Сообщений в теме: 346

[engineer]

Где стоимость потеряла в 2008 она только росла . Покупали по 60000 сейчас можно купить по 40000 . Вас ПРЕДУПРЕЖДАЛИ!!!!!!!!!!!!

Под снижением имеются ввиду скидки при торге и т.п., относящиеся к концу года. Факт в том, что продать сейчас квартиру весьма сложно, но продавать в убыток себе, на данный момент, тоже никто не будет. Плюс ко всему рынок "замер" в ожидании каких-либо определенностей. Думаю, что в скором времени цены будут переводится в у.е., как это было когда-то. Это, в свою очередь, скорректирует рынок в большую сторону. Т.е. цена в долларах(евро) будет меньше прежних, в той же валюте, но за счет курса рубля к $/евро разница частично сбалансируется.

Хотеось бы увидить пример квартиры за 40 т.р. за метр, дайте линк, если на затруднит.

Вас ПРЕДУПРЕЖДАЛИ!!!!!!!!!!!!

Не паникуйте, прорвемся, мы же русские!

[Cnik]

[

Рассуждая на тему глубины снижения цен на квартиры в 2009 году, следует принять во внимание, что с учетом скрытой коррекции – торга и скидок – стоимость московских квартир к концу 2008 года уже потеряла порядка 20%-30%. Для сравнения: после дефолта 1998 года, когда падение цен на недвижимость было наибольшим за всю рыночную историю, снижение составило в среднем около 35%. Это позволяет сделать вывод, что коррекция цен на квартиры, относящиеся к первой категории, уже во многом исчерпана. Следовательно, в 2009 году эти квартиры могут потерять в цене уже немного, возможно дополнительные 10%-15% до начала весны, а с наступлением весеннего делового сезона спрос на оптимальное жилье по разумной цене начнет постепенно восстанавливаться, а цены – стабилизируются.

Где стоимость потеряла в 2008 она только росла . Покупали по 60000 сейчас можно купить по 40000 . Вас ПРЕДУПРЕЖДАЛИ!!!!!!!!!!!!

Падение стимости может быть в РАЗЫ говорят независимые аналитики. По Москве метр приравнивается к стоимости унции золота 1000 уе
по области на уровне четырехлетней давности т.е 650 у.е

Под снижением имеются ввиду скидки при торге и т.п., относящиеся к концу года. Факт в том, что продать сейчас квартиру весьма сложно, но продавать в убыток себе, на данный момент, тоже никто не будет. Плюс ко всему рынок "замер" в ожидании каких-либо определенностей. Думаю, что в скором времени цены будут переводится в у.е., как это было когда-то. Это, в свою очередь, скорректирует рынок в большую сторону. Т.е. цена в долларах(евро) будет меньше прежних, в той же валюте, но за счет курса рубля к $/евро разница частично сбалансируется.

Хотеось бы увидить пример квартиры за 40 т.р. за метр, дайте линк, если на затруднит.
Не паникуйте, прорвемся, мы же русские!

Приходите с КЭШ к застройщику может увидите м ниже!!!!!!!!!

[Baksya]

[

Рассуждая на тему глубины снижения цен на квартиры в 2009 году, следует принять во внимание, что с учетом скрытой коррекции – торга и скидок – стоимость московских квартир к концу 2008 года уже потеряла порядка 20%-30%. Для сравнения: после дефолта 1998 года, когда падение цен на недвижимость было наибольшим за всю рыночную историю, снижение составило в среднем около 35%. Это позволяет сделать вывод, что коррекция цен на квартиры, относящиеся к первой категории, уже во многом исчерпана. Следовательно, в 2009 году эти квартиры могут потерять в цене уже немного, возможно дополнительные 10%-15% до начала весны, а с наступлением весеннего делового сезона спрос на оптимальное жилье по разумной цене начнет постепенно восстанавливаться, а цены – стабилизируются.

Где стоимость потеряла в 2008 она только росла . Покупали по 60000 сейчас можно купить по 40000 . Вас ПРЕДУПРЕЖДАЛИ!!!!!!!!!!!!

Я не знаю где вы сейчас купите за 40 000...у НДВ цены только растут на данный момент. да и других застройщиков. В связи с курсом доллара цены на кв.м каждый день +500руб. Только что звонила и узнавала.

[Cnik]

Я не знаю где вы сейчас купите за 40 000...у НДВ цены только растут на данный момент. да и других застройщиков. В связи с курсом доллара цены на кв.м каждый день +500руб. Только что звонила и узнавала.

