Сообщений в теме: 469

[dasboo]

явно что-то замышляют, судя по коварным лицам.

[Pirat]

явно что-то замышляют, судя по коварным лицам.

На мой взгляд это некультурная молодёжь распивающая на детской площадке. В общем индивидуальный код предпочтительней!

[Kopenkin]

Переговорил с Сан Санычем / Ловыгин Александр Александрович - ген. дир. ООО "Веста-СМ", обсл. ТВ, домофонные системы и пож. сигнализацию в Квартале /. У него много вызывов на московские объекты, которые он ведёт, для снятия индивидуальных кодов. Решения принимаются как управляющими компаниями, так и представителями жителей в лице домкомов. Подъезды превращаются в проходные дворы.

[dserj]

Переговорил с Сан Санычем / Ловыгин Александр Александрович - ген. дир. ООО "Веста-СМ", обсл. ТВ, домофонные системы и пож. сигнализацию в Квартале /. У него много вызывов на московские объекты, которые он ведёт, для снятия индивидуальных кодов. Решения принимаются как управляющими компаниями, так и представителями жителей в лице домкомов. Подъезды превращаются в проходные дворы.

+1 к тем, кто против кодов доступа. Опыт из Зеленограда: 1 код доступа был "подсмотрен" через плечо набиравшего. Через неделю, уже какой-то народ бухает в подъезде. Потом просто все друг другу рассказывают этот код и все, домофон теряет всякий смысл.

[Svetlla]

Решения принимаются как управляющими компаниями, так и представителями жителей в лице домкомов. Подъезды превращаются в проходные дворы.

Чтобы домком "организовался" жители должны за это проголосовать. А пока у каждого право голоса есть.
Навязывать и лоббировать без разумных аргументов не вариант, очевидно.
УК, если она действует в интересах жильцов, тоже как минимум будет прислушиваться к мнению большинства и возможно разумным еденичным предложениям.

Скоро кстати собрание общее по 44, что-то мой сосед-инициатор из 72 до сих пор электросчетчик не поставил...

[Kopenkin]

Всё понятно и без лишних слов ! Мы все не только за порядок и чистоту в подъездах, но и за удобное использование современных средств доступа и контроля. Однако, в случае введения кодов, вы через пару месяцев предъявите УК претензии по поводу зас...ных и облёванных подъездов, вдобавок со шприцами по углам, и начнёте встречать своих жён и дочерей вечерами у подъезда в целях безопасности. Затем начнут справлять "большую" нужду на "чёрном ходу", да ещё выбьют стёкла в дверях тепловых тамбуров... Господа , это мы уже проходили ! Считаю целесообразным введения института старших по подъездам / с объединением их в домком / с соответствующими полномочиями, введения института дежурных по подъездам / хотя бы с 8 утра до 22 вечера / и установку доп. видеокамер в каждом холле у лифтов / а, может, и в кабине лифта /. Разместить в каждом подъезде и на территории двора объявления /обязательно яркие и красочные /, что осуществляется видеонаблюдение и запись. Это уже остудит многих. УК здорово помогло будущему домкому, организовав Оперативного дежурного в 4-ом подъезде с видео и "тревожной кнопкой".Надо только это грамотно развить.

[Бараха]

Всё понятно и без лишних слов ! Мы все не только за порядок и чистоту в подъездах, но и за удобное использование современных средств доступа и контроля. Однако, в случае введения кодов, вы через пару месяцев предъявите УК претензии по поводу зас...ных и облёванных подъездов, вдобавок со шприцами по углам, и начнёте встречать своих жён и дочерей вечерами у подъезда в целях безопасности. Затем начнут справлять "большую" нужду на "чёрном ходу", да ещё выбьют стёкла в дверях тепловых тамбуров... Господа , это мы уже проходили ! Считаю целесообразным введения института старших по подъездам / с объединением их в домком / с соответствующими полномочиями, введения института дежурных по подъездам / хотя бы с 8 утра до 22 вечера / и установку доп. видеокамер в каждом холле у лифтов / а, может, и в кабине лифта /. Разместить в каждом подъезде и на территории двора объявления /обязательно яркие и красочные /, что осуществляется видеонаблюдение и запись. Это уже остудит многих. УК здорово помогло будущему домкому, организовав Оперативного дежурного в 4-ом подъезде с видео и "тревожной кнопкой".Надо только это грамотно развить.

