Предлагается тема для обсуждения - микрорайон комфорт-класса "Нахабино". Продавец - "НДВ-недвижимость", застройщик "СП-холдинг"
Микрорайон "Нахабино" - застройщик "СП-холдинг"
Автор Volchara, Июн 05 2012 14:28
Сообщений в теме: 11
#2
magician73
-
- Пользователи
-
- 121 сообщений
Пользователь
Отправлено 06 Июнь 2012 - 21:57
Предлагается тема для обсуждения - микрорайон комфорт-класса "Нахабино". Продавец - "НДВ-недвижимость", застройщик "СП-холдинг"
И куда же собираются его впихнуть? Судя по инфе в инете - 10 минут пешком до станции. Либо речь идет о микрорайоне "Новое Нахабино"?
Сообщение отредактировал magician73: 06 Июнь 2012 - 22:16
#3
KonstantinKNK
-
- Пользователи
-
- 46 сообщений
Пользователь
Отправлено 07 Июнь 2012 - 09:40
Вроде как его (дом) собираются впихнуть вместо дачного участка на станционной улице. ВОт здесь: http://maps.yandex.r...L...o03sc&l=map
#4
lolp
-
- Пользователи
-
- 143 сообщений
Пользователь
Отправлено 07 Июнь 2012 - 09:57
там 400 000 кв.м площадь застройки (4000 сотки, 40 га) - тысячи квартир.
по моему, это на стороне желябино, там и поле огромное, и лес есть. И до станции близко (минут 30-40 правда
)
http://maps.yandex.r.....amp;l=sat,skl
но никто нигде ничего строить не начал. они'с планируют только бабло начать собирать, под свой проэкт'c
поэтому только слухи и газетные заманухи (банкиров что ли ищут). но построят - это факт. по плану развития нахабино к 2020 нас станет 85 тыс. вместо 34. и ни одного км дороги, ни мостов, ни развязок.
по моему, это на стороне желябино, там и поле огромное, и лес есть. И до станции близко (минут 30-40 правда
)http://maps.yandex.r.....amp;l=sat,skl
но никто нигде ничего строить не начал. они'с планируют только бабло начать собирать, под свой проэкт'c
поэтому только слухи и газетные заманухи (банкиров что ли ищут). но построят - это факт. по плану развития нахабино к 2020 нас станет 85 тыс. вместо 34. и ни одного км дороги, ни мостов, ни развязок.
#5
magician73
-
- Пользователи
-
- 121 сообщений
Пользователь
Отправлено 07 Июнь 2012 - 10:01
Вроде как его (дом) собираются впихнуть вместо дачного участка на станционной улице. ВОт здесь: http://maps.yandex.r...L...o03sc&l=map
Не, домом не обойдутся..... Из инета : "К северо-западу от Москвы будет построен микрорайон комфорт-класса «Нахабино». Планируемая общая площадь застройки – 400 000 кв.м. Девелопером проекта выступает «СП-Холдинг», активно работающий на рынке Москвы и Подмосковья. Застройщик - «Агрострой 17». Право эксклюзивной реализации мкр. «Нахабино» передано компании «НДВ-Недвижимость» - крупнейшему продавцу новостроек.."
там 400 000 кв.м площадь застройки (4000 сотки, 40 га) - тысячи квартир.
по моему, это на стороне желябино, там и поле огромное, и лес есть. И до станции близко (минут 30-40 правда
http://maps.yandex.r.....amp;l=sat,skl
но никто нигде ничего строить не начал. они'с планируют только бабло начать собирать, под свой проэкт'c
поэтому только слухи и газетные заманухи (банкиров что ли ищут). но построят - это факт. по плану развития нахабино к 2020 нас станет 85 тыс. вместо 34. и ни одного км дороги, ни мостов, ни развязок.
LOLP опередил)
Там еще была инфа что у них будет своя набережная. Потому должен быть водоем рядом. Скорее всего да, рядом с Желябино.
#6
Volchara
-
- Новички
-
- 4 сообщений
Новичок
Отправлено 08 Июнь 2012 - 11:52
Организованность компании НДВ потрясает. Сначала писали, что продажи откроют в феврале. Потом в марте. Потом повесили рекламные плакаты на Волоколамке - начинаем с 10 апреля. Потом на сайте разместили новость (до сих пор доступна) - продажи откроются в мае. Уже июнь - и похоже открывать будут осенью, потому как летом не сезон.
