Сообщений в теме: 8904

[KATERINA88]

а там открыто? лифт работает?

[marina888]

а там открыто? лифт работает?

открыто.. в лифте прокатиться я не рискнула

[marina888]

25 - ый

Спасибо за фото отчет) приятные новости всегда бодрят!!!!!

Сообщение отредактировал SergeAS: 14 Январь 2014 - 06:43

[Tatushka]

Цена 4.32 млн (92 тыс за метр - актуальная цена на первые корпуса без перегибов

Есть, как специализированные на недвижимости, так и "разнонаправленные" сайты объявлений. Там искателей побольше будет.
 
Предполагаю, что из  "разнонаправленных" самый популярный - авито.
Но, там Ваше объявление с Вашими 92 т.р. за кв.м. будет смотреться неуместно, так как только что видела квартиры от частных лиц по цене 77 и 85 т.р. за кв.м., причем обе с видом на воду, и одна даже в 25 корпусе.
Таким образом, на данный момент у Вас, как раз, перегиб с ценой. Но, через год, другой, когда пойдет заселение, и по этой цене продадите. ...может быть.. или не может...

Сообщение отредактировал SergeAS: 14 Январь 2014 - 12:56

[DimakXXZZ]

Сильно сомневаюсь, что кто-то продаст за 85т/м квартиру, так как год назад цена была 80т.р., то есть сейчас с учетом инфляции в 7% будет 85.6. С учетом степени готовности 92 т.р. нормальная цена я считаю.

[Tatushka]

Сильно сомневаюсь, что кто-то продаст за 85т/м квартиру, так как год назад цена была 80т.р., то есть сейчас с учетом инфляции в 7% будет 85.6. С учетом степени готовности 92 т.р. нормальная цена я считаю.

Я  привела конкретные факты.

Не знаю, кто там брал за 80 год назад, мама в прошлом году брала в 28 менее 80т. р. за кв.м.

Сейчас на авито цена 77 и 85 т.р. за кв.м.

Сообщение отредактировал Tatushka: 14 Январь 2014 - 13:05

[AGZ]

Цена объявления и цена сделки могут сильно отличаться. Как говорится, торг уместен

И насколько информирован и с выдержкой покупатель. Я вот поспешила, теперь недовольна своим приобретением ( у меня однушка в 28 корпусе на 2м этаже). Поэтому пишу в надежде на счастливый случай - рассмотрю варианты обмена. Хотелки в таком порядке:

двушка 62 м

недодвушка

однушка 47,9 повыше

в корпусах 27, 28, 26.

Про торг - см. выше.

[Ketty]

Цена 4.32 млн (92 тыс за метр - актуальная цена на первые корпуса без перегибов

 

Цена действительно на сегодняшний день 92 000 за кв. метр вполне нормальная, учитывая степень готовности. Те, кто плохо анализируют цены, посмотрите ценник на ул. Дирижабельная, д. 1, сдача будет только в декабре 2014г., цена уже 100 000 р.

 

 sas2k  позвоните в отдел вторичного жилья ДСК 7 и попробуйте через них продать, правда их услуги стоют 100 000 р.

Не знаю, кто там брал за 80 год назад, мама в прошлом году брала в 28 менее 80т. р. за кв.м

 

Я в апреле 2013г. брала 80 000 р. за кв.м

[Tatushka]

Цена действительно на сегодняшний день 92 000 за кв. метр вполне нормальная, учитывая степень готовности.

 

Те, кто плохо анализируют цены, посмотрите ценник на ул. Дирижабельная, д. 1, сдача будет только в декабре 2014г., цена уже 100 000 р.

Внимание снова!

Я привела конкретные факты конкретных цен в конкретном районе на идентичные квартиры с реального конкретного сайта.

Это даже не анализ. Для анализа нужно либо шерстить весь инет, либо с баночкой в поликлинику... (шутка )

 

А про стоимость на Дирижабельной - очень умно! Я даже не подумала про это. Тогда все верно! А, если еще посмотреть цены в САО Москвы, то можно даже и 150 т.р. выставить. Ведь это же почти рядом, что центр Долгопрудного, что Химки, что Север Москвы. (это не шутка, это ирония )

 

 

Добавлю снова, что я не говорила о непомерно высокой цене, она просто неадекватна на данный момент. Но, как я и писала, в течение года-другого человек продаст эту квартиру за эту стоимость.

Сообщение отредактировал Tatushka: 14 Январь 2014 - 16:56

[gumraq]

цена в 90-95 т.р. вполне адекватная (читать: рыночная). В то же время не до конца понятны мотивы людей, продающие квартиры  преддверии сдачи дома. Разве что форс-мажор....

[Ketty]

А про стоимость на Дирижабельной - очень умно! Я даже не подумала про это. Тогда все верно! А, если еще посмотреть цены в САО Москвы, то можно даже и 150 т.р. выставить. Ведь это же почти рядом, что центр Долгопрудного, что Химки, что Север Москвы. (это не шутка, это ирония )

 

А вы посмотрите на своих сайтах "разнонаправленных" скорее всего вам там улыбнется удача (или мошенник - шутка и вы найдете в САО Москвы, а может и в центре стоимость за квадратный метр тысяч 50 (конечно же рублей).

