Сообщений в теме: 1473

[NataliaI]

Я тоже за инициативную группу! Однозначно надо что то делать сразу с коммуналкой. Необходимо ее уменьшать это бесспорно. Я 100% присоединяюсь !  По поводу вентилятора - я думал они везде... подскажите, это плохо или хорошо, как объяснить Стройтэксу - уберите вентилятор ? или как? Спасибо.Мы ходили на приемку. Из недоделок : Плохо закрывается одно окно. Не подключен унитаз.
Записались на электрика. Второй подъезд приглашают на подписание акта приемки - передачи с 08/09-13/09.
Подписывать акт не будем пока не исправят окно и не подключат унитаз. 
 
За максимальную однушку сказали +- 44 000 за коммуналку.
 
На все 100% согласен что это не нормально в дальнейшем если так будет а это скорее всего так и будет то надо принимать меры. Причем заранее а не ждать первых ВЕЛИКИХ платежек.

Конечно не нормально! - они электричество посчитали по 1000кВт в мес.- мы столько не используем...

[NataliaI]

Из опыта моего коллеги, получившего квартиру в новостройке мытищинского района в январе 2014:
Изначально им выставили за однушку 8т.р и попросили оплатить аванс за несколько месяцев.
Дольщики собрали инициативную группу, наняли коллективно юриста, который подготовил измененный вариант договора с ЖКО, подняли вопрос о смене тарифов или ЖКО, спустя пару месяцев плата за однушку вместо 8т.р. стала 2т.р.

[ZvezdDochka]

Господа, подскажите дальнейшие действия после получения ключей? Как вводить в собственность, в какие службы обращаться? Может на форуме уже это где-то обсуждалось?
 
Заранее спасибо.

Здравствуйте! Я сама не знаю, но это обсуждалось в разделе общие вопросы на стр. 154.

[Roman901]

Не подскажете, за гараж сколько просят заплатить? Если кто уже оформлял.

[NataliaI]

Эта тема активно обсуждается на форуме жк ярославский. В ветке корпуса 25 есть отдельная тема с соответствующим названием, там пошагово описано что и как нужно сделать для получения собственности.

[YUSPERRR]

Господа, подскажите дальнейшие действия после получения ключей? Как вводить в собственность, в какие службы обращаться? Может на форуме уже это где-то обсуждалось?

 

Заранее спасибо.

Для регистрации права собственности на квартиру необходимо обратиться в Мытищинский отдел Управления Росреестра по Московской области

Адрес: 141009, Московская область, г .Мытищи, ул. К. Маркса, д.4, этаж 2.

Электронная почта:  rp12@to50reg.ru.

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34

Предварительная запись по вопросам  государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется:

- посредством портала государственных услуг, оказываемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в электронном виде https://rosreestr.ru;

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по единому бесплатному номеру 8-800-100-34-34.

[DOMOVOI]

А у вас последний этаж?
Я считаю что вентилятор это плохо, т.к. во первых он поставлен, тк нет нормальной естественной тяги,
Во вторых чтоб от них был какой то толк, они должны работать постоянно, а это шум и электричество,
И в третьих, исправлять косяки проектировщиков за мой счет - это мне не нравится.

 

Стройтэкс ведь может просто по вашей просьбе снять вентилятор и поставить решетку сказав что теперь все ок и мы все исправили. А на самом деле просто поменяют вентилятор на решетку и все. Как проверить что они действительно решили этот вопрос с тягой ?

Из опыта моего коллеги, получившего квартиру в новостройке мытищинского района в январе 2014:
Изначально им выставили за однушку 8т.р и попросили оплатить аванс за несколько месяцев.
Дольщики собрали инициативную группу, наняли коллективно юриста, который подготовил измененный вариант договора с ЖКО, подняли вопрос о смене тарифов или ЖКО, спустя пару месяцев плата за однушку вместо 8т.р. стала 2т.р.

 

 Поделитесь информацией, думаю что здесь нам удастся собрать инициативную группу - нужен тел. юриста того кто помог

Для регистрации права собственности на квартиру необходимо обратиться в Мытищинский отдел Управления Росреестра по Московской области

Адрес: 141009, Московская область, г .Мытищи, ул. К. Маркса, д.4, этаж 2.

Электронная почта:  rp12@to50reg.ru.

Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра 8-800-100-34-34

Предварительная запись по вопросам  государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется:

- посредством портала государственных услуг, оказываемых Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в электронном виде https://rosreestr.ru;

- через Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра по единому бесплатному номеру 8-800-100-34-34.

 

Мне сказали что подробно об оформлении права собственности расскажет менеджер при подписании акта приемки передачи. Не забудьте его (менеджера) об этом спросить. Потом поделитесь информацией - сравним что кому говорят. По поводу "Мытищинский отдел Управления Росреестра по Московской области"  контора конечно еще та ... сталкивался год назад - откровенно вымогают деньги !!!  Возможно с новостройками там проще так как все четко и ясно но вот с вторичкой и ипотекой откровенное вымогательство особенно отличается регистратор по фамилии Горшенина. 

[Uriim]

Стройтэкс ведь может просто по вашей просьбе снять вентилятор и поставить решетку сказав что теперь все ок и мы все исправили. А на самом деле просто поменяют вентилятор на решетку и все. Как проверить что они действительно решили этот вопрос с тягой ?