Берите КЕШ торгуйтесь у них нет выхода либо получить что-то либо замораживать все !!!!!!!!!!

[engineer]

Берите КЕШ торгуйтесь у них нет выхода либо получить что-то либо замораживать все !!!!!!!!!!

Весь комизм ситуации в том, что к середине года будет нехватка нового жилья на рынке, так как много объектов встанет.

2Cnik
У вас были примеры подобной торговли с застройщиками? Или же вы всецело доверяете мнению "независимых" аналитиков?

п.с. Наша беседа начинает уходить от темы. Поделитесь информацией, у кого есть, по поводу строительства 2 очереди.

[Cnik]

Весь комизм ситуации в том, что к середине года будет нехватка нового жилья на рынке, так как много объектов встанет.

2Cnik
У вас были примеры подобной торговли с застройщиками? Или же вы всецело доверяете мнению "независимых" аналитиков?

п.с. Наша беседа начинает уходить от темы. Поделитесь информацией, у кого есть, по поводу строительства 2 очереди.

22.01.09 Все стояло. По поводу нехватки жилья ---- уйма инвестиционных квартир. Видели сколько светится окон в зданном корпусе!

[engineer]

Позвонил в Стройинвест, девушка на проводе что-то пролепетала про практику в строительных компаниях менять после нового года бригады строителей и торжественно пообещала возобновление строительства к середине февраля.

Осталось впечатление, что в обед сново "позавтракал"...Что ж, время покажет.

[Cnik]

: Приходит как-то Вовочка к папе и говорит:
- Папа, нам в школе задали разобраться, что такое политика, а мне ничего не понятно.
- Ладно, сынок, слушай. Вот ты - это народ. Твой маленький братик - это будущее. Я зарабатываю деньги, поэтому я - капиталист. Большую их часть я отдаю маме, она их тратит, поэтому она - правительство. А наша служанка работает на нас, мы платим ей деньги, она - рабочий класс. Понятно?
- Нет, что-то плохо понятно.
- Ладно, иди спать. Утром разберемся.
Ночью сын просыпается от плача братика. Смотрит - а братик в штаны наделал. Решил он к маме пойти. Стучал в дверь, стучал - не слышит. Приоткрыл сам - спит мама богатырским сном. Решил пойти к служанке. Стучал-стучал - не открывает. Глянул в глазок - а там папа служанку трахает. И пошел мальчик обратно спать. А утром приходит к папе и говорит:
- Папа, я все понял! Политика, это когда правительство спит, пока капиталисты имеют рабочий класс, на народ всем наплевать, а будущее наше все в дерьме

[Cnik]

а еще вчера жванецкий зажег... его спросили про газовую войну, и он так откомментировал:
ну, помом, это успешная борьба с коррупцией, причем на чужой территории! и мы победили! 2 недели трансляций, и полная победа и успех! ну, ребята! это же отлично! теперь надо перенести положительный опыт на собственную территорию - также, с телетрансляциями, с грозными и умными речами президента... и желательно, в присутствии иностранных наблюдателей! [/size][/color]

[engineer]

а еще вчера жванецкий зажег... его спросили про газовую войну, и он так откомментировал:
ну, помом, это успешная борьба с коррупцией, причем на чужой территории! и мы победили! 2 недели трансляций, и полная победа и успех! ну, ребята! это же отлично! теперь надо перенести положительный опыт на собственную территорию - также, с телетрансляциями, с грозными и умными речами президента... и желательно, в присутствии иностранных наблюдателей! [/size][/color]

CHIK, вы определенно симпатизируете Путину =)))

[Cnik]

CHIK, вы определенно симпатизируете Путину =)))

Вот она политика ПУ-ПУ
Это все газпромовцы говорят про себя. А вслух они говорят, почесав подбородки, "Не. всё купить не можем. Половину возьмем".

На робкий вопрос: а что делать с остальной половиной? Эффективные менеждеры отвечают: не знаем. можете надувать воздушные шары. у нас и денег нет, чтобы весь ваш газ купить.

Скоро сказка сказывается, а дела в Газпроме ещё быстрее делаются.

На следующий день в Новатэк приходит никому не известная контора - Трастинвестгаз (ТИГ). И предлагают купить оставшуюся половину по той же цене, по которой берет и сам Газпром. По 500 рублей.

