Сообщений в теме: 62

[saturnik]

Всё зависит от того, как составлен ваш договор. Например, Договора, которые они сейчас предоставляют по Мытищам, не попадают под закон "О защите прав потребителей" и честно говоря, ужасные договора, мы решили не доверять им свои кровные. Обратитесь к специалистам, пусть посмотрят ваш договор и что они вам посоветуют. Если не секрет, что за дом и где он строится?

[Iren]

О, разговор (причем в одно лицо, тихо сам с собою) конкурента Дружбы.

По моему конкурентам Дружбы не нужно проявлять никакой активность в смысле черного PR. Дружба сама отлично с этим справляется.
Я всерьез рассматривала вариант покупки квартиры у Дружбы год назад. Однако, все таки смутили "сладкие" условия и 0 цикл. Сейчас радуюсь, что не вписались.

[Bezesha]

Guest, добрый день, у меня та же проблема... я тоже стою перед выбором - но что иметь дело с Дружбой больше не хочу - факт (путь это не кидалово, но ждать 3-4 года - это сумасшествие) Какие у вас успехи? Что удалось выяснить? С чего начинать борьбу с "дружбанами"? нам тодже осталось внести последний взнос (мы бралди рассрочку - прошел год, и не сделано ничего вообще, даже работы по котловану не начаты, круто, да?..)

[Bezesha]

Все упирается в пункт Договора о том, что деньги будут возвращены в 100% за минусом целевого сбора 0,5% - но только после того, как Дружба найдет третьего Инвестора на нашу квартиру... Нов едь они не имеют права навязывать потребителю это условие о третьем Инвесторе! Вот если бы отъем денег у них повлек у них убытки - это да. они бы выставили встречный иск, но убытков у них нет, так как нет и самого объекта строительства. Как же быть?? С чего начать правильное наступление на врага???

[saturnik]

похоже на какую-то пирамиду, собирают на 3 дома, строят один, ещё на 3 собирут, ещё один построят. Зарезирвировать квартиру на 3 дня, стоит 200$, если в итоге откажешься, деньги не вернут. Это единственная контора, в которой за резерв потребовали деньги, по крайней мере по Мытищам Не говоря о куче пунктов в договоре, про всяческие доплаты.
У нас сейчас квартирный вопрос решается, поэтому я все темы здешние изучаю, такое ощущение, что Дружба это самое страшное, очень много негатива.

[Bezesha]

да нет же, дружба - это не самое страшное - это не кидалово, они не растворятся в воздухе никуда с вашими деньгами. рано или поздно Дружба сдает дома - вот только сейчас срок постройки растянулся на 3-4 года. Если вы никуда не торопитесь - то это в любом случае удачное вложение денег (ведь беспроцентной рассрочки на год никто больше не дает!), а вот если вы хотите получить жилье за 1,5 года - как это было раньше у Дружбы - то лучше покупать жилье у другого застройщика.

[NAS]

стоит 200$, если в итоге откажешься, деньги не вернут. Это единственная контора, в которой за резерв потребовали деньги, по крайней мере по Мытищам

Вы ошибаетесь, таких много. И это не самая большая сумма.

[saturnik]

NAS
я имела ввиду тех, к кому мы обращались, а так, я конечно догадываюсь, что не одни они такие умные

[Mikle]

2Bezesha
Вам дали рассрочку платежа на год и ничего за это не взяли?
Я купил с рассрочкой на два года. С меня стянули 24% от оставшейся к уплате суммы, и это при условии 50% оплаты стоимости квартиры. Если бы оплатил меньше (например 30%) стрясли бы ещё больший процент. На вопрос -"А если я смогу расплатиться гораздо раньше чем за два года, будет ли снижение процентной ставки за рассрочку?". Последовал ответ - "У нас нет в штате людей которые бы занимались перерасчетом всяких там процентов!!!".
Даже лоджию застеклить бесплатно, в качестве бонуса, если я выплачу всю сумму гораздо раньше времени - отказались.

Относительно расторжения договора и возврата ден. знаков. Мой договор глаголит следующее:
п.4.5 По инициативе Инвестора и с согласия Компании Договор может быть расторгнут до момента сдачи объекта в эксплуатацию. При этом стороны составляют письменное соглашение о досрочном расторжении Договора.
В случае расторжения Договора согласно абз.1 настоящего пункта Инвестору возвращаются 100% от сумм, фактически полученных от него к моменту расторженияДоговора, уменьшенных на сумму целевого сбора, взимаемого согласно п.3.3 Договора.
п.3.3 говорит о 2% целевого сбора по возмещению расходов за банковские услуги.

Так-то, откат (если я тоже решу соскочить) будет долгим и болезненным.
Но вообще-то, дома в Мытищах вроде строятся. В доме 36 идет строительство 4-ого этажа. Дом 37 пока застыл на стадии начала возведения первого этажа.
Т.е. котлован уже пройденный этап. Но строят действительно ОЧЕНЬ вяло.

[Bezesha]

Все упирается в пункт 4.15 Договора о том, что деньги будут возвращены 100% за минусом целевого сбора 0,5% - но только после того, как Дружба найдет третьего Инвестора на нашу квартиру... Но ведь они не имеют права навязывать потребителю это условие о третьем Инвесторе! Вот если бы отъем денег у них повлек у них убытки - это да... они бы выставили встречный иск, но убытков у них нет, так как нет и самого объекта строительства.
Вот на это они начинают напирать уже в телефонном разговоре - когда ты только заикаешься о расторжении Договора и возвращении денег - мол, не рыпайтесь ребята и охладите свой пыл...
Я вычитала из практики Верховного суда, что договоры об инвестировании регулируются исключительно Законом прав потребителей - вот отсюда и нужно плясать - как и что и в каком порядке делать (вот поиско, точнее выверением этой схемы я сейчас и занимаюсь). Если у вас есть свои изыскания и соображения на эту тему - буду рада выслушать и поделиться своими.

[Bezesha]

Lia, я уж не помню где и на каком форуме - нашла сообщение от чела, который потом никак не проявлялся - подал заявление о расторжении. прошло два месяца - денег не вернули, что делать?.. Так что вот так - два месяца и не чешется Дружба возвращать деньги - но это ВСЕ завсит от того, как именно ты написал заявление - основание расторжения - как ты его сформулировал?? на что на какой закон ссылаешься?? чего и в какой срок требуешь??
Вот я пока думаю, собираю материалы, читаю, советуюсь с юристами...

[Bezesha]

Lia, дом наш №58 будет возведен по моим честным подсчетоам (без самообмана) - года через 2-2,5 как минимум. И то, прошу заметить, граждане собраться по несчастью - в Договоре указан не срок сдачи дома в эксплуатацию - 2 полугодие 2005 года (как это мило звучит, не правда ли?), а СРОК ОКОЧНАНИЯ строительно-монтажных работ!!!!!!!!!! А это две совершенно разные истории, граждане!! Между этими двумя событиями у некоторых застройщиков проходит еще по 1,5 -2 года!!!! а потом еще будет оформление прав в собственность - это уже третья история.... от 1 до 6 месяцев:0))