Сообщений в теме: 5519

[XO219]

-

Сообщение отредактировал XO219: 10 Апрель 2015 - 08:09

[XO219]

-

Сообщение отредактировал XO219: 10 Апрель 2015 - 08:09

[Veles]

Все действия ООО "Веста-СФ Раменское" являются незаконными, договор участия в долевом строительстве ущемляет права потребителей и противоречит законодательству, навязывание дополнительных работ и услуг недопускается. Договор ООО "ВЕСТЫ-Сервис противоречит жиилищному и гражданскому законодательству. Тариф на содержание и ремонт необоснованно завышен (если собственники на общем собрании не приняли решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то применяется тариф, утвержденный органом местного самоуправления- около 25 рублей).  

Можно и нужно противодействовать нерадивым застройщикам - управленцам.  

[anele4ek]

Соседи, добрый день!

 

Вопрос к тем, кто подавал претензию на недоделки. Какие конкретные сроки вы указывали на устранение, и указывали ли?

[Veles]

В соответствии с ч. 5 ст. 8 Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 ( Застройщик обязан передоть участнику долевого строительства оъект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.) настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 (В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

     1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

     2) соразмерного уменьшения цены договора;

     3) возмещение своих расходов на устранение недостатков.) настоящего Федерального закона.

     Таким образом, требуйте в претензии и в усной форме составления акта о несоответствии объекта вышеуказанным требованиям. 

[anele4ek]

Разумный срок - абстрактное понятие. А конкретно кто-нибудь указывал?

 

И получил ли кто-нибудь ответ на свою претензию? Ответ на нее должны дать в течении 30 дней после получения.

[Veles]

 Согласно ч. 2 ст. 6 Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 Согласно ч. 2 ст. 6 Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

 Согласно ч. 2 ст. 6 Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Могут вообще не дать ответ. Разумный срок вы определяете сами, исходя из недоделок. 

[Timofei21]

В соответствии с ч. 5 ст. 8 Федеральным законом от 30.12.2004г. № 214-ФЗ " Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 ( Застройщик обязан передоть участнику долевого строительства оъект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.) настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 (В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

     1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

     2) соразмерного уменьшения цены договора;

     3) возмещение своих расходов на устранение недостатков.) настоящего Федерального закона.

     Таким образом, требуйте в претензии и в усной форме составления акта о несоответствии объекта вышеуказанным требованиям. 

 

У нас дословно:

 

Прошу сообщить мне по указанным телефону и адресу эл. почты информацию по срокам составления и подписания Акта о несоответствии качества. В случае необоснованности указанных мною несоответствий качества, направить в мой адрес разъяснения по каждому пункту со ссылками на нормативные  документы (СНиП, ГОСТ, ТУ и т.д.).

 

PS: ждемс от Застройщика приглашения для составления Акта о несоответствии.
 

[anele4ek]

У нас дословно:

 

Прошу сообщить мне по указанным телефону и адресу эл. почты информацию по срокам составления и подписания Акта о несоответствии качества. В случае необоснованности указанных мною несоответствий качества, направить в мой адрес разъяснения по каждому пункту со ссылками на нормативные  документы (СНиП, ГОСТ, ТУ и т.д.).

 

PS: ждемс от Застройщика приглашения для составления Акта о несоответствии.
 

 

Мы когда отправляли претензию по электронке, тоже просили, чтобы ответили, что получили и приняли письмо. Плюс поставили "уведомление о прочтении", которое надо отправить, нажав Ок в выскочившем окошке почты после открытия (дело одной секунды!). Но для сотрудников Весты это оказалось непосильным трудом. После ннго звонка через пару дней, секретарша Даша все же удосужилась прислать скан входящего. Причем в пустом письме, что говорит о ее высоком профессионализме в деловой переписке.

 

Про акт несоответствия сказали, что претензия он и есть, никакого акта составлять и не собираются. Хотя в претензии тоже писали согдасно ДДУ о необходимости составления этого акта.

Сообщение отредактировал anele4ek: 27 Февраль 2013 - 13:15

[Veles]

Напешите застройщику претензию, в которой укажите выявленные вами несоответствия договору и потребуйте составления в течение 3-х дней акта (в 2-х экземплярах один для застройщика другой для вас), в котором будут указаны  ваши несоответствия (желательно зафиксировать все несоответствия на фото). Притензия должна быть в 2-х экземплярах, один для застройщика, другой остается у вас. И не забутьте зарегистрировать претензию у застройщика и чтобы секретарь поставил вам отметку на вашем экзумпляре претензии с числм принятия и подписью.