У нас в 47 стоит домофон и это не спасает от засерания подъезда.....Мало того, ставили и видеонаблюдение, можно конечно говорить, что Юг строй уже не имеет отношения к этим домам, но устанавливали, деньги собирали еще до нового правления и видеонаблюдение тоже не работает уже давно....Года два назад на первом этаже кто-то разбил стекла на входных дверях...В подъезде где сидят диспечера, в подъезде где многие думали(так как оплачивали) стоят видекамеры...Поймали злоумышленников? Нет! Стекла заменили? Нет. Поставили фанерки, которые стоят и по сию пору....Пока дома новые все будет более менее, а потом, как везде и это при 100% оплате комунальных платежей.

[Svetlla]

Всё понятно и без лишних слов ! Мы все не только за порядок и чистоту в подъездах, но и за удобное использование современных средств доступа и контроля. Однако, в случае введения кодов, вы через пару месяцев предъявите УК претензии по поводу зас...ных и облёванных подъездов, вдобавок со шприцами по углам, и начнёте встречать своих жён и дочерей вечерами у подъезда в целях безопасности. Затем начнут справлять "большую" нужду на "чёрном ходу", да ещё выбьют стёкла в дверях тепловых тамбуров... Господа , это мы уже проходили ! Считаю целесообразным введения института старших по подъездам / с объединением их в домком / с соответствующими полномочиями, введения института дежурных по подъездам / хотя бы с 8 утра до 22 вечера / и установку доп. видеокамер в каждом холле у лифтов / а, может, и в кабине лифта /. Разместить в каждом подъезде и на территории двора объявления /обязательно яркие и красочные /, что осуществляется видеонаблюдение и запись. Это уже остудит многих. УК здорово помогло будущему домкому, организовав Оперативного дежурного в 4-ом подъезде с видео и "тревожной кнопкой".Надо только это грамотно развить.

Не будем мешать мух с котлетами.
У УК есть регламент по уборке не только того, что Вы перечислили, но и мало ли чего обнаруженного в местах общего пользования.

Допустим, на старых домах (оснащенных домофонами, уж не знаю с каким расширением услуг по доступу) все то, что Вы перечислили, периодически происходит.
Допустим, возможны аргументы о том, что там недостаточное разрешение у камеры для опознания, и допустим, нет камер на пожарной лестнице и в лифте.

Вопросы:
1. Сколько, каких камер нужно поставить и как, чтобы полностью визуализировать в достаточном для предоставления ?кем-то? и ?в какие-то? органы виде материалов по намеренной порче общедомового имущества.
2. Все происшествия (ну которые "из ряда вон") происходят в ночное время. Зачем нам дежурный по подъезду днем/вечером я не понимаю . Может там лучше колясочно-вилосипедную сделать при наличии достаточного колличества охранных инструментов.
Если что-то случится в дневное время, дежурный по подъезду будет нести материальную ответственной за "шляпу"?

При достаточной визуализации, наличии дежурного и "тревожной кнопки" как минимум достаточно. (Подобие того, что сейчас имеется у Югстоя на новых домах). Мы за этот бонус платим? в 44 я такой строчки в квитанции не видела, но знаю, что услуга предоставляется.
По какой доброте душевной это организовано?
Происходили ли значимые с точки зрения порчи общедомового имущества происшествия на 40 доме?
Помогала ли эта система уже кому и в чем?
Может дешевле и продуктивнее ЧОП какой-нить нанять? И пусть патрулируют.
Красочные бумажки мало кого испугают (бейсболку на глаза и прямиком камеры снимать), а вот дядьки в форме, возможно.
3. Конечно я за старших по подъезду/дому. Но прежде всего это должны быть публичные люди, которые действуют в интересах собственников в часы работы приемной УК, и в разумное для всех соседей время решают общие вопросы. Снятие платы за ТО нормальный бонус.

Я к чему это опять/снова.... Мы Вам здесь не "алые паруса"... и как верно заметил один из соседей, не все регулярной в "светлановский зал" ездят окультуриваться, максимум до лавочки....
В итоге чего, туда заплатим, сюда заплатим... тут функцию продублируем, а в итоге кто за что отвечает? с кого спрашивать? кому? в том числе и материально?

[Svetlla]

19 ноября (понедельник)
11,00 - очное собрание жителей 44 дома
по возможности приезжаем знакомиться

Сообщение отредактировал Svetlla: 16 Ноябрь 2012 - 08:22

[vv12]

19 ноября (понедельник)
11,00 - очное собрание жителей 44 дома
по возможности приезжаем знакомиться

Время неудобное, работать то кто будет? Специально что ли время такое подобрали, чтоб пришли единицы, в выходные никак собраться было нельзя

[mixa77]

Согласен ! Время просто "отличное" для собрания ,да еще и понедельник !

