Сообщений в теме: 3444

[ВладимирД]

Давайте я одно из своих решений выложу, чтобы было понятно, как я работаю, и чтобы никто больше глупостей не писал.

Застройщик по этому решению попал всего навсего на 1 230 000 рублей)

Прикрепленные файлы

•  Решение СБ.compressed.pdf   1,22МБ   276 Количество загрузок:

[kisyuhin]

Большая просьба, у кого есть договор между Мособлжилстрой и Телеком систем, скиньте пожалуйста на почту: kisyuhin@mail.ru Я дольщик этого дома. Договор нужен для суда

[LJuliana]

Ребята, не упустите возможность, задайте вопрос о нашей ситуации Путину в преддверии прямой линии 14 апреля! Как говорится "раз в год и палка стреляет". Я позвонила и задал вопрос через сайт http://moskva-putinu.ru/#page/question. А вдруг на нас обратят внимание? 

[LJuliana]

Давайте я одно из своих решений выложу, чтобы было понятно, как я работаю, и чтобы никто больше глупостей не писал.

Застройщик по этому решению попал всего навсего на 1 230 000 рублей)

Владимир, у меня вопрос к Вам. Если сможете, подскажите. Страховая компания, чьи полисы мы получили при заключении ДДУ, обанкротилась. Сейчас застройщик предлагает получить новые полисы и, на сколько мне известно, нужно оплатить 1,5 % от стоимости квартиры. Должны ли мы платить??? 

[Irina1234567]

Здравствуйте! Вчера смотрела свою квартиру во 2 подъезде. Кроме электричества и оштукатуренного подъезда ничего нет. Прораб только обещает. Сказал, что к концу недели начнут прокладывать стояки. На следующей недели займутся вентиляцией и вот-вот привезут двери, т.к. все уже оплатили. Плитку в подъезде будут класть в самом конце, но она уже закуплена и ждет своего часа. Но где все это есть - непонятно. На стройке тишина, кроме охраны, консультанта и прораба я никого не видела. 

Мы тоже сегодня ездили смотреть свою квартиру, 3 подъезд... электричества, стояков, вентиляции - ничего нет...Даже прораба нет, охранник показывал... Можно было и не ездить...Про двери тоже говорят вот-вот...Нескольких работяг видела... работают, на сколько я поняла, в 1 подъезде, там побольше сделано, стояки есть, электричеством занимаются...Как сказал мой муж (а он занимается строительством) если сделают к осени, то это будет из разряда чуда.. Короче, не торопятся они... печально все это..

[ВладимирД]

Владимир, у меня вопрос к Вам. Если сможете, подскажите. Страховая компания, чьи полисы мы получили при заключении ДДУ, обанкротилась. Сейчас застройщик предлагает получить новые полисы и, на сколько мне известно, нужно оплатить 1,5 % от стоимости квартиры. Должны ли мы платить??? 

Дольщики должны платить? Ну цирк. Застройщик должен сделать это за свой счет.

[LJuliana]

Дольщики должны платить? Ну цирк. Застройщик должен сделать это за свой счет.

А так и было при заключении ДДУ. Мы платили за полис. Застройщик возложил на нас эти расходы. Полис действовал до 31 марта 2016 г. Теперь мы остались ни с чем. 

[ВладимирД]

Сейчас Вы точно ничего не должны платить.

[LJuliana]

Сейчас Вы точно ничего не должны платить.

А где законодательно это закреплено? Мы получаемся выгодоприобретатели, а Мособлжилстрой - страхователь, бывший "Авангард Полис"  - страховщик. 

[ВладимирД]

Статья 15.2. Страхование гражданской ответственности застройщика

2. Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

 

 

[reagal]

 

 

 

товарищи, вы договор читаете, когда подписываете????????

  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Права и обязанности Участника долевого строительства.

 

4.1.1. Участник долевого строительства дополнительно обязуется оплатить (возместить) за свой счет:

 -государственную регистрацию Договора и оформления права собственности;

 - затраты застройщика по договору страхования гражданской ответственности (указанный договор обозначен в п. 6.8. настоящего договора) в размере 0,77 % от суммы (цены) договора (п.3.1. настоящего договора) возместить в течение 10–ти дней с момента выставления застройщиком счета;

[ВладимирД]

Так условие это противоречит закону и посему является ничтожным.

