Сообщений в теме: 1064

[DrRock65]

Вот на днях приходил сантехник устанавливать счетчики на воду. Мимоходом поинтересовался у него о замене радиаторов на более современные своими силами. на что вразумительного ответа не получил, а только лишь намеки на некую сумму (из серии ми ми ми 2 - 3 тыс руб) за то чтобы перекрыть воду в квартире на время замены (то есть тупо повернуть кран на лестничной клетке) или же есть рабочие, которые сами данную работу готовы выполнить. Есть тут люди кто уже сталкивался с заменой радиаторов отопления и как решали вопрос с Вестой?

PS: В некой, не кем не утвержденной, памятке Весты сказано что собственник вправе заменить радиаторы своими силами в присутствии их представителей. Что это значит на деле не понятно!

Я тоже собираюсь заменить радиаторы.По-моему мы имеем полное право перекрыть тепло в свою квартиру-у нас нет общих стояков.Наверное нужно позвонить в УК и сделать заявку.Буду признателен если Вы поделитесь добытой информацией.

[sergei3k]

Вот на днях приходил сантехник устанавливать счетчики на воду. Мимоходом поинтересовался у него о замене радиаторов на более современные своими силами. на что вразумительного ответа не получил, а только лишь намеки на некую сумму (из серии ми ми ми 2 - 3 тыс руб) за то чтобы перекрыть воду в квартире на время замены (то есть тупо повернуть кран на лестничной клетке) или же есть рабочие, которые сами данную работу готовы выполнить. Есть тут люди кто уже сталкивался с заменой радиаторов отопления и как решали вопрос с Вестой?

PS: В некой, не кем не утвержденной, памятке Весты сказано что собственник вправе заменить радиаторы своими силами в присутствии их представителей. Что это значит на деле не понятно!

Хотя мне, как частнику-сантехнику это не выгодно, но всё равно озвучу (т.к. некогда этим самому заниматься):

У Весты есть оборудование для замены батарей отопления...Цена замены = 2500 руб за батарею...За отключение стояка (700 руб) платить отдельно не надо... Фитинги для подключения  и запас труб для переноса покупаете сами...

Я тоже собираюсь заменить радиаторы.По-моему мы имеем полное право перекрыть тепло в свою квартиру-у нас нет общих стояков.Наверное нужно позвонить в УК и сделать заявку.Буду признателен если Вы поделитесь добытой информацией.

Поделился

[fvlad]

Так вот,в самом договоре мне не понравился только один пункт,где написано,что УК может раз в год в одностороннем порядке повысить тарифы согласно письма Мин.Регион.Развития РФ №6174-АД14 от 06.03.09.Что-то там про инфляцию,уровень цен и пр.Но к договору прикреплено 2 приложения.Во втором из них,как раз и прописаны тарифы на оплату ком.платежей и доп. услуг.

 

Ссылаться на данное письмо не имеют право, т.к. оно отозвано в 2012г. - http://rekudm.ru/content/view/434/80/

[Smola]

sergei3k, скажите  - на одном из выложенных здесь фото радиаторов,  на входе - на красной трубе - стоит вентиль - если его перекрыть разве нельзя таким образом отключить радиатор?

[sergei3k]

Можно...

[Ender]

Лифт пассажирский точно работает, на нём и возят строительные материалы.

Макс.грузоподъёмность 399кг,

соседи, призываю всех быть аккуратнее, нам ещё потом на них ездить десятилетия!

[Fmils]

вечером во второй секции работал только грузовой. 

[velsevo]

Грузовой лифт не более300кг. Пассажирский 150кг. Работают до 18_00

[belaga]

утром работал только пассажирский во второй секции

Сообщение отредактировал belaga: 21 Декабрь 2013 - 11:22

[helena53]

Когда можно оформить квартиру в собственность? Сегодня ходила в БТИ хотела заказать паспорт на квартиру, мне отказали . Строительная организация не сдала документы в БТИ  Красный октябрь поз2

[DrRock65]

Когда можно оформить квартиру в собственность? Сегодня ходила в БТИ хотела заказать паспорт на квартиру, мне отказали . Строительная организация не сдала документы в БТИ  Красный октябрь поз2

По имеющимся сведениям,документы в БТИ перешлют из Одинцово в середине января.Это в лучшем случае.

[ZEROWEST]

j

Застройщики более не смогут навязывать жильцам новостроек свои управляющие компании.
Поправки касаются управления многоквартирными домами - новостройками.
Увеличен срок проведения открытого конкурса по отбору организации для управления вновь введенным в эксплуатацию многоквартирным домом. Местные власти обязаны в течение 20 дней с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию объявить о таком конкурсе (через Интернет) и провести его в течение 40 дней с момента размещения объявления. Ранее на всю процедуру отводилось всего лишь 10 рабочих дней с даты выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию, что было явно недостаточно для должной организации конкурса.
В период проведения конкурса управлять новостройкой, как и прежде, может сам застройщик (при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами). Либо он вправе заключить договор с управляющей компанией, но не более чем на 3 месяца.
В этих случаях плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится застройщику (управляющей компании).
Местные власти обязаны уведомить дольщиков о результатах конкурса и условиях договора управления домом в течение 10 дней после его проведения. Договор с управляющей организацией, прошедшей конкурсный отбор, заключается не застройщиком, а каждым лицом, принявшим от него помещение. При этом такие лица выступают в качестве одной стороны договора, если они составляют более 50% от их общего числа. Договор заключается в порядке, установленном ГК РФ. Он предполагает возможность рассмотрения разногласий по договору, понуждения к его заключению, возмещения причиненных убытков в результате необоснованного уклонения от его подписания. Если конкурс не состоялся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком.
Источник: Федеральный закон от 5 апреля 2013г. №38-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

[mechtatel]

А теперь перевод сего сообщения на язык наших жизненных реалий:

 

В период проведения конкурса управлять новостройкой, как и прежде, может сам застройщик (при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами). Либо он вправе заключить договор с управляющей компанией, но не более чем на 3 месяца.

