Сообщений в теме: 1064

[Fmils]

Andrianova, on 15 Dec 2013 - 18:28: ))))) у нас с нашей УК тоже дебаты по тарифам! ))) разработали АЛГОРИТМ оплаты коммунальных по закону )))) кто хочет оплачивает, те кто незнают платят по тарифам УК))))) http://www.nhouse.ru...=22856&page=407 Охрана,шлагбаум,консьержки,домофон -все это дополнительные услуги и оплачиваются по желанию собственника! Коммуналку не имеют права просить платить за 3 мес. в перёд! Почитала вашу ветку. Очень познавательно. Только один вопрос остался вам акт при этом на руки отдали? У нас ведь затык в этом. Идет шантаж в довольно грубой форме. Или платите, или не видать вам акта.

 

А реально платить по данной схеме если в договоре с УО прописаны  тарифы ?договор то уже подписан...

[Аська]

 

А реально платить по данной схеме если в договоре с УО прописаны  тарифы ?договор то уже подписан...

 

жаль, что подписали.

Вот у меня еще вопрос. А ваш дом сдан в эксплуатацию? Наш нет. Просмотры уже есть, а сдачи еще нет.

[Fmils]

жаль, что подписали.

Вот у меня еще вопрос. А ваш дом сдан в эксплуатацию? Наш нет. Просмотры уже есть, а сдачи еще нет.

Сдан

[Andrianova]

 

А реально платить по данной схеме если в договоре с УО прописаны  тарифы ?договор то уже подписан...

 

 

Извините пожалуйста, на каком основание УК заключила с вами договор на обслуживание и тарифы( тарифы устанавливаются решением депутатов Раменского районе,

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ

РАМЕНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

РЕШЕНИЕ

от 11 июня 2013 г. N 6/1

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО

ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ РАМЕНСКОЕ С 01.07.2013) 

Вы ,что избирали её на собрании собственников (Статья 162. Договор управления многоквартирным домом 

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления 

одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием 

собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме 

заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом 

собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от 

общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны 

заключаемого договора. 

(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)  ? Голосовали,составляли протокол. И как Вас взрослых людей могли заставить подписать его?!!! 

Купите или скачайте ЖКодекс и почитайте)))))

Квартиру по ДДУ вам сдает застройщик, а не УК! И акт дает ЗАСТРОЙЩИК! 

А кварплата оплачивается, ежемесячно, я не думаю,что вы собираетесь злостными нарушителями))) Если УК выставляет кварплату вперёд, ай яй яй можно отправить эту квитанцию в вышестоящие органы к примеру  "Государственная жилищная инспекция Московской области" и тогда УК выставят штрафные санкции или ваша УК этого не знает!? 

Сообщение отредактировал Andrianova: 16 Декабрь 2013 - 22:06

[Fmils]

Квартиру по ДДУ вам сдает застройщик, а не УК! И акт дает ЗАСТРОЙЩИК!  А кварплата оплачивается, ежемесячно, я не думаю,что вы собираетесь все быть злостными нарушителями))) Если УК выставляет кварплату вперёд, ай яй яй можно отправить эту квитанцию в вышестоящие органы к примеру  "Государственная жилищная инспекция Московской области" и тогда УК выставят штрафные санкции или ваша УК этого не знает!? 

 

Ваши слова да Богу в уши.... Прочтите несколько последних страниц форума (этого дома) и Вы поймете как застройщик заставляет подписывать и оплачивать....

[Andrianova]

 

Ваши слова да Богу в уши.... Прочтите несколько последних страниц форума (этого дома) и Вы поймете как застройщик заставляет подписывать и оплачивать....

 

 

наша УК приняла к сведению , у нас тариф 34,58, но сейчас вычеркивают при получение ключей Содержание и ремонт и рассчитывам по 29,59! И все работает, и УК ничего поделать не может, т.к. если что мы пойдем в суд и прокуратуру! Просто есть такие,кому не безразлично сколько платить и за что!

А вот доп услуги которые навязываю ВАМ это  ущемляет Ваши права потребителя! Статья 16 , т.к. нарушается свободный выбор товаров (работ, услуг)!http://uozp.akcentplus.ru/16.htm

Кто у нас не хочет платить за охрану, консьержек и т.п. просто вычеркивает это из квитанции! и оплачивает и письменно уведомляет УК,что оплату производить не будет!

