Сообщений в теме: 1064

[belaga]

а многим уже звонили и предлагали закладку каналов под верхнее освещение сделать??

[Mila876]

Нам не звонили, а кому то звонили ? (что говорят).

[mint]

На просторах интернета нашел веб-камеру, трансляция с домов "Весты". Её можно направить на строящийся дом (управление под изображением с камеры)

[belaga]

Mila876
Предлагают при заливке этажа сделать закладные трубы под электрику верхнего освещения.
На однушку 3,5 тыс вроде, на двушку 4,5. Это примерно, точно не помню.
На однушку звонили, а когда двушку заливали -не позвонили! Теперь поздно. Говорят, менеджер заболела, поэтому не позвонили.. ужас... кто так работает??

[Madison777]

На просторах интернета нашел веб-камеру, трансляция с домов "Весты". Её можно направить на строящийся дом (управление под изображением с камеры)

а на ул Чугунова такой нету?)) а то эта недокручивается )))))

Сообщение отредактировал Madison777: 28 Ноябрь 2012 - 14:24

[Ender]

На просторах интернета нашел веб-камеру, трансляция с домов "Весты". Её можно направить на строящийся дом (управление под изображением с камеры)

спасибо!!! теперь можно не ездить, а смотреть on-line трансляции дома. На Красном октябре работают и днём, и ночью...

[bomj776]

На просторах интернета нашел веб-камеру, трансляция с домов "Весты". Её можно направить на строящийся дом (управление под изображением с камеры)

А у меня почему то не показывает?

[Mila876]

На просторах интернета нашел веб-камеру, трансляция с домов "Весты". Её можно направить на строящийся дом (управление под изображением с камеры)

Как все видно здорово!!!СПАСИБО!!!

[Timofei21]

А у меня почему то не показывает?

Замерзла.

[sashe2008]

Скажите,кто-нибудь в курсе почему у весты в договоре резервирования одна сумма,а в дду другая,никого это не насторажило.Мне скоро подписывать договор,а там столько подводных камней,да и еще так двояко написано,конечно же в не нашу сторону.Что делать,время играет не в нашу пользу.Кто уже подписал,подскажите????

[rama00]

Никто не в курсе, когда они начнут продажи следующей секции?

[spn55555]

Скажите,кто-нибудь в курсе почему у весты в договоре резервирования одна сумма,а в дду другая,никого это не насторажило.Мне скоро подписывать договор,а там столько подводных камней,да и еще так двояко написано,конечно же в не нашу сторону.Что делать,время играет не в нашу пользу.Кто уже подписал,подскажите????

вы про сто тысяч? Ну это типа агентское вознаграждение.

а многим уже звонили и предлагали закладку каналов под верхнее освещение сделать??

а что это такое вообще и как может быть без каналов? Бред какой-то.. Штробить потолок? Мне кажется нужно требовать техническую документацию (проект). Я её запрашивал при заключении договора, но мне сказали, что она "сейчас у проектировщиков, в Москве". 17-й век, все на лошадях.. Теперь так понимаю, - нужно ждать звонков, типа:

- Вам окна, чтобы открывались (доплата 2-3000) или просто, чтобы улицу было видно? Поторопитесь с ответом, а то менеджер у нас болезненная, может свалиться и забыть про вас..

Сообщение отредактировал spn55555: 30 Ноябрь 2012 - 19:08

[sashe2008]

хорошее вознаграждение,а за что???А вы подписали ДДУ,Вас ни чего не смутило????

[Ender]

100 000 - это не чистое вознаграждение, а часть реальной цены квартиры, которую они проводят по договору резервирования. Страхуют они так себя- а если Вы договор ДДУ подпишете и его зарегистрируют в Рег.палате, а покупать откажетесь....и так все будут голову морочить... Для нас, покупателей, в такой схеме минус очевиден: во-первых, если передумаете покупать, 100 000р не вернут, т.к. это Вы платите по договору за услугу резервирования, а Вам её оказали качественно (зарезервировали квартиру), о чём Вы подпишете соотвествующий акт (ну, это в принципе не застройщик, а другая контора и договор резервирования никакого отношения к договору ДДУ не имеет), во-вторых, если купите, а потом надумаете вернуть деньги из-за срыва сроков стр-ва застройщиком (Боже, упаси!) и т.д. (ФЗ-214 даёт такие возможности), цена договора ДДУ (=формально цена квартиры) будет на 100 000 меньше, чем Вы заплатили фактически, т.к. сумма, уплаченная за договор резервирования никакого отношения к стоимости квартиры формально не имеет. Из-за этого, кстати, цена м2 получается меньше по ДДУ, чем реальная цена на (реальная цена квартиры - 100 000)/площадь квартиры.

[bomj776]

Замерзла.

Нет на самом деле, как посмотреть. Она все время пишет что у кого то приоритет выше

[spn55555]

хорошее вознаграждение,а за что???А вы подписали ДДУ,Вас ни чего не смутило????

а есть варианты? Посмотрите договоры других продавцов. Единственное, что не понравилось - изначально офис продаж говорит, что у них "прямые продажи". А по факту - посредничество.

