Сообщений в теме: 6907

[skeith]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Вчера был в офисе продаж, спросил про подземную парковку и узнал две неприятные новости. Оказывается, что площадь парковковочного места составляет 11,5 м2 ( что мало как-то ) и что цена будет от 700 т.р. до 1 млн. ( что весьма не мало как-то  ) .

Кто что думает по этому поводу ?

P.S. Помогите выбрать однушку. Рассматриваю два варианта. в корпусе Б2 с балконом и окнами  на Б1 и в корпусе Б1 с лоджией и окнами на Б2. Площадь примерно одинаковая. В Б2 помещения более "квадратные", но летом без кондиционера будет жарко ( окна на юго-запад ), а в Б1 более узкие и вытянутые, но летом там будет прохладнее ( окна на восток ). Ценник примерно одинаковый. Кстати, менеджер в офисе так и не смог доходчиво объяснить где-же будет ниша для наружного блока кондиционера и что из себя она будет представлять. Если кто знает более подробно, расскажите. Всем высказавшим свои соображения на счёт выбора квартиры, заранее спасибо! Надеюсь, что скоро смогу сказать заветное слово "соседи".

Приятного всем дня.

 

про нишу мне рассказывали, что в квартирах с балконом она будет на балконе, а в квартирах с лоджией - на лоджии.

но если на открытом балконе еще как-то можно представить блок кондиционера, то вот на застекленной лоджии ему точно будет не так комфортно.

я недоумеваю...

судя по всему с этими квартирами вечно покупаешь кота в мешке и врядли ситуация изменится.

[anna77777]

Вчера был в офисе продаж, спросил про подземную парковку и узнал две неприятные новости. Оказывается, что площадь парковковочного места составляет 11,5 м2 ( что мало как-то ) и что цена будет от 700 т.р. до 1 млн. ( что весьма не мало как-то ) .

 

Вот это неожиданная информация((( Цена все растет и растет...как такое может быть, еще месяц назад озвучивали сумму от 500 000 до 1 000 000, а сейчас...

Наверное, всетаки стоит дождаться выставления машиномест на продажу и смотреть какую цену они выставят официально.

[ValB2]

Добрый день, уважаемые форумчане!

Вчера был в офисе продаж, спросил про подземную парковку и узнал две неприятные новости. Оказывается, что площадь парковковочного места составляет 11,5 м2 ( что мало как-то ) и что цена будет от 700 т.р. до 1 млн. ( что весьма не мало как-то  ) .

Кто что думает по этому поводу ?

P.S. Помогите выбрать однушку. Рассматриваю два варианта. в корпусе Б2 с балконом и окнами  на Б1 и в корпусе Б1 с лоджией и окнами на Б2. Площадь примерно одинаковая. В Б2 помещения более "квадратные", но летом без кондиционера будет жарко ( окна на юго-запад ), а в Б1 более узкие и вытянутые, но летом там будет прохладнее ( окна на восток ). Ценник примерно одинаковый. Кстати, менеджер в офисе так и не смог доходчиво объяснить где-же будет ниша для наружного блока кондиционера и что из себя она будет представлять. Если кто знает более подробно, расскажите. Всем высказавшим свои соображения на счёт выбора квартиры, заранее спасибо! Надеюсь, что скоро смогу сказать заветное слово "соседи".

Приятного всем дня.

На счёт квартиры, я бы предпочла бы Б1 с лоджией на восток, хотя надо понимать на сколько  уже будут там комнаты...

На счёт паркинга... уже ни чему не удивляюсь... сначала, была сильная пропаганда доступного жилья и м/м по 450000 со слов Вальчук...потом заявлено Регионам от 500000 и до 700000 в зависимости от удаленности от лифта...теперь уже более 700000... посмотрим....значит  будем смотреть аренду м/м... 

