Пользователь
Отправлено 09 Январь 2014 - 12:32
) Спасибо!
Пользователь
Отправлено 09 Январь 2014 - 14:19
Здравствуйте соседи! Вот уже месяц, как случился наш долгожданный переезд. Живём всего лишь месяц, а вопросов накопилось больше, чем за 4 года проживания в соседней башне. за все 4 года ни разу не пришлось обратиться в управляющую компанию, зато сейчас навёрстываем сполна.
Как подключить домофон? Нужно сходить минимум 3 раза - выписать счёт и выбрать аппарат, принести оплаченный счёт и договориться на определённую дату для установки и подключения, а потом придти и подписать акты выполненных работ. НО, всё это возможно сделать в 3 этапа при условии, если очень занятый сотрудник управляющей компании свободен от функций компании застройщика по передаче квартир в поз.2 собственникам, а это бывает крайне редко, в основном там целый кабинет народа и даже на вопросы "когда придти, когда вы будите свободны?" наталкиваешься на откровенное раздражение и грубость.
Такая же ситуация с магнитными картами для шлагбаумов, только ещё более парадоксальная. Диспетчер не поднимает шлагбаум потому, что у каждого должна быть карта, а карты, уже год как оплаченные не выдают потому, что нет и в ближайшее время не будет специально обученных сотрудников, чтобы их запрограммировать. Между собой эти 2 органа власти похоже ни как не взаимодействуют.
ОХРАНА!!! Только сейчас мы сполна оценили наших прекрасных бабушек - консьержек за 330 руб. в месяц, мимо кот. (в большинстве своём) не проскочит ни один таджик не отчитавшись куда он идёт и по какому вопросу. Да они тоже спят ночью, но они не завешивают окна в 22.00 и не наслаждаются просмотром телевизора.
В день переезда у нас в подъезде какое то время не работали оба лифта, и на вопрос охраннику "почему не работают лифты?" он не долго думая ответил "ни кто из жильцов не подал заявку о том, что они не работают". Получается, что мы платим 1000 руб. в месяц за то, что днём охранники что-то охраняют в управляющей компании, а вечером приходят передохнуть на свой пост у нас в подъезде.
Тут на несколько страниц выше у одного из участников форума есть письмо от УК, где указаны перечень работ и их периодичность по уборке мест общего пользования. В целом претензий нет ни к чему, кроме переходных лоджий, их не убирают совсем. У нас открытая лоджия, из соображений безопасности выходить на неё нельзя. Почти всегда вся плитка залита водой, периодически вода замерзает и у нас на этаже есть собственный каток, иногда (учитывая особенности этой зимы) , лёд заносит снегом. В общем, при любой погоде, если не работает лифт, лучше подождать и спуститься на лифте.
На самом деле, все темы пустяковые, но почему-то с нашей УК они превратились в замкнутый круг.
Пользователь
Отправлено 09 Январь 2014 - 14:39
У нас открытая лоджия, из соображений безопасности выходить на неё нельзя. Почти всегда вся плитка залита водой, периодически вода замерзает и у нас на этаже есть собственный каток, иногда (учитывая особенности этой зимы) , лёд заносит снегом. В общем, при любой погоде, если не работает лифт, лучше подождать и спуститься на лифте.
Согласовать изменение фасада нам простым смертным вообще реально..? Представитель застройщика что-то говорил "вот соберутся все жильцы, тогда можете в Архитектуру обратиться.."
Пользователь
Отправлено 09 Январь 2014 - 17:02
Согласовать изменение фасада нам простым смертным вообще реально..? Представитель застройщика что-то говорил "вот соберутся все жильцы, тогда можете в Архитектуру обратиться.."
Нет не реально. Мы ещё на стадии приёма квартиры забили тревогу о безопасности переходных лоджий, на что застройщик ответил, что все нормы соблюдены и фасад здания меняться не будет. Если постелить противоскользящее покрытие и закрыть всё каким нибудь прозрачным материалом, то фасад здания едва ли как-то изменится. Другой вопрос - есть ли до этого дело кому нибудь, кроме нас самих.
Пользователь
Отправлено 09 Январь 2014 - 22:52
Нет не реально. Мы ещё на стадии приёма квартиры забили тревогу о безопасности переходных лоджий, на что застройщик ответил, что все нормы соблюдены и фасад здания меняться не будет. Если постелить противоскользящее покрытие и закрыть всё каким нибудь прозрачным материалом, то фасад здания едва ли как-то изменится. Другой вопрос - есть ли до этого дело кому нибудь, кроме нас самих.
Нормы не соблюдены, НО Застройщик, он же УК, прикрывает все эти безобразия положительным заключением говно-Мособлэкспертизы. Никакого противоскользящего покрытия стелить не нужно, нужно одно - нормальное проектное решение по водоотведению с открытых частей переходного балкона.
Перефразирую классика, нет такого преступления, на которое не пошел бы капиталист ради извлечения максимальной прибыли. Думаете УК будет бдить наш интерес при том, что полностью аффилирована с застройщиком?