Сдавать жилье, наверное - также будут
Нет. Там какое-то "золотое место", вроде бы даже офис продаж в технопарке. А такой микрорайон на 400 тысяч в 10 минутах ходьбы от жд станции я не представляю, где разместить. Врут опять, наверное. Как и "Экопарк Нахабино" - за Волоколамкой разместят
Сдавать жилье, наверное - также будут
Вроде как его (дом) собираются впихнуть вместо дачного участка на станционной улице. ВОт здесь: http://maps.yandex.r...L...o03sc&l=map
Нет. Там какое-то "золотое место", вроде бы даже офис продаж в технопарке. А такой микрорайон на 400 тысяч в 10 минутах ходьбы от жд станции я не представляю, где разместить. Врут опять, наверное. Как и "Экопарк Нахабино" - за Волоколамкой разместят
#7
Volchara
-
- Новички
-
- 4 сообщений
Новичок
Отправлено 09 Июнь 2012 - 12:29
Появилась информация что где-то в частном секторе, где речка и яблоневый сад собираются что-то строить. Никто не знает - что там?
#8
Vasia
-
- Пользователи
-
- 246 сообщений
Пользователь
Отправлено 09 Июнь 2012 - 13:57
Где-то после кризиса 2008г. количество обманутых дольщиков превысило 50 000 человек, а принятые поправки к ФЗ-214 в июне 2010 года только усложнило ситуацию...где-то в частном секторе, где речка и яблоневый сад...
Сообщение отредактировал Vasia: 09 Июнь 2012 - 14:01
#9
magician73
-
- Пользователи
-
- 121 сообщений
Пользователь
Отправлено 09 Июнь 2012 - 23:34
Появилась информация что где-то в частном секторе, где речка и яблоневый сад собираются что-то строить. Никто не знает - что там?
Были слухи что там хотят что то строить. Слышал не из первоисточника. По слухам хотят засыпать овраг, по сути засыпая речку, сужая ее до нескольких метров. Вроде был сюжет на эту тему на НТВ. Но чет как не пытался найти инфу на эту тему в нете, не нашел.
#10
dadyjo
-
- Постоялец
-
- 315 сообщений
Пользователь
Отправлено 14 Июнь 2012 - 15:59
Это между кладбищем и речкой судя по схеме http://wikimapia.org...l...amp;l=1&m=b
Жилой комплекс "Микрорайон "Нахабино"
Девелопер: СП-Холдинг
Продавец: НДВ novostroyki.ndv.ru/baza/3757-about/
Застройщик – ЗАО «Агрострой 17».
Внешний вид домов – индивидуальная архитектура.
Тип домов – монолитный. Дома предусматривают свободную планировку.
Площадь застройки – 81 586,46 м2
Общая площадь квартир - 297 695,31 м2
Этажность жилых зданий - 7 эт.
Первая очередь стойки – дома № 1-6; № 9-12.
Вторая очередь стройки – дома № 13-20, № 29, № 30.
Третья очередь стройки – дома № 21-28.
Количество машиномест в многоуровневом паркинге (5 эт.) - 1 100 м/мест
Территория проектируемой застройки расположена на территории поселка Нахабино в Московской области по Волоколамскому шоссе.
В каждом жилом доме в каждой секции запроектирован 1 лифт (Schindler), грузопассажирский с возможностью транспортировки человека на носилках.
Мусороудаление в жилье решается при помощи мусоропроводов, запроектированных по современным нормативам – с несгораемым стволом, стойким к воздействию грызунов, и обеспеченным устройством для промывки и прочистки.
Заполнение окон жилых и общественных зданий производится пластиковыми окнами с трехкамерным стеклопакетом, что дает практически 100% снижение внешнего шума в помещениях жилых домов.
Высота этажа жилых зданий – 3,0 и 2,8м; высота этажа торговых и общественных зданий–от 4,2 м.
Внешние стены выполнены из полнотелого керамического кирпича, вентилируемые фасадв, облицовка - керамогранитная плитка.
Участок проектируемой застройки расположен среди природной зоны с выходом к реке. Невысокая этажность зданий продиктована стремлением к равновесию с природным ландшафтом.
Близость естественного ландшафта и природных просторов предполагает застройку участка зданиями небольшой этажности (до 7 этажей).
Планировочная схема территории в границах проектирования (52,87га) определяется созданием комфортной среды проживания среди природы, в гармонии с рекреационным характером зоны застройки. Для выполнения этих условий применяется поквартальная планировочная схема с дворовыми пространствами жилой застройки, свободными от движения автотранспорта. Сохраняется только возможность проезда пожарных машин во дворах жилых домов.
