Сообщений в теме: 346

[Shroom]

Shroom
Извините, а у вас разве не кредит в Абсолют банке?
Это я про вопрос по поводу регистрации договора залога прав в рег. палате. В залог банку мы передаем свои права требования(ПРАВА), существующие на основании Договора долевого участия в строительстве дома, включая право получения в собственность квартиру по завершении строительства. ПРАВА передаются в залог в качестве обеспечения иполнения обязательств по договору о выдаче крдита. Все-таки его надо регистрировать, подписан он был во время последнего визита в банк, а именно день выдачи кредитных средств. И с того момента отводится 3 месяца на регистрацию этого договора. Так что вы узнайте поподробнее....

У нас Абсолют. Буду звонить канеш менеджеру уточнять. Но вот скажите в каком из договоров и в каком пункте об этом сказано. Как-то там это невнятно прописано. А уж про 3 месяца ваще нигде нету. Вы-таки регистрировали? Насколько это геморно? Сколько времени надо "убить"?

[Tanuna]

Вы же подписали предварительный договор о залоге? Как мы поняли из названия, просто должен существовать основной договор залога. Я вообще не понимаю, как это в банке это упустили.... Очень странно. Ну а о сроке в течение которого нужно этот договор зарегистрировать уж точно нигде не написано, это нам менеджер сказала.
Мы зарегистрировали, но это конечно финиш полный. За 2 попытки уложились. Нам в банке конечно дали координаты лиц, которые могут заняться этим за деньги. Но 20 тыс. нам показалось "многовато", грубо говоря, только за блат в рег.палате. Поэтому поехали сами. В первый раз приехали в 5 утра к палате, были 11-ми, прием в то отпускное время велся в одно окно. Поэтому стоять не стали даже. Вторая попытка началась в 12 часов ночи. Удивительно, но были первыми. Муж всю ночь дежурил со списком. Не знаем, сколько человек прошло в тот день(записано было порядка 30), но на нас сотрудники палаты потратили 45 минут. Вот так. Судите сами, сколько надо будет убить времени или денег....

[Baksya]

В стройинвесте идут сокращения рабочих всех специальностей итоги увидим через год-полтора. Строители всегда начальный этап форсируют чтобы набрать дольщиков.Так было и с первым -вторым корпусом.Если не найдут финансированме стройка встанет. Кто информирован тот защищен!!!!!!!!!!!!!!!!

У вас полностью недостоверная информация. И очень хотелось бы узнать, откуда вы вообще ее берете)
С первым и вторым корпусом было абсолютно иначе. Там была проблема в сетях, а не в деньгах на строительство. А теперь сети полностью ко второму дому подведены, и монолит льют очень даже быстро.
К тому же , если бываете там, видите что и под третью очередь сравняли участок и скоро тоже начнут копать фундамент.

[Cnik]

У вас полностью недостоверная информация. И очень хотелось бы узнать, откуда вы вообще ее берете)
С первым и вторым корпусом было абсолютно иначе. Там была проблема в сетях, а не в деньгах на строительство. А теперь сети полностью ко второму дому подведены, и монолит льют очень даже быстро.
К тому же , если бываете там, видите что и под третью очередь сравняли участок и скоро тоже начнут копать фундамент.

Инфа у вас недостоверная при строй. первой очереди была смена субподрядчика. Срок стройит. увеличился в два раза. Пессимист это осторожный оптимист. И вообще я живу в Ивантеевке уже 30 лет!!!!!!!!!!!!!!!!Хотите иметь информацию пообщайтесь на других форумах дольщиков.В то что фондовый рынок упадет на 82% тоже никто не верил год назад что мы имеем???????????