И договор с УК многие ,кто в теме не подписывают! тем более тарифы)))

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал Andrianova: 16 Декабрь 2013 - 22:20

[Fmils]

наша УК приняла к сведению , у нас тариф 34,58, но сейчас вычеркивают при получение ключей Содержание и ремонт и рассчитывам по 29,59! И все работает, и УК ничего поделать не может, т.к. если что мы пойдем в суд и прокуратуру! Просто есть такие,кому не безразлично сколько платить и за что!

Если всеже подписан договор с Ук( в нем указаны тарифы) можно ли воспользоваться  это схемой? Необходимо ли уведомить УК о  своем НЕ желании платить по завышенным тарифам? 

 

И еще если общее собрание дольщиков приняло решение о выборе ук, но я на нем не присутствовал и договор с ук не подписывал - в этом случае я могу воспользоваться схемой?( речь о другом доме)

[Andrianova]

Если всеже подписан договор с Ук( в нем указаны тарифы) можно ли воспользоваться  это схемой? Необходимо ли уведомить УК о  своем НЕ желании платить по завышенным тарифам? 

 

И еще если общее собрание дольщиков приняло решение о выборе ук, но я на нем не присутствовал и договор с ук не подписывал - в этом случае я могу воспользоваться схемой?( речь о другом доме)

 

Если люди не вдумываясь подписывали договора с УК до выбора УК, договор не действителен, на каком основании он заключен. Собрание и выбор УК происходит когда все собственники квартир собрались, а до этого кварплата платится по Решению Депутатов Раменского района.

Если, ЗА тарифы 51% то тогда будите все платить, НО дополнительные услуги (охрана,консьержка и т.п.) -это на ВАШЕ усмотрение

https://disk.yandex....E8l7/B/Oywds/E=

https://disk.yandex....cJrsquxpgknu1M=

Вы платите УК зарплату и содержите свои дома, и УК должна к вам прислушиваться! 

Желаю Вам найти общий язык с УК. 

Сообщение отредактировал Andrianova: 17 Декабрь 2013 - 09:33

[Fmils]

Если люди не вдумываясь подписывали договора с УК до выбора УК, договор не действителен, на каком основании он заключен. Собрание и выбор УК происходит когда все собственники квартир собрались, а до этого кварплата платится по Решению Депутатов Раменского района. Если, после собрание за тарифа ЗА 51% то тогда будите все платить. 

 

Договор с УК подписанный БЕЗ общего собрания и решения собственников не правомерен? Даже если такой договор пописали более 51%?

[Andrianova]

 

Договор с УК подписанный БЕЗ общего собрания и решения собственников не правомерен? Даже если такой договор пописали более 51%?

 

 

ДА!

В связи с тем, что до выбора способа управления многоквартирными домами общим собранием собственников мне необходимо сотрудничать с Управляющей компанией по выбору застройщика (ст. 161 ЖК РФ), т.е. с Вашей фирмой___________________________ , я выражаю своё несогласие с единолично устанавливаемыми Вами тарифами в обход действующего Законодательства.  

 

В соответствии с пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.

В случае если собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в таком доме устанавливается органами местного самоуправления (3 ст. 156 ЖК РФ).

Так как в нашем случае общее собрание не было проведено, и не был выбран способ управления многоквартирным домом, а также решением общего собрания не был утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, то действует п. 3 ст. 156 ЖК РФ.

Органом местного самоуправления, наделенным полномочиями устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для города Раменского, является Совет Депутатов Городского поселения Раменское.

Согласно  Решению Совета Депутатов Городского Поселения  (Приложение), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет:

1.? Для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом – 31,99 руб./кв. м.

2.? Для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 29,59 руб./кв. м.

В связи с этим, а также с тем, что мусоропровод в данный момент не работает, прошу установить тариф на содержание и ремонт общего имущества до общего собрания собственников и предоставления услуги по вывозу мусора в размере 29,59 руб./кв. м.

[Fmils]

ДА!

