Сообщений в теме: 3444

[Alerom15]

Добрый день!

Предлагаю делиться информацией по данному дому в г.п. Родники.

[Alerom15]

Добрый день!

Предлагаю делиться информацией по данному дому в г.п. Родники.

Насколько я понимаю продаются квартиры двумя риэлторскими компаниями
ООО"Риксон" и ООО "Эстейт" по Договорам уступки права требования по ДДУ.
Стоимость одного метра от 50 000 рублей.
На конец сентября построено 12 этажей из 17-ти.
Кто-нибудь уже купил в ЖК Родники квартиру?

[Evergreen]

Насколько я понимаю продаются квартиры двумя риэлторскими компаниями
ООО"Риксон" и ООО "Эстейт" по Договорам уступки права требования по ДДУ.
Стоимость одного метра от 50 000 рублей.
На конец сентября построено 12 этажей из 17-ти.
Кто-нибудь уже купил в ЖК Родники квартиру?

А вы там были, в Родниках?
Знаете, что рядом общага, другие старые пятиэтажки, рядом какие то мелкие магазины ....
Самое лучшее, приехать на место стройки и посмотреть, что вокруг, походить рядом с домом, взвесить за и против, ну и т.д.
Мое мнение - 50тр для Родников очень завышено.
Посмотрите ЖК в Жуковском, Кратово, Удельной, Раменском.
Да тотже п.Октябрь по Н.Рязанскому ш. можно рассмотреть.

[Alerom15]

По отношению с Раменским и Октябрьским расположение намного удобнее к Москве.
А общага совсем не смущает!
Никто не знает есть ли продажи напрямую от застройщика в этом доме?

[Const2012]

По отношению с Раменским и Октябрьским расположение намного удобнее к Москве.
А общага совсем не смущает!
Никто не знает есть ли продажи напрямую от застройщика в этом доме?

Застройщик Мособлжилстрой девелопмент, вряд ли можно напрямую.
http://rodniki-dom.r...el-prodazh.html

[Alerom15]

Добрый день!

Нашел квартиры от застройщика есть в этом доме (только 2 однокомнатных и 8 двухкомнатных).
Цена 51 000 рублей за метр.
Застройщик ООО "МОСОБЛЖИЛСТРОЙ ДЕВЕЛОПМЕНТ"
Телефон их +7 499 968 60 92
Офис находится в д.Островцы.
Продают они квартиры по следующей схеме.

1.Заключение одновременно договора займа и ДДУ
2.Оплата до регистрации договор займа
3.После получения зарегистрированного ДДУ в регистрационной палате зачет договора займа в счет оплаты ДДУ.
То есть на руках останется 3 договора (займа,ДДУ, соглашение о зачете)-для получения налогового вычета этого достаточно
(плюс документы об оплате из банка).

Рассрочка на 6 месяцев есть у них по цене 53 000 рублей за метр.

Так что мы собираемся покупать напрямую однокомнатную квартиру у них.
Очень радует степень готовности дома 12 этажей!

Есть еще на форуме кто приобрел квартиру в этом доме (через ЭСТЕЙТ или РИКСОН)?

[Const2012]

В чем смысл "напрямую", если цена та же?

[Max87]

что за идиотская схема? почему не просто по ДДУ как все нормальные застройщики? или у них еще не все док-ты готовы и этот ДДУ они будут регистрировать еще черт знает сколько?

[Alerom15]

что за идиотская схема? почему не просто по ДДУ как все нормальные застройщики? или у них еще не все док-ты готовы и этот ДДУ они будут регистрировать еще черт знает сколько?

Согласен схема странная.
Но они работатали так же и в домах в Островцах.
ДДУ уже тоже подписаны с обеих сторон и отдадим на регистрацию на следующей неделе.
А уже после получения зарегистрированного ДДУ в рег палате подпишем соглашение о зачете займа в счет договора.
Рисков для дольщика не возникает!
Договор после регистрации и будет являться основанием для зачета требования!

