Сообщений в теме: 3444

[Zorg]

Да, в суд можно подавать в любой момент, но лучше после сдачи чтобы не судиться дважды.

Рекомендую в суд обратиться  именно сейчас, пока застройщик активен и есть денежные средства на счету, отправьте договор ознакомится можно рыбу  я Вам вышлю образец искового заявления.

[nimda]

У меня такой вопрос, а как получить оригинальный первый договор инвестора? Который не переуступки.

[Мусин Александр]

У меня он есть, сегодня скину в течении дня.

[nimda]

спасибо. а он у всех одинаковый?

[Zorg]

У меня такой вопрос, а как получить оригинальный первый договор инвестора? Который не переуступки.

Вы когда покупали квартиру по договору уступки прав требования№ ____  от ______по договору ДДУ№_____ от_____, в первую очередь должны были ознакомиться с договором ДДУ между застройщиком и инвестором, там основные условия, по котором Вы принимали права и обязанности сторон по договору ДДУ. 

Сообщение отредактировал Zorg: 22 Октябрь 2014 - 12:25

[Hurdman]

На футбольном поле и в нашем доме тишина.

[nimda]

Забрал вчера первичный договор у Риксон. Там написано "ориентировочный срок сдачи 3 квартал 13г.". Так что облом

Вот не надо было покупать в 13 году в доме 13 (адрес риксон) 13 июля квартиру....

[Pepsi]

Забрал вчера первичный договор у Риксон. Там написано "ориентировочный срок сдачи 3 квартал 13г.". Так что облом

Вот не надо было покупать в 13 году в доме 13 (адрес риксон) 13 июля квартиру....

А в чем облом?Я тоже у Риксона покупала...

[nimda]

Почитайте ветку форума. Человек с такой формулировкой подавал в суд. Проиграл.

[Noir12]

Соседи, без паники. Мы тоже у риксона покупали. По закону сроки сдачи дома для всех покупателей одинаковые. В первом договоре четко прописан 3 квартал. Не ориентировочно. Тут либо ссылаясь на оригинал иск продавать, либо мусину с остальными первыми, тропу прорубать, по который все с уступкой прав пойдут.
А что в президентском ответе? Номер обращения 6514.

[nimda]

А вот и нет. Каждый инвестор выкупает свою долю квартир. В первичном договоре Мусина один список на одну сумму. И прописано там "НЕ ПОЗЖЕ" . В первичном договоре риксона другой список. Договор заключён между МОЖС и Юнион-Стиль. И там фразы "НЕ ПОЗЖЕ" нет.

 

А слово "ориентировочно" присутствует и там и тут.

Ну и паниковать есть по чему.

У меня нет уверенности что дом закончат через 2 года. К осени 2015 не закончат точно. Квартиры не берутся у застройщика совсем.

Власти на стороне застройщика.

 

И избавиться от этого актива не получается. Я выставил свою квартиру на 400 тыщ дешевле, чем у риксона и форварда сейчас. Звонков - ноль. В конце недели опущу ещё на 100 тыщ. Сливать этот долгострой надо. Вот только никому он нахрен не сдался уже.

[mechtatel]

Друзья! Извините, что вмешиваюсь. Мне кажется, что нужно более внимательно почитать ФЗ-214. Там в принципе сам срок сдачи дома, указываемый почти у всех застройщиков как ориентировочный, особенного значения не имеет. И более того, описывается в каких случаях и на каких условиях он может быть перенесен.  А значение имеет срок передачи квартиры собственнику. И именно от этого срока рассчитывается и неустойка и все остальное. Этот срок должен быть прописан в договоре четко. Если этот срок не указан, то тогда ДДУ вообще составлен не по ФЗ и мне кажется можно с этим что-то думать.

[Zorg]

Согласно ФЗ-214 ст 6 Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором

В договоре ДДУ указан срок 3 квартал 2013г. Если Вы не подписали дополнительное соглашение о продление сроков строительства, то можно смело обращаться в суд требовать с Застройщика  неустойку примерно 8% годовых от суммы договора в ДДУ а также убытки в виде съема жилья (подтвердить документально)  и моральный вред.   

 

[nimda]

Обратиться можно смело А результат будет как у человека, который уже отписался с отрицательным результатом, на форуме.

[Zorg]

Обратиться можно смело А результат будет как у человека, который уже отписался с отрицательным результатом, на форуме.

Можно ссылку где человек отписался с отрицательном результатом на форуме.

[nimda]

Вот самому совсем лень форум листать?...

http://www.nhouse.ru...район/?p=441023

Сообщение отредактировал nimda: 28 Октябрь 2014 - 16:55

[Reklamshik]

Друзья скажите стоит ли приобретать жилье в Жк Родники ? Какие проблемы есть когда сдадут самый первый дом СПС !

[nimda]

Обещают до НГ сдать. На сайтах написано что сейчас идёт ГК. Так что, возможно, скоро получим ключи!

[Pepsi]

Обещают до НГ сдать. На сайтах написано что сейчас идёт ГК. Так что, возможно, скоро получим ключи!

 

[marina1963sv]

Звонила Захарову,сказал что он на совещании позвонить позже. Вот уже звоню третий день трубку не берет. Видно мой номер  у него в черном списке.    Информации никакой.   Может кто звонил ему.