Сообщений в теме: 3444

[deikin]

Добрый день ! Через знакомых узнал о форуме и о текущих проблемах стройки. Письмо от Мособлжилстроя Девелопмента пока не получал. Покупал через Форвард. Сегодня звонил им, пересказал ситуацию, общался с ген. директором Неверовой Олесей. Официальной информации от Мособлжилстроя у неё пока нет, да и спрашивать, по идее нужно не у них, т. к. по договору права требования переуступлены. Договор Мособлжилстрою Девелопменту был передан, я узнавал.

Спасибо всем присутствующим за оперативную информацию, к сожалению, из-за удалённости узнаю всё с задержкой. Пожалуйста, делитесь новой информацией, находимся все в одном положении.

[nimda]

застеклить бесплатно балконы 

Позвонил, предложил. Отказали.

[olesya31]

Позвонил, предложил. Отказали.

Да уж..может думаю что все дождутся сдачи дома и будут рады и этому?  И никто из жильцов в суд не пойдет?

[OlgaKirillova]

Cейчас позвонила своим "продавателям" из клуба напротив... пошла издалека, мол как там с домом... они меня заверяли, что сами только сегодня узнали, все в шоке, типа сроки переносятся, ждите извещения и бла-бла-бла... спрашиваю что внутри сделано, сказали (Сергей, может кто знает), что уже подключено отопление, сейчас ведутся работы над отделкой подъездов и лестничных клеток... про щитки с электричеством я его пытала, но он пока еще не в курсе... Несколько раз повторил, что нужно обращаться в Мособлжилстрой девелопмент, и что я защищена 214-ФЗ. 

 

позвонила в Мособлжилстрой девелопмент, мне сказали, что никакие коммуникации в доме еще не разведены, с котельной вопрос не решен: либо производить реконструкцию старой и наш дом будет к ней подключен, а строящиеся дома тогда к новой, либо строить новую и тогда все эти новые дома подключать к новой. Заверяли, что на 9 месяцев это не затянется, т.к. вопрос уже решается. А причиной задержки назвали как раз-то котельню и коммуникации, а не работу строителей...

 

А вообще, скоро выборы в МО... может губернатору МО что-нибудь написать???? может хоть какое-то ускорение будет???

[Svetlana81]

Cейчас позвонила своим "продавателям" из клуба напротив... пошла издалека, мол как там с домом... они меня заверяли, что сами только сегодня узнали, все в шоке, типа сроки переносятся, ждите извещения и бла-бла-бла... спрашиваю что внутри сделано, сказали (Сергей, может кто знает), что уже подключено отопление, сейчас ведутся работы над отделкой подъездов и лестничных клеток... про щитки с электричеством я его пытала, но он пока еще не в курсе... Несколько раз повторил, что нужно обращаться в Мособлжилстрой девелопмент, и что я защищена 214-ФЗ. 

 

позвонила в Мособлжилстрой девелопмент, мне сказали, что никакие коммуникации в доме еще не разведены, с котельной вопрос не решен: либо производить реконструкцию старой и наш дом будет к ней подключен, а строящиеся дома тогда к новой, либо строить новую и тогда все эти новые дома подключать к новой. Заверяли, что на 9 месяцев это не затянется, т.к. вопрос уже решается. А причиной задержки назвали как раз-то котельню и коммуникации, а не работу строителей...

 

А вообще, скоро выборы в МО... может губернатору МО что-нибудь написать???? может хоть какое-то ускорение будет???

Ну вообще сейчас в МО нет губернатора, есть только временно исполняющий обязанности. Но письмо написать стоит, поддерживаю.

[olesya31]

Ну вообще сейчас в МО нет губернатора, есть только временно исполняющий обязанности. Но письмо написать стоит, поддерживаю.Поддерживаю!

Поддерживаю.

[Dibasol555]

Письмо до выборов не успеет дойти, а после выборов им будет как всегда на все чихуахуа!

[OlgaKirillova]

Письмо до выборов не успеет дойти, а после выборов им будет как всегда на все чихуахуа!

А зачем на бумажном носителе??? 21 век на дворе, я написала и отправила по электронной почте на сайте http://www.mosreg.ru/ + обращение граждан обычно на контроле 2 - 3 недели - как раз успеет ответить, если сегодня написать)))

[Dibasol555]

Уже написано в администрацию Раменского района, губернатору Московской области, комитет долевого строительства. Где были подняты все волнующие нас вопросы...

[nimda]

Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ

 

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

 

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

 

 

 

Итак, как это считать?

Ставка рефинансирования 8.25

Договор - 3 280 000р.

Просрочка - 270 дней

 

одна семидесятая 1/70 = 0.014

 

Получается: 0.014*0.0825 = 0.001178

Итого: 0.001178*3 280 000*270 = 1 043 742р

Т.е. они мне лям должны будут?.....

