Пользователь
Отправлено 17 Октябрь 2014 - 14:08
Добрый день форумчане! Получила ключи от квартиры в сентябре. Вот и озаботилась оформлением квартиры. А как же, хочется и налог с доходов вернуть. Сегодня звонила в БТИ Мытищи, узнать про стоимость тех.паспорта. По телефону ответили: 7000 руб -45 дней выдача, 10 000 руб. - 35 дней выдача, 13 000 - 25 дней выдача. Хорошо, что хоть без выезда техника паспорта дают.
Добрый день. В БТИ новые расценки? Оформление тех.паспорта стоило 6 000 руб.(делали для другой квартиры в августе этого года).
Пользователь
Отправлено 17 Октябрь 2014 - 15:08
Кому там рабочие были нужны для ремонта? У меня заканчивают ремонт, по супер-адекватной цене (самая низкая из того, что я нашел, плюс - ребята с Украины, а не из южных республик) ну и качественно (по моим меркам). За координатами - в личку!
Пользователь
Отправлено 19 Октябрь 2014 - 19:45
В курсе! К сожалению в настоящее время в соответствии с действующим законодательством нашего любимого государства Застройщика не ограничивают в сроках постановки дома на кадастровый учет. Хотя они должны это сделать для того, чтобы передать дом городу. Но вы все прекрасно знаете с кем по соседству сидит наш Застройщик! Другими словами никто его не гонит и спешить ему по большому счету некуда! Вместе с тем к процессу подключается одна кровососущая организация - БТИ. И как я понимаю, у БТИ с застройщиками есть договоренность, чтобы застройщики не спешили ставить дом на кадастровый учет. Потому что, в соответствии с действующим законодательством нашего любимого государства при постановке дома на кадастровый учет в ГКН также вносятся сведения и о всех помещениях в этом доме, в т.ч. о квартирах. И после этого дольщику для государственной регистрации права собственности достаточно будет подать документы в Росреестр. Росреестр у кадастровой палаты возьмет сведения из ГКН (ведь они уже там будут) и без вопросов выдаст свидетельство о собственности. Но при такой схеме БТИ не высосет с нас деньжат.
Поэтому наш любимый Застройщик по просьбе (договоренности может быть за %
) БТИ не рыпается, а те кто спешит с регистрацией собственности (например я) вынуждены сделать следующие шаги:
1. Пойти к кровососу (БТИ) и заказать Технический план и "отчехлить" за него 6 000 рублей (с меня столько взяли). Они Вам еще предложат за 1000 рублей за вас сдать его в кадастровую палату. Можно отказаться и самим сдать за по моему 0 рублей или 200. Срок подготовки Технического плана в районе 3 недель.
2. Повторюсь, отнести Технический план в Кадастровую палату для постановки на кадастровый учет. В соответствии с действующим законодательством нашего любимого государства сейчас можно ставить на кадастровый учет квартиру без постановки на кадастровый учет всего дома. Срок рассмотрения 18 дней.
3. Получить кадастровый паспорт и подать его с заявление и пер.актом и др. документами в Росреестр и еще недели две подождать. Гос пошлина 1000 р вроде.
В общем вот. Ну а те кто не спешит с регистрацией собственности можете сидеть и смирно ждать когда наш Застройщик поставит на кадастровый учет дом. Рано или поздно это всё равно произойдет. 6 корпус по моему через пол года поставили на учет.
Что за закон ? Попахивает бредятиной!
Скажите пжл- то есть если мы подождем полгода, то нам кто то выдаст документ, подтверждающий что мы собственники квартиры без каких либо финансовых вложений с нашей стороны? Или все равно придется заморочиться над оформлением квартиры в собственность? А почему многие не хотят ждать полгода и пытаются оформить собственность сейчас? (сорри-мои вопросы кажутся глупыми- но это мой первый опыт покупки квартиры и многих ньансов я не знаю, а время изучать вопрос самостоятельно нет)
Нам вчера позвонили из Стройтекса и предложили оформить в собственность квартиру за 25 тыс
Старожил
Отправлено 19 Октябрь 2014 - 20:08
Новичок
Отправлено 20 Октябрь 2014 - 08:40
Пользователь
Отправлено 20 Октябрь 2014 - 12:56
Добрый день! Подскажите, а кому-нибудь уже поставили домофон? Дверь стоит, а по поводу трубки тишина(((
Так а вы ее заказали, саму трубку (можно и купить самому) и ее установку?
Пользователь
Отправлено 20 Октябрь 2014 - 19:44
Так а вы ее заказали, саму трубку (можно и купить самому) и ее установку?
Мы заказывали, но еще никто не приходил устанавливать. А у вас уже стоит?
Пользователь
Отправлено 20 Октябрь 2014 - 22:23
Пользователь
Отправлено 21 Октябрь 2014 - 09:49
По домофону звонил и узнавал на прошлой неделе. Приблизительную дату установки трубок в 3 подъезде назвали - четверг (23.10.2014), но обещали предварительно позвонить. В 4-5 подъезды трубки будут устанавливаться после окончания монтажа в 3 подъезде.
Пользователь
Отправлено 21 Октябрь 2014 - 10:39
По домофону звонил и узнавал на прошлой неделе. Приблизительную дату установки трубок в 3 подъезде назвали - четверг (23.10.2014), но обещали предварительно позвонить. В 4-5 подъезды трубки будут устанавливаться после окончания монтажа в 3 подъезде.
Подтверждаю- мы из 3 подъезда и с нами согласовали установку на 23.10
Пользователь
Отправлено 21 Октябрь 2014 - 21:24
По домофону звонил и узнавал на прошлой неделе. Приблизительную дату установки трубок в 3 подъезде назвали - четверг (23.10.2014), но обещали предварительно позвонить. В 4-5 подъезды трубки будут устанавливаться после окончания монтажа в 3 подъезде.
Пользователь
Отправлено 22 Октябрь 2014 - 14:13
Скажите пжл- то есть если мы подождем полгода, то нам кто то выдаст документ, подтверждающий что мы собственники квартиры без каких либо финансовых вложений с нашей стороны? Или все равно придется заморочиться над оформлением квартиры в собственность? А почему многие не хотят ждать полгода и пытаются оформить собственность сейчас? (сорри-мои вопросы кажутся глупыми- но это мой первый опыт покупки квартиры и многих ньансов я не знаю, а время изучать вопрос самостоятельно нет)
Нам вчера позвонили из Стройтекса и предложили оформить в собственность квартиру за 25 тыс
Нет, таких чудес в нашем любимом государстве не бывает )))
Если Вы подождете (сколько ждать я не могу знать точно ... пол года это показала практика 6го корпуса) то Застройщик поставит дом и соответственно все помещения в нем на кадастровый учет. А для регистрации права собственности Вам придется самостоятельно сходить в Росреестр и подать заявление с документами. Они сами посмотрят в ГКН поставлена ли квартира на кадастровый учет. Если нет, то выдадут отказ. Через некоторое время снова подайте ... до тех пор пока квартира ни появится в ГКН.
А торопятся люди по разным причинам: кумо-то продать надо, кому-то прописаться, детей чтобы в сад в школу отдать .. ну разные причины ... у кого-то ипотека, чтобы процентную ставку изменить и т.д. и т.п.
Кстати 3 квартиры уже появились в ГКН.
Пользователь
Отправлено 22 Октябрь 2014 - 15:03
Пользователь
Отправлено 22 Октябрь 2014 - 17:50
Шумка стяжки вам не поможет хоть сколько нибудь заметно, ибо есть еще стены и потолок. Первое что надо сделать если делаете ремонт так это расковырять потолки и пол около стояков всех (вода, канашка, отопление) все запенить и сново заляпать (у меня были просто дыры в перекрытиях слегка сверху заляпаные) - я после этого соседей слышать перестал практически. А так подложка под ламинат паркет пробковая потолще.
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2014 - 00:19
Стены то понятно, но их как раз изолировать не проблема. А вот что делать с полом? Ломать стяжку и переделывать нормально или как-то попробовать обойтись малой кровью, но не могу придумать как. Дело в том, что обнаружил слышимость речи снизу. Еле-еле, но слышно. Конечно, когда все заставят мебелью и не будет эха, скорее всего станет потише.. Ну а вдруг не станет? А ремонт уже сделаешь...Шумка стяжки вам не поможет хоть сколько нибудь заметно, ибо есть еще стены и потолок. Первое что надо сделать если делаете ремонт так это расковырять потолки и пол около стояков всех (вода, канашка, отопление) все запенить и сново заляпать (у меня были просто дыры в перекрытиях слегка сверху заляпаные) - я после этого соседей слышать перестал практически. А так подложка под ламинат паркет пробковая потолще.
Пользователь
Отправлено 23 Октябрь 2014 - 13:03
Скажите пжл- то есть если мы подождем полгода, то нам кто то выдаст документ, подтверждающий что мы собственники квартиры без каких либо финансовых вложений с нашей стороны? Или все равно придется заморочиться над оформлением квартиры в собственность? А почему многие не хотят ждать полгода и пытаются оформить собственность сейчас? (сорри-мои вопросы кажутся глупыми- но это мой первый опыт покупки квартиры и многих ньансов я не знаю, а время изучать вопрос самостоятельно нет)
Нам вчера позвонили из Стройтекса и предложили оформить в собственность квартиру за 25 тыс
Поможем решить все вопросы с собственностью, дадим рекомендации, проконсультируем.
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2014 - 08:09
Нет, таких чудес в нашем любимом государстве не бывает )))
Если Вы подождете (сколько ждать я не могу знать точно ... пол года это показала практика 6го корпуса) то Застройщик поставит дом и соответственно все помещения в нем на кадастровый учет. А для регистрации права собственности Вам придется самостоятельно сходить в Росреестр и подать заявление с документами. Они сами посмотрят в ГКН поставлена ли квартира на кадастровый учет. Если нет, то выдадут отказ. Через некоторое время снова подайте ... до тех пор пока квартира ни появится в ГКН.
А торопятся люди по разным причинам: кумо-то продать надо, кому-то прописаться, детей чтобы в сад в школу отдать .. ну разные причины ... у кого-то ипотека, чтобы процентную ставку изменить и т.д. и т.п.
Кстати 3 квартиры уже появились в ГКН.
Спасибо за разъяснение! То есть дождавшись постановки на кадастровый учет - мы пропустим первых 2 пункта перечисленных выше? (получение тех.паспорта и передача его в кадастровую палату) А про то что появились 3 квартиры в ГКН- это уже кто то подсуетился для получения квартиры в собственность?
Поясните пжл по поводу изменения процентной ставки в ипотеке- это всем можно сделать или только тем у кого это прописано в условиях ипотеки? (просто у нас тоже ипотека)
Поможем решить все вопросы с собственностью, дадим рекомендации, проконсультируем.
у нас режим жесткой экономии- пытаемся до всего "дотямать" сами- при помощи интернета и языка)
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2014 - 08:21
Спасибо за разъяснение! То есть дождавшись постановки на кадастровый учет - мы пропустим первых 2 пункта перечисленных выше? (получение тех.паспорта и передача его в кадастровую палату) А про то что появились 3 квартиры в ГКН- это уже кто то подсуетился для получения квартиры в собственность?
Поясните пжл по поводу изменения процентной ставки в ипотеке- это всем можно сделать или только тем у кого это прописано в условиях ипотеки? (просто у нас тоже ипотека)
Да, люди сами суетятся. ... а может и не сами ... может их кто-то развел типа стройтекса или nogotkova ))
Процентная ставка по ипотеке меняется после получения права собственности только если это предусмотрено условиями кредитного договора. Эти моменты обязательно оговариваются при оформлении кредита.
Пользователь
Отправлено 24 Октябрь 2014 - 21:32
Пользователь
Отправлено 25 Октябрь 2014 - 20:03
Кому там рабочие были нужны для ремонта? У меня заканчивают ремонт, по супер-адекватной цене (самая низкая из того, что я нашел, плюс - ребята с Украины, а не из южных республик) ну и качественно (по моим меркам). За координатами - в личку!
Очень нужны! Дайте контакты, пожалуйста!
