Сообщений в теме: 6907

[allmyheroes]

Судя по открытой информации (наличие квартир на сайте)- за эту неделю продано/забронировано 64 квартиры. Так что, действительно, как пирожки.

P.S. А деньги на то чтобы дома достроить у них давно уже есть.

 

Я буквально позавчера считал общую сумму непроданных+невыставленных на продажу+забронированных квартир. Было около 350 объектов. Сейчас осталось чуть больше 260. Но сомневаюсь, что это недельная дельта. Данные на сайте не обновлялись как минимум весь декабрь. В любом случае, тенденция хорошая, распродано уже больше 80% всего фонда

[Fry]

Я буквально позавчера считал общую сумму непроданных+невыставленных на продажу+забронированных квартир. Было около 350 объектов. Сейчас осталось чуть больше 260. Но сомневаюсь, что это недельная дельта. Данные на сайте не обновлялись как минимум весь декабрь. В любом случае, тенденция хорошая, распродано уже больше 80% всего фонда

Ну раз пошла такая пьянка, то балуюсь тем же, на 23.11.14 было 360 свободных квартир, на 06.12.14 - 343, буквально пару дней назад информация была такой же, не обновляли просто... Сейчас полезу считать )))

P.S. А деньги на то чтобы дома достроить у них давно уже есть.

А вот это врятли соответствует действительности. ИМХО 

[Shurkes]

А вот это врятли соответствует действительности. ИМХО 

Почему?

Если количество проданных квартир приближается к 80%, то даже очень грубые расчеты говорят о том, что объем продаж перевалил за пять ярдов...

[golovin]

Был сегодня в офисе продаж. Пришлось постоять в очереди. За последнее время продажи у Региона выросли в 5 раз.

[Fry]

Сейчас осталось чуть больше 260. 

У меня 296 вышло, из них 18 на брони.

За 2 недели с 343/8 к 296/18

Почему?

Ну мне так кажется, ибо по таким же прикидкам 1-1.5млрд прибыли с одного ЖК слишком жирно для девелопера

[Shurkes]

Ну, не знаю...! Отчего же не заработать, если есть такая возможность. Проект эксклюзивный, место хорошее, такое не часто бывает. Жирно или нет мне судить сложно, но на рынок регион зашел грамотно, а грамотность нынче в цене.

[allmyheroes]

Ну мне так кажется, ибо по таким же прикидкам 1-1.5млрд прибыли с одного ЖК слишком жирно для девелопера

 

Учитывая реалии современного чиновничества - наверняка много куда пришлось занести, поэтому от этих 1-1,5 можно смело половину вычитать + не забывайте про явную социальную нагрузку - подарить городу 4 здания, обновить коммуникации и тд.

[Platon]

Учитывая реалии современного чиновничества - наверняка много куда пришлось занести, поэтому от этих 1-1,5 можно смело половину вычитать + не забывайте про явную социальную нагрузку - подарить городу 4 здания, обновить коммуникации и тд.

подарили они только паркинг. Школа, фок и детский сад - это коммерческая недвижимость на продажу либо в аренду

[Yola22]

Вести с полей,

Только что проезжал мимо, начали выкладывать клинкер на последней поворотной(со стороны лётной) 9-этажной части б1, работают под прожекторами, предполагаю, что будут и ночью это делать.

Скорее всего действительно стараются сдать досрочно весной- что ж будет отличный + к репутации.

Самое главное про платить все подряды по нынешним ценам, надеюсь они об этом догадываются.

Дорогу- продолжение терешковой- тоже скорее всего скоро закончат.

[Fry]

Учитывая реалии современного чиновничества - наверняка много куда пришлось занести, поэтому от этих 1-1,5 можно смело половину вычитать + не забывайте про явную социальную нагрузку - подарить городу 4 здания, обновить коммуникации и тд.

