Сообщений в теме: 6907

[antananarivu]

меня после просмотра площадки больше теперь волнует расстояние МЕЖДУ домами, оно ведь будет прям окна в окна смотреть соседям. Дома будут очень близко стоять.

Именно поэтому я взял квартиру там, где окна не выходят на окна соседей.

[Aleksa05]

Тоже побывали на елке)) прекрасно организованный праздник. Мне понравилось, что на все интересующие вопросы мы получили ответ. Представители отразили все вопросы, а какие не отражали, мы тут же их задавали. нас по большей части интересовал вопрос загороженная ли будет территория. и да, загороженная. радует что наконец вопрос с паркингом закрыт, двор без машин полностью был подчеркнут. Особенно понравились выступления представительниц компании-застройщика и академии детства. Уверенно обе держались, и молодцы, что ответили на все заданные им вопросы. наконец понятно зачем столько говорится про академию детства, оказывается детишек будут водить от одного места к другому. и понятно с потолками все теперь тоже на всех этажах 3, а на 18 - 5 м. Хорошо, что устраивают подобные мероприятия. они полезны тем, что можно ознакомиться со всеми деталями воочию))

[ultras]

Именно поэтому я взял квартиру там, где окна не выходят на окна соседей.

.....извините, уже оплатили??? сколько метраж и какая сумма?

[Regiondevelopment]

Добрый день!
Ответы на Ваши вопросы:
1. Въезд специального автотранспорта (скорая помощь, пожарная машина и т.п.), естественно, предусмотрен. Будет расположен специальный въезд, оборудованный шлагбаумом, что позволит заезжать транспорту только по необходимости. Также будет предусмотрен заезд транспорта для разгрузки-погрузки необходимых материалов или вещей.
2. При получении разрешения на строительство инсоляция была пройдена успешно.
3. Расстояние между корпусами варьируется, но при этом соответствует требованиям ГОСТам и в некоторых местах даже больше.

[rainysilence]

Региондевелопмент, спасибо!
напишите, пожалуйста, наименьшие расстояния в метрах между корпусами, какие будут? у нас по расчетам получилось от 10м (углы домов), хочется знать точно, как у вас запланировано.
нижние этажи Б1 (18 этажной части) всегда будут в тени, сколько у вас по расчетам света будет в квартирах этой секции?
какие банки будут давать ипотеку? и когда появятся цены на сайте по конкретным квартирам (до сих пор в планировках стоит статус по цене "в декабре", который скоро закончится)

Сообщение отредактировал rainysilence: 17 Декабрь 2012 - 16:05

[antananarivu]

.....извините, уже оплатили??? сколько метраж и какая сумма?

Оплата возможна только после подписания и регистрации договора Регистрационной палатой.

[sipkoedka]

Здравствуйте Региондевелопмент, выложите, пожалуйста, на сайт планировки квартир "распашенок" от 73 м2 типа Б1-236

[Fotinia]

Добрый вечер, у меня тоже вопрос к застройщику по размерам комнат в квартирах, не площади, а размеров длины их стен. На елке представители не смогли на этот вопрос ответить. Очень хотелось бы понять, комнаты будут "вагончики" или более менее квадратные? Также говорили, что первый ДДУ будет зарегистрирован в понедельник, его зарегистрировали?

Спасибо заранее за ответ.

[Regiondevelopment]

Добрый вечер!

1. Банки, предоставляющие ипотеку: РосИнтербанк, Сбербанк, ВТБ 24 и Банк Проектного Финансирования, девелоперской структурой которого мы являемся.

2. В квартирах секции Б1 будет количество света не меньше установленного нормами инсоляции по ГОСТУ.

3. Размещение цен на сайте планируется в грядущем году. Ознакомиться с ценами Вы можете в офисе риэлторской компании.

4. Форма квартир "вагончики".

5. Первый ДДУ проходит утверждение, как только будет подписан, информация будет размещена на нашем сайте http://kvartal918.ru/blog

[Regiondevelopment]

Хотим обратить Ваше внимание:

1. Наш проект предоставляет уникальную возможность свободной планировки. На данном этапе проектируем "вагончики", но при этом учитываем Ваши пожелания и мнения.