Композиция застройки развивается от водоохраной зоны рек. В основном, к реке Грязева (на запад) раскрываются жилые дворы ближних к реке домов. Равномерная этажность жилых домов (7 этажей) символизирует покой и незыблемость природы.
Чистые плоскости фасадов проектируемых домов, применение современных технологий строительства и материалов позволяют создать камерный урбанистический пейзаж, растворяющийся в природных пейзажах речных просторов.
Каждый жилой квартал проектируемой застройки является как частью общей композиции, так и законченным объемным образованием, что при строительстве по пусковым комплексам позволит получать цельное визуальное восприятие даже от незавершенного полностью строительства.
Застройка участка ведется жилыми зданиями каркасной конструкции с встроенно-пристроенными магазинами, учреждениями обслуживания, офисами и помещениями досуга детей и взрослых.
Транспортная схема застройки выполняется с главным въездом с Волоколамского шоссе с юго–западной стороны. Основные проезды запроектированы по внешним границам жилых кварталов. Вдоль проездов и в границах санитарно – защитных зон размещаются открытые и многоэтажные парковки.
Вдоль реки по внутреннему маршруту между жилыми кварталами организуется зеленый бульвар с общественно – торговой зоной, дополняемый новыми посадками.
Зелеными скверами и бульварами отделяются группы жилых домов от проездов и парковок. Полоса зелени служит естественным барьером для распространения шума от транспортной магистрали к жилой застройке. Кроме того, в отделке стен зданий применены современные фасадные конструкции, в составе которых присутствует базальтовый утеплитель, служащий как теплозащитным, так и звукоизолирующим материалом. Для детей предусмотрены площадки для игр и отдыха, а также для отдыха взрослых.
Для занятий физкультурой запроектированы ФОК и спортплощадки для спортивных игр взрослых и детей.
Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории с необходимым набором площадок, дорожек и проездов.
Свободные от застройки и покрытий территории озеленяются различными породами деревьев и кустарников декоративных пород.
Территория застройки снабжена необходимыми инженерными сооружениями и инфраструктурой. Отопление от собственной котельной мощностью 30 мгВ.
Жилой комплекс "Микрорайон "Нахабино"
Девелопер: СП-Холдинг
Продавец: НДВ novostroyki.ndv.ru/baza/3757-about/
Застройщик – ЗАО «Агрострой 17».
Внешний вид домов – индивидуальная архитектура.
Тип домов – монолитный. Дома предусматривают свободную планировку.
Площадь застройки – 81 586,46 м2
Общая площадь квартир - 297 695,31 м2
Этажность жилых зданий - 7 эт.
Первая очередь стойки – дома № 1-6; № 9-12.
Вторая очередь стройки – дома № 13-20, № 29, № 30.
Третья очередь стройки – дома № 21-28.
Количество машиномест в многоуровневом паркинге (5 эт.) - 1 100 м/мест
Территория проектируемой застройки расположена на территории поселка Нахабино в Московской области по Волоколамскому шоссе.
В каждом жилом доме в каждой секции запроектирован 1 лифт (Schindler), грузопассажирский с возможностью транспортировки человека на носилках.
Мусороудаление в жилье решается при помощи мусоропроводов, запроектированных по современным нормативам – с несгораемым стволом, стойким к воздействию грызунов, и обеспеченным устройством для промывки и прочистки.
Заполнение окон жилых и общественных зданий производится пластиковыми окнами с трехкамерным стеклопакетом, что дает практически 100% снижение внешнего шума в помещениях жилых домов.
Высота этажа жилых зданий – 3,0 и 2,8м; высота этажа торговых и общественных зданий–от 4,2 м.
Внешние стены выполнены из полнотелого керамического кирпича, вентилируемые фасадв, облицовка - керамогранитная плитка.
Участок проектируемой застройки расположен среди природной зоны с выходом к реке. Невысокая этажность зданий продиктована стремлением к равновесию с природным ландшафтом.
Близость естественного ландшафта и природных просторов предполагает застройку участка зданиями небольшой этажности (до 7 этажей).
Планировочная схема территории в границах проектирования (52,87га) определяется созданием комфортной среды проживания среди природы, в гармонии с рекреационным характером зоны застройки. Для выполнения этих условий применяется поквартальная планировочная схема с дворовыми пространствами жилой застройки, свободными от движения автотранспорта. Сохраняется только возможность проезда пожарных машин во дворах жилых домов.