[Johny]

пока собрания будут проводиться в рабочее время, они будут носить характер формальной процедуры, не сильно влияющей на процессы решения актуальных проблем

[Igemon]

Согласен ! Время просто "отличное" для собрания ,да еще и понедельник !

тонкий расчет )

[Svetlla]

пока собрания будут проводиться в рабочее время, они будут носить характер формальной процедуры, не сильно влияющей на процессы решения актуальных проблем

формальная процедура была соблюдена, кворума, естественно не было, замечание о времени проведения высказано.

кроме того, кого знаю из тех, кто мог присутствовать, больше никого с "форума" не было, раздала листовки-приглашения)
попозжа, может по ящикам еще раскидаем приглашения.

из инициаторов нашла, наконец, соседа)

очевидно, что формально уже голосование прошло, и голоса наверняка посчитаны... поэтому вопросы задавались как свершившийся факт.
Из полезной информации:
1. УК - Югстрой
2. Мусоропроводы заварены на срок до (примерно) декабря следующего года (естественно если не будет собраний и решений собственников раньше этого срока). В 40 корпусе со слов УК открытие мусоропроводов намечено на декабрь (я так поняла по инициативе УК, а не волеизъявлению проживающих)
3. Радиаторы отопления.... еще раз сказаны слова о том, что при желании замена радиаторов только на радиаторы, с техническими характеристиками можно ознакомиться и получить консультацию в индивидуальном порядке в офисе УК (в 40 доме). В качестве лирики - желающие в 40 доме не смогли подобрать аналоги
4. Телевидение, домофон.... - протягивайте кабели, въезжаете, подключаетесь специалистами обслуживающей организации, данные которой на информационной доске.
5. Интернет, микрон-медиа протягивается сейчас в доме, вроде и поссвязь будет (аналогично закладываете кабели)
6. Поднимался вопрос о "закрытии придомовой территории под шлагбаум" - но вопрос не простой и в связи с малым количеством народа на собрании и большим количеством юридических процедур для этого.
7. В 4 подъезде 44 дома тоже есть дежурный, которому выведена информация с камер наружного наблюдения (как и в 40-м).
8. Электрощитки закрыты намеренно, оказывается умельцы тепловые пушки в обход счетчика подключают, и сгоревшие автоматы с соседями меняют... (ППЦ)
................ (может чего забыла)

Пожелания от УК:
1. Оснастить рабочие бригады ключами от домофона
2. Поставить в квартирах технические унитазы, для рабочих бригад (говорят, что "ведра" на лестничных площадках у кого-то стоят)
3. При возникновении технических проблем или необходимости консультаций обращаемся в диспетчерскую, при необходимости в офис УК в часы работы, представителей застройщика найдут)

..... может чего забыла


Уже есть въехавшие и даже с маленькими детьми... (просят пару часов тишины от рабочих в обеденное время, понимаю, что это трудно выполнимо)

[INKOGNITO]

5. Интернет, микрон-медиа протягивается сейчас в доме, вроде и поссвязь будет (аналогично закладываете кабели)

8. Электрощитки закрыты намеренно, оказывается умельцы тепловые пушки в обход счетчика подключают, и сгоревшие автоматы с соседями меняют... (ППЦ)

То, что электрощитки закрыты, совсем не спасает от вандалов (кто же эти вандалы? а это как раз те, кто интернет-кабели протягивал и не удосужился воспользоваться ключом). Дверки электощитка просто открыли (мягко выражаясь) согнув в три погибели тонкий металл из которого они сделаны; их просто вырвали из под замка. У нас на этаже именно так и поступили (гляжу, а за погнутой дверкой уже кабель протянут и разветвитель огоньками подмигивает), очень не приятно (зато инет теперь будет). Хорошо хоть ничего не прихватили до кучи. Вызвал электрика, он при мне всё выпрямлял и ставил на место. ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ УК НА СЕЙ ФАКТ ВАНДАЛИЗМА, ВЕДЬ ПРОТЯЖКА ИНТЕРНЕТ-КАБЕЛЯ - ПРОЦЕДУРА СОГЛАСОВАННАЯ (ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ДОЛЖНА БЫТЬ).

[Svetlla]

ПРОШУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ УК НА СЕЙ ФАКТ ВАНДАЛИЗМА, ВЕДЬ ПРОТЯЖКА ИНТЕРНЕТ-КАБЕЛЯ - ПРОЦЕДУРА СОГЛАСОВАННАЯ (ПО КРАЙНЕЙ МЕРЕ ДОЛЖНА БЫТЬ).

