Сообщений в теме: 1473

[Sergey]

Подскажите, пожалуйста - когда из кабельной шахты тащить в квартиру интернет и ТВ - где в квартире эти каналы выходят? Как их найти?

[Uriim]

Так возле входной двери в стене две дырки - там и выходят.

[Sergey]

Так возле входной двери в стене две дырки - там и выходят.

У меня только одна почему-то, и не очень близко - в двух метрах от двери и достаточно высоко над полом. Это оно?

[Uriim]

Там в этой дырке должна гофра выходить пустая. Если так -то оно. Другой конец где-то в щитке в коридоре в нижних блоках (надо отверкой откручивать панельки). Но вот странно что одна дырка, у всех вроде по две. Попробуйте обои справа-слева от этой дырки общупать-обстучать, может, заклеили.

[Sergey]

Вторую дырку поищу, спасибо. А это нормально, что она так высоко? Я думал, что обычно на уровне пола вход должен быть.

[Uriim]

Да, это нормально, у меня на такой же высоте) Предположу, что у самого пола им гофру было неудобно заводить в коробку, поэтому так сделали.

[LesPaul]

Привет! Кто-нибудь проходил процедуру оформления удаления перегородки между комнатой и кухней?

Поделитесь опытом, пожалуйста.

Также интересно будет услышать, если подскажете какие-то нюансы по самому процессу разборки. Как уберегли потолок и т.д.?

[Uriim]

Привет! Кто-нибудь проходил процедуру оформления удаления перегородки между комнатой и кухней?

Поделитесь опытом, пожалуйста.

Также интересно будет услышать, если подскажете какие-то нюансы по самому процессу разборки. Как уберегли потолок и т.д.?

Если квартира не в ипотеке:

1.Заказываете в БТИ поэтажный план (если уже оформляли собственность то он у вас скорее всего есть).

2. Рисуете на нем (по моему красным) новые стенки или перечеркиваете то, что хотите удалить.

3. Несете план+ ДДУ+акт приемки (или собственность, если уже оформили) в Администрацию Мытищ. Там подаете вместе с заявлением на перепланировку. 

4. Ждете ответа, если все Ок- переделываете, потом нужно повторить круг с БТИ для фиксации изменений.

 

Если в ипотеке:

Тут дело усложняется, т.к. при ипотеке в Администрации потребуют согласие от банка.

А банк вряд ли даже будет рассматривать ваш эскиз, пока не оформлена собственность.

Поэтому:

0. Проконсультируйтесь в вашем банке о порядке перепланировки.

1. Обращаетесь в БТИ, делаете кадастровый паспорт.

2. В регпалату за собственностью.

3. Подаете документы о собственности + заявление в банк (что именно, и их условия - надо уточнять конкретно в вашем банке).

4. Если банк дал согласие - то далее по шагам, указанным выше.

Сообщение отредактировал Uriim: 07 Ноябрь 2014 - 14:47

[LesPaul]

В ипотеке.

В банке твердят про технический паспорт (план). Плохо понимают проблему, создается впечатление, что я первый желающий.

Однако говорят, что если изменения будут в плане при регистрации собственности - с их стороны вопросов нет.

 

Вопрос: Может ли БТИ составить план без перегородки (без решения администрации и прочего), при условии, что это именно перегородка и не более?

 

По телефону получил не однозначный ответ. "Приезжайте - проконсультируем." И стоимость услуги по оформлению.

Выглядит как то, что проблема решаема.

 

С оформлением собственности - это будет девять кругов ада  с неизвестным результатом.

[Uriim]

Хммм.. Ну твердят в банке в общем то правильно. Им как раз план и нужен. Только дальше то что они предлагают? От них вам требуется получить некую справку-согласие, которую вы оттащите в администрацию.
Странные вещи говорят в БТИ... Их дело только фиксировать изменения, но не инициировать их. Как они могут самовольно перегородки переставлять, тогда зачем вообще нужна межведомственная комиссия в администрации? Либо это левым путем, либо такого быть не может.
Да и если это потом всплывет в банке, неизвестно как они к этому отнесутся... Была в залоге то некая определенная квартира, а стала другая, с другой площадью и т.д.
Там особых кругов ада нет - только два раза в бти заплатить придется, ну и время ожидания умножить на 2.

Сообщение отредактировал Uriim: 07 Ноябрь 2014 - 15:47

[Sergey]

Привет! Кто-нибудь проходил процедуру оформления удаления перегородки между комнатой и кухней?