А ещё через день случается настоящее экономическое чудо. Газпром покупает у ТИГ весь этот газ по 915 рублей. Хотя ещё два дня назад отказывался брать его по 500.
После чего газ отдается конечному потребителю, но Газпром наваривает на нем уже не 100%, а совсем чуть-чуть. Только и хватает на покрытае расходов по перекачке

Вот она политика ПУ-ПУ
Это все газпромовцы говорят про себя. А вслух они говорят, почесав подбородки, "Не. всё купить не можем. Половину возьмем".

На робкий вопрос: а что делать с остальной половиной? Эффективные менеждеры отвечают: не знаем. можете надувать воздушные шары. у нас и денег нет, чтобы весь ваш газ купить.

Скоро сказка сказывается, а дела в Газпроме ещё быстрее делаются.

На следующий день в Новатэк приходит никому не известная контора - Трастинвестгаз (ТИГ). И предлагают купить оставшуюся половину по той же цене, по которой берет и сам Газпром. По 500 рублей.

А ещё через день случается настоящее экономическое чудо. Газпром покупает у ТИГ весь этот газ по 915 рублей. Хотя ещё два дня назад отказывался брать его по 500.
После чего газ отдается конечному потребителю, но Газпром наваривает на нем уже не 100%, а совсем чуть-чуть. Только и хватает на покрытае расходов по перекачке

А потом мы платим +25% за электричество отопление итд

[engineer]

2Chik
Мне кажется, что вы ошиблись форумом. Рекомендую посетить http://www.inosmi.ru/ и, особенно, http://forum.kpe.ru/.
Все таки, тут обсуждается несколько другие темы, более насущные и менее глобальные. Хотя есть свои плюсы, темка висит в топах =)

[Cnik]

Сижу на четырех форумах бывает путаю!!!!
Хочу поделится своими размышлениями по рынку строительства.
Схема финансирования строительства до кризиса была проста . Компания собирала деньги с инвесторов 100руб. имела собственные средства + кредиты 200руб этого полностью хватало допустим на 3 объекта чтобы застолбить хорошие земли эти деньги вкладывались в 6 объектов что при растущем рынке оправданно. Но вдруг как сказал Чичваркин " Все эго ждали но никто не думал что будет такая ху----ня" кризис. Банки требуют увеличения залога либо внесения ден. средств квартиры в недострое не покупаются новые кредиты не дают. Что делать? 1: Снижать цену на недострой до той когда станут покупать. 2: Ждать когда банки перестанут зарабатывать на долларе и станут зарабатывать на кредитах 6-12 месяцев 3: Банкротить компанию- акционеры своим имуществом не отвечают исли не доказан факт мошенничества стряхивают долги остаются с домами яхтами квартирами!! 3- самый пессимистичный вариант но возможный.
В любом случае на данный момент все плохо! Прошу прошения что сумбурно и без запятых привычка.Это мое личное мнение на основании доступной информации!

[Cnik]

Господа есть ли у кого инфа по свидетельствам о собственности по первой очереди ???????????????????

[Baksya]

Господа есть ли у кого инфа по свидетельствам о собственности по первой очереди ???????????????????

сдали доки в регпалату..гдето в лучшем случае через месяц если у регпалаты вопросов не будет.. а так позже.
надо уже заказывать паспорт в БТИ.
в любом случае на доме повесят объявление когда регистрация начнется

[Cnik]

сдали доки в регпалату..гдето в лучшем случае через месяц если у регпалаты вопросов не будет.. а так позже.
надо уже заказывать паспорт в БТИ.
в любом случае на доме повесят объявление когда регистрация начнется

Спасибо. Подскажите еще что за протокол надо подписать по выбору упр.компании.Договор же подписывали.

[Tanuna]

Добрый вечер!!! Скажите пожалуйста, кто владеет информацией, на второй очереди возобновилось строительство или нет?

[engineer]

Добрый вечер!!! Скажите пожалуйста, кто владеет информацией, на второй очереди возобновилось строительство или нет?

Обещали возобновить в середине февраля. Пока строительство стоит, состояние соответствует середине декабря месяца.

Сообщение отредактировал engineer: 19 Февраль 2009 - 13:52

[Shroom]

Спасибо. Подскажите еще что за протокол надо подписать по выбору упр.компании.Договор же подписывали.

Был недели 2 назад. Пытался попасть в вагончик к представителю на объекте, но там никого не было и ворота были закрыты. Стройка стояла.

[Cnik]

Был недели 2 назад. Пытался попасть в вагончик к представителю на объекте, но там никого не было и ворота были закрыты. Стройка стояла.

Звоните 516-50-50 там вся инфа