Ниши для кондеев в квартирах с балконами, как я поняла нашли выход,  она будет сбоку балкона, не затрагивая метраж его...что очень хороший вариант... а вот на лоджии я ставить блок не собираюсь...деловые какие...продаём метраж как жилой, так будьте добры, продумайте всё по уму!

Сообщение отредактировал ValB2: 15 Июль 2013 - 13:08

[MaxB2]

цена будет от 700 т.р. до 1 млн. ( что весьма не мало как-то  ) .

Кто что думает по этому поводу ?

 

P.S. Помогите выбрать однушку.

 

А так все хорошо начиналось, в начале года  450 тысяч за м/м, потом 500 - 700, теперь 700 - 1 000. К сентябрю регион выиграет конкурс "лучшая парковка бизнес класса в Мос. области"   и ценник будет от 1 200 000 руб. Печальненько  

Сообщение отредактировал MaxB2: 15 Июль 2013 - 16:26

[Yola22]

А так все хорошо начиналось, в начале года  450 тысяч за м/м, потом 500 - 700, теперь 700 - 1 000. К сентябрю регион выиграет конкурс "лучшая парковка бизнес класса в Мос. области"   и ценник будет от 1 200 000 руб. Печальненько  

С ценами на м/м за лям они половины не продадут, будет стоять пустой паркинг и вокруг все дороги забиты. В таком случае буду держать тачку на арендной основе м/м, если опять же цена будет вменяема, либо на дороге под окнами. Думаю так многие будут поступать, т.к. за разметку отдавать лям не вижу никакого смысла.

В другой ветке форума писали, что в Перспективе за пол ляма половину мест продать не смогли, да и в аренду все оставшиеся места не могут сдать.

Панику раньше поступления официальной информации не стоит разводить, давайте дождёмся официального старта продаж.

[Limonad]

Да "вертел" я ваще такие парковки, простите за выражение.

 

Я лучше каско оформлю и пусть хоть сожгут или инопланетяне утащат машину.

[Vasbox]

Кто-нибудь знает какая ситуация с наружными сетями? Построить здание это только половина дела, а подключить его к наружным сетям и потом сдать это вторая половина.

[ValB2]

Кто-нибудь знает какая ситуация с наружными сетями? Построить здание это только половина дела, а подключить его к наружным сетям и потом сдать это вторая половина.

Всё у нас будет ок, своя артезианская скважина, электростанция напрямую от ТЕЦ ну и септик во всю подземку....)))))

 Почему такой вопрос собственно? Не думаю , что с подключением к городским сетям будут проблемы...уже все проплачено наверняка

[Vasbox]

Почему такой вопрос собственно?

 

Вопрос возник так как не по наслышке знаю, что такое строительство (в том числе строительство наружных сетей). А еще потому, что для объекта надо построить/переложить:

1,1км хоз.питьевого водопровода;

0,5км канализации;

0,9 км ливневки;

0,5км тепловых сетей;

2км сетей 10кВ

0,7км наружного освещения.

 

И это все в районе с развитой инфраструктурой?

Видимо Город решил проблемы со старыми сетями положить на плечи нового застройщика, поэтому такие большие длины. Обычно, если все проплачено, подключение к сетям дают от ближнего колодца, камеры.

К примеру проект с торговым центром под площадью белоруского вокзала захлебнулся именно на наружных сетях.

[MaxB2]

 

К примеру проект с торговым центром под площадью белоруского вокзала захлебнулся именно на наружных сетях.

Он захлебнулся по тому что Батурина с муженьком и братом денег нормально тыронули. На домик в Альпах не хватало

А если серьезно, то в данный момент все силы кинуты на возведения коробки, а сети можно и зимой тянуть

[MaxB2]

Ну что соседи, готовьте деньги.

 

Денис Николаевич

После заключения договора возможно ли бесплатно выбрать другую планировку из ваших вариантов? Сколько стоит оформление своей (индивидуальной) планировки и что нужно предоставить для её согласования?

