Извините конечно, что встреваю в разговор специалистов от строительства. Я, как обыватель, Вас Тимофей очень даже понимаю и сама бы очень сильно расстроилась, если бы увидела такое в своей квартире, но мне вот честно, не понятно, какого решения Вы лично, как специалист в строительстве, ждете от Застройщика. Да, появился этот чертов короб, да сначала инженеры проектировщики накосячили, а потом и архитекторы добавили свою идиотскую лепту (к этим друзьям лично у меня всегда "особое" отношение. Как говорят, архитектор - это неудавшийся художник), да, как говорит XO219, хорошо, что еще лифтовая шахта через ванную комнату не прошла. Но Вы же специалист в своем деле, Вы что реально рассчитываете на то, что этот короб, даже по требованию всех собственников Вашего стояка, можно реально демонтировать и вернуть Вам квартиры в надлежащем виде? Лично мне кажется, что в этом вопросе, что называется, должен быть "ваш ход". Ведь по ФЗ№214 Вы имеете право при несоответствии планировки ранее заявленной (как то увеличение/уменьшение более чем на 2 метра, изменение геометрии помещений и прочее), не принимать квартиру и требовать с Застройщика компенсации Ваших затрат, потраченных на приобретение данной квартиры, плюс моральный ущерб, плюс банковский процент за пользование Вашими средствами, плюс компенсация упущенной выгоды. Если Вас этот вариант устраивает, то берете деньги и покупаете у другого застройщика то, что подойдет, если не устраивает, то тогда берете у Застройщика компенсацию за уменьшенный метраж и по факту решаете, что с этим делать, ну как пример, в образовавшуюся нишу ставите одежный шкаф, либо делаете конструкционный стелаж в стене, как это сейчас модно. А другого пути решения данного вопроса на мой взгляд сейчас нет. Поэтому слово за Вами, "товарищ маузер"
P.S.: И, рискуя быть оплеванной, скажу все же, что на мой взгляд вы все очень сильно разогнали локомотив истерии вокруг данного объекта и теперь сами не можете уже на эмоциональном фоне его остановить. Мнение, что в СССР строили лучше, ой как ошибочно! Поверьте мне, когда в панельках 80-х годов коробки входных дверей на балкон были абсолютно пустыми и только сверху воздух был прикрыт наличниками, когда из под плинтусов дуло, потому что межпанельные швы были абсолютно пустыми, когда стена между кухней и лестничной клеткой типа Н1 была из легкого бетона и в зимнее время покрывалась инеем, когда в хрущевках в ванной комнате была супер-гидроизоляция, что сосед сверху мог за руку поздороваться с соседом снизу - это не есть то, к чему нужно стремиться в настоящее время. Понятно, что брак недопустим, но при нормально сделанном ремонте в доме, построенном Вестой, очень тепло, сухо и нигде не дует, в отличии от тех же советских домов, где простым ремонтом этого достичь было невозможно. ИМХО.
P.P.S.: Простите если обидела кого-то в лучших чувствах
Иногда бывает очень непросто объяснить человеку очевидные вещи, как то, что комната четырехугольной формы является значительно более привлекательной с точки зрения проживания, чем N-угольной. Да, представьте себе, я в праве ожидать от Застройщика объяснения по каждой, по Вашему мнению неразумной и истеричной, претензии. Не умаляя ваших достоинств и Вашей компетенции как проектировщика отдельных систем здания, обсуждать пункты ФЗ 214 и трактовать отдельные положения нашего Договора не Ваш конек, поверьте.
Пять минут уделю раз вопрос так остро стоит.Вечером продолжу.
Произошло изменение в проекте,согласованное всеми и вся...наверняка нехватило сечения каналов,после уточнённых расчётов и принято решение с минимальными потерями исправить. Проектировщики выполнили корректировку и дом получил исправную инженерную систему. По одному из стояков в квартирах произошли изменения.Уверяю, вариант прокладки доп. коробов учитывал необходимость минимальных изменений в проекте, в т.ч. и по площади квартир. То что этот участок прошел именно здесь не Вам и не мне решать. Претензия по площади справедлива, если всё прописано в ДДУ, но квартир 294 и чтоб ВСЕ жители могли жить в доме и исправными системами, выполненными по проекту нужно было найти выход. То что данный воздуховод прошёл именно в Вашей квартире это не какое то вредительство или полный делетантизм в строительстве, а именно исправление ошибки и доведение характеристик систем дома до нормативов. Обратитесь к Застройщику,убеждён,будет найден компромисс. Если всё жёстко, тогда только разрыв отношений и тут я ни чем Вам помочь не могу.Это Ваш выбор.
Кто считает мы что "строим на коленке" и является профи прошу к нам на работу,можем даже посодействовать и возьмут в проектный институт,выпускающий нам проекты.
Не передергивайте, вопрос стоимости и компенсации - вопрос не главный. Вопрос о сознательном занижении потребительских характеристик жилого помещения. Если следовать логике бракоделов и дилетантов, то короб можно построить и в середине комнаты, а потом сказать что со всеми и вся согласовано и на безопасность не влияет. Но Марвин и К, с Ваших слов, является проектным институтом и им, как профессионалам, не составит труда ответить по существу - на каком основании и причина, по которой улучшили потребительские характеристики одних помещений (торгово-офисных) за счет ухудшения свойств других. Если у них возникнут затруднения по форме отписки, то пусть обратятся к ХО219, он суть вопроса уже понял и даже предложил форму. Жду ответа, пусть формального, но от компетентного специалиста. ПисАл "проектируют на коленке", поясняю, это когда начали продавать квартиры и строить цокольную часть, то выдавали в производство работ и продавцам квартир стадию "П", которая проходит экспертизу, а вот производителю работ П мало, ему Р подавай, вот и вызывают этих марвинистов - проектировать в построечных условиях - рисовать на коленке.
PS: именно этим застройщиком движет СТРАХ, страх быть засвеченным во всяких разбирательствах, заседаниях по бракоделам, и упаси Боже быть объектом госстройнадзор-роспотребназдор-прокурорской проверки, а если ещё будет подтверждающий претензии материал ...
Они уже показали свою избирательность при рассмотрении претензий, чем более опытные и воспользовались, написав "в копию Диме и Вове". Обычные претензии будут ждать в обычной очереди, а те, кто "копия: ДиВ" будут рассмотрены в особом порядке - с замгендиром и Ко.
Ожидание присвоения статуса и очередности рассмотрения претензии это конечно очень даже наивно, соглашусь с Veles'ом, правила Застройщик установил простые: хотите своевременной реакции Застройщика, то при написании претензии пишите в копию: во все контролирующие и карающие органы, вот тогда и особое отношение будет.
Сообщение отредактировал Timofei21: 01 Март 2013 - 22:02
