Сообщений в теме: 6907

[Fever]

После постройки Ледовой Арены все балконы близ лежащих домов в принудительном порядке остеклили в одном стиле и цвете (синий, желтый-цвета Атланта). У некоторых людей качественные стеклопакеты сменили на это цветастое безобразие-это было решение города и люди отказаться от остекления не могли. И с тех пор все балкончики  ближайших домов одинаковые... не замечала,  что бы со временем кто-то сменил остекление обратно. Так что очень большая вероятность, что и тут могут не разрешить застекление балкончиков или опять же оно будет одинаковым, так как дом непосредственно граничит с Ледовой Ареной. Хотя может что-то и изменилось в этом плане после смены власти в городе...я вообще очень слабо себе представляю этот домик с синюшными балконами из дешевого сайдинга, еще тот бизнес-класс получится 

[annet123]

Да, зрелище то еще, вся концепция коту под хвост)) А какое администрации дело, например, до вида балконов внутри двора?

Вчера там тоже были, не понятно только, пишут, что армируют корпус б2, а ощущение, что копаются на территории б1. Если это б2, то далековато от ледового дворца, вобщем, не могу сориентироваться.

[Fever]

Да, зрелище то еще, вся концепция коту под хвост)) А какое администрации дело, например, до вида балконов внутри двора?

Вчера там тоже были, не понятно только, пишут, что армируют корпус б2, а ощущение, что копаются на территории б1. Если это б2, то далековато от ледового дворца, вобщем, не могу сориентироваться.

Они вообще давольно странно там строят, огромная яма под фундамент захватывающая явно оба корпуса и Б1 и Б2. Примерно такая же ямища у А корпусов, причем если верить плану то и школу искувств захватывающая...может она им по наследству досталась от бывшей стройки?! 

 А нечто круглое сваренное из метал. балок на конце участка, почти на границе с Ледовым дворцом-это вообще чее?   Каждое утро хожу мимо на работу и чес.сказать до сих не очень понимаю, что где будет, исходя из нарытого. 

[golovin]

 А нечто круглое сваренное из метал. балок на конце участка, почти на границе с Ледовым дворцом-это вообще чее?   Каждое утро хожу мимо на работу и чес.сказать до сих не очень понимаю, что где будет, исходя из нарытого. 

Это будет офис продаж Региондевелопмента, там сейчас отделка идет.

[Yola22]

Они вообще давольно странно там строят, огромная яма под фундамент захватывающая явно оба корпуса и Б1 и Б2. Примерно такая же ямища у А корпусов, причем если верить плану то и школу искувств захватывающая...может она им по наследству досталась от бывшей стройки?! 

 А нечто круглое сваренное из метал. балок на конце участка, почти на границе с Ледовым дворцом-это вообще чее?   Каждое утро хожу мимо на работу и чес.сказать до сих не очень понимаю, что где будет, исходя из нарытого. 

Так посмотрите план внимательнее, там уже не яма а фундамент вовсю заливают под Б2, а между Б2 и ареной на плане ничего не замечали? Это ответ для annet123 в том числе.

Про балконы уже писал, если застройщик упоминал что они что-то с ними решают, тут остаётся только расчитывать на них, только комплексное решение будет приемлемо, иначе наколхозят так, что потом будет совсем не смешно. Или же в конце строителства централизованно всем закупить решение по остеклению со скидкой, чтобы всё было одинаково, но это сложнее. Если застройщику не всё равно на свой первый показательный объект для дальнейшего развития ставя его в пример, который могут умельцы заколхозить, то я думаю он примет правильное решение в данной ситуации.

Как говорится время покажет  

[Reporter]

Господа, ну вы же понимаете, что история с метро это ФЕЙК? Предвыборная страда закончилась. Закончились и обещания, данные пастве. Ждем метро к 2017 году, вернее не метро, а обещаний планирования/раскопок/ввода в строй. 

ипотека в сбере 14.25% при 30% взносе-одобрили ждем договора

Ничего себе у вас условия ипотеки...Это не ипотека, а кредит на неотложные нужды! (Неотложные для очень нетерпеливых)

Я спросил про постоянное использование, не путайте! В принципе ответ получил.
 

Во время ремонта скорее всего лифты не будут работать, чтобы их не вшатали сразу те же стоители, это практически во всех новостройках. Мебель и холодильник не каждый даже в грузовой залезет, есть услуга подъём при той же доставке.