 

 

11 июл 2013 в 20:37

 

Жить в "Квартале 9-18"

Денис, После заключения договора другую планировку бесплатно выбрать нельзя. Замена на альтернативную планировку (из вариантов, предложенных застройщиком) стоит порядка 50 000 руб. В стоимость услуги входит: консультирование, разработка проекта планировки, согласование проекта планировки с генпроектировщиком и застройщиком, разработка и согласование с застройщиком проекта допсоглашения к ДДУ на замену планировки и описания квартиры, сопровождение государтсвенной регистрации указанного допсоглашения к ДДУ на замену планировки и описания квартиры.

Индивидуальные планировки могут быть приняты к рассмотрению только при объединении квартир. При этом, они в любом случае проходят согласование у генпроектировщика. По результатам данного согласования в проект планировки, предложенный клиентом, могут быть (и скорее всего будут) внесены определенные изменения. Подобная услуга будет стоить порядка 150 000 руб. Порядок ее оказания примерно такой же, как и услуги по замене планировки на альтернативный вариант. Однако, сам объем работ по изменению проектной документации и внесению изменений в ЕГРП больше и сложнее (отсуда и разница в стоимости услуг).
Старт реализации услуг по перепланировкам планируется на осень 2013 г.

 

 

сегодня в 18:21

 

Меня лично при подписании ДДУ даже и не спрашивали про планировку. И в самом ДДУ сложно назвать маленький чертёж планом, мне вовсе кажется, что на тот момент они его брали из данных которые предоставляли бесту.

Сообщение отредактировал MaxB2: 15 Июль 2013 - 19:51

[Denix]

и мне тоже дали на подписание договор без выбора планировки.

[ValB2]

Ну что соседи, готовьте деньги.

 

Денис Николаевич

После заключения договора возможно ли бесплатно выбрать другую планировку из ваших вариантов? Сколько стоит оформление своей (индивидуальной) планировки и что нужно предоставить для её согласования?

 

 

11 июл 2013 в 20:37

 

Жить в "Квартале 9-18"

Денис, После заключения договора другую планировку бесплатно выбрать нельзя. Замена на альтернативную планировку (из вариантов, предложенных застройщиком) стоит порядка 50 000 руб. В стоимость услуги входит: консультирование, разработка проекта планировки, согласование проекта планировки с генпроектировщиком и застройщиком, разработка и согласование с застройщиком проекта допсоглашения к ДДУ на замену планировки и описания квартиры, сопровождение государтсвенной регистрации указанного допсоглашения к ДДУ на замену планировки и описания квартиры.

Индивидуальные планировки могут быть приняты к рассмотрению только при объединении квартир. При этом, они в любом случае проходят согласование у генпроектировщика. По результатам данного согласования в проект планировки, предложенный клиентом, могут быть (и скорее всего будут) внесены определенные изменения. Подобная услуга будет стоить порядка 150 000 руб. Порядок ее оказания примерно такой же, как и услуги по замене планировки на альтернативный вариант. Однако, сам объем работ по изменению проектной документации и внесению изменений в ЕГРП больше и сложнее (отсуда и разница в стоимости услуг).
Старт реализации услуг по перепланировкам планируется на осень 2013 г.

 

 

сегодня в 18:21

 

Меня лично при подписании ДДУ даже и не спрашивали про планировку. И в самом ДДУ сложно назвать маленький чертёж планом, мне вовсе кажется, что на тот момент они его брали из данных которые предоставляли бесту.

 

 

и мне тоже дали на подписание договор без выбора планировки.

Тогда я не понимаю о какой препланировке идёт речь, в ДДУ распечатка этажа с сайта Беста... ?

[Denix]

Тогда я не понимаю о какой препланировке идёт речь, в ДДУ распечатка этажа с сайта Беста... ?

 

"план расположения объекта" там показан этаж с растянутой не равномерно по диагонали планировкой. Действительно это же по идее не должно называться выбранной нами планировкой...