2. Рады сообщить!!! Поступила информация, что ДДУ уже находится на регистрации в Регистрацонной палате. Будем держать Вас в курсе событий! Следите за нашим сайтом http://kvartal918.ru/blog

[trololo]

Добрый вечер застройщик. Очень красивые картинки, а идея еще лучше, но для того чтобы всерьез задуматься о… нас интересует несколько моментов, конкретнее:

Заявлено вложение средств вашей организацией в размере 5 млрд. как мы понимаем и судя по вашим дебит/кредит у вас их нет, если это финансирование обеспечивает лишь РосинтерБ путем залога участка и объектов которые будут построены и реализованы, то это, по крайней мере для нас, странно, обратил внимание, как говорилось вами ранее есть и другие Банки, чем они обеспечивают свои вложения? все тем же участком с будущими объектами? Если именно так, то почему их участие не отражено в декларации, размещенной на оф. сайте проекта? Или будет строительство за счет долевых участников? я понимаю, что мы не за рубежом и это стандартная практика для отечественных застройщиков, малоизвестных в том числе, поэтому очень интересны риски…

И не понятен вопрос  с землей: после регистрации договора участия владелец недвижимости приобретает право на долю в участке кроме владельца там еще банк – банки, на этой же единой земле детский сад школа каток и т.д. это нормально? Есть законные сомнения, ну а вопрос соответствующий: почему не предусмотрено разделение участка изначально, проект межевания или как там и как потом вы собираетесь ее передавать этим учреждениям? Или подписи собирать со всех собираетесь потом или вообще не собираетесь? Где это предусмотрено и чем регламентируется. На наш взгляд вопрос важный и достаточно неопределенный, а если учесть наше законодательство так вообще один из основных вопросов.   Или что-то путаем,…простите за безграмотность, если не прав)

 

Заранее, спасибо за ответ.

[rainysilence]

Региондевелопмент, напишите, пожалуйста, еще расстояния между домами.

Банки уже начали выдавать ипотеку, можно напрямую обращаться к ним? по телефонам бест-новостроя говорят, что ипотеки еще нет 

[sipkoedka]

Добрый вечер!

1. Банки, предоставляющие ипотеку: РосИнтербанк, Сбербанк, ВТБ 24 и Банк Проектного Финансирования, девелоперской структурой которого мы являемся.

2. В квартирах секции Б1 будет количество света не меньше установленного нормами инсоляции по ГОСТУ.

3. Размещение цен на сайте планируется в грядущем году. Ознакомиться с ценами Вы можете в офисе риэлторской компании.

4. Форма квартир "вагончики".

5. Первый ДДУ проходит утверждение, как только будет подписан, информация будет размещена на нашем сайте http://kvartal918.ru/blog

хотелось бы конкретики про ипотеку, обратилась в РосИнтербанк, там сказали что данный объект не аккредитован банком и они только рассматривают этот объект, как понимать ваше заявление про ипотеку?????? 

[Regiondevelopment]

хотелось бы конкретики про ипотеку, обратилась в РосИнтербанк, там сказали что данный объект не аккредитован банком и они только рассматривают этот объект, как понимать ваше заявление про ипотеку?????? 

Это связано с документооборотом самого банка. Да, объект находится в процессе аккредитации. Представитель от РосИнтербанка присутствовал на презентации объекта 15 декабря, где он сообщил, что объект на аккредитации. Старт выдачи ипотеки планируется на январь месяц.

[trololo]

Это связано с документооборотом самого банка. Да, объект находится в процессе аккредитации. Представитель от РосИнтербанка присутствовал на презентации объекта 15 декабря, где он сообщил, что объект на аккредитации. Старт выдачи ипотеки планируется на январь месяц.

Очень интересно, ответте на предыдущие вопросы.... И поясните пожалуйста, что вы регистрируете в Регпалате и на каких основаниях?

[Regiondevelopment]

Очень интересно, ответте на предыдущие вопросы.... И поясните пожалуйста, что вы регистрируете в Регпалате и на каких основаниях?

Мы регистрируем договор долевого участия. Будьте любезны конкретизируйте свой вопрос: "на каких основаниях?"

На остальные вопросы подготавливаю для Вас ответы.

[trololo]

Вчера, 22:59

Добрый вечер застройщик. Очень красивые картинки, а идея еще лучше, но для того чтобы всерьез задуматься о… нас интересует несколько моментов, конкретнее:

Заявлено вложение средств вашей организацией в размере 5 млрд. как мы понимаем и судя по вашим дебит/кредит у вас их нет, если это финансирование обеспечивает лишь РосинтерБ путем залога участка и объектов которые будут построены и реализованы, то это, по крайней мере для нас, странно, обратил внимание, как говорилось вами ранее есть и другие Банки, чем они обеспечивают свои вложения? все тем же участком с будущими объектами? Если именно так, то почему их участие не отражено в декларации, размещенной на оф. сайте проекта? Или будет строительство за счет долевых участников? я понимаю, что мы не за рубежом и это стандартная практика для отечественных застройщиков, малоизвестных в том числе, поэтому очень интересны риски…

И не понятен вопрос  с землей: после регистрации договора участия владелец недвижимости приобретает право на долю в участке кроме владельца там еще банк – банки, на этой же единой земле детский сад школа каток и т.д. это нормально? Есть законные сомнения, ну а вопрос соответствующий: почему не предусмотрено разделение участка изначально, проект межевания или как там и как потом вы собираетесь ее передавать этим учреждениям? Или подписи собирать со всех собираетесь потом или вообще не собираетесь? Где это предусмотрено и чем регламентируется. На наш взгляд вопрос важный и достаточно неопределенный, а если учесть наше законодательство так вообще один из основных вопросов.   Или что-то путаем,…простите за безграмотность, если не прав)

 

Заранее, спасибо за ответ.

