Сообщений в теме: 1064

[sergei3k]

здравствуйте))мы хотим с мужем приобрести квартиру в этом доме, но о застройщике ничего не знаем. может кто уже есть кто купил квартиру??как у них со сдачей? вовремя ли сдают? и как по качеству?

Это тот же застройщик, что и дома на Чугунова 13 б : позиция 6- сдача до 31.12 2012г, позиция 2- сдача ноябрь 2013г. Уже сданы позиции 1, 3, 4, 5. Сдают вовремя. Качество в зависимости от ваших амбиций ( кому-то хорошо, а кто-то критикует). Живу в позиции 4, ещё купил в позиции 6.

[Smag]

Дома от Весты:
http://www.nhouse.ru...w...t=0&start=0
http://www.nhouse.ru...w...t=0&start=0
http://www.nhouse.ru...w...t=0&start=0

[gubanova]

А ДДУ и вообще вся документация в порядке??доверять можно??подводных камней много?на что стоит обратить внимание?

[AEK]

А ДДУ и вообще вся документация в порядке??доверять можно??подводных камней много?на что стоит обратить внимание?

Обратите внимание прежде всего на факт переплаты за неотапливаемые помещения (балконы и лоджии)!!!
Так же поговорите (попросите доки) на счет инвестконтракта с городом. Что еще обязан построить застройщик чтобы город принял дом на баланс? Со слов менеджера по первому дому - это новый детский сад во дворе. Узнайте о технических возможностях котельной и прочих коммуникаций. Вполне возможно что город еще попросит реконструировать котельную. Как с парковкой? - без ней нынче дома не разрешают сдавать.

[gubanova]

спасибо за инфу))как буду на объекте отпишусь,скину фото стройки, если кому интересно)))

[Kop18]

Cобираюсь в субботу ехать смотреть 2-шку в этом доме. Если все ок, то бум брать в ипотеку..

Есть несколько вопросов:

1. Сколько занимает весь процесс оформления документов?
2. Какие есть доп. платежи? Резервирование и т.д...?
3. Шумно ли на ваш взгляд от соседства с ж/д?


Буду очень признателен за любые комменты тем, особенно тем, кто уже прикупил хатку в данном доме..

[Ramnick]

Cобираюсь в субботу ехать смотреть 2-шку в этом доме. Если все ок, то бум брать в ипотеку..

Есть несколько вопросов:

1. Сколько занимает весь процесс оформления документов?
2. Какие есть доп. платежи? Резервирование и т.д...?
3. Шумно ли на ваш взгляд от соседства с ж/д?
Буду очень признателен за любые комменты тем, особенно тем, кто уже прикупил хатку в данном доме..

1. Менее месяца у меня получилось, тем более, что я сам просил не сильно спешить, потому как подгонял срок снятия денег с депозита. Основная затяжка времени - регистрация ДДУ, 10-12 дней. Всё остальное зависить от тебя: принять решение, оплатить услуги.
2. а) 100т.р - договор резервирования (эта сумма входит в стоимость квартиры и если передумаешь покупать квартиру - теряешь их. Читай договор).
б) 15т.р. - за регистрацию ДДУ
3. Вдоль ж/д будет строиться высотный многоподъездный дом, он и будет шумоизоляцией.

Да забыл, если в ипотеку там ещё процедура её оформления-одобрения, так что поговори с манагерами, они поточнее скажут. И помоему у них есть рассрочка платежей.

Сообщение отредактировал Ramnick: 20 Сентябрь 2012 - 22:40

[Kop18]

1. Менее месяца у меня получилось, тем более, что я сам просил не сильно спешить, потому как подгонял срок снятия денег с депозита. Основная затяжка времени - регистрация ДДУ, 10-12 дней. Всё остальное зависить от тебя: принять решение, оплатить услуги.
2. а) 100т.р - договор резервирования (эта сумма входит в стоимость квартиры и если передумаешь покупать квартиру - теряешь их. Читай договор).
б) 15т.р. - за регистрацию ДДУ
3. Вдоль ж/д будет строиться высотный многоподъездный дом, он и будет шумоизоляцией.

Да забыл, если в ипотеку там ещё процедура её оформления-одобрения, так что поговори с манагерами, они поточнее скажут. И помоему у них есть рассрочка платежей.

крута, пасиба большущее!)

[Kop18]

1. Менее месяца у меня получилось, тем более, что я сам просил не сильно спешить, потому как подгонял срок снятия денег с депозита. Основная затяжка времени - регистрация ДДУ, 10-12 дней. Всё остальное зависить от тебя: принять решение, оплатить услуги.
2. а) 100т.р - договор резервирования (эта сумма входит в стоимость квартиры и если передумаешь покупать квартиру - теряешь их. Читай договор).
б) 15т.р. - за регистрацию ДДУ
3. Вдоль ж/д будет строиться высотный многоподъездный дом, он и будет шумоизоляцией.

Да забыл, если в ипотеку там ещё процедура её оформления-одобрения, так что поговори с манагерами, они поточнее скажут. И помоему у них есть рассрочка платежей.

а 100000 рублей это плюс к первоначальному взносу по ипотеке? допустим от сбера 15% первоначальный взнос. Вот в этот взнос войдут 100000 или отдельно?