Постоянное использование? Вы шутите? А как же доставка из интернет-магазинов? А если пианино купите? А если...страшно сказать, холодильник? Грузовой лифт всё окупит

[golovin]

Господа, ну вы же понимаете, что история с метро это ФЕЙК? Предвыборная страда закончилась. Закончились и обещания, данные пастве. Ждем метро к 2017 году, вернее не метро, а обещаний планирования/раскопок/ввода в строй. 

Давайте про метро не начинать снова. Только пару страниц назад все успокоилось... Не будет метро к 2015 и ничего страшного...

Вы бы еще про парковки написали бы. )

[Yassenka]

 Не проверил ссылку,извините.Странно,почему-то встала только фотография,а самой статьи нет.Это сайт "Я собственник" попробую вот так:

 http://ya-sob.ru/ - Здесь в разделе "все статьи" можно найти статью от 06.06.12 " Согласование остекления балконов и лоджий", а также много другой полезной информации.

А это выдержка из статьи.

 

Для согласования остекления балкона или лоджии вам потребуется получить разрешение в следующих организациях вашего города:
-в Бюро технической инвентаризации предоставить эскиз вашего проекта с перечнем используемых материалов;
-в Архитектурно-планировочном управлении согласуйте вопросы изменения фасада, конфигурацию и цвет рам, балконное ограждение;
-в Отделе пожарного надзора УВДсогласуйте соответствие противопожарным нормам вновь сооружаемые конструкции балкона;
-в Санэпидстанции согласуйте соблюдение санитарных норм после внесенных вами  изменений в конструкцию балкона;
-в Государственной жилищной инспекциисогласуйте соответствие внесенных вами изменений эксплуатационным нормам и СНиПу;
В заключение, собрав все перечисленные согласования их нужно сдать в Районную межведомственную комиссию, она и выдаст вам разрешение на производство остекления вашего балкона. На согласование уйдет около трех месяцев, но в награду вы получите сэкономленные средства – около 30 тысяч рублей, которые взяли бы с вас за такое согласование посредники.

 

Мне кажется проще застрелиться чем всё это реально согласовать официально, а указанные сроки можно смело умножать и на два, и на три, не говоря уже о деньгах. Очень напоминает ситуацию с кондиционерами, когда стояло адское пекло, и все ломанулись их устанавливать. Схема согласования их установки практически такая же была на тот момент, поэтому многие предпочли платить штрафы за несогласованную установку. Правда в случае с квартирой такой вариант предполагает свои трудности в случае продажи и т.д.

[prokhogiy]

Я тоже хотел им дать своих денег...... но передумал

Интересно, а на сайте сидите в данном разделе зачем ??? если передумали 

О ужас   

Значит застройщик тем самым экономит под видом эстетических соображений. Тоже мне бизнес класс.

Интересно причем тут экономия ??? болконы - дополнительная площадь, а значит больше денежков, при минимальных затратах...

Причинно-следственной связи не наблюдается ....

[prokhogiy]

Я честно скажу не помню откуда у меня эта информация, но по-моему с елки, и О.Вальчук говорила об Отисах. Или на сайте где-то было. 

На елке она говорила что лифты будут класса OTIS ......... ключевое слово "класса".....  посмотрим что поставят.... думаю врятли они испортят проект Щербинскими лифтами

[onyma]

На елке она говорила что лифты будут класса OTIS ......... ключевое слово "класса".....  посмотрим что поставят.... думаю врятли они испортят проект Щербинскими лифтами

В следующем посту я прикладывала лист презентации где нет слова - "класс", но есть четкое определение лифт - Otis. Я точно не помню употребляла ли О.Вальчук на ёлке слово класс, само определение лифты класса такого-то и марка мне кажется странным.

Сообщение отредактировал onyma: 06 Февраль 2013 - 13:52

[Senya24]

Актуально для двора без машин,не правда ли 

 

"В самом центре Берлина построили первый в мире дом с автомобильным лифтом. Теперь его жильцы могут комфортно добраться до самой двери квартиры, не выходя из салона своего железного любимца, и даже припарковаться возле нее.
Минимальная стоимость квартиры в первом в мире доме с автомобильным лифтом составляет 450 тысяч евро.

По заявлению создателей, поездка в автомобильном лифте будет быстрой и комфортной. Для исключения возникновения пробок разработана специальная программа, позволяющая заказывать лифт к указанному времени.