Сообщение отредактировал Timofei21: 09 Январь 2014 - 22:56
Пользователь
Отправлено 10 Январь 2014 - 08:31
Нормы не соблюдены, НО Застройщик, он же УК, прикрывает все эти безобразия положительным заключением говно-Мособлэкспертизы. Никакого противоскользящего покрытия стелить не нужно, нужно одно - нормальное проектное решение по водоотведению с открытых частей переходного балкона.
Перефразирую классика, нет такого преступления, на которое не пошел бы капиталист ради извлечения максимальной прибыли. Думаете УК будет бдить наш интерес при том, что полностью аффилирована с застройщиком?
А ограждающие конструкции на последних этажах Вы считаете нормальные? Расстояние от плиты до ближайшей горизонтальной рейки приличное.. Домашнее животное точно со свистом пролетит.
Пользователь
Отправлено 10 Январь 2014 - 10:13
Нормы не соблюдены, НО Застройщик, он же УК, прикрывает все эти безобразия положительным заключением говно-Мособлэкспертизы. Никакого противоскользящего покрытия стелить не нужно, нужно одно - нормальное проектное решение по водоотведению с открытых частей переходного балкона.
Перефразирую классика, нет такого преступления, на которое не пошел бы капиталист ради извлечения максимальной прибыли. Думаете УК будет бдить наш интерес при том, что полностью аффилирована с застройщиком?
Конечно, водоотведение хорошее нужно. УК говорит о том, что они всё лето как могли увеличивали водостоки, затем меняли повреждённую плитку и много чего ещё.... в общем сделали, что могли. Теперь, они убирают по мере необходимости, но ведь вода превращается в лед и блокирует водостоки, а вот тут они уже ничего сделать не могут.
Понятно, что всё это несуразица и здесь нужно делать что-то более глобальное чтобы решить эту проблему (чего мы вляд ли сможем добиться).. А пока, ведь плитка, она в принципе скользкая, даже, если туда попадёт хотя бы немного воды или снега, а в нашем случае, когда там либо стоит вода, либо лёд, либо снежные заносы нам бы хоть что то кроме сетования на климатические особенности нашей средней полосы и видимости их отчаянной борьбы с последствиями погодных условий.
Жильцам живущим ниже 14 этажа эта тема не будет настолько актуальна, т.к. там есть хотя бы нормальные ограждающие конструкции, но поверьте, она действительно заслуживает особого внимания и это поймёт каждый, кому хоть раз приходилось ползти по льду, чтобы выйти на лестничную клетку. В эти расстояния между трубами у ограждающих конструкций не только животное со свистом может вылетить , но и ребёнок и взрослый человек, если не удачно подскользнётся.
Сообщение отредактировал Tiana: 10 Январь 2014 - 10:27
Местный
Отправлено 10 Январь 2014 - 12:15
Есть простое стандартное решение данной проблемы. Называется электрообогрев водосточных воронок и проходных площадок. Попробуйте хотя-бы на верхних этажах полюбовно договориться с УК - они делают электрообогрев, а вы в зимнее время оплачиваете всей площадкой счета за израсходованную электроэнергию. Там много не "нагорит", причем можно предусмотреть не постоянную работу. а включение этого добра, исходя из погодных условий
Пользователь
Отправлено 10 Январь 2014 - 12:26
-
Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 10:25
Пользователь
Отправлено 10 Январь 2014 - 13:02
Зазоры опасны для жизни и для взрослых. Про детей-вообще разговора нет. Опасно.
Так и есть. Просто не очень хотел страх наводить. Как говориться, спаси и сохрани.
Если УК не будет ничего с этим делать, значит арматура и сварочный аппарат нам в помощь. Или кирпичная кладка под покровом ночи!!
Пользователь
Пользователь
Отправлено 10 Январь 2014 - 13:31
похоже ваша УК что-то сильно мутит, вот пример нашей платёжки где отопление ОДП на весь дом 52Гкал при общей площади 18907,5м2, на мою площадь 69,3 ОДП за отопление выходит 0,1869Гкал
Пользователь
Отправлено 10 Январь 2014 - 22:56
Конечно, водоотведение хорошее нужно. УК говорит о том, что они всё лето как могли увеличивали водостоки, затем меняли повреждённую плитку и много чего ещё.... в общем сделали, что могли. Теперь, они убирают по мере необходимости, но ведь вода превращается в лед и блокирует водостоки, а вот тут они уже ничего сделать не могут.
Понятно, что всё это несуразица и здесь нужно делать что-то более глобальное чтобы решить эту проблему (чего мы вляд ли сможем добиться).. А пока, ведь плитка, она в принципе скользкая, даже, если туда попадёт хотя бы немного воды или снега, а в нашем случае, когда там либо стоит вода, либо лёд, либо снежные заносы нам бы хоть что то кроме сетования на климатические особенности нашей средней полосы и видимости их отчаянной борьбы с последствиями погодных условий.