[Hurdman]

Так условие это противоречит закону и посему является ничтожным.

Как раз хотел это написать! Что то господин Zorg молчит со своими глубокими юридическими познаниями.

[reagal]

Как раз хотел это написать! Что то господин Zorg молчит со своими глубокими юридическими познаниями.

да и понятно, что троллит

[ВладимирД]

На самом деле в договорах чего только не приходилось видеть. Более всего у одного застройщика было проблем с требованием доплатить за содержание квартиры в период с ввода дома в эксплуатацию до передачи квартиры дольщику. При этом на передачу квартиры застройщик отводил себе любимому всего навсего полгода, а тарифы на содержание устанавливала от балды его карманная управляющая компания. Доплаты колебались от двадцати до восьмидесяти тысяч, но когда они получили несколько десятков исков, то решили поумерить аппетит и оставить что-о около двенадцати тысяч.

[LJuliana]

товарищи, вы договор читаете, когда подписываете????????

  4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

 

4.1. Права и обязанности Участника долевого строительства.

 

4.1.1. Участник долевого строительства дополнительно обязуется оплатить (возместить) за свой счет:

 -государственную регистрацию Договора и оформления права собственности;

 - затраты застройщика по договору страхования гражданской ответственности (указанный договор обозначен в п. 6.8. настоящего договора) в размере 0,77 % от суммы (цены) договора (п.3.1. настоящего договора) возместить в течение 10–ти дней с момента выставления застройщиком счета;

Конечно, читали!!!!!!! Вы хотите сказать, что дольщик должен каждый раз оплачивать полис, когда страховая будет банкротиться??????

На самом деле в договорах чего только не приходилось видеть. Более всего у одного застройщика было проблем с требованием доплатить за содержание квартиры в период с ввода дома в эксплуатацию до передачи квартиры дольщику. При этом на передачу квартиры застройщик отводил себе любимому всего навсего полгода, а тарифы на содержание устанавливала от балды его карманная управляющая компания. Доплаты колебались от двадцати до восьмидесяти тысяч, но когда они получили несколько десятков исков, то решили поумерить аппетит и оставить что-о около двенадцати тысяч.

Владимир, ДДУ можно оспорить??? Стоит ли это делать?

[ВладимирД]

Можно и нужно. Нужно взыскивать и неустойку, и платежи за страховку.

[LJuliana]

https://realty.mail....realty.news_msk

[reagal]

Конечно, читали!!!!!!! Вы хотите сказать, что дольщик должен каждый раз оплачивать полис, когда страховая будет банкротиться??????  нет, что вы. Я имею ввиду, что один раз мы точно должны заплатить, но как быть в случае незавершения строительства и даты полиса 31.03.2016 г. - это уже к юристам вопрос. есть какие-то нормативы может продлевающие полис? я полагаю все это прописано в договоре страхования между застройщиком и страховой компанией.

 

[LJuliana]

 

Конечно, читали!!!!!!! Вы хотите сказать, что дольщик должен каждый раз оплачивать полис, когда страховая будет банкротиться??????  нет, что вы. Я имею ввиду, что один раз мы точно должны заплатить, но как быть в случае незавершения строительства и даты полиса 31.03.2016 г. - это уже к юристам вопрос. есть какие-то нормативы может продлевающие полис? я полагаю все это прописано в договоре страхования между застройщиком и страховой компанией.

 

 

Я запуталась тогда)) Выше шла речь о том,что дольщик не должен платить за страховку. По закону застройщик должен за свой счет страховать ответственность, хотя при этом сказано, что он должен это сделать ДО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ С ПЕРВЫМ ДОЛЬЩИКОМ. Получается, что все-таки дольщик должен оплатить страховку? 

Наш застройщик не соизволил ознакомить нас с правилами страхования, а должен был. Ну что ж, теперь умнее будем. Вот как раз при перестраховании надо будет запросить договор и правила страхования.