Сообщений в теме: 3444

[katerina200]

Irina1234567, on 16 May 2016 - 08:22:

В пятницу получила все свои деньги!!! До последнего не верила...

скажите пожалуйста в каком банке у них деньги, можно в личку empty0421@mail.ru

Irina1234567, on 16 May 2016 - 08:22:

В пятницу получила все свои деньги!!! До последнего не верила...

скажите пожалуйста в каком банке у них деньги, можно в личку empty0421@mail.ru

[Elena185]

Добрый вечер. А вы в Раменском суде судились?если не секрет большую неустойку удовлетворили?

Я слышала в этом суде больше 300. тыс. не удовл.

Уважаемые соседи а не кому застройщик не предлагал в претензии выплатить неустойку?

[ВладимирД]

Надо судиться в Москве, возможность такая есть.

[Elena185]

а каким образом если застройщик тут в раменском??

[ВладимирД]

И ГПК, и закон "О защите прав потребителей" дает потребителю право подавать иск по своему выбору по месту нахождения ответчика, по месту исполнения договора, по месту своего жительства или по месту своего пребывания.

Я почти все иски своих клиентов подаю по месту их жительства или пребывания.

[katerina200]

Elena185, on 16 May 2016 - 19:05:

Добрый вечер. А вы в Раменском суде судились?если не секрет большую неустойку удовлетворили?

Я слышала в этом суде больше 300. тыс. не удовл.

Уважаемые соседи а не кому застройщик не предлагал в претензии выплатить неустойку?

я в открытую писать не буду ответ на ваш вопрос.

[Irina1234567]

Elena185, on 16 May 2016 - 19:05:

Добрый вечер. А вы в Раменском суде судились?если не секрет большую неустойку удовлетворили?

Я слышала в этом суде больше 300. тыс. не удовл.

Уважаемые соседи а не кому застройщик не предлагал в претензии выплатить неустойку?

я судилась в Москве, по месту прописки... удовлетворили хорошо... я очень довольна... намного больше чем 300 тыс

[ВладимирД]

Что я и говорил: судиться надо там, где живешь, или где регистрация есть.

[katerina200]

Irina1234567, on 17 May 2016 - 07:32:

я судилась в Москве, по месту прописки... удовлетворили хорошо... я очень довольна... намного больше чем 300 тыс

мы очень рады за решение в вашу пользу, я повторюсь в каком банке у застройщика деньги на счетах скажите пожалуйста. empty0421@mail.ru

[Люба92]

Добрый день! Уважаемые соседи 9 и 8 корп., кто-то уже подал претензию застройщику? Давайте объединяться! 

[Dagmara1990]

Люба92, on 19 May 2016 - 05:44:

Добрый день! Уважаемые соседи 9 и 8 корп., кто-то уже подал претензию застройщику? Давайте объединяться! 

 

Присоединяюсь

Сообщение отредактировал Dagmara1990: 19 Май 2016 - 09:19

[ВладимирД]

Претензию должен писать юрист, поскольку иск по большому счету это продолжение претензии. Если писать претензию самому, можно дров наломать. В сети полно всяких образцов, но ни один из них не может учесть все детали, да и образцы зачастую такие, что кажется, что их застройщики писали, настолько все криво.

Поэтому предлагаю решать вопрос в комплексе: заключать договор на представление интересов в суде и в его рамках писать претензию застройщику.

[теперьитут]

Irina1234567, on 17 May 2016 - 07:32:

я судилась в Москве, по месту прописки... удовлетворили хорошо... я очень довольна... намного больше чем 300 тыс

Подскажите, пожалуйста, irina 1234567, неустойку по двойной ставке считали, как для физ.лица или по как между юриками по ДДУ?  

[Люба92]

ВладимирД, on 19 May 2016 - 09:31:

Претензию должен писать юрист, поскольку иск по большому счету это продолжение претензии. Если писать претензию самому, можно дров наломать. В сети полно всяких образцов, но ни один из них не может учесть все детали, да и образцы зачастую такие, что кажется, что их застройщики писали, настолько все криво.

Поэтому предлагаю решать вопрос в комплексе: заключать договор на представление интересов в суде и в его рамках писать претензию застройщику.

ВладимирД, у Вас  уже есть заключенный договор с дольщиками по ЖК Родники?  Если есть, то к нему можно присоединиться или нужен отдельный договор?

[Irina1234567]

теперьитут, on 19 May 2016 - 14:01:

Подскажите, пожалуйста, irina 1234567, неустойку по двойной ставке считали, как для физ.лица или по как между юриками по ДДУ?  

по двойной..

[ВладимирД]

 

Люба92, on 19 May 2016 - 14:10:

ВладимирД, у Вас  уже есть заключенный договор с дольщиками по ЖК Родники?  Если есть, то к нему можно присоединиться или нужен отдельный договор?

Наши суды коллективные иски не рассматривают, поэтому каждому дольщику нужно судиться индивидуально.

[теперьитут]

Irina1234567, on 19 May 2016 - 14:36:

по двойной..

спасибо!

[ВладимирД]

Выкладываю формулу расчета неустойки:

Цена договора умножается на 11 % (это ставка рефинансирования на сегодня), умножается на количество дней просрочки и делится на 150 (или можно разделить на 300 и умножить на 2)).

[теперьитут]

ВладимирД,

застройщик заключал первичные ДДУ с юр.лицами, которые затем продавали квартиры физикам по договорам уступки права требования. Если затем физическое лицо, обладающее правом требования, обращается к застройщику о взыскании неустойки, чем будут определяться в этом случае правоотношения между ними - по ДДУ юр.лицо-юр.лицо или физ.лицо-юр.лицо и, соответственно, одинарная или двойная ставка для расчета неустойки должна быть применена..- ведь базовая цена договора берется из ДДУ, а не из договора (перепродажи) уступки права требования ?  

[ВладимирД]

Обычная схема продажи квартир через уступку.

Неустойка рассчитывается исходя из цены квартиры, указанной в первичном договоре, это, понятное дело, меньше заплаченного по договору уступки. Но тут уж ничего не поделаешь.

Но ставка применяется в двойном размере, так как дольщик - физическое лицо, практика во всех без исключения судах Москвы и области.