Предоплату коммунальных услуг и услуг УК это не отменяет, а даже наоборот у УК появляется дополнительный стимул это сделать и ничего за эти деньги не обеспечивать, поскольку они все равно пришли всего-лишь на 3 месяца.

Далее

Если конкурс не состоялся, договор управления домом заключается с компанией, отобранной застройщиком.

Что мешает опять-же Застройщику договориться с Администрацией о том, что конкурс не состоялся?

Вариант второй - Застройщик не договорился с Администрацией.... Получаем: дом в первые три месяца не обслуживается или обслуживается спустя рукава, хотя деньги собраны. Затем передача дома выбранной в результате конкурса управляющей компании - еще 3-6 месяцев - дом опять почти не обслуживается, мусор не вывозится, лифты не ходят, подъезды не убираются и прочие прелести. Коммунальные услуги опять же кому и как платить не понятно, поскольку все коммунальные службы теперь напрямую с потребителем не работают, а только посредством управляющих компаний.

Договор заключается в порядке, установленном ГК РФ. Он предполагает возможность рассмотрения разногласий по договору, понуждения к его заключению, возмещения причиненных убытков в результате необоснованного уклонения от его подписания.

Теперь получается, что с "выбранной в результате открытого конкурса компанией" (если кто-то еще верит в возможность и объективность "выбора"  ), мы просто обязаны заключить договор. В федеральном законе прописано на какой срок мы должны заключить этот договор (минимальный или максимальный)? Пока вся эта волокита длилась, считайте пол года прошло! В принципе все заинтересованные лица близки к получению собственности и праву и возможности собственного выбора управляющей компании, а тут вынуждены подписывать договор с навязанной уже администрацией УК (лично у меня нет сомнений, что в любом случае "победит"    в конкурсе Раменская ПТО ГХ со всеми отсюда втекающими и вытекающими). Опять же на какой срок она будет навязана? Меньше года нельзя. Получаем в итоге со всеми передачами, переоформлениями и новыми выборами не менее 2-х лет неразберихи и полного хаоса. Печально  !

ИМХО: на мой взгляд лучше уж пусть Застройщик первый год эксплуатации предоставляет афилированную им УК и она с первых дней начинает следить за домом. А вот уже договор с ними подписывать не более, чем на год (лучше бы они этот момент закрепили своим федеральным законом). Если навязывают больший срок - исправлять прямо на договоре. Ну а через год уже смотреть, стоит ли оставлять данную УК или позаботиться о том, чтобы нанять новую

[ZEROWEST]

на период выбора  ук компании , управлением занимается застройщик  , не пугайте людей.

жильцы против навязанных услуг и повышенных тарифов за содержание, а не против ук застройщика или кого бы то ни было.

Сообщение отредактировал ZEROWEST: 09 Январь 2014 - 15:14

[mechtatel]

Да я не пугаю. Просто заниматься домом в течении всего 3 месяцев и делать это хорошо да еще и дешево - это противоречит законам здарвого смысла. А вообще я только свое мнение высказала, не согласны - ваше право, но мне кажется, что при такой схеме беспорядков будет еще больше, чем сейчас

[yyyulia]

Здравствуйте, соседи! А кто-нибудь уже начал заниматься регистрацией собственности? С чего начать не могу понять? Или еще рано?)))

[Sega13]

Продам 2-ку на 3 этаже во второй секции 67,4 + бти насчитало 3м2     звоните 84959742711 Сергей

Сообщение отредактировал Sega13: 14 Январь 2014 - 19:33

[Degen]

Уважаемые соседи! Подскажите, должна ли быть у нас на доме ТВ Антенна общего пользования и соответственно разводка тв проводов по этажам. Звонил сегодня в УК там сказали что есть Рамнет и кабельное ТВ, мол ни про какую общую антенну они и не слышали и слышать не хотят. Сослался на ДДУ, в котором прописана её (антенны) установка. Всем пофиг. Платите за кабельное...

[Ramnick]

Здравствуйте, соседи! А кто-нибудь уже начал заниматься регистрацией собственности? С чего начать не могу понять? Или еще рано?)))

Присоединяюсь к вопросу.

[DrRock65]

Уважаемые соседи! Подскажите, должна ли быть у нас на доме ТВ Антенна общего пользования и соответственно разводка тв проводов по этажам. Звонил сегодня в УК там сказали что есть Рамнет и кабельное ТВ, мол ни про какую общую антенну они и не слышали и слышать не хотят. Сослался на ДДУ, в котором прописана её (антенны) установка. Всем пофиг. Платите за кабельное...

В  ДДУ я не нашел ни одного упоминания о  ТВ антенне,телефонизации и интернете.Неужели наши договоры отличаются друг от друга?Что же касается антенны:после пожара на Останкинской башне  практически весь город принимает ТВ сигнал по кабелю(спасибо администрации города)-наверное и мы не будем исключением.Хорошая "картинка" за символические деньги-что может быть лучше?

 

Здравствуйте, соседи! А кто-нибудь уже начал заниматься регистрацией собственности? С чего начать не могу понять? Или еще рано?)))

Сегодня были в БТИ:к сожалению,у нашего дома до сих пор нет адреса (его должны утвердить в администрации города и переслать в БТИ),так что рановато пока.