить инциденты, лифт, словом получился недоделанный «сырой» вариант, опять-таки «ни для чего»).
Вопрос времени и желания.
Приятных выходных....