кстати там же на Лётной есть фирма которая оформляет перепланировки за сумму до 30000 руб.

http://www.myt-pravo...irovok-mytischi

[MaxB2]

"план расположения объекта" там показан этаж с растянутой не равномерно по диагонали планировкой. Действительно это же по идее не должно называться выбранной нами планировкой...

кстати там же на Лётной есть фирма которая оформляет перепланировки за сумму до 30000 руб.

http://www.myt-pravo...irovok-mytischi

 

Видимо из таких цен и исходит регион. Стоимость посредников + плата (для покупателей) за то что ненужно ломать и возводить заново + свои затраты (за то что это предлагают). Правда как я понял, что за эксклюзив  придется отвалить 150 000 руб.

В любом случаи то что у меня в ДДУ планом квартиры назвать сложно.

Кто то здесь писал, или в контакте, что вовсе обещали завести строй материал а стены будет возводить сам покупатель, но тогда все равно нужно будет заново оформлять все в БТИ.

 

Нашел

 

Екатерина Мошкун

Лена,как будет проходить установка стен,у вас на сайте представленны 2 или 3 варианта планировки кв.,мне к примеру нравится второй вариант,когда из однушки получается двушка.

 

 

 

7 апр 2013 в 23:03

 

 

Жить в "Квартале 9-18"

Екатерина, материалы для возведения внутриквартирных перегородок буду загружены в квартиру и после сбора пожеланий клиентов по выбранным планировкам начнется их монтаж.

 

 

 

9 апр 2013 в 10:47

Сообщение отредактировал MaxB2: 15 Июль 2013 - 21:04

[maksik8]

Ребята я вам еще раз говорю это конкретный развод лохов.

Из контекста: "согласование проекта планировки с генпроектировщиком и застройщиком"

Насколько я понимаю, а я всё отлично понимаю, нарисованные альтернативные варианты нарисованы самими проектировщиками и выложены на сайте застройщика, о каком согласовании идёт речь.

 

К разочарованию застройщика, я не денежный мешок (ну и кое-что знаю про строительство, впринцепе совсем чуть-чуть, но мне хватит).

Сообщение отредактировал maksik8: 15 Июль 2013 - 21:08

[MaxB2]

Ребята я вам еще раз говорю это конкретный развод лохов.

Из контекста: "согласование проекта планировки с генпроектировщиком и застройщиком"

Насколько я понимаю, а я всё отлично понимаю, нарисованные альтернативные варианты нарисованы самими проектировщиками и выложены на сайте застройщика, о каком согласовании идёт речь.

Вы забыли вот еще что "разработка проекта планировки"    Повторюсь, все печальненько   

Мне кажется регион думает, что квартиры здесь покупают сплошь миллиардеры.

К стати в контакте задали вот такой вопрос

 

Таня Мухачёва

До заключения договора возможно ли бесплатно выбрать планировку из ваших вариантов представленных на сайте (не индивидуальных)?

 

 

 

сегодня в 21:14

 

Посмотрим что ответят.

Сообщение отредактировал MaxB2: 15 Июль 2013 - 21:16

[ValB2]

http://www.youtube.c...X0VQsUns#at=494

позитив, мне понравилось!

 

 

 

Фото отчёт с открытия детской площадки.

 

 

площадки Kompan установлены по всей Европе и США, и соответствуют высочайшим стандартам безопасности. Качество этих площадок кто-то уже успел оценить: за 2 дня до открытия с установленной заранее площадки украли качели.

 

жалко(... делай людям хорошо...

Сообщение отредактировал ValB2: 15 Июль 2013 - 22:15

[MaxB2]

Скоро выборы и людям начали довать обещания. Чуть чуть о метро

http://news.mail.ru/...698/?frommail=1

[Rastishka]

Скоро выборы и людям начали довать обещания. Чуть чуть о метро

http://news.mail.ru/...698/?frommail=1

Судя по списку городов, метро придет в них лет эдак через сто)