Композиция застройки развивается от водоохраной зоны рек. В основном, к реке Грязева (на запад) раскрываются жилые дворы ближних к реке домов. Равномерная этажность жилых домов (7 этажей) символизирует покой и незыблемость природы.
Чистые плоскости фасадов проектируемых домов, применение современных технологий строительства и материалов позволяют создать камерный урбанистический пейзаж, растворяющийся в природных пейзажах речных просторов.
Каждый жилой квартал проектируемой застройки является как частью общей композиции, так и законченным объемным образованием, что при строительстве по пусковым комплексам позволит получать цельное визуальное восприятие даже от незавершенного полностью строительства.
Застройка участка ведется жилыми зданиями каркасной конструкции с встроенно-пристроенными магазинами, учреждениями обслуживания, офисами и помещениями досуга детей и взрослых.
Транспортная схема застройки выполняется с главным въездом с Волоколамского шоссе с юго–западной стороны. Основные проезды запроектированы по внешним границам жилых кварталов. Вдоль проездов и в границах санитарно – защитных зон размещаются открытые и многоэтажные парковки.
Вдоль реки по внутреннему маршруту между жилыми кварталами организуется зеленый бульвар с общественно – торговой зоной, дополняемый новыми посадками.
Зелеными скверами и бульварами отделяются группы жилых домов от проездов и парковок. Полоса зелени служит естественным барьером для распространения шума от транспортной магистрали к жилой застройке. Кроме того, в отделке стен зданий применены современные фасадные конструкции, в составе которых присутствует базальтовый утеплитель, служащий как теплозащитным, так и звукоизолирующим материалом. Для детей предусмотрены площадки для игр и отдыха, а также для отдыха взрослых.
Для занятий физкультурой запроектированы ФОК и спортплощадки для спортивных игр взрослых и детей.
Проектом предусматривается благоустройство и озеленение территории с необходимым набором площадок, дорожек и проездов.
Свободные от застройки и покрытий территории озеленяются различными породами деревьев и кустарников декоративных пород.
Территория застройки снабжена необходимыми инженерными сооружениями и инфраструктурой. Отопление от собственной котельной мощностью 30 мгВ.
Сообщение отредактировал dadyjo: 14 Июнь 2012 - 15:59
#11
Volchara
-
- Новички
-
- 4 сообщений
Новичок
Отправлено 15 Июнь 2012 - 10:08
[quote name='dadyjo' date='14.06.2012 - 16:59' post='330976']
Это между кладбищем и речкой судя по схеме http://wikimapia.org...l...amp;l=1&m=b
Ну тогда точно, полный п..ж, про 10 минут пешком до жд станции
Это между кладбищем и речкой судя по схеме http://wikimapia.org...l...amp;l=1&m=b
Ну тогда точно, полный п..ж, про 10 минут пешком до жд станции
#12
lolp
-
- Пользователи
-
- 143 сообщений
Пользователь
Отправлено 15 Июнь 2012 - 10:40
Да ужжжж жжжж.па. План администрации по увеличению численности нахабинцев до 85тыс к 2020 в действие
на почти 6000 квартир (я тупо площадь квартир 270тыс.кв.м на 50 разделил) лишь 1100 парковочных мест вместо 11000, ни про дороги ни слова (там вообще-то мост напрашивается, но поставят светофор), даже не понятно откеда заезд к ним будет (думаю жители частного сектора костями лягут,но строительную технику не пустят).
Ну и как вопрос водоснабжения,газо,канализации и особо электрофикации решаться будет в чистом поле-то. просто интресно, особо на фоне проблем с изумрудными холмами (построили дофига,а только теперь ресурсы ищут), с жк палитрой, с ТСЖ нахабинкой, с красноармейской 5, тушинским домом (44 корп.3) и т.д. и т.п.
на почти 6000 квартир (я тупо площадь квартир 270тыс.кв.м на 50 разделил) лишь 1100 парковочных мест вместо 11000, ни про дороги ни слова (там вообще-то мост напрашивается, но поставят светофор), даже не понятно откеда заезд к ним будет (думаю жители частного сектора костями лягут,но строительную технику не пустят).
Ну и как вопрос водоснабжения,газо,канализации и особо электрофикации решаться будет в чистом поле-то. просто интресно, особо на фоне проблем с изумрудными холмами (построили дофига,а только теперь ресурсы ищут), с жк палитрой, с ТСЖ нахабинкой, с красноармейской 5, тушинским домом (44 корп.3) и т.д. и т.п.