 

А по поводу Дирижабельной я сравнила цены на дома одного и того же застройщика, вполне понятно, что М.В. будут стоить дешевле (т.е. 92 000 -это цена по которой сам застройщик продает квартиры дольщиков, в декабре и я хотела продать свою квартиру, ДСК 7 по цене 92 000р. обещали мне продать ее за месяц, но я передумала), нежели центр (100 000), а за полгода до сдачи может еще поднимут, хотя говорят там уже нет однушек.

 

И не надо забывать, что цена за квадратный метр 80 000р. была на этапе возведения только нескольких этажей, а в нашем государстве это огромный риск, нервы и т.д., а вы сейчас хотите в построенном доме цены за квадрат как пишут на ваших "разнонаправленных" сайтах 77000. Возможно у кого то обстоятельства и срочно нужны деньги, вот и продают дешево, ситуации разные бывают.

 

Поэтому я остаюсь при своем мнении, что цена 90 000-92 000 адекватна. Я бы дешевле не отдала.

И я уверена, что человек продаст квартиру за такую цену

[Garikk]

Небольшой фотоотчет по отделке 27 корп.

Прошу прощения за качество

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

[gumraq]

Небольшой фотоотчет по отделке 27 корп.

 

А что это за "52" на последнем изображении? Это адрес? Если мне не изменяет память ул. Московская, 52 - это общий адрес строящихся объектов. Получается будет ул. Московская, дом 52 корп. 27?

Garrik, у меня тоже 27-й корпус, поэтому опубликованные изображения вызвали у меня особый интерес. Спасибо.

PS Это какой этаж? Дверь внущительная...

[Garikk]

А что это за "52" на последнем изображении? Это адрес? Если мне не изменяет память ул. Московская, 52 - это общий адрес строящихся объектов. Получается будет ул. Московская, дом 52 корп. 27?

Garrik, у меня тоже 27-й корпус, поэтому опубликованные изображения вызвали у меня особый интерес. Спасибо.

PS Это какой этаж? Дверь внущительная...

Эта цифра меня тоже заинтересовала, поэтому и сфотографировал ее. Про адрес ничего не могу сказать.  Названия улицы не нашел на доме, только № 52. Могу предположить, что это будет Набережная ул. д.№52, но это всего лишь мои предположения. На других корпусах никаких табличек нет.

этаж 10

Такие двери стоят на каждом этаже возле лифтов

Сообщение отредактировал Garikk: 14 Январь 2014 - 21:40

[Tatushka]

А вы посмотрите на своих сайтах "разнонаправленных" ...

я даже позвонила ради опыта

 

А по поводу Дирижабельной я сравнила цены на дома одного и того же застройщика,

 

Надо сравнивать в одном месте.

 

И я уверена, что человек продаст квартиру за такую цену

 

а кто то говорил, что не продаст?

 

читайте, пожалуйста, внимательнее.

Небольшой фотоотчет по отделке 27 корп.

Прошу прощения за качество

 

Спасибо за свежие фотки!

 

Какие двери ужасные в квартирах! Лучше бы застройщик поднял бы ценник на 20-30 т.р. за квартиру, да купил бы оптом отличные двери, которые в розницу стоят дороже.

Как думаете, такое ведь возможно было бы? Или я глупость сморозила?

[Garikk]

я даже позвонила ради опыта

Tatushka, а Вы можете дать ссылку на конкретное объявление о продаже квартиры в первой очереди по цене 77, 85 тыс.руб кв.м?

Сообщение отредактировал SergeAS: 15 Январь 2014 - 08:45

[FillY]

Какие двери ужасные в квартирах! Лучше бы застройщик поднял бы ценник на 20-30 т.р. за квартиру, да купил бы оптом отличные двери, которые в розницу стоят дороже.

Как думаете, такое ведь возможно было бы? Или я глупость сморозила?

 

Возможно, но! Отличные двери требуют "отличных" рук для установки. Вряд ли бы застройщик пустил на объект сторонних рабочих. А свои запороли бы все.

Но будущим жильцам никто не мешает собраться всем вместе, выбрать хорошую "дверную" компанию, заключить с ними договор и с хорошими скидками установить себе двери. Причем, не обязательно одну и туже модель. Уверен, скидка будет хорошая. И опять "но". Этим надо будет кому то заниматься. Хлопотно....

[Garikk]

Какие двери ужасные в квартирах! Лучше бы застройщик поднял бы ценник на 20-30 т.р. за квартиру, да купил бы оптом отличные двери, которые в розницу стоят дороже

 
Все равно каждый поставил бы себе другую дверь, кому цвет не нравится, кому замок и т.д.

Сообщение отредактировал SergeAS: 15 Январь 2014 - 08:58

[marina888]

Небольшой фотоотчет по отделке 27 корп.
Прошу прощения за качество

Спасибо за фото! В 25 корпусе тоже самое)))

[Garikk]

Спасибо за фото! В 25 корпусе тоже самое)))

Не было времени фоткать, успел только заглянуть в 25 корп.

В целом да, тоже самое.