[OleGa87]

а 100000 рублей это плюс к первоначальному взносу по ипотеке? допустим от сбера 15% первоначальный взнос. Вот в этот взнос войдут 100000 или отдельно?

Отдельно. Первый взнос будет 15% от (Общая стоимость - 100 000 руб).

[ankiy]

Решил вложить свободные денюшки и прикупить однушку 34.9
Кто как думает, через год за сколько можно будет продовать ) ?

[OleGa87]

Решил вложить свободные денюшки и прикупить однушку 34.9
Кто как думает, через год за сколько можно будет продовать ) ?

Я думаю зависит от того, с каким ремонтом будете продавать. Если прям так, то может на 10-15% будете в плюсе.
Вы по переуступке прав планируете?

Сообщение отредактировал OleGa87: 21 Сентябрь 2012 - 13:14

[ankiy]

Я думаю зависит от того, с каким ремонтом будете продавать. Если прям так, то может на 10-15% будете в плюсе.
Вы по переуступке прав планируете?

да, надеюсь продать по переуступке. так волокиты меньше

[Ender]

купили 2-ку в 3-й секции, 9 этаж, окна на юг. Из плюсов для себя отметили здесь: близость к электричке, лесной уголок пока ещё невырубленный (не зря там рядом домики приличные стоят-местечко хорошее), отсутствие дороги шумной (как на Чугунова), цена пока ещё вменяемая, застройщик с нормальной репутацией (дай, Бог!)...Будем ждать и надеяться на лучшее! )))

http://s019.radikal....4f1613d4afa.jpg
http://s010.radikal....db2fcf69076.jpg
http://s019.radikal....fd3555175e4.jpg
http://s019.radikal....2996cbf603c.jpg

http://s019.radikal....549e50fefc7.jpg
http://s019.radikal....e01133782ba.jpg
http://s018.radikal....1ba486f0559.jpg

Сообщение отредактировал Ender: 22 Сентябрь 2012 - 17:24

[spn55555]

Здравствуйте. Тоже интересуюсь этой стройкой: подскажите, а какая серия дома? Или сейчас такого понятия нет? Известно ли, какая будет отделка дома снаружи и в холле? Что с машиноместами/гаражами/парковкой?

[sergei3k]

Здравствуйте. Тоже интересуюсь этой стройкой: подскажите, а какая серия дома? Или сейчас такого понятия нет? Известно ли, какая будет отделка дома снаружи и в холле? Что с машиноместами/гаражами/парковкой?

Дом монолитно-кирпичный индивидуальной планировки. Подземной стоянки не предусмотрено. Гостевая будет. Отделка судя по последним домам на Чугунова 13б "бюджетная"-стены в один кирпич+пенопласт 10см+фактурная штукатурка.

[Ender]

http://s008.radikal....8878dbd0b51.jpg
http://i076.radikal....760638c671d.tif план типового этажа

Сообщение отредактировал Ender: 22 Сентябрь 2012 - 23:19

[spn55555]

Дом монолитно-кирпичный индивидуальной планировки. Подземной стоянки не предусмотрено. Гостевая будет. Отделка судя по последним домам на Чугунова 13б "бюджетная"-стены в один кирпич+пенопласт 10см+фактурная штукатурка.

это не радует : на гостевой стоянке могут только гости парковаться , а хозяевам где? С учетом предполагаемого строительства во внутреннем, весьма скромных размеров, дворе, детского сада, проблема может быть весьма острой, а то и неразрешимой....

http://s008.radikal....8878dbd0b51.jpg
http://i076.radikal....760638c671d.tif план типового этажа

спасибо, но так и не понял - какая серия планировки?

[spn55555]

Дом монолитно-кирпичный индивидуальной планировки. Подземной стоянки не предусмотрено. Гостевая будет. Отделка судя по последним домам на Чугунова 13б "бюджетная"-стены в один кирпич+пенопласт 10см+фактурная штукатурка.

это не радует : на гостевой стоянке могут только гости парковаться , а хозяевам где? С учетом предполагаемого строительства во внутреннем, весьма скромных размеров, дворе, детского сада, проблема может быть весьма острой, а то и неразрешимой....

http://s008.radikal....8878dbd0b51.jpg
http://i076.radikal....760638c671d.tif план типового этажа

спасибо, но так и не понял - какая серия планировки?

[Ender]

это не радует : на гостевой стоянке могут только гости парковаться , а хозяевам где? С учетом предполагаемого строительства во внутреннем, весьма скромных размеров, дворе, детского сада, проблема может быть весьма острой, а то и неразрешимой....
спасибо, но так и не понял - какая серия планировки?

Как это серия планировки? Это не серийный дом, а индивидуальной планировки.
Проектировщики ("Маркин и Ко" вроде) получили тех.задание и сами придумали планировки.

В Весте нам говорили, что будут строить гараж многоэтажный между длиннющим домом и жд путями, место стоить будет около 500-600т.р, про садик ни слова...
Я думаю, про садик это полная ерунда, не будет там никакого садика. Где он на ген.плане тогда?
http://s53.radikal.r...4d2d9eb9897.jpg

Сообщение отредактировал Ender: 22 Сентябрь 2012 - 23:59