Вопрос: по ДУУ можно инициировать возврат средств или только после подписания акта приема-передачи?

Сообщение отредактировал spn55555: 01 Декабрь 2012 - 20:51

[Ender]

а есть варианты? Посмотрите договоры других продавцов. Единственное, что не понравилось - изначально офис продаж говорит, что у них "прямые продажи". А по факту - посредничество.

Вопрос: по ДУУ можно инициировать возврат средств или только после подписания акта приема-передачи?

1. какое посредничество? это же и есть инвестор, с кем у Вас заключен договор ДДУ
2. по договору ДДУ можно инициировать возврат средств через суд, на то и есть Федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве", но на это должны быть основания (почитайте его), и делать это надо, разумеется, ДО подписания акта приёма-передачи квартиры.

а в чём проблема? Вы хотите вернуть деньги? Есть сомнения? поделитесь!

[spn55555]

1. какое посредничество? это же и есть инвестор, с кем у Вас заключен договор ДДУ
2. по договору ДДУ можно инициировать возврат средств через суд, на то и есть Федеральный закон №214 "Об участии в долевом строительстве", но на это должны быть основания (почитайте его), и делать это надо, разумеется, ДО подписания акта приёма-передачи квартиры.

а в чём проблема? Вы хотите вернуть деньги? Есть сомнения? поделитесь!

Вы, Ender, уж не представитель ли застройщика? Я вроде ничего про возврат денег не писал, но позиция ваша понятна - за время строительства можно продать квартиру 2-3- раза, поимев посредническую сотню с каждого "недовольного" ..

При первом посещении офиса утверждалось, что "мы застройщики (а не инвесторы, которые уже "всплывают" в ДДУ - SPN), торгуем без посредников. Цена квартиры - 2 300 (однушка)". Даже в договоре резервирования эта же сумма.

Да, так и вышло - 2 300 (никаких переплат), но по ДДУ стоимость квартиры - 2 200, и 100 - за услуги. Т.е. здесь нет прямых продаж. Враньё и уверенность, что основная масса населения юридически безграмотна. Квартиру человек покупает, как правило, один раз в жизни, от того опыт - ничтожен.
Договор - песня отдельная. Распинаться здесь не хочу. Кто читал, тот понимает. Особенно круговерть пунктов (ссылка на ссылку) о подписании Акта приема-передачи, суть которого сводится к тому, что как ни крути, он автоматически будет считаться подписанным.

Техдокументацию не показывают, т.е. куплен кот в мешке (на ощупь понимаем, что в мешке - кот), потому что, повторюсь, техдокументацию СКРЫВАЮТ.

Вот теперь "закладные"под освещение вылезли, а если не хотите платить - перфоратор вам в руки. Я уже сейчас предвкушаю наслаждение от общения с Управляющей компаний Веста СФ.

Проблема застройщика в том, что его волнует сиюминутная выгода, а не зарабатывание авторитета на рынке.

[sashe2008]

Абсолютно с вами согласна,Веста в погони за прибылью,совсем не думает о дольщиках.Не доводит до них полную и достоверную информацию,а вводит в заблуждении,а отсюда только куча вопросов

Фото будущих квартир

Прикрепленные изображения

• 

[marat1212]

100 000 - это не чистое вознаграждение, а часть реальной цены квартиры, которую они проводят по договору резервирования. Страхуют они так себя- а если Вы договор ДДУ подпишете и его зарегистрируют в Рег.палате, а покупать откажетесь....и так все будут голову морочить... Для нас, покупателей, в такой схеме минус очевиден: во-первых, если передумаете покупать, 100 000р не вернут, т.к. это Вы платите по договору за услугу резервирования, а Вам её оказали качественно (зарезервировали квартиру), о чём Вы подпишете соотвествующий акт (ну, это в принципе не застройщик, а другая контора и договор резервирования никакого отношения к договору ДДУ не имеет), во-вторых, если купите, а потом надумаете вернуть деньги из-за срыва сроков стр-ва застройщиком (Боже, упаси!) и т.д. (ФЗ-214 даёт такие возможности), цена договора ДДУ (=формально цена квартиры) будет на 100 000 меньше, чем Вы заплатили фактически, т.к. сумма, уплаченная за договор резервирования никакого отношения к стоимости квартиры формально не имеет. Из-за этого, кстати, цена м2 получается меньше по ДДУ, чем реальная цена на (реальная цена квартиры - 100 000)/площадь квартиры.

На Чугунова была такая же схема, просто они страхуются, допустим если у вас ипотека то придется ждать еще и когда банк выдаст кредит (у меня на все ушло 2-3 месяца), кстати тут еще есть пару подводных камней.
1. Если по факту метраж квартиры будет меньше, то вернут из расчета в ДДУ - это минус
2. Если по факту метраж больше, то платить из расчета ДДУ - это плюс
3. Точно сказать не могу, но вроде налог на жильше хотят приравнять к стоимости (может это уже есть) - квартиру будет стоить меньше....


В итоге я бы особо не заморачиался, у меня была предоплата 200000, и ни че живой, жду ключи на Чугунова 13Б