В связи с тем, что до выбора способа управления многоквартирными домами общим собранием собственников мне необходимо сотрудничать с Управляющей компанией по выбору застройщика (ст. 161 ЖК РФ), т.е. с Вашей фирмой___________________________ , я выражаю своё несогласие с единолично устанавливаемыми Вами тарифами в обход действующего Законодательства.  

 

В соответствии с пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем на один год.

В случае если собственники жилых помещений не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в таком доме устанавливается органами местного самоуправления (3 ст. 156 ЖК РФ).

Так как в нашем случае общее собрание не было проведено, и не был выбран способ управления многоквартирным домом, а также решением общего собрания не был утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, то действует п. 3 ст. 156 ЖК РФ.

Органом местного самоуправления, наделенным полномочиями устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для города Раменского, является Совет Депутатов Городского поселения Раменское.

Согласно  Решению Совета Депутатов Городского Поселения  (Приложение), размер платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет:

1.? Для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом – 31,99 руб./кв. м.

2.? Для жилых домов со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода – 29,59 руб./кв. м.

В связи с этим, а также с тем, что мусоропровод в данный момент не работает, прошу установить тариф на содержание и ремонт общего имущества до общего собрания собственников и предоставления услуги по вывозу мусора в размере 29,59 руб./кв. м.

Спасибо)) И за терпение спасибо)) Есть вопрос по заявлению, у Вас счетчики электроэнергии не 2х тарифные? Указан один тариф за электроэнергию.Или это дневной, а ночной вычисляется из него?

[Andrianova]

Спасибо)) И за терпение спасибо)) Есть вопрос по заявлению, у Вас счетчики электроэнергии не 2х тарифные? Указан один тариф за электроэнергию.Или это дневной, а ночной вычисляется из него?

 

У нас они двух тарифные! но Застройщик нас ещё не сдал в Мосэнерго и должны платить пока по Т1 ((((((((

[Fmils]

Ясно, спасибо!

[N39]

Подскажите, пожалуйста,а прописка по поз. 2 будет г. Раменское или пос. Красный Октябрь?И спасибо Большое за образец заявления! ))Очень ценно!

[olikanordneft]

Подскажите, пожалуйста,а прописка по поз. 2 будет г. Раменское или пос. Красный Октябрь?И спасибо Большое за образец заявления! ))Очень ценно!

ПКО это улица в г. Раменское!!!
Поздравляю первопроходца с 18го этажа! Удачного ремонта)

[DrRock65]

ПКО это улица в г. Раменское!!!
Поздравляю первопроходца с 18го этажа! Удачного ремонта)

Должен Вас огорчить-всё идёт к тому,что мы будем жить по адресу ул.Высоковольтная. 40 лет жил в ПКО и не знал,что лесная дорога без домов является улицей.По-моему,не название,а бред.Хорошо хоть не Шарикоподшипниковская! 

У нас они двух тарифные! но Застройщик нас ещё не сдал в Мосэнерго и должны платить пока по Т1 ((((((((

Огромное спасибо за доброту и бесценные советы!!!

[LissaLissa]

Должен Вас огорчить-всё идёт к тому,что мы будем жить по адресу ул.Высоковольтная. 40 лет жил в ПКО и не знал,что лесная дорога без домов является улицей.По-моему,не название,а бред.Хорошо хоть не Шарикоподшипниковская! 

 

Вы там работаете?  Может мы коллеги?   

[olikanordneft]

Должен Вас огорчить-всё идёт к тому,что мы будем жить по адресу ул.Высоковольтная. 40 лет жил в ПКО и не знал,что лесная дорога без домов является улицей.По-моему,не название,а бред.Хорошо хоть не Шарикоподшипниковская!

Огромное спасибо за доброту и бесценные советы!!!

Ул поселок красный октябрь тоже еще то название)) пускай уж высоковольтная))

[DrRock65]

Вы там работаете?  Может мы коллеги?   

Никогда там не работал,но юго-восток Москвы знаю хорошо.

[DrRock65]

Ул поселок красный октябрь тоже еще то название)) пускай уж высоковольтная))

Скажите,а что Вас больше смущает:посёлок или Красный Октябрь.Я жил на Десантной,но Аллергии на ПКО у меня никогда не возникало.А при упоминании Высоковольтной сразу представляю промзону и гудящую подстанцию.