Пользователь
Отправлено 19 Май 2016 - 23:15
Владимир сколько времени обычно проходит с момента подачи документов в суд, до вынесения решения по нему и выплате неустойки?
Владимир сколько времени обычно проходит с момента подачи документов в суд, до вынесения решения по нему и выплате неустойки?
Пользователь
Отправлено 19 Май 2016 - 23:29
Первая инстанция занимает в среднем 2,5 - 3 месяца, потом дается месяц на обжалование, если никто решение не обжаловал, оно вступает в законную силу и можно получать исполнительный лист. Исполнительный лист в разных судах с разной скоростью делают, где-то оперативно, где-то недели две резину могут тянуть.
Если будет подана апелляционная жалоба, то дело уйдет в суд апелляционной инстанции. Там почти никогда ничего не меняют, но застройщик нередко подает жалобу, чтобы потянуть время перед выплатой, хотя сам понимает, что шансов у него никаких нет.
После получения исполнительного листа нужно отнести его в банк застройщика и подать его туда вместе с заявлением о перечислении денег на Ваш счет. Банк обязан это сделать в течение одного банковского дня.
Пользователь
Отправлено 20 Май 2016 - 10:46
Первая инстанция занимает в среднем 2,5 - 3 месяца, потом дается месяц на обжалование, если никто решение не обжаловал, оно вступает в законную силу и можно получать исполнительный лист. Исполнительный лист в разных судах с разной скоростью делают, где-то оперативно, где-то недели две резину могут тянуть.
Если будет подана апелляционная жалоба, то дело уйдет в суд апелляционной инстанции. Там почти никогда ничего не меняют, но застройщик нередко подает жалобу, чтобы потянуть время перед выплатой, хотя сам понимает, что шансов у него никаких нет.
После получения исполнительного листа нужно отнести его в банк застройщика и подать его туда вместе с заявлением о перечислении денег на Ваш счет. Банк обязан это сделать в течение одного банковского дня.
только на деле все обстоит совсем по другому... у меня заседания 2 раза переносились, плюс сейчас лето, пора отпусков, а судьи гуляют далеко не 2 недели... у меня заняло все это мероприятие более года..
Новичок
Отправлено 20 Май 2016 - 11:09
Обычная схема продажи квартир через уступку. Неустойка рассчитывается исходя из цены квартиры, указанной в первичном договоре, это, понятное дело, меньше заплаченного по договору уступки. Но тут уж ничего не поделаешь. Но ставка применяется в двойном размере, так как дольщик - физическое лицо, практика во всех без исключения судах Москвы и области.
ВладимирД, Спасибо!
Пользователь
Отправлено 20 Май 2016 - 11:41
Повезло Вам)))только на деле все обстоит совсем по другому... у меня заседания 2 раза переносились, плюс сейчас лето, пора отпусков, а судьи гуляют далеко не 2 недели... у меня заняло все это мероприятие более года..
Пользователь
Отправлено 06 Июнь 2016 - 15:39
7 корпус. В первых числах июня пришло очередное письмо. Теперь перенесли ориентировочный срок сдачи на 3 квартал 2016 г.
Сообщение отредактировал nayada: 06 Июнь 2016 - 15:40
Пользователь
Отправлено 01 Июль 2016 - 13:49
Что притихли,соседи? Всех с началом очередного 3-го квартала...
Новичок
Отправлено 11 Июль 2016 - 13:41
Новичок
Отправлено 18 Июль 2016 - 07:41
Новичок
Отправлено 25 Июль 2016 - 19:22
Идёт сбор денег в чей-то карман. Разрешение на продолжение стройки получать и не думают. Спрашиваешь - " Кто у Вас этим вопросом занимается?" , в ответ "Начальство". Просишь ,дайте кого нибудь из начальства, в ответ , то его нет , то все в отпуске.Моя бы воля, запретил бы продажу квартир пока разрешение не получат. 
Новичок
Отправлено 26 Июль 2016 - 00:30
Новичок
Отправлено 26 Июль 2016 - 11:26
Пользователь
Отправлено 26 Июль 2016 - 12:42
Путину писать письма!каждую неделю по письму, по очереди,только это на ум приходит…Это госструктура если те кто в ответе за стройку не реагируют, пускай выше люди оценят ситуацию.
Новичок
Отправлено 27 Июль 2016 - 01:14
Пользователь
Отправлено 27 Июль 2016 - 15:04
Идет! Тогда нужен образец письма, и адрес куда слать. Есть информация?
Пользователь
Отправлено 01 Август 2016 - 20:23
В пятницу получила все свои деньги!!! До последнего не верила...
Ирина, добрый день!
Скажите, вы расторгали ДДУ или получили неустойку?
Как долго ждали деньги и удалось решить до суда или все же довели до суда?
Я начала подготоаку документов на расторжение ДДУ, вот не знаю, получу ли в этой жизни свои деньги. Спасибо за ответ!!
Пользователь
Отправлено 02 Август 2016 - 08:09
Осторожно! Мы тоже крутили такой вариант в голове, но получилось невыгодно. У нас застройщик заключил договор долевого участия со своей карманной компанией, а потом компания с нами заключила договор уступки прав. Если бы мы расторгли договор, то получили бы только ту сумму, которую карманная компания оплатила застройщику, а там сумма занижена в разы от реальной стоимости. Возможно, и вам продали по такой схеме.
Пользователь
Отправлено 02 Август 2016 - 08:23
Осторожно! Мы тоже крутили такой вариант в голове, но получилось невыгодно. У нас застройщик заключил договор долевого участия со своей карманной компанией, а потом компания с нами заключила договор уступки прав. Если бы мы расторгли договор, то получили бы только ту сумму, которую карманная компания оплатила застройщику, а там сумма занижена в разы от реальной стоимости. Возможно, и вам продали по
У нас же в Договоре прописана стоимость жилья...
Осторожно! Мы тоже крутили такой вариант в голове, но получилось невыгодно. У нас застройщик заключил договор долевого участия со своей карманной компанией, а потом компания с нами заключила договор уступки прав. Если бы мы расторгли договор, то получили бы только ту сумму, которую карманная компания оплатила застройщику, а там сумма занижена в разы от реальной стоимости. Возможно, и вам продали по такой схеме.
и как узнать, так ли это?
Пользователь
Отправлено 02 Август 2016 - 09:31
Вы хотя бы название договора прочтите внимательно, ну и предмет договора. Если там что-то сказано про уступку, то Вы заключили договор уступки, а не ДДУ. Т.е. ДДУ заключило юридическое лицо на приобретение одной или большего количества квартир, а потом по определенной квартире уступило Вам свои права и Вы стали участником ДДУ, который был заключен ранее и по которому наверняка платились не те деньги, которые заплатили Вы. Соответственно и застройщик отвечает перед Вами в рамках только той суммы, которую он получил, а не той, которую Вы заплатили первому дольщику. Вы можете тоже уступить свои права кому-то еще хоть за миллиард, но ответственность застройщика будет ограничена все той же суммой, которую он получил.
Чтобы узнать, сколько же застройщик получил за Вашу квартиру, нужно иметь перед глазами первичный ДДУ. По идее Вам при заключении договора уступки должны были дать его копию. Но не удивлюсь, если ее не дали.
Вообще господа и дамы... надо читать хоть вполглаза то, что вы подписываете. Тут дело даже не в том, что я юрист, а вы нет, чаще всего простое прочтение договора дает возможность понять основное его содержание. Ну это же не телевизор купить, а квартиру.
