Сообщений в теме: 8904

[Ketty]

а вы не знаете, он, случайно, не видеодомофон?

 

нет конечно же, обычная самая дешевая трубка

[azAZ090909az]

насколько я знаю, перенос не несущих стен возможен и оформляется в уведомительном порядке, т.е.. согласование не требуется.

Сообщение отредактировал azAZ090909az: 01 Июль 2014 - 14:21

[Ketty]

А что ей будет? Это же плитка

 

Не треснет ли она при усадке дома?

 

Сделайте ГК подвесной потолок

 

Не хочу

 

Про полотенцесушитель конечно зачетно, ибо его нет ни у кого

 

Но есть трубы для него, которые предполагают его местонахождение

[SergeAS]

Про полотенцесушитель конечно зачетно, ибо его нет ни у кого

В плане он есть, в плане квартиры он есть, так что он должен стоять как положено
 

на сколько я знаю, перенос не несущих стен возможен и оформляется в уведомительном порядке, т.е.. согласование не требуется.

В Москве. Это МО, любой чих оформляется по полной (ссылку на порядок давал чуть выше)
 

Не треснет ли она при усадке дома?

Да что вы, это же монолит, если тут подвижки на монолитной плите перекрытия, то дому каюк
 

Не хочу

Ну тогда сверху по потолку провешивается брус, к которому и крепится натяжной потолок (у меня так сделано в спальне: стык ГК потолка коридора и натяжного в спальне)

Сообщение отредактировал SergeAS: 01 Июль 2014 - 13:15

[chori]

А что с ипотекой не так? Придут из банка?

Если квартира по ипотеке, то до получения прав собственности перепланировку банк делать запрещает, ссылаясь на некий закон об ипотеке, после прав собственности - можно, но с согласия банка и, соответственно, выполнения всех формальных процедур.

[SergeyOskin]

да если даже ипотека и что?
всем до большой колокольни кто вы и что вы делаете с чем угодно
если вы платите во время и исправно. 

там много что написано!  
вы еще должны всё сообщать банку

Какой же вы крутооооооооооййййй! Вы мой кумир! Всех вертеть!

[bax125]

если вы не сделали перепланировку что вам будет?

квартиру отнимут?

[chori]

если вы не сделали перепланировку что вам будет?
квартиру отнимут?

Отнять наврятли, но на штрафы и головные боли попасть можно. Другое дело, что этого можно избежать, и договориться с оценочной компанией о том, чтобы они оценили вашу квартиру заочно, без выезда, с сохранением проектных планов. Тогда банк попросту не узнает о перепланировке.

Chori, SergeAS, кажется, вы ранее отвечали по этому поводу. Нельзя ли обобщить, так сказать, имеющиеся знания?

Сейчас документы на дом регистрируются в Кадастровой палате. А по вопросу перепланировки на сегодняшний день полноценно ответить не смогут даже большинство профессионалов, т к были произведены изменения в законодательстве.

Сообщение отредактировал SergeAS: 01 Июль 2014 - 13:54

[SergeyOskin]

В плане он есть, в плане квартиры он есть, так что он должен стоять как положено В Москве. Это МО, любой чих оформляется по полной (ссылку на порядок давал чуть выше) Да что вы, это же монолит, если тут подвижки на монолитной плите перекрытия, то дому каюк  Ну тогда сверху по потолку провешивается брус, к которому и крепится натяжной потолок (у меня так сделано в спальне: стык ГК потолка коридора и натяжного в спальне)

Есть в этой связи еще такой вопрос: выводы под канализационные и водопроводные трубы все сейчас находятся в стояке, который мы все впоследствии коробом кирпичным закроем, оставив дверку там только, чтобы был доступ к счетчику и вентилям. Для того, чтобы сами трубы или фитинги повыводить в те места, где будут установлены ванна, унитаз, полотенцесушитель, раковина, стиральная машина, посудомоечная машина (это на кухне уже), нужно нинамать стороннего специалиста или это может (должен) сделать слесарь из СЖИЭ? Там все-таки воду перекрывать нужно, в частности, чтобы вварить выводы под полотенцесушитель.

[SergeAS]

в частности, чтобы вварить выводы под полотенцесушитель.

А у вас разве нет выводов под полонцесушитель??? Вроде на фотках они были...

Для того, чтобы сами трубы или фитинги повыводить в те места, где будут установлены ванна, унитаз, полотенцесушитель, раковина, стиральная машина, посудомоечная машина (это на кухне уже), нужно нинамать стороннего специалиста или это может (должен) сделать слесарь из СЖИЭ?

