Сообщений в теме: 8904

[Ketty]

Вопрос: после того как будут выданы ключи и подписан акт приемки, когда можно будет оформлять недвижимость как жилое помещение и право собственности?

 

 

Думаю через полгода или год.

[AVMFF]

[quote name="tyrus" post="405345" timestamp="1385228049"]Вопрос: после того как будут выданы ключи и подписан акт приемки, когда можно будет оформлять недвижимость как жилое помещение и право собственности?
 
На лихачах д.1 к.5 другу дали собственность через месяц после ключей.

[tyrus]

[quote name="tyrus" post="405345" timestamp="1385228049"]Вопрос: после того как будут выданы ключи и подписан акт приемки, когда можно будет оформлять недвижимость как жилое помещение и право собственности?
 
На лихачах д.1 к.5 другу дали собственность через месяц после ключей.

 

Т. е. не смотря на то что квартира "голая" и имея собственность на руках уже можно получить и официальную регистрацию в ней?

[chori]

[quote name="tyrus" post="405345" timestamp="1385228049"]Вопрос: после того как будут выданы ключи и подписан акт приемки, когда можно будет оформлять недвижимость как жилое помещение и право собственности?
 
На лихачах д.1 к.5 другу дали собственность через месяц после ключей.

C этого года изменения. собственность оформляют около полугода.

[tyrus]

C этого года изменения. собственность оформляют около полугода.

 

Откуда такая информация? Можно ссылки?

 

Везде в СМИ проходит другая - регистрация в собственность со след года (формально с первого ноября в некоторых регионах) через Гос.Услуги - откуда максимальное сокращение времени регистрации.

[chori]

Откуда такая информация? Можно ссылки?

 

Везде в СМИ проходит другая - регистрация в собственность со след года (формально с первого ноября в некоторых регионах) через Гос.Услуги - откуда максимальное сокращение времени регистрации.

если говорить просто о самой регистрации собственности, то она оформляется за месяц. Но, если учитывать свежесданный дом, то  для того, чтобы оформить собственность сначала надо поставить на кадастровый учет сам дом, привести в эл. форму и тд и тп, а это занимает несколько месяцев. Ссылки на первоисточник найти не могу, но такая информация исходит от ДУКСа.

[Ketty]

Судя по опыту дома по Новому Бульвару д.5 вначале в собственность будет оформлять подрядчик, а затем уже будут переоформлять на жильцов, как они сказали это займет около года и прописаться пока собственности нет нельзя. Ходили в выходые в этот дом и общались с представителем на объекте (фирма ЭТАКОМ) - информация от них.

[vaim]

Судя по опыту дома по Новому Бульвару д.5 вначале в собственность будет оформлять подрядчик, а затем уже будут переоформлять на жильцов, как они сказали это займет около года и прописаться пока собственности нет нельзя. Ходили в выходые в этот дом и общались с представителем на объекте (фирма ЭТАКОМ) - информация от них.

Так оформляют в том случае, когда квартиры продаются по предварительным договорам или чему-то аналогичному (договорам займа, вексельным схемам  и т.п.). В нашем случае собственность можно будет оформлять после открытия адреса в росреестре. Открытие адреса довольно сложная процедура. Нужно что бы прошла ГК, прошли обмеры БТИ (начинаются перед ГК), что бы был закрыт инвестконтракт, что бы дом был поставлен на кадастровый учет, что бы каждое жилое и нежилое помещение было тоже поставлено на кадастровый учет, а для этого нужен т.н. технический план (не путуть с тех. паспортом или поэтажным планом - это совершенно другой документ), и т.п. Обычно все это занимает не меньше чем полгода после ГК. Если этот процесс  затягивается, а это может произойти по многим причинам,  собственность можно оформить судебным решением. В случае массового оформления, это стоит недорого (35-50 тыс.).

Думаю в нашем случае, не нужно забивать себе этим голову. Если г-н Калинов не поругается с коллегами из администрации, все пойдет по обычной схеме: ГК - передача квартиры в течении 2-3 месяцев после ГК - открытие адреса (ещё 3-6 месяцев) - собственность. 

Регистрироваться в квартире можно даже в день получения свидетельства (регистрация занимает от 1 дня до недели). При этом закон так устроен, что самой недвижимости может физически не существовать вообще, не говоря про её ремнот. Главное, что бы была запись в ЕГРП и недвижжимость там числилась как жилая.  

[chori]

Опять же в Долгопе оформление дома в Кадастровой палате, Росреестре, БТИ происходит после сдачи. 

[irina00]

Сказали госкомиссия уже идет, так что ключики не за горами)))

[AAnastasiAA]

Сказали госкомиссия уже идет, так что ключики не за горами)))

 

 

Спасибо за такую хорошую новость!!!

[marina888]

Сказали госкомиссия уже идет, так что ключики не за горами)))

Какая хорошая новость!

[nikam]

Сказали госкомиссия уже идет, так что ключики не за горами)))

 

А кто конкретно сказал? И в каком доме госкомиссия идет?

[irina00]

Сказали в отделе продаж Домостроя на объекте. Что доступ к первой очереди закрыт до НГ, и охранник около 28 корпуса не пустил, распоряжение никого не пускать. Сказали стоят счетчики, двери закрыты, идет госкомиссия.
27 дом вид видно что топится

Сообщение отредактировал irina00: 25 Ноябрь 2013 - 22:29

[Ketty]

А в офисе продаж ДСК говорят, что никакая гос. комиссия там сейчас не идет. Что она будет во 2 кв.2014г. А по поводу 4 кв. 2013г. -это опечатка.

[irina00]

Для чего они тогда дома сейчас топят? И счетчики так заранее установили?

[Phototuristy]

Чтобы побольше потом срубить денег с будущих жильцов. Посмотрите тв, там сейчас очень интересное кино про Павшинскую пойму и оплату комунальных издержек 60-100 т.р. УК чтобы получить ключи.

[irina00]

Оплата квартплаты происходит только после подписания акта приема-передачи. Впервые слышу чтобы жильцы оплачивали какие то их издержки

[Kelpo]

Добрый день! Да, это продажа по переуступке. Интересовалась однушкой в 26, 27 корпусе. Несколько квартир есть в продаже, квартиры от Инвестора "Орион". Продажа их только по 100% оплате + доп. расходы 15000руб. оформление/бронь + 30000 руб. за переуступку

Недавно спрашивал у них - сказали по переуступке в 1 очереди ничего нет.

В Домострое говорили про однушку за 4600. И то не факт, что она ещё продаётся.

[Tyma]

Оплата квартплаты происходит только после подписания акта приема-передачи. Впервые слышу чтобы жильцы оплачивали какие то их издержки

Точно знаю, что СУ-155 не выдает ключи пока не оплатишь вывоз мусора. Знакомые покупали, правда в Москве. А вообще это распространенная практика.