 

Да, но это было в 2008 г (ЖК "Солнечный" на Колпакова). Нужно обязательно убедиться, что перегородка не является несущей конструкцией - при ударе по ней рукой звук долгий и звонкий, а не короткий глухой, в отличие от монолитной стены. Потом ремонтники мне её сломали и перенесли с изменением конфигурации в плане. Дальше заказал обмеры БТИ по уже новой планировке. С новыми обмерами нужно было прийти в администрацию заполнить стандартный образец заявления о согласовании уже сделанной перепланировки. Сдаете заявление и копии БТИ на комиссию (адрес там дадут). Через пару недель получаете акт утверждения перепланировки. С этим актом и обмерами уже новой планировки идете сдаваться на регистрацию собственности. Никакого гемора не испытал вообще, даже денег давать не пришлось. Но я тогда точно знал, что перенос межкомнатных перегородок не требует предварительно согласованного инженерного проекта и 100% утверждается уже "по факту", как сейчас - не знаю. Но повторяю - нужно однозначно убедиться, что стена не является монолитной несущей конструкцией!

Удачи

Сообщение отредактировал Sergey: 07 Ноябрь 2014 - 23:18

[LesPaul]

Да, но это было в 2008 г (ЖК "Солнечный" на Колпакова). Нужно обязательно убедиться, что перегородка не является несущей конструкцией - при ударе по ней рукой звук долгий и звонкий, а не короткий глухой, в отличие от монолитной стены. Потом ремонтники мне её сломали и перенесли с изменением конфигурации в плане. Дальше заказал обмеры БТИ по уже новой планировке. С новыми обмерами нужно было прийти в администрацию заполнить стандартный образец заявления о согласовании уже сделанной перепланировки. Сдаете заявление и копии БТИ на комиссию (адрес там дадут). Через пару недель получаете акт утверждения перепланировки. С этим актом и обмерами уже новой планировки идете сдаваться на регистрацию собственности. Никакого гемора не испытал вообще, даже денег давать не пришлось. Но я тогда точно знал, что перенос межкомнатных перегородок не требует предварительно согласованного инженерного проекта и 100% утверждается уже "по факту", как сейчас - не знаю. Но повторяю - нужно однозначно убедиться, что стена не является монолитной несущей конструкцией!

Удачи

Про стену кристально ясно. А квартира у вас в ипотеке была?

[Sergey]

А квартира у вас в ипотеке была?

 

Нет, я сразу 100% внес застройщику.

[user072]

ПРОДАЮ 3 комнатную квартиру Октябрьский пр., д.6а. Подробности в личку.

[Пользователь29]

Соседи, если кто-то будет выбрасывать двери, напишите пожалуйста. Свои выбросили, теперь понадобились. Спасибо.

[user037]

Добрый день, форумчане. На сайте Росреестра уже зарегистрировано 30 квартир в нашем доме. Кто прошел процедуру - поделитесь опытом. Интересует кадастровый паспорт - нужен ли, по закону - нет, а по жизни? кто делал - где, как, сколько стоит?

[ione]

Добрый день, форумчане. На сайте Росреестра уже зарегистрировано 30 квартир в нашем доме. Кто прошел процедуру - поделитесь опытом. Интересует кадастровый паспорт - нужен ли, по закону - нет, а по жизни? кто делал - где, как, сколько стоит?

Добрый день. Присоединяюсь к вышезаданному вопросу. Заранее благодарен.

[sorockin]

Соседи, здравствуйте!

 

Скажите, кто-нибудь пользовался услугами сантехника Минаева Сергея Николаевича, приписанного к нашему дому от ЖКО "Берег"?

Необходимо произвести некоторые мелкие сантех. работы, думаю обратиться к нему. 

 

Заранее благодарю.

[peony]

Добрый день, форумчане! Кто-нибудь уже делал перепланировку? Поделитесь плиз, как это поэтапно все делается.

[peony]

Если квартира не в ипотеке:

1.Заказываете в БТИ поэтажный план (если уже оформляли собственность то он у вас скорее всего есть).

2. Рисуете на нем (по моему красным) новые стенки или перечеркиваете то, что хотите удалить.

3. Несете план+ ДДУ+акт приемки (или собственность, если уже оформили) в Администрацию Мытищ. Там подаете вместе с заявлением на перепланировку. 

4. Ждете ответа, если все Ок- переделываете, потом нужно повторить круг с БТИ для фиксации изменений

 

 

Нашла ответ на свой вопрос. Спасибо форуму. Только непонятно по поводу Администрации - куда надо нести заявление, т.е. по какому адресу  и на чье имя писать заявление. Подскажите плиз.