Сообщений в теме: 3444

[Pepsi]

Пока коммуникации не подведут к дому,никакая госкомиссия его не примет.По поводу пуска энергоблока см.видео 

http://poselok-rodni...o-blok-rodniki/

[Irina1234567]

ну так все правильно... судя по видео, они планируют запустить энергоблок в эксплуатацию с сентября...Я так думаю, что тянуть они особо не могут, так как зима на носу...Энергоблок же не только для нашего дома... Все наверно видели и слышали (наверно, месяц сваи забивали, грохот на весь поселок стоял...), что на территории племзавода, построили много ангаров-складов (мы боялись, что будет какое-то производство, поэтому подходили спрашивали у рабочих, они сказали - склады) в них же тоже, наверно, должны быть какие-то теплые помещения...

[Pepsi]

Между прочим,на футб.поле строительство трех домов тоже приостановлено.О причинах можно только догадываться...А обещали в июле-августе уже начать продажу квартир...

[Irina1234567]

Между прочим,на футб.поле строительство трех домов тоже приостановлено.О причинах можно только догадываться...А обещали в июле-августе уже начать продажу квартир...

возможно это связано с временным запретом на строительство высотных домов в подмосковье http://www.pro-n.ru/....03.2013/1.html

[Zorg]

Обычно от завершения строительства коробки до начала сдачи дома около шести месяцев.

Похоже это не наш случай,сдача дома реально в 2014г,обычно после завершения строительства коробки,до начало сдачи дома проходит около 12 месяцев.За шесть месяцев не успеют,работы очень много..

[olesya31]

Пока у всех только собственное мнение, а фактов и нет. Кто-то говорит что сдадут в 2014 году, кто-то говорит до конца этого года, кто утверждает что практически все готово, другие наоборот считают что там работы на долгие месяцы. Из за этого многие уже начинают паниковать и составлять претензию о задержке сдачи дома для подачи в суд,хотя время у них еще есть доделать работу.

Другой вопрос, как быстро они это будут делать.

[Dibasol555]

На лоджиях уже готовые к установке стеклопакеты. Дом конечно задержат со сдачей это однозначно. Вот только почему застройщик нас об этом не предупредил.

[Zorg]

Пока у всех только собственное мнение, а фактов и нет. Кто-то говорит что сдадут в 2014 году, кто-то говорит до конца этого года, кто утверждает что практически все готово, другие наоборот считают что там работы на долгие месяцы. Из за этого многие уже начинают паниковать и составлять претензию о задержке сдачи дома для подачи в суд,хотя время у них еще есть доделать работу.

Другой вопрос, как быстро они это будут делать.

Руководителю ООО Застройщик

 

от  ...............................................

 

П Р Е Т Е Н З И Я

 

 

........2012 г. между мною  и ООО «.......................» был заключен договор уступки права требования  ....................... участия в долевом строительстве объекта недвижимости от ...........2012г.

Согласно п. .... договора уступки права требования  ............ я, как новый участник, принимали права и обязанности ООО.................. в части прав на  квартиру площадью........... кв. м, расположенную по адресу: Московкая обл., Раменский р-н, пос. Родники................... строительный номер ........ Согласно п. ........ договора № .......... участия в долевом строительстве объекта недвижимости от .......2012 г. Вы, как застройщик, обязались ввести в эксплуатацию объект недвижимого имущества в 2 квартале 2013 г., т.е. до..........2013 г. В указанные сроки объект не был построен и введен в эксплуатацию. 

 В соответствии со ст.6 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. за N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная  неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В настоящее время  ставка рефинансирования составляет........% годовых. Просрочка в исполнении Вами обязательства составила ........ дня за период с........2013 г. по ............. г.  Таким образом, неустойка  от стоимости квартир составляет ......................руб.  (стоимость квартиры 2940000руб. : 100% х 0,04 % в день х ............ дня просрочки).

Также в связи с тем, что Вами не соблюдены сроки сдачи объекта мы вынуждены были нести расходы по найму жилья. Таким образом, за период с ..........2013. по...................мы понесли убытки в размере стоимости найма жилого помещения, что составило 172000руб., что подтверждается документами.

В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ от 30.12.2004 г. за N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В связи с изложенным  просим выплатить неустойку  в размере ................ руб. и возместить убытки в размере 172000руб.

 

 

Приложение: 1)договор найма - копия;

                       2) документы об оплате за найм – копии.

                    

 

                                                                                    

Сообщение отредактировал Zorg: 02 Август 2013 - 20:13

[Dibasol555]

Мне кажется что коммуникации к дому уже подведены...

[Irina1234567]

Проходила мимо нашего дома в выходные, стеклопакеты к установке на лоджиях стоят только в 4 секции, и то на верхних этажах нет... А так движение на стройке есть... даже в окна видно рабочих, как раз в моей 3 секции...