Это может сделать абсолютно любой специалист, хоть сами. Если надо что-то варить в стояке, то надо получать согласование УК. Перекрывание воды - обычная платная услуга

[SergeyOskin]

Есть в этой связи еще такой вопрос: выводы под канализационные и водопроводные трубы все сейчас находятся в стояке, который мы все впоследствии коробом кирпичным закроем, оставив дверку там только, чтобы был доступ к счетчику и вентилям. Для того, чтобы сами трубы или фитинги повыводить в те места, где будут установлены ванна, унитаз, полотенцесушитель, раковина, стиральная машина, посудомоечная машина (это на кухне уже), нужно нинамать стороннего специалиста или это может (должен) сделать слесарь из СЖИЭ? Там все-таки воду перекрывать нужно, в частности, чтобы вварить выводы под полотенцесушитель.

И еще: на кухню вся эта сантехническая инженерия прямо сквозь вентиляционный короб выводится, я правильно понимаю?
Что нужно сделать сначала: гидроизоляцию и стяжку в ванной или сначала все трубы (я так понимаю, места, где трубы выходят из стен также рекомендуется гидроизолировать специальными манжетами и герметизировать)?

[bax125]

читаем Ответственность за самовольную перепланировку.
В Кодексе сказано, что лицо, самовольно перепланировавшее квартиру, несет ответственность в соответствии с законодательством.
Под законодательством в данном случае подразумевается Кодекс об административных правонарушениях и, в частности, статья 7.21. КоАП, предусматривающая наложение административного штрафа на физическое лицо в размере от 2.000 до 2.500 рублей.
Административное правонарушение по данной статье рассматривает Мосжилинспекция, она же налагает штраф и выдает предписание о приведении квартиры в исходное состояние.

вообщем   закон относится к Москве и если квартира предоставлена по договору социального найма. 

из практике у кого были проблемы с этим, кто попадал на штраф или проблемы?

[iMarseilLe]

Есть. Выписали предписание вернуть как было,

[SergeAS]

И еще: на кухню вся эта сантехническая инженерия прямо сквозь вентиляционный короб выводится, я правильно понимаю?

Да вы что??? Запрещено конечно. Только в обход.

Что нужно сделать сначала: гидроизоляцию и стяжку в ванной или сначала все трубы (я так понимаю, места, где трубы выходят из стен также рекомендуется гидроизолировать специальными манжетами и герметизировать)?

Порядок значения не имеет. Никакие стены изолировать не надо... если вы не планируете делать там бассейн

[SergeyOskin]

Да вы что??? Запрещено конечно. Только в обход.

Ага, теперь понятно. Ну, там же ведь несколько вентиляционных коробов проходит, которые из алюминиевых секций состоят. И все это облагорожено затем коробом из пазогребневых блоков. Насколько я понимаю, при прокладке канализационных и водопроводных труб главное, металлические вент. короба не повредить, верно? Кирпичные стенки ведь можно пробивать, да?

Про согласование перепланировки более-менее понял я. Теперь осталось только проектную организацию найти, которая составит проект дешевле всех.

[Ketty]

Про согласование перепланировки более-менее понял я. Теперь осталось только проектную организацию найти, которая составит проект дешевле всех.

 

Напишите потом сколько денег они попросят

[SergeAS]

Насколько я понимаю, при прокладке канализационных и водопроводных труб главное, металлические вент. короба не повредить, верно?

Да, все так. Если сможете их обойти, то никаких проблем

[Ketty]

Да, все так. Если сможете их обойти, то никаких проблем

 

Я так понимаю для этого придется почти весь венткороб разбирать?

 

У меня еще вопрос: перед тем как класть штукатурку нужно на стену крепить металлическую сетку или нет?

[SergeAS]

Я так понимаю для этого придется почти весь венткороб разбирать?

Да нет, достаточно пробить окошечко в облицовке и посмотреть как там все. Обычно у самой стены много свободного места
 

У меня еще вопрос: перед тем как класть штукатурку нужно на стену крепить металлическую сетку или нет?

Нет, достаточно пластиковой. А если гипсовая штукатурка, то можно и вообще без армирования.

[Tatushka]

из практике у кого были проблемы с этим, кто попадал на штраф или проблемы?

Этой зимой по московским каналам показывали историю, как у москвича квартиру суд разрешил изъять как раз за незаконную перепланировку.
ИЗЪЯЛИ.
Не уверена точно, но кажется, что речь шла о мелочевке, НЕ несущей стене.
Ему был выписан штраф сначала и обязательство вернуть все к утвержденному плану квартиры. Он же не хотел делать ремонт, пытался сделать документы на уже осуществленную перепланировку. Не получилось. Мужчину взрослого жаль. Это называется тупость.

Сообщение отредактировал SergeAS: 01 Июль 2014 - 14:36