[XO219]

-

Сообщение отредактировал XO219: 10 Апрель 2015 - 08:10

[anele4ek]

Вот адрес их электронки, если кому нужно info@vestadom.ru

[XO219]

-

Сообщение отредактировал XO219: 10 Апрель 2015 - 08:10

[Veles]

Мною вчера было подано заявление в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области в городах Бронницы, Жуковский, Раменском районе на неправомерные действия ООО "ВЕСТА-СФ Раменское. Необходимо всем подать заявления, чтобы в Роспотрнбнадзоре задвигались и не покрывали нарушающую наши права деятельность Весты. Чем будет больше обращений в Роспотребнадзор, тем скорее мы отстоим свои права.

Призываю всех! Написать заявления в Роспотребнадзор по адресу: М. о., г. Раменское, ул Десантная, д. 56 (недалеко от нашего дома, на другой стороне станции "Фабричная"). Образец заявления могу дать, а вы сами можете скорректировать его под себя.

Надо действовать, только вместе мы сможем победить этих жуликов и воров.  

[XO219]

-

Сообщение отредактировал XO219: 10 Апрель 2015 - 08:11

[Timofei21]

Мною вчера было подано заявление в Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Московской области в городах Бронницы, Жуковский, Раменском районе на неправомерные действия ООО "ВЕСТА-СФ Раменское. Необходимо всем подать заявления, чтобы в Роспотрнбнадзоре задвигались и не покрывали нарушающую наши права деятельность Весты. Чем будет больше обращений в Роспотребнадзор, тем скорее мы отстоим свои права.

Призываю всех! Написать заявления в Роспотребнадзор по адресу: М. о., г. Раменское, ул Десантная, д. 56 (недалеко от нашего дома, на другой стороне станции "Фабричная"). Образец заявления могу дать, а вы сами можете скорректировать его под себя.

Надо действовать, только вместе мы сможем победить этих жуликов и воров.  

 

Текст в личку плз.

[NikDanilov]

Все действия ООО "Веста-СФ Раменское" являются незаконными, договор участия в долевом строительстве ущемляет права потребителей и противоречит законодательству, навязывание дополнительных работ и услуг недопускается. Договор ООО "ВЕСТЫ-Сервис противоречит жиилищному и гражданскому законодательству. Тариф на содержание и ремонт необоснованно завышен (если собственники на общем собрании не приняли решение об утверждении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, то применяется тариф, утвержденный органом местного самоуправления- около 25 рублей).  

Можно и нужно противодействовать нерадивым застройщикам - управленцам.  

Уважаемый дольщик, можно ли узнать Ваши претензии и почему Ваше недовольство выражается сразу с первого сообщения?  С какой целью собираете дружную компанию протеста? Может Вы собственник или застройщик соседних жилых комплексов?

Надо действовать, только вместе мы сможем победить этих жуликов и воров.  

Что конкретно я у Вас украл ? Мне за дом поз.6 не стыдно...Стараюсь чтобы и остальные корпуса были достойного качества. Есть замечания,согласен, работаем и устраняем, но повода залезать на баррикады и клеветать нет.

Сообщение отредактировал NikDanilov: 27 Февраль 2013 - 16:49

[Veles]

Уважаемый дольщик, можно ли узнать Ваши претензии и почему Ваше недовольство выражается сразу с первого сообщения?  С какой целью собираете дружную компанию протеста? Может Вы собственник или застройщик соседних жилых комплексов?

Что конкретно я у Вас украл ? Мне за дом поз.6 не стыдно...Стараюсь чтобы и остальные корпуса были достойного качества. Есть замечания,согласен, работаем и устраняем, но повода залезать на баррикады и клеветать нет.

Уважаемый представитель ООО "ВЕСТА -СФ Раменское не вводите в заблуждение участников долевого строительства. Все все о вас знают на своем опыте.

[NikDanilov]

А Вы предлагаете бороться...Я так понимаю Вам отказали в устранении замечаний...Можете в личку описать проблему, кто Вас расстроил,чем? Или желаете поднять волну недовольства, так сказать поговорить,почувствовать себя предводителем восстания и вместе с руководством страны поучаствовать в создании "новой" системы ЖКХ.

[Veles]

А Вы предлагаете бороться...Я так понимаю Вам отказали в устранении замечаний...Можете в личку описать проблему, кто Вас расстроил,чем? Или желаете поднять волну недовольства, так сказать поговорить,почувствовать себя предводителем восстания и вместе с руководством страны поучаствовать в создании "новой" системы ЖКХ.

Мне вам объяснять нечего. Позднее вам все объяснят в СИЗО. Идите лучше работайте на благо потребителей, а не пишите всякую чушью.