[Dibasol555]

Все делается по другому. Застройщик банкротится, взять не с кого (дает кому надо чтобы не объявляли в розыск). При благоприятном исходе приходит другой застройщик и просит скинуться еще по 400.000 для продолжения строительства и все скидываются. Так происходило с домом в поселке Октябрьский Люберецкого района. Ждали 3 года. Им так выматывали нервы что жильцы были уже согласны на все. Ладно все будет хорошо!!!

Сообщение отредактировал Dibasol555: 28 Август 2013 - 15:28

[nimda]

Народ, тогда раньше времени в суды не обращайтесь и на разных форумах гадкие отзывы не пишите.

Сделаем себе хуже. Пусть лучше покупают квартиры в новом доме и в этом добирают оставшиеся. Однушки мне сказали все куплены. А двушек ещё приличное кол-во есть. Штук 30.

Так больше вероятность что нам хоть через год своё достанется. А как сдадут, можно начинать

[nayada]

Т.е. они мне лям должны будут?.....

 

Нет, вы процитировали старую редакцию. По старой 1/75, а в новой 1/300.

 

3 280 000/100*8,25(ставка рефинансирования)/300*2(если дольщик физ.лицо)*270(дни просрочки)

Итого: 487 080

[Мусин Александр]

"2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере."

 

А если я покупал в Форварде, кто является на данный момент дольщиком, я или Форвард?

[kornevyi]

Добрый вечер!

Дорогие "будущие соседи", в данной ситуации нам просто необходимо всем объединиться и направить коллективную претензию в адрес нашего застройщика, ведь как я поняла, компенсировать они нам ничего не собираются, нов любом случаи закон на нашей стороне. Огромная просьба, сообщите кто уже скооперировался и начал действовать! 

Мы

[Мусин Александр]

И что вы в претензии напишите, дайте нам денег за 9 месяцев!?

[Dibasol555]

Действительно, что там писать?! Застройщик действует не нарушая закона. Ну немного просрочил рассылку писем. Кстати мне так и не пришло. Вопрос только в том сколько раз можно отсрочить сдачу дома. Есть какие либо ограничения в количестве отсрочек.

[yurich74]

Застройщик просрочил рассылку писем, не сообщил в срок о задержке сдачи дома.прямым текстом отказывает в компенсации переноса сроков. И все это уже нарушение. Если возникли эти проблемы с первым домом, как они вообще собираются решать вопросы с другими новыми домами? На такой маленький поселок- такая большая дополнительная нагрузка!

[OlgaKirillova]

Добрый вечер!

Дорогие "будущие соседи", в данной ситуации нам просто необходимо всем объединиться и направить коллективную претензию в адрес нашего застройщика, ведь как я поняла, компенсировать они нам ничего не собираются, нов любом случаи закон на нашей стороне. Огромная просьба, сообщите кто уже скооперировался и начал действовать! 

Мы

 

Лично я обратилась к Воробьеву (через электронную приемную) с просьбой помочь разобраться с вопросом подключения нашего дома к котельной. Пока еще ответа не поступало.

 

Насчет скооперироваться, я согласна, и встретиться поставить подпись над коллективным письмом могу, но мне все-таки кажется, что нужно все претензии к застройщику позже оформлять, после ввода дома в эксплуатацию. В противном случае правильно уже говорилось, застройщик обанкротится и мы ни дома не получим, ни компенсаций. 

 

Единственное, что мы сейчас можем сделать - "вентелировать" вопросы подключения дома к коммуникациям и лоббировать свои интересы, возможно создав инициативную группу.

[Svetlana81]

Лично я обратилась к Воробьеву (через электронную приемную) с просьбой помочь разобраться с вопросом подключения нашего дома к котельной. Пока еще ответа не поступало.

 

Насчет скооперироваться, я согласна, и встретиться поставить подпись над коллективным письмом могу, но мне все-таки кажется, что нужно все претензии к застройщику позже оформлять, после ввода дома в эксплуатацию. В противном случае правильно уже говорилось, застройщик обанкротится и мы ни дома не получим, ни компенсаций. 

 

Единственное, что мы сейчас можем сделать - "вентелировать" вопросы подключения дома к коммуникациям и лоббировать свои интересы, возможно создав инициативную группу.

А кто такой Воробьев? Подскажите пожалуйста. Мы кстати так и не получили никакого письма от застройщика. Покупали у Форварда, каждый день заглядываю в почтовый ящик, ничего.

Действительно, что там писать?! Застройщик действует не нарушая закона. Ну немного просрочил рассылку писем. Кстати мне так и не пришло. Вопрос только в том сколько раз можно отсрочить сдачу дома. Есть какие либо ограничения в количестве отсрочек.

Нам тоже письмо так и не пришло. Интересно, сколько может идти письмо из п. Островцы в Москву почтой России.?