Несмотря на то, что разработчики гарантируют надежную работу подъемного оборудования, они не исключают вероятность поломки (всякое бывает). В этом случае компания обязуется предоставлять жильцам такси или машины из салона проката до тех пор, пока не будет осуществлен ремонт лифта."

[annet123]

Интересно причем тут экономия ??? болконы - дополнительная площадь, а значит больше денежков, при минимальных затратах...

Причинно-следственной связи не наблюдается ....

 

 

Связь прямая: деньги за дополнительную площадь содрать, а на
остеклении сэкономить, прикрываясь концепцией. На выходе абсолютно
нефункциональные, но дорогостоящие метры. Короче, будем надеяться на здравый смысл застройщика.

 

Кстати, продажи до сих пор не открыли, наверное, никак не определят, во сколько оценить свое творчество

Сообщение отредактировал annet123: 06 Февраль 2013 - 17:46

[Eovn]

Несмотря на темное время суток работа сейчас на площадке кипит. Наблюдаем онлайн.

[Senya24]

Связь прямая: деньги за дополнительную площадь содрать, а на
остеклении сэкономить, прикрываясь концепцией. На выходе абсолютно
нефункциональные, но дорогостоящие метры. Короче, будем надеяться на здравый смысл застройщика.

 

Кстати, продажи до сих пор не открыли, наверное, никак не определят, во сколько оценить свое творчество

 

По окончании строительства площадь квартир будет обмеривать БТИ.По этим обмерам либо будущему собственнику придется доплатить за большую площадь,либо вернут излишне уплаченные деньги. Так вот лоджии по таким обмерам учитываются только на 50% их площади. в случае этого дома 1,5 м2 балкон,будет учитываться 0,75м2. И то если будет. Точно не знаю как БТИ учитывает такие балконы.Но следуя логике,они находятся за пределами стен дома, возможно за них вообще ничего не придется платить. Это будет подарок от Застройщика - персональный фитнес минизал.Можно зарядочку в любое время года.Опять же воду после дождя пособирать,снег покидать пешеходам на голову - тренинг однако

[annet123]

Несмотря на темное время суток работа сейчас на площадке кипит. Наблюдаем онлайн.

Будем рады свежим фоткам

[Shurkes]

в случае этого дома 1,5 м2 балкон,будет учитываться 0,75м2.

Строго говоря балкон учитывается с коэффициентом 0.3, лоджия- 0.5. 

[KVV]

Строго говоря балкон учитывается с коэффициентом 0.3, лоджия- 0.5.

Продадут вам общую строит.площадь с коэфф. 1:1, в БТИ и в св-ве о собственности получите с понижающими коэффициентами. Разницу не вернут.

[Senya24]

А вот по этой ссылке можно кое-что интересное прочитать о том , как учитывается площадь балконов и лоджий, и на что нужно обратить внимание при подписании ДДУ.

http://flatinthecity...iya-okonchanie/

Выписка из статьи по выше указанной ссылке.

 

"В настоящее время:

Понятия «общая площадь квартиры (жилого помещения)» и «площадь квартиры» равнозначны и одинаково толкуются в разных нормативных документах.
Площадь балконов, лоджий, веранд, террас и прочих неотапливаемых помещений не включается в площадь квартиры.
В свидетельстве на право собственности на квартиру также фигурирует площадь жилого помещения, без учета площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Для покупателя квартиры в новостройке существуют два понятия площади:

- площадь квартиры, указываемая в свидетельстве на право собственности;

- площадь квартиры, которая оплачивается по договору.

Застройщик вправе в договоре указать свое определение последней, и от четкости этого определения зависит, пройдут ли взаиморасчеты с застройщиком мирно, или формулировки будут уточняться в суде. Оптимально для дольщика, если помимо общей цены договора указана также стоимость квадратного метра площади.
Фиксированная, не подлежащая изменению цена договора почти всегда означает завышение площади застройщиком в договоре, причем часто на существенную величину.

Следует проявить особую бдительность при подписании дополнительного соглашения о взаиморасчетах по площади, если перерасчет предусмотрен по условиям договора. Если условия дополнительного соглашения вас не устраивают, не подписывайте его до консультации с юристом."

[trololo]

Ночи доброй!

 

KVV + 1

 

Уже есть господа с зарегистрированными  ДДУ? 

 

поведайте, какая площадь оплачивается?