Пользователь
Отправлено 16 Май 2016 - 20:00
В пятницу получила все свои деньги!!! До последнего не верила...
скажите пожалуйста в каком банке у них деньги, можно в личку empty0421@mail.ru
В пятницу получила все свои деньги!!! До последнего не верила...
скажите пожалуйста в каком банке у них деньги, можно в личку empty0421@mail.ru
Пользователь
Отправлено 16 Май 2016 - 22:05
Добрый вечер. А вы в Раменском суде судились?если не секрет большую неустойку удовлетворили?
Я слышала в этом суде больше 300. тыс. не удовл.
Уважаемые соседи а не кому застройщик не предлагал в претензии выплатить неустойку?
Пользователь
Отправлено 16 Май 2016 - 22:12
Надо судиться в Москве, возможность такая есть.
Пользователь
Отправлено 17 Май 2016 - 01:30
а каким образом если застройщик тут в раменском??
Пользователь
Отправлено 17 Май 2016 - 01:39
И ГПК, и закон "О защите прав потребителей" дает потребителю право подавать иск по своему выбору по месту нахождения ответчика, по месту исполнения договора, по месту своего жительства или по месту своего пребывания.
Я почти все иски своих клиентов подаю по месту их жительства или пребывания.
Пользователь
Отправлено 17 Май 2016 - 08:07
Добрый вечер. А вы в Раменском суде судились?если не секрет большую неустойку удовлетворили?
Я слышала в этом суде больше 300. тыс. не удовл.
Уважаемые соседи а не кому застройщик не предлагал в претензии выплатить неустойку?
я в открытую писать не буду ответ на ваш вопрос.
Пользователь
Отправлено 17 Май 2016 - 10:32
Добрый вечер. А вы в Раменском суде судились?если не секрет большую неустойку удовлетворили?
Я слышала в этом суде больше 300. тыс. не удовл.
Уважаемые соседи а не кому застройщик не предлагал в претензии выплатить неустойку?
я судилась в Москве, по месту прописки... удовлетворили хорошо... я очень довольна... намного больше чем 300 тыс
Пользователь
Отправлено 17 Май 2016 - 11:14
Пользователь
Отправлено 18 Май 2016 - 08:06
я судилась в Москве, по месту прописки... удовлетворили хорошо... я очень довольна... намного больше чем 300 тыс
мы очень рады за решение в вашу пользу, я повторюсь в каком банке у застройщика деньги на счетах скажите пожалуйста. empty0421@mail.ru
Новичок
Отправлено 19 Май 2016 - 08:44
Добрый день! Уважаемые соседи 9 и 8 корп., кто-то уже подал претензию застройщику? Давайте объединяться!
Пользователь
Отправлено 19 Май 2016 - 09:19
Добрый день! Уважаемые соседи 9 и 8 корп., кто-то уже подал претензию застройщику? Давайте объединяться!
Присоединяюсь
Сообщение отредактировал Dagmara1990: 19 Май 2016 - 09:19
Пользователь
Отправлено 19 Май 2016 - 12:31
Претензию должен писать юрист, поскольку иск по большому счету это продолжение претензии. Если писать претензию самому, можно дров наломать. В сети полно всяких образцов, но ни один из них не может учесть все детали, да и образцы зачастую такие, что кажется, что их застройщики писали, настолько все криво.
Поэтому предлагаю решать вопрос в комплексе: заключать договор на представление интересов в суде и в его рамках писать претензию застройщику.
Новичок
Отправлено 19 Май 2016 - 17:01
я судилась в Москве, по месту прописки... удовлетворили хорошо... я очень довольна... намного больше чем 300 тыс
Подскажите, пожалуйста, irina 1234567, неустойку по двойной ставке считали, как для физ.лица или по как между юриками по ДДУ?
Новичок
Отправлено 19 Май 2016 - 17:10
Претензию должен писать юрист, поскольку иск по большому счету это продолжение претензии. Если писать претензию самому, можно дров наломать. В сети полно всяких образцов, но ни один из них не может учесть все детали, да и образцы зачастую такие, что кажется, что их застройщики писали, настолько все криво.
Поэтому предлагаю решать вопрос в комплексе: заключать договор на представление интересов в суде и в его рамках писать претензию застройщику.
ВладимирД, у Вас уже есть заключенный договор с дольщиками по ЖК Родники? Если есть, то к нему можно присоединиться или нужен отдельный договор?
Пользователь
Отправлено 19 Май 2016 - 17:36
Подскажите, пожалуйста, irina 1234567, неустойку по двойной ставке считали, как для физ.лица или по как между юриками по ДДУ?
по двойной..
Пользователь
Отправлено 19 Май 2016 - 18:22
Наши суды коллективные иски не рассматривают, поэтому каждому дольщику нужно судиться индивидуально.ВладимирД, у Вас уже есть заключенный договор с дольщиками по ЖК Родники? Если есть, то к нему можно присоединиться или нужен отдельный договор?
Новичок
Отправлено 19 Май 2016 - 18:53
по двойной..
спасибо!
Пользователь
Отправлено 19 Май 2016 - 18:56
Выкладываю формулу расчета неустойки:
Цена договора умножается на 11 % (это ставка рефинансирования на сегодня), умножается на количество дней просрочки и делится на 150 (или можно разделить на 300 и умножить на 2)).
Новичок
Отправлено 19 Май 2016 - 19:15
ВладимирД,
застройщик заключал первичные ДДУ с юр.лицами, которые затем продавали квартиры физикам по договорам уступки права требования. Если затем физическое лицо, обладающее правом требования, обращается к застройщику о взыскании неустойки, чем будут определяться в этом случае правоотношения между ними - по ДДУ юр.лицо-юр.лицо или физ.лицо-юр.лицо и, соответственно, одинарная или двойная ставка для расчета неустойки должна быть применена..- ведь базовая цена договора берется из ДДУ, а не из договора (перепродажи) уступки права требования ?
Пользователь
Отправлено 19 Май 2016 - 21:02
Обычная схема продажи квартир через уступку.
Неустойка рассчитывается исходя из цены квартиры, указанной в первичном договоре, это, понятное дело, меньше заплаченного по договору уступки. Но тут уж ничего не поделаешь.
Но ставка применяется в двойном размере, так как дольщик - физическое лицо, практика во всех без исключения судах Москвы и области.
