Сообщений в теме: 2515

[sergei3k]

Никаких проблем не должно быть. Мы когда заключали договор, с нас даже не просили никакого проекта, хотя у нас на руках был типовой, выданный в Весте. И договор с УО мы не подписывали

И не будет проблем... Всем "по- барабану"...

[OleGa87]

Проблем не будет, пока гром не грянет. Не дай Бог что-нибудь случится, скажут "а нука покажите ваш проект! Как нет? Ууу.. голубчик вы попали! "

[desdichado]

Подскажите по процедуре выдачи ключей.

 

Те кто получил акт и ключи, оплачивали ли вы полностью разовые платежи (установка охраны , видеонаблюдения, мусор, счетчики) или можно получить ключи и без них?

 

Ключи получали день в день с подписанием акта или через несколько дней? Что выдают вместе с ключами? Выдают ли колпачки на регулировочную фурнитуру окон?

 

И ещё вопрос: у кого какая сумма стоит за вывоз мусора?

Сообщение отредактировал desdichado: 23 Январь 2014 - 21:07

[stesha]

я не платила только за видеонаблюдение. 1.5 тыс с квартиры считаю перебор мягко говоря . за пост охраны 127 руб - не жалко, фиг с ними. С однушек за вывоз мусора 2.5 т.р ,с двушек и трешек 4.5,по-моему.  ключи получили через неск. дней после подписания акта, на получение надо записываться заранее. С ключами дают 2 счетчика и оконную фурнитуру. и еще памятку собственника))

[Evergreen]

Тоже недавно получил ключи от трешки. Все оплатил, подписал договор с УК, выдали ключи и фурнитуру. Отслеживая ситуацию с домом 15А, надо готовиться к собранию собственников и выбору управления домом. 

Всем удачи в получении квартир!

Сообщение отредактировал Evergreen: 24 Январь 2014 - 07:45

[Elena07]

Кто знает! Веста только устанавливает счетчики учета воды за 2 тысячи рублей или в эту же сумму входит и опломбировка счетчиков???

[Andrewkv]

Кто знает! Веста только устанавливает счетчики учета воды за 2 тысячи рублей или в эту же сумму входит и опломбировка счетчиков???

Опломбировка типа бесплатно

[Elena07]

Опломбировка типа бесплатно

Cпасибо!

[Talestra]

Получили ответ на претензию от 18.12.2013:

 

Претензия:

 

1.    Со скрежетом открывается дверь на незастекленную часть балкона;

2.    На лоджии не работают защелки на всех сдвижных окнах;

3.    Не отрегулированы стеклопакеты;

4.    На потолке, в месте вывода провода пожарной сигнализации большая выбоина (фото №1);

5.    В санузле часть канализационного тройника с заглушкой замоноличена в пол (фото №2);

6.    На трубе отопления нарушена целостность гофры (фото №3);

7.    Нет вводных каналов для проводов в квартиру;

8.    В холле, около лифта внизу отколоты две плитки (фото №4, фото №5);

9.    В коридоре на полу, под ящиками с пожарными шлангами, обнаружено мокрое пятно (фото №6);

10.  Также, мы не согласны с корректировкой метража на основании расчетов БТИ. Т.к. при пересчете площадей всех помещений по габаритам (в т.ч балконов и лоджии), общая площадь равняется 74.6 м2. У нас по договору площадь равна 73,7м2. Таким образом, разница равняется 0,9 м2, а не 0,97 м2 – как нам было озвучено (фото №7). 

 

Ответ:

 

В ответ на вашу претензию вх. № 9 от 18.12.2013 года об устранении недостатков по результатам осмотра квартиры № 8 по строительному адресу: Московская обл., г. Раменское, ул. Чугунова, д. 136, поз. 2 сообщаем:

По пунктам 2-6. 9: недочеты устранены.

По пункту 7: кабель домофонной связи непосредственно в квартиру прокладывается бесплатно по заявке собственника. Место ввода кабеля в квартиру выбирается в зависимости от конфигурации квартиры и согласовывается с собственником.

По пункту 10: что касается Вашего несогласия с расчетами площадей балконов и