Я сейчас отталкиваюсь от фразы о том, что якобы на данный момент денег хватает чтобы всё закончить, а значит оставшиеся 300 квартир по условным средним 5 000 000 идут в чистый плюс девелоперу, в жизни в такое не поверю.

Включу бабушку Вангу и предположу, что надеялись получить лямов 100 чистой прибыли, ну а главное во всём - куча коммерческих площадей под последующую сдачу. ИМХО

[Basic]

оставшиеся 300 квартир

Я бы по этой страничке сайта, с выбором квартир, даже порядок числа оставшихся непроданными, оценивать не стал  
Пусть все приобретатели квартир вспомнят, как соотносилась картинка с сайта с реальным списком, когда они пришли для выбора в офис..
Мне однажды пояснили, что эта шахматка обновляется вручную и тогда, когда захочется..или нет более важных дел..

[Platon]

Бабушка Ванга учитывает кредиторскую задолженность? Да и потом, кто в своем уме будет говорить, что денег не хватает и т.п. 

[mobdk]

Включу бабушку Вангу и предположу, что надеялись получить лямов 100 чистой прибыли, ну а главное во всём - куча коммерческих площадей под последующую сдачу. ИМХО

год назад надо было включать. сейчас 2 квартиры бы купил

[Shish]

Народ, кто знает к какому дет саду прикрепят наш дом?

[mobdk]

Народ, кто знает к какому дет саду прикрепят наш дом?

скорее всего который за 9-и этажкой стоит, его на панораме хорошо видно

[Platon]

«Себестоимость строительства растет не исключительно по причине роста стоимости кредитных средств для девелопера, но и из-за роста цены импортных отделочных материалов и компонентов. Их доля на финишном этапе строительства в бизнес-классе составляет порядка 60%. Безусловно, мы не заинтересованы в снижении доступности квадратного мера для наших покупателей, тем более на фоне сокращения реальных доходов населения и сворачивании ипотечных программ. Если ключевая ставка будет снижена до 10,5 процентов, и стабилизируется ситуация с другими важными для строительного сектора экономическими факторами, то мы будем готовы рассмотреть вопрос коррекции цен в сторону понижения – возможно, за счет специальных программ и акций».

Повышение цены метра на 10% непропорционально изменению курса доллара и евро, добавляет Котровский. При этом эксперт добавляет, что полностью привязать цену  к курсу доллара сегодня – это значит остановить продажи. «В нашем случае при реализации проектов в Новогорске вопрос стоимости импортных материалов и компонентов, которые закупаются за доллары и евро, еще более значим, поскольку доля импорта в отделке и оборудовании объектов спортивной и образовательной инфраструктуры значительно выше, чем в жилой недвижимости», отмечает партнер «Химки Групп».

 

http://www.bfm.ru/news/281929

[Krivtsov]

Народ, кто знает к какому дет саду прикрепят наш дом?

К какому вы сами захотите прикрепится. Еще летом я записал ребенка в садик, ориентированно на этот адрес, можно выбрать максимум 3 садика, я выбрал ближайшие: #58, Ручеек и Сказка, а дальше выбираешь по подходящей очереди. Кстати, МФЦ находится через дорогу от 9/18 во дворах на Летной.

[onyma]

Немного актуальных фотографий, качество правда не очень.

Дорога уже выглядит практически законченной

Б1:

Б2 отодвигают забор по Терешковой

А1-А2

[vvkot]

Немного актуальных фотографий, качество правда не очень.
Дорога уже выглядит практически законченной
IMG_38941.JPG

Да, от края проезжей части до дома расстояние, прямо скажем, не очень большое. Это на визуализации и плане там в несколько рядов деревья росли. А на практике А еще, как я понимаю, должны тротуар проложить. Т.е. для зеленых насаждений места не остается. Город-сад остался в рекламных буклетах.

Сообщение отредактировал vvkot: 24 Декабрь 2014 - 07:35

[maxxxA2]

 

А мне кажется все соответствует действительности.

Просто это не деревья(красное), а кусты(синее)