Сообщение отредактировал Cnik: 07 Ноябрь 2008 - 09:29

[Shroom]

Вы же подписали предварительный договор о залоге? Как мы поняли из названия, просто должен существовать основной договор залога. Я вообще не понимаю, как это в банке это упустили.... Очень странно. Ну а о сроке в течение которого нужно этот договор зарегистрировать уж точно нигде не написано, это нам менеджер сказала.
Мы зарегистрировали, но это конечно финиш полный. За 2 попытки уложились. Нам в банке конечно дали координаты лиц, которые могут заняться этим за деньги. Но 20 тыс. нам показалось "многовато", грубо говоря, только за блат в рег.палате. Поэтому поехали сами. В первый раз приехали в 5 утра к палате, были 11-ми, прием в то отпускное время велся в одно окно. Поэтому стоять не стали даже. Вторая попытка началась в 12 часов ночи. Удивительно, но были первыми. Муж всю ночь дежурил со списком. Не знаем, сколько человек прошло в тот день(записано было порядка 30), но на нас сотрудники палаты потратили 45 минут. Вот так. Судите сами, сколько надо будет убить времени или денег....

Зарегили. А что дальше? Оформлять закладную? На основании чего? Предварительного договора?
Так. Позавтракал... Начинаю звонить!

[Shroom]

Всё выяснил. Оказывается у нас договора залога прав ещё и нету. А Абсолют и не торопится. Им поровну. Это требование 214/ФЗ. Ну будем тада делать.
Tanuna, пасиб за инфу!
С полуночи очередь...

[Klim]

Инфа у вас недостоверная при строй. первой очереди была смена субподрядчика. Срок стройит. увеличился в два раза. Пессимист это осторожный оптимист. И вообще я живу в Ивантеевке уже 30 лет!!!!!!!!!!!!!!!!Хотите иметь информацию пообщайтесь на других форумах дольщиков.В то что фондовый рынок упадет на 82% тоже никто не верил год назад что мы имеем???????????

То что фондовый рынок так сильно рухнет было известно еще три года назад, причем называли именно 2008 год.

Кредиты как выдавались, так и выдаются, и в сбере и в ВТБ, по тем же самым процентным ставкам, что были 6 месяцев назад, ((немного изменились условия выдачи кредитов на неотложные нужды и все)), а на ипотеку даже увеличили лимит, так что в сбере сейчас кредит взять гораздо проще, чем несколько месяцев назад.

Жилье дешевле не станет, это не финансовая пирамида, это реальный рынок и жилья катастрофически не хватает, мало того, если сейчас темпы освоения новых площадок под строителььство снизятся, то через 1,5 года из-за уменьшения предложения по новостройкам резко увеличится ее стоимость.

Дом по любому достроится, то что срок окончания строительства еще не раз перенесется это почти 100%, на своевременную сдачу можно даже не расчитывать.

Деньги у стройинвеста есть и муниципальные заказы есть.

[Cnik]

То что фондовый рынок так сильно рухнет было известно еще три года назад, причем называли именно 2008 год.

Кредиты как выдавались, так и выдаются, и в сбере и в ВТБ, по тем же самым процентным ставкам, что были 6 месяцев назад, ((немного изменились условия выдачи кредитов на неотложные нужды и все)), а на ипотеку даже увеличили лимит, так что в сбере сейчас кредит взять гораздо проще, чем несколько месяцев назад.

Жилье дешевле не станет, это не финансовая пирамида, это реальный рынок и жилья катастрофически не хватает, мало того, если сейчас темпы освоения новых площадок под строителььство снизятся, то через 1,5 года из-за уменьшения предложения по новостройкам резко увеличится ее стоимость.

Дом по любому достроится, то что срок окончания строительства еще не раз перенесется это почти 100%, на своевременную сдачу можно даже не расчитывать.

Деньги у стройинвеста есть и муниципальные заказы есть.

Почему Вы знаете что деньги у Стройинвеста есть Такие монстры как MIREX Grupp сворачивают проекты.Все что заработали уже давно потратили на Куршавель и девок .Если Вы знали что фондовый рынок рухнет почему такие идиоты как Дерипаски и Патанины этого не знали купили акции ГМК у Проши?????????? давайте на этом заканчим посмотрим через год!!!!!!!! У муниципалов денег не было никогда.Деньги сейчас только у государства.Захочет ли оно поддерживать регионалов???????????

