Сообщений в теме: 5519

[Ksenusha]

Не лучше ли всем договориться и одинаково застеклить открытые балконы в квартирах - будет тепло и сухо, да еще новый фасад, ничем не хуже имеющегося. (Да и никто ни на кого стучать не будет )

Мы полностью за!!!!!!! Я уже предлагала в постах выше.

А кто-то менял батареи? Не подскажете какую марку вы покупали и по мощности какие, а то очень интересует, хотим эти чертовы недоделанные батареи заменить, это почти столько денег на ветер выкинуто будет, потому что много батарей старых стоит в коридорах

Точнее не на ветер, а кому то в карман...

[Timofei21]

По поводу водоотведения с балконов. 

 

На одном из форумов кто-то из жильцов задал вопрос про ваш дом (сам жду поз.2 и тоже беспокоюсь про водоотведение). И там есть интересный ответ.

Обсуждение проблемы: тыц

 

Краткая суть:

ФЗ №384 Статья 25. Требования к обеспечению защиты от влаги

 

" 1. В проектной документации здания и сооружения должны быть предусмотрены конструктивные решения, обеспечивающие:

1) водоотвод с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций, включая кровлю, и от подземных строительных конструкций здания и сооружения;

2) водонепроницаемость кровли, наружных стен, перекрытий, а также стен подземных этажей и полов по грунту;

..."

 

Переходные лестничные площадки по логике вещей попадают под п.1. Может быть вам стоит написать что-то из серии "прошу разъяснить какие проектные решения приняты в рамках соблюдения ст.25 п.1 ФЗ 384 в отношении открытых лестничных маршей, открытых частей балконов и т.д."? Если ответ будет "никаких" и делать не будем, то можно и по инстанциям...

Ответ в самом первом сообщении:

СП 31-107-2004:

 

6.1.19 ...Ограждения летних помещений допускаются глухими (полностью или частично) или решетчатыми с устройством водоотвода с поверхности пола.
При устройстве глухого ограждения рекомендуется опускать его с наружной стороны ниже уровня пола летнего помещения с зазором или устанавливать вплотную к плите, предусматривая сток воды с выводом ее через отверстия в глухих ограждениях.

 

PS: как топикстартер на dwg, пользуясь случаем передаю всем читателям нхауза привет в той же теме.

[Ksenusha]

Мы еще отказались от установки счетчиков, Веста за это берет 5000 за 4 счетчика, а опломбировка стоит что-то около 600 рублей.

Вот наши платежки за одну из квартир:

[OleGa87]

Мы еще отказались от установки счетчиков, Веста за это берет 5000 за 4 счетчика, а опломбировка стоит что-то около 600 рублей.

Вот наши платежки за одну из квартир:image.jpgimage.jpg

А что за долг всем плюсуют?

[Ksenusha]

Задолженность - это суммы за март и за апрель, в итоге за 3 месяца получается 15 с лишним тысяч, девушки в Весте сказали так - "Ну вы же нашли деньги чтобы купить трехкомнатную квартиру, значит и найдете деньги чтобы оплачивать коммунальные платежи в таком размере..." Вот такая у нас обслуживающая организация, а кто-то писал, что они нас уважают, за то что мы им платим, да они уже наглеть просто начали и это только цветочки! Будем смотреть что же дальше будет, решили молча оплатить, а потом когда уже оформим собственность тогда и отыграемся и заставим действительно нас уважать!

[MAPIIIAJL]

Вот и мне пришло письмо счастья. Ждут завтра для подписи акта приемо-передачи. Дело в том, что ответ Весты меня не устраивает. Водоотведение отказ, про акт молчок.

[Oleseye]

Вы как и я хотите получить свидетельство о собственности, а для получения нужен Кадастровый паспорт без которого никак не обойтись, поэтому в Кадастровую палату и надо обращаться и спрашивать какие доки им нужны, на 3 этаже в Кадастровой палате есть окно консультаций, предоставляете им договор долевого участия и спрашиваете какие доки нужны, они пробивают и говорят. Я сама не понимаю почему цены в коммерческой организации ниже чем в БТИ. Я заказала по кадастровому номеру, который дали в окне консультации Кадастровый паспорт нашего дома на портале Росреестра, заплатила через портал 145 рублей, он пришел через 3 дня на почту электронную и завтра пойду и закажу техплан на квартиру.

[MAPIIIAJL]

Задолженность - это суммы за март и за апрель, в итоге за 3 месяца получается 15 с лишним тысяч, девушки в Весте сказали так - "Ну вы же нашли деньги чтобы купить трехкомнатную квартиру, значит и найдете деньги чтобы оплачивать коммунальные платежи в таком размере..." Вот такая у нас обслуживающая организация, а кто-то писал, что они нас уважают, за то что мы им платим, да они уже наглеть просто начали и это только цветочки! Будем смотреть что же дальше будет, решили молча оплатить, а потом когда уже оформим собственность тогда и отыграемся и заставим действительно нас уважать!

Это как раз расчет на то, что возьмут и заплатят, а потом забудут. Буду консультироваться с юристами при таком раскладе.

[ankiy]

Интересно, а почему вообще заставляют оплатить квартплату вперед за 3 месяца? Есть закон на эту тему?

Или это просто инициатива весты?

Кто ни будь пробовал получить ключи не оплачивая квитанции? Какой результат?

Сообщение отредактировал ankiy: 29 Март 2013 - 20:43

[MAPIIIAJL]

Интересно, а почему вообще заставляют оплатить квартплату вперед за 3 месяца? Есть закон на эту тему? Или это просто инициатива весты? Кто ни будь пробовал получить ключи не оплачивая квитанции? Какой результат?