[olesya31]

это хорошо, работа идет у них)

[JuliaMih]

А какого числа были сделаны эти фото?сейчас дом уже построен?

[olesya31]

Дом уже построен.

[JuliaMih]

Поделитесь, кто- нибудь покупал квартиру в ипотеку? В сбербанке или в банке возрождение?

[olesya31]

В сбербанке

[Svetlana81]

06.08.2013 были на стройке. Говорили со строителями. Лифты установлены, радиаторы отопления есть во всех секциях, устанавливают трубы канализационные и для воды. Через неделю строители сказали, что их работа уже будет закончена и они уйдут, придет другая подрядная контора, будет делать внутреннюю отделку помещений общего пользования. Рабочих было много, практически во всех секциях работа кипела, что то постоянно сверлят, пилят везде. Крышу доделали. Бетономешалка стояла небольшая. На балконах стоят стекла для остекления лоджий, но не везде почему то. По факту, конечно к концу сентября не сдадут, но думаю задержат не на много. Там осталось то работы месяца на два не спеша. Фото загружу вечером, не было времени пока. Так что, уважаемые будущие соседи, не волнуйтесь, дом наш сдадут обязательно, хоть и с небольшой задержкой, но сдадут. Всем хорошего дня и терпения!!!

Территорию перед домом кстати очистили от строительного мусора, уже так чистенько на территории довольно.

[JuliaMih]

Это очень радует!) очень хочется вступить в ваши ряды!

В сбербанке

Олеся, подскажите понадобился ли вам поручитель? Действительно Сбербанк требует поручителя с большой зарплатой подтвержденной 2 ндфл? На сколько лет вы брали? Заранее спасибо за ответ!

[Dibasol555]

Сбербанк на этот объект требует поручителя. У меня и жены хорошая белая зарплата. Брали не большую сумму для ипотеки. Сбербанк попросил поручителя. Двоих которых мы им предоставили были люди не бедные с хорошей зарплатой но не по форме 2 НДФЛ банк отмел. А поручителя с не большой зарплатой но зато со справкой 2 НДФЛ он взял.

[Irina1234567]

06.08.2013 были на стройке. Говорили со строителями. Лифты установлены, радиаторы отопления есть во всех секциях, устанавливают трубы канализационные и для воды. Через неделю строители сказали, что их работа уже будет закончена и они уйдут, придет другая подрядная контора, будет делать внутреннюю отделку помещений общего пользования. Рабочих было много, практически во всех секциях работа кипела, что то постоянно сверлят, пилят везде. Крышу доделали. Бетономешалка стояла небольшая. На балконах стоят стекла для остекления лоджий, но не везде почему то. По факту, конечно к концу сентября не сдадут, но думаю задержат не на много. Там осталось то работы месяца на два не спеша. Фото загружу вечером, не было времени пока. Так что, уважаемые будущие соседи, не волнуйтесь, дом наш сдадут обязательно, хоть и с небольшой задержкой, но сдадут. Всем хорошего дня и терпения!!!

Территорию перед домом кстати очистили от строительного мусора, уже так чистенько на территории довольно.

Супер

[Pepsi]

06.08.2013 были на стройке. Говорили со строителями. Лифты установлены, радиаторы отопления есть во всех секциях, устанавливают трубы канализационные и для воды. Через неделю строители сказали, что их работа уже будет закончена и они уйдут, придет другая подрядная контора, будет делать внутреннюю отделку помещений общего пользования. Рабочих было много, практически во всех секциях работа кипела, что то постоянно сверлят, пилят везде. Крышу доделали. Бетономешалка стояла небольшая. На балконах стоят стекла для остекления лоджий, но не везде почему то. По факту, конечно к концу сентября не сдадут, но думаю задержат не на много. Там осталось то работы месяца на два не спеша. Фото загружу вечером, не было времени пока. Так что, уважаемые будущие соседи, не волнуйтесь, дом наш сдадут обязательно, хоть и с небольшой задержкой, но сдадут. Всем хорошего дня и терпения!!!

Территорию перед домом кстати очистили от строительного мусора, уже так чистенько на территории довольно.
Да,работы действительно ведутся,и это радует.Но не забывайте, пожалуйста, о подключении к коммуникациям...Даже если дом будет полностью готов,а подключения не будет,неизвестно,сколько еще придется ждать.Меня лично этот вопрос беспокоит больше всего.Котельная не запущена,теплотрассу копать не начали.Холодное водоснабжение,говорят,тоже от зверосовхоза будет.Канализация поселковая захлебывается.Видимо,очистные тоже зверосовхозовские будут.А когда все это заработает?!...