Сообщение отредактировал Cnik: 10 Ноябрь 2008 - 12:59

[OlgaC]

привет ! Скажите , плиз , кто уже живет - как с отоплением?
Мы мерзнем , спасают теплые полы и обогреватель , а в той комнате где не живем - 14 градусов!! ПИПЕЦ

[Baksya]

привет ! Скажите , плиз , кто уже живет - как с отоплением?
Мы мерзнем , спасают теплые полы и обогреватель , а в той комнате где не живем - 14 градусов!! ПИПЕЦ

Батареи меняли?
Мы меняли. 16 этаж. холодно. нижняя разводка и все этим сказано. НО!
судя по всему, не хватает мощности насосов,которые в доме стоят. Говорила в стройинвесте с отвечающими за отопление. Сказали письменно писать в упр. компанию. Примут меры тогда и проверят.
В посл. пару дней более менее были теплые батареи..А так вообще постоянно воздух собирался.

[Klim]

Батареи меняли?
Мы меняли. 16 этаж. холодно. нижняя разводка и все этим сказано. НО!
судя по всему, не хватает мощности насосов,которые в доме стоят. Говорила в стройинвесте с отвечающими за отопление. Сказали письменно писать в упр. компанию. Примут меры тогда и проверят.
В посл. пару дней более менее были теплые батареи..А так вообще постоянно воздух собирался.

Может в общем стояке на верху воздух нужно спустить, мне почему-то кажется, что наш сантехник Рома этого ниразу с начала отопительного сезона не делал.

[OlgaC]

Может в общем стояке на верху воздух нужно спустить, мне почему-то кажется, что наш сантехник Рома этого ниразу с начала отопительного сезона не делал.

Странно вот что , что в подъезде то батареи горяченькие !!
И счетчик у нас сломался - заводской брак !! видимо здесь все так

[Baksya]

Вопрос тем, кто уже живет, либо чтото знает об этом. Что в доме насчет интернета? Насколько я знаю, ни один из ИВантеевких провайдеров к дому еще не подключился. И вообще , какие в городе нормальные провайдеры?

[Shroom]

Вопрос тем, кто уже живет, либо чтото знает об этом. Что в доме насчет интернета? Насколько я знаю, ни один из ИВантеевких провайдеров к дому еще не подключился. И вообще , какие в городе нормальные провайдеры?

Вне сомнения ИТКМ. Но это было года 2 назад. Мож ща ещё кто появился. Особенно радовала у ИТКМа техподдержка. Хорошие люди. Да и тарифы у них тоже подтянулись до уровня.

[Cnik]

Вне сомнения ИТКМ. Но это было года 2 назад. Мож ща ещё кто появился. Особенно радовала у ИТКМа техподдержка. Хорошие люди. Да и тарифы у них тоже подтянулись до уровня.

Ссылка ИТКМ http://www.itkm.ru/history.php

[Baksya]

Ссылка ИТКМ http://www.itkm.ru/history.php

спасибо! написала им письмо по поводу возможности подключения дома. жду ответа)

[OlgaC]

спасибо! написала им письмо по поводу возможности подключения дома. жду ответа)

Привет! Я им звонила , сказали что точно будут наш дом подключать , только не раньше чем через месяц

[Cnik]

Цитата . Ни что так не красит женщину как противогаз! У нее сразу делается идеально гладкая кожа и БОЛЬШИЕ БЛЕСТЯЩИЕ ГЛАЗА!

[Shroom]

Для ипотечников:
http://www.rb.ru/new.../20/134958.html
Следим за развитием

[Cnik]

Господа http://www.rbctv.ru/...ml?prog=markets Программа РБК с Разуваем по рынку недвижимости четверг 20.11 19-36 скачайте советую посмотреть!