А вы попробуйте с юристами проконсультироваться или хотя бы ЖК РФ почитать. Там про 3 месяца вперед и нет в помине. Это не выдумка, а страховка, чтобы денежек нагрести побольше. Ведь УК сейчас управляет домом без конкурса, а если будет открытый конкурс (а он должен быть по закону ст.161 ч.13 ЖК РФ) и не дай бог Веста его не выиграет то усе пропало, плакали денежки. А тут страховочка за три месяца вперед, да еще и тарифчики не плохие. По моему тут все логично, ясно и понятно.

[Ksenusha]

А вы попробуйте с юристами проконсультироваться или хотя бы ЖК РФ почитать. Там про 3 месяца вперед и нет в помине. Это не выдумка, а страховка, чтобы денежек нагрести побольше. Ведь УК сейчас управляет домом без конкурса, а если будет открытый конкурс (а он должен быть по закону ст.161 ч.13 ЖК РФ) и не дай бог Веста его не выиграет то усе пропало, плакали денежки. А тут страховочка за три месяца вперед, да еще и тарифчики не плохие. По моему тут все логично, ясно и понятно.

Вот-вот, так оно и есть!!! А ключи не дадут, у них свои законы по этому случаю...

[den999]

А кто-то менял батареи? Не подскажете какую марку вы покупали и по мощности какие, а то очень интересует, хотим эти чертовы недоделанные батареи заменить, это почти столько денег на ветер выкинуто будет, потому что много батарей старых стоит в коридорах

планируем sira или rifar. sira хорошие но делают в китае. rifar чуть подешевле, делают в россии по итальянской технологии, по качеству не хуже.

[desdichado]

Ответ в самом первом сообщении: СП 31-107-2004:   6.1.19 ...Ограждения летних помещений допускаются глухими (полностью или частично) или решетчатыми с устройством водоотвода с поверхности пола. При устройстве глухого ограждения рекомендуется опускать его с наружной стороны ниже уровня пола летнего помещения с зазором или устанавливать вплотную к плите, предусматривая сток воды с выводом ее через отверстия в глухих ограждениях.   PS: как топикстартер на dwg, пользуясь случаем передаю всем читателям нхауза привет в той же теме.

 

Судя по сообщениям на форуме, Веста отвечает всем, что водоотведение не предусмотрено проектом и отказывает в устранении проблемы. 

 

Т.е. если я правильно понимаю, то надо в претензии указывать ФЗ + СП и давить на неверно составленный проект....? Как на данном этапе, когда проект одобрен всеми органами + дом сдан доказать, что они должны пересмотреть проект и доделать водоотведение?... 

[Timofei21]

Судя по сообщениям на форуме, Веста отвечает всем, что водоотведение не предусмотрено проектом и отказывает в устранении проблемы. 

 

Т.е. если я правильно понимаю, то надо в претензии указывать ФЗ + СП и давить на неверно составленный проект....? Как на данном этапе, когда проект одобрен всеми органами + дом сдан доказать, что они должны пересмотреть проект и доделать водоотведение?... 

 

Направлять претензию в письменном виде и ссылаться на норматив. Если отказываются, то писал выше - Госстройнадзор-копия в Администрацию и в прокуратуру за мерами реагирования.

[Ksenusha]

Вот мне подруга прислала свои платежки за период декабрь-февраль УК "Юит-Сервис", у нее дом напротив Донинского шоссе, новостройки в поле. Смотрите какие у них тарифы, она заплатила 3500 за коммуналку за 3 месяца и 5000 за мусор и все, ей выдали ключи. Стоит задуматься!

[litlejul]

А задуматься действительно есть о чем  ! Я б задумалась о том, как с математикой у ЮИТ-Сервиса? Тут "черным по сладкому" написано в квитанции - тариф 32,70; объем услуги 122,4 кв. м. Если у меня калькулятор не сломался, то получается 4002руб 48 копеек в месяц. Откуда получилась сумма 3147 рублей??????????? Или у них в декабре предновогодние скидки были на обслуживание от Деда мороза?

Ну а если по существу, то я не вижу особенной дешевизны. Тариф 32, 70 - очень даже себе своеобычный. Как я уже писала, в позиции 15/1 у нас тариф 32, 39. В чем разница? Кто напишет, сколько тариф в 17-ти этажках? Просто для сравнения? А такого дома, как у вас, там в принципе нет, так что и сравнивать не с чем.  А так, ничего нет невозможного. ЮИТ-Сервис здесь вот рядом через 3 дома по Чугунова обслуживает свой дом. Можете почитать у них на форуме про обслуживание в ветке Чугунова 26 - 30. Понравится - не вопрос! ЮИТ-Сервис ждет вас !!!

[XO219]

-

Сообщение отредактировал XO219: 10 Апрель 2015 - 10:52

[ankiy]

Мы еще отказались от установки счетчиков, Веста за это берет 5000 за 4 счетчика, а опломбировка стоит что-то около 600 рублей.

Вот наши платежки за одну из квартир: image.jpg image.jpg

а откуда взялись 4 счетчика? вроде на холодную и горячую воду дают. еще 2 это на что?

[sergei3k]

а откуда взялись 4 счетчика? вроде на холодную и горячую воду дают. еще 2 это на что?

Если два стояка (в туалете и на кухне)- то счётчиков будет 4

[XO219]

-

Сообщение отредактировал XO219: 10 Апрель 2015 - 10:52