У меня на этаже "погнута" верхняя левая половина, как раз там, где доступ к общим квартирным автоматам. (наверное не у всех телефон диспечерской забит в мобильный, а до информационной доски на 1 этаже не все доезжают, при срабатывании автомата....)
Инет-кабели/кабели под ТВ/ домофон и т.д. вытягиваются в циток который нижний у пола? И при заселении специалисты от интернет-провайдера и "дофонно-телевизионные" подключаются в правой половине щитка (чтобы раньше, чем это нужно, не увидеть строки на оплату в квитанции?)

Я не совсем понимаю, как нужно согласовывать протяжку (может подключение?)
Насчет контроля от УК - по этажам электрику проходить и "загибать" обратно?

Те, кто это делают из вредности или корысти, по моему мнению не перестанут это делать, а у щитков камеры не висят.

[INKOGNITO]

Я не совсем понимаю, как нужно согласовывать протяжку (может подключение?)

Ну об этом, наверно, должны ставить в известность УК (или кабели тянут безо всякого согласования? Захотели что-нибудь протянуть, взяли и протянули, да?) и открывать дверки ключом. Вообще-то все двери закрытые на замок желательно открывать с помощью ключа.
(Итересно, а если бы была установлена общая тамбурная дверь, и никого из жильцов не было бы дома? Наверно тоже отогнули бы дверь с помощью монтировки. Зачем кого-то искать?)

Сообщение отредактировал INKOGNITO: 27 Ноябрь 2012 - 14:22

[Svetlla]

Ну об этом, наверно, должны ставить в известность УК (или кабели тянут безо всякого согласования? Захотели что-нибудь протянуть, взяли и протянули, да?) и открывать дверки ключом. Вообще-то все двери закрытые на замок желательно открывать с помощью ключа.
(Итересно, а если бы была установлена общая тамбурная дверь, и никого из жильцов не было бы дома? Наверно тоже отогнули бы дверь с помощью монтировки. Зачем кого-то искать?)

Может я и заблюждаюсь, но думала, что в кабель-каналах можем протянуть сами все нужные провода в !нижний! щиток (у пола дверца без замка), а затем, конечно, вызываем представителей домофона/интернета/ТВ... и подключаемся в правую половину, тогда, когда понадобилось. И они уже имеющимся ключиком открывают правую дверцу и осуществляют подключение, возможно с подписанием договора.
Кстати, по моему на собрании сказали, что если у кого-то проблема с кабельканалами (отсутствует "проволка" для протягивания), можно в УК обратится за помощью.

Если установлена общая тамбурная дверь, то в идеале, ключ от ее замка должен быть и у представителей УК или в диспетчерской... , как минимум на "всякий пожарный". Как максимум, они на старых домах ходили централизованно показания снимали с электросчетчиков, ну и для уборки приквартирного по желанию.

[vv12]

Может я и заблюждаюсь, но думала, что в кабель-каналах можем протянуть сами все нужные провода в !нижний! щиток (у пола дверца без замка), а затем, конечно, вызываем представителей домофона/интернета/ТВ... и подключаемся в правую половину, тогда, когда понадобилось. И они уже имеющимся ключиком открывают правую дверцу и осуществляют подключение, возможно с подписанием договора.
Кстати, по моему на собрании сказали, что если у кого-то проблема с кабельканалами (отсутствует "проволка" для протягивания), можно в УК обратится за помощью.

Если установлена общая тамбурная дверь, то в идеале, ключ от ее замка должен быть и у представителей УК или в диспетчерской... , как минимум на "всякий пожарный". Как максимум, они на старых домах ходили централизованно показания снимали с электросчетчиков, ну и для уборки приквартирного по желанию.

Можно наверно, но деньги за подачу услуги все равно платить, так пусть исполнитель и работает Сам заведет кабель в квартиру и возьмет ту же сумму, даже если бы его не заводил .

[INKOGNITO]

Может я и заблюждаюсь, но думала, что в кабель-каналах можем протянуть сами все нужные провода в !нижний! щиток (у пола дверца без замка), а затем, конечно, вызываем представителей домофона/интернета/ТВ... и подключаемся в правую половину, тогда, когда понадобилось.

Вот правую половину-то и взломали, потому-что тянули интернет-кабель через всю секцию - от низу до верху (это общее подключение интернет-провайджеров), а не в какую-то квартиру отдельно.

Сообщение отредактировал INKOGNITO: 27 Ноябрь 2012 - 17:02