А при покупке через агенство они просят внести 200 000 р налом за услуги по подбору квартиры 50 000 за регистрацию.
Оставшаюся часть только будет в договоре СУПТ!
Плюс у них оформление СУПТ в палате по срокам более месяца!

А больше никто не интересовался этим домом от застройщика?

[Max87]

Согласен схема странная.
Но они работатали так же и в домах в Островцах.
ДДУ уже тоже подписаны с обеих сторон и отдадим на регистрацию на следующей неделе.
А уже после получения зарегистрированного ДДУ в рег палате подпишем соглашение о зачете займа в счет договора.
Рисков для дольщика не возникает!
Договор после регистрации и будет являться основанием для зачета требования!

А при покупке через агенство они просят внести 200 000 р налом за услуги по подбору квартиры 50 000 за регистрацию.
Оставшаюся часть только будет в договоре СУПТ!
Плюс у них оформление СУПТ в палате по срокам более месяца!

А больше никто не интересовался этим домом от застройщика?

риски для дольщиков есть всегда и при прямой схеме...

[Timofei21]

По отношению с Раменским и Октябрьским расположение намного удобнее к Москве.
А общага совсем не смущает!
Никто не знает есть ли продажи напрямую от застройщика в этом доме?

17-ти этажный дом серии П-111 в Родниках- ночлежка. Детсад, школа, социалка и других благ цивилизации там не видно уже много лет.

[Const2012]

Детсад, школа, социалка и других благ цивилизации там не видно уже много лет.

А куда они делись?? Детсад 200м, школа №32 подальше, примерно 1 км.

[Timofei21]

А куда они делись?? Детсад 200м, школа №32 подальше, примерно 1 км.

А Вы лично видели эту школу и детсад?

[Const2012]

А Вы лично видели эту школу и детсад?

Да, конечно.

Сообщение отредактировал Const2012: 12 Октябрь 2012 - 11:32

[Const2012]

Очень радует степень готовности дома 12 этажей!

Уже 13.

[Ugi]

В Родниках инфраструктура слабенькая. Жила в соседнем Быково. Если есть дети лучше в городе жить. Преимущество близость к Москве + экология.

[Miriam]

Добрый день! Тоже рассматриваю этот вариант. Были там 2 недели назад, спрашивали у людей из соседних домов, сказали, что стройка идет. Смотрим еще квартиры в Рамеском, но цены печалят. Здесь радует, что ближе к Москве. Смущает застройщик, кто-нибудь о нем, что то накопал?

[Const2012]

Смущает застройщик, кто-нибудь о нем, что то накопал?

Про застройщика сказать ничего не могу, но сама стройка движется очень быстро. Этаж возводится примерно за 10 дней. Работают с 7 до 21-22, практически без выходных.

[Alerom15]

Вот ссылка на страницу их официального сайта(информации минимум)

http://www.mozhs.ru/

Они периодически выкладывают там фото объектов.
Я разговаривал с людьми в Островцах, где они построили 20 домов-говорили что в 2010 году сдавали все дома в срок с подключенными коммуникациями.
По качеству строительства тоже говорили, что недоделок особо не было по этой серии П-111 М.
Когда сдадут дом-сложно говорить!

Все варианты в Раменском по той же цене.
Но ехать на 20 минут дольше от Москвы-это очень неудобно!

Я склоняюсь к покупке в Родниках.

[Max87]

Все варианты в Раменском по той же цене.
Но ехать на 20 минут дольше от Москвы-это очень неудобно!

Я склоняюсь к покупке в Родниках.

если брать обычные электрички, то да, на 20 минут, если гонять на спутнике - то на 5 минут меньше + частота "хождения" составов из Раменского намного выше, + всегда "сядешь"... критерий на 20 минут ближе выглядит сомнительным...

но... каждому свое