Если действительно что-то сделают, то они должны доработать вытяжку на чердаке и/или крыше.
Вот, смотрите как работает сейчас вытяжка (при выключенном вентиляторе):

Примерно треть времени идет обратная тяга. Это означает, что в квартиру затягивается грязный воздух с чердака. Так быть не должно.
Вентиляторы могут решить эту проблему весьма условно, т.к. при определенной силе тяги он ее перебороть не сможет. К тому же у меня нет в планах работающих круглосуточно вентиляторов на кухне и ванной - это абсурд какой-то.
Единственный верный вариант - исправлять конструктив и убирать косяки проектировщиков.
Я им уже написал соответствующее заявление, отвез в офис на Мира.

Сообщение отредактировал Uriim: 13 Октябрь 2014 - 22:20

[Ptan]

Добрый день! Получили ключи в понедельник одними из первых, хотя у нас третий подъезд. Как ни удивительно ни в офисе ни на месте никого не было, все прошло очень быстро. Сегодня вообще никого нет. Говорят, заселили 48 квартир. Где все??? Надо запускать горячую воду, а в ЖКО говорят, что включат ее, когда заселится 40-50% квартир... Давайте активнее получать ключи!)))

[Negodov]

Мне кажется тут такая мафия, что это бесполезно....посмотрите на все корпуса построенные стройтексом..у всех жко берег...и сколько бы они не вопили...никакая другая жко не стала управляющей компанией.....Мне женщина из Берега четко сказала мы все года работаем со стройтексом...у нас все схвачено!

Анна,

я сам из до 16 и могу сказать, что несмотря на недовольство поведением представителей Берега, никаких реальных шагов по изменению ситуации не предпринималось. При этом жильцам 6-го корпуса удалось чего-то добиться судя по тому, что писалось в их ветке. Так что не стоит говорить про бесполезно. Если вам, жильцам нового дома, удастся организоваться и найдутся инициативные пробивные люди, то может быть и получиться повлиять на ситуацию.

[IERO]

Добрый день! Получили ключи в понедельник одними из первых, хотя у нас третий подъезд. Как ни удивительно ни в офисе ни на месте никого не было, все прошло очень быстро. Сегодня вообще никого нет. Говорят, заселили 48 квартир. Где все??? Надо запускать горячую воду, а в ЖКО говорят, что включат ее, когда заселится 40-50% квартир... Давайте активнее получать ключи!)))

Сначала недоделки пусть устранят

 

Вопрос к тем, кто уже получил ключи, оплата домофона и консьержа с какого месяца рассчитывается?

Сообщение отредактировал IERO: 03 Сентябрь 2014 - 15:21

[AnnaSh]

по поводу собственности мне сказали обращаться в одно окно, МФЦ кажется называется.Туда якобы подаешь документы и они все делают....только какие документы??

[NataliaI]

Мы готовы получить ключи, но их не дают без оплаты коммуналки)
И коммуналку оплатить готовы, только не по их завышенным расчетам.
Я не согласна внести предоплату из расчета потребления э/энергии по 1000кВт в месяц

Вопрос к тем, кто уже получил ключи, оплата домофона и консьержа с какого месяца рассчитывается?[/quote]
С сентября считают.

[Ptan]

[quote name="NataliaI" post="454189" timestamp="1409807756"]

Мы готовы получить ключи, но их не дают без оплаты коммуналки)
И коммуналку оплатить готовы, только не по их завышенным расчетам.
Я не согласна внести предоплату из расчета потребления э/энергии по 1000кВт в месяц

Потом будет перерасчет. И нам, например, в офисе сказали, что надо будет 65 тысяч заплатить (у нас двушка 79м), а по факту мы за коммуналку заплатили 45 тысяч.

[Roman901]

Потом будет перерасчет. И нам, например, в офисе сказали, что надо будет 65 тысяч заплатить (у нас двушка 79м), а по факту мы за коммуналку заплатили 45 тысяч.

65 - наверное, за все вместе? и консъерж и дверь и т.п.

 

неужели никто гараж еще не оформлял?)

[Ptan]

65 - наверное, за все вместе? и консъерж и дверь и т.п.

неужели никто гараж еще не оформлял?)

.


С консьержкой и домофоном 53 получилось)))

[IERO]

сколько нынче консьерж стоит в месяц? она уже сидит на вахте своей или её потом посадядт, когда все заплатят?

Сообщение отредактировал IERO: 04 Сентябрь 2014 - 14:31

[Katiyshka45]

Добрый день форумчане! Возможно я рано с этим вопросом! Но меня интересует вопрос с интернетом! Вы случайно не знаете когда будет подключен интернет в доме и как сделать так чтобы ускорить процесс подключения?

[Ptan]

сколько нынче консьерж стоит в месяц? она уже сидит на вахте своей или её потом посадядт, когда все заплатят?

Консьержки начнут работать с первого октября.

Добрый день форумчане! Возможно я рано с этим вопросом! Но меня интересует вопрос с интернетом! Вы случайно не знаете когда будет подключен интернет в доме и как сделать так чтобы ускорить процесс подключения?

Интернет в доме протянут, надо только подключить в квартире. Мы во вторник позвонили, сегодня пришли подключать)))

[IERO]

Консьержки начнут работать с первого октября.
 

сумма за неё в месяц какая?