Жильцам живущим ниже 14 этажа эта тема не будет настолько актуальна, т.к. там есть хотя бы нормальные ограждающие конструкции, но поверьте, она действительно заслуживает особого внимания и это поймёт каждый, кому хоть раз приходилось ползти по льду, чтобы выйти на лестничную клетку. В эти расстояния между трубами у ограждающих конструкций не только животное со свистом может вылетить , но и ребёнок и взрослый человек, если не удачно подскользнётся.
Почитаешь Вас и такая вселенская скорбь и жалость за УК-веста-сервис-комфорт-уют.
Какие водостоки они увеличивали!? Это те самые смешные 50-мм обрезки канализационных труб?
Меняют плитку потому что они же ее и покололи, когда лед счищали ломиками с балконов.
Убила наповал фраза "и много чего ещё.... в общем сделали, что могли", это Вы о ком и про кого, о местной УК-Веста?
УК-Веста аффилирована с застройщиком, поэтому "работает" не в интересах жильцов,УК-Весте невыгодно перекладывать материальные затраты на виновника всех этих безобразий - Застройщика. УК тянет время, своевременно не выстявляя претензии Застройщику, у которого перед нами, долевщиками, ещё остаются гарантийные обязательства на инженерию и конструкции. Дотянут 3 и 5 лет соответственно, а потом все собственники и ощутят весь реальный размер на содержание и ремонт.
Прикладываю фото состояния дверных проемов выходов на те самые переходные балконы. Пока не будет гидроизоляции и разуклонки, будет такое замачивание и разрушение. Протекает и снизу и сверху.
PS: ересь типа подогрева даже не обсуждаю, будет ещё одна кормушка для УК. Почему не работают шлагбаумы?
Сообщение отредактировал Timofei21: 10 Январь 2014 - 22:57
Пользователь
Отправлено 11 Январь 2014 - 14:56
Почитаешь Вас и такая вселенская скорбь и жалость за УК-веста-сервис-комфорт-уют.
Какие водостоки они увеличивали!? Это те самые смешные 50-мм обрезки канализационных труб?
Меняют плитку потому что они же ее и покололи, когда лед счищали ломиками с балконов.
Убила наповал фраза "и много чего ещё.... в общем сделали, что могли", это Вы о ком и про кого, о местной УК-Веста?
Вы наверное не правильно поняли. Эти фразы не мои, это стандартные фразы-ответы сотрудников УК.
Сообщение отредактировал Tiana: 11 Январь 2014 - 14:57
Пользователь
Отправлено 11 Январь 2014 - 20:13
Пользователь
Отправлено 11 Январь 2014 - 20:30
Добрый вечер,уважаемые соседи.
Поделитесь опытом в какую примерную сумму вышел ремонт за кв. метр ?
Смотря что вы имеете в виду:
Я всё делал сам и только материалы (в том числе вся сантехника, кухонная техника , кондиционеры (два "фуджи"), шкаф-купе 2-х метровый) обошлись в 10 000руб за квадрат (60 м.кв.)
А если нанимать работников- то где-то 5 000 руб за квадрат по полу (только работа "под ключ")...
Черновая отделка (стяжка и штукатурка) : 350 руб /кв .метр по сделанной площади (не по полу)...
Материалы оплачиваете отдельно...
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 07:51
Добрый день соседи! Получили квитанцию и очумели. За общественное отопление 1800руб. что за бред. Кто-нибудь разбирался с этим вопросом?
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 09:15
Соседи, доброго дня!
Услышала новость по радио, решила сразу написать сюда. Пока еще не разбиралась. http://www.fstrf.ru/ Внизу страницы калькулятор коммунальных платежей по России (Федеральная служба по тарифам).
И напишите пожалуйста когда, где и во сколько собрание. Мы прийдем обязательно! Устали от вестовского беспредела. Думаю, все от платежек охренели и не первый раз. У нас общедомовое отопление и электричество в среднем в 2 раза больше, чем мы платим за свою двушку.
Предложение: зачем переплачивать второй год подрят и скидываться Некрасовой на новую машину? Давайте скинемся на юриста, по тысяче с квартиры уже 250 косарей.
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 09:30
Соседи, доброго дня!
Услышала новость по радио, решила сразу написать сюда. Пока еще не разбиралась. http://www.fstrf.ru/ Внизу страницы калькулятор коммунальных платежей по России (Федеральная служба по тарифам).
И напишите пожалуйста когда, где и во сколько собрание. Мы прийдем обязательно! Устали от вестовского беспредела. Думаю, все от платежек охренели и не первый раз. У нас общедомовое отопление и электричество в среднем в 2 раза больше, чем мы платим за свою двушку.
Предложение: зачем переплачивать второй год подрят и скидываться Некрасовой на новую машину? Давайте скинемся на юриста, по тысяче с квартиры уже 250 косарей.
Не на новую машину, а на строительство новых домов-Гетто.
Пользователь
Отправлено 13 Январь 2014 - 10:21
-
Сообщение отредактировал XO219: 05 Апрель 2015 - 10:25