 

Уже конкретизировал.

Мы регистрируем договор долевого участия. Будьте любезны конкретизируйте свой вопрос: "на каких основаниях?"

На остальные вопросы подготавливаю для Вас ответы.

[Sanchos5]

+100500!!!)))

Кстати. На мои конкретные вопросы относительно правоустановливающих документов тоже были получены ответы типа "согласно действующего законодательства"! Я тоже так всегда отвечаю, когда нечего ответить ;-)

[trololo]

+100500!!!)))

Кстати. На мои конкретные вопросы относительно правоустановливающих документов тоже были получены ответы типа "согласно действующего законодательства"! Я тоже так всегда отвечаю, когда нечего ответить ;-)

Ни говорите, самое шокируещее, лично для нас было заявление о том, что министр чуть ли не лично проверил всю документацию )...дай бог ему здоровья, за такое патриотическое отношение к гражданам и ответственность. Как показывает отечественная практика министры бывают разные и даже для страны опасные.

и Кстати, как раз Ваши вопросы, пара последних из того подробного списка нас заинтересовали больше всего, риски и финансово-имущественные отношения связанные с данными рисками при выборе недвижимости для нас играют первостепенную роль.

 

И когда, простите, нам в Бесте говорят, что ДДУ пошел на регистрацию еще в первых числах декабря, представитель Региондевелопмента спустя 2 недели, сообщает, что ДДУ еще не подписан, потом бамс уже подписан и тоже отправился на регистрацию.

Но только в понимании нормального человека, складывается впечатление, что это целая санта-барбара что -то типа из пункта А в сторону регистрации выдвинулся ДДУ ( судьба неизвестна) но спустя две недели из пункта Б вышел другой ДДУ но как вышел... застройщику просто напомнили ну как там ДДУ - на что он оперативно отреагировал, все быстро подписал и и отправил на регистрацию) и все таки ДДУ добежал до регистрации за 20 минут сообщает представитель застройщика.

 

Хочется обратиться к Уважаемому представителю застройщика, господа и дамы вы сами вносите какой то раздор и сомнения в наше понимание вашей ситуации. Как тяжело покупателю ориентироваться когда вот так вот крутят голову.

 

И простите, выражение "я подготавливаю", ну как можно допускать незнание таких важных моментов, вот все это и вносит смуту и ни как не можем понять есть ли смысл связываться с подобным объектом.

 

Потом еще и проектируете что-то до сих пор ("вагончики"), не пора ли заканчивать проектировать если разрешение на строительство уже получено и проект планировки утвержден и ДДу пошел в регистрацию, или просто пора выражаться точнее и корректнее и не вводить в заблуждение.

[golovin]

Меня тоже волнуют вопросы с документацией, но имхо на форуме никто развернутых ответов не даст. Это не то место, да и не понятно, кто спрашивает... От застройщика отвечает, наверное, какой-нибудь сотрудник, который либо делает это по собственной инициативе или его этим нагрузили помимо основной работы. Поэтому я не жду, что тут будут даны супер-развернутые ответы. Если что-то особенно вас напрягает - наймите независимого юриста, кто проверит все документы компании перед заключением договора. Это не дорого стоит. Я по-крайней мере планирую своему юристу дать все на проверку.

 

Потом еще и проектируете что-то до сих пор ("вагончики"), не пора ли заканчивать проектировать если разрешение на строительство уже получено и проект планировки утвержден и ДДу пошел в регистрацию, или просто пора выражаться точнее и корректнее и не вводить в заблуждение.

 

Как я понимаю, объект сейчас прошел стадию "П" (проектирование), на которой только в общих чертах описываются здания и указываются их основные ТТХ. Следующая стадия "РД" (рабочая документация) включает в себя детальную информацию по всем инж.системам (с указанием брендов и моделей). Стадия "П" нужна, чтобы можно было начать строительство. На стадии "РД" часто решения меняются координально.

 

Интересно было бы заложить решение по видео-домофонной связи (интерком). Чтобы видео связь была от входных групп (ворота, калитки), от подъездов - прямо в квартиры. Сегодня есть не особо дорогие решения, которые могут дать жильцам больше комфорта (не только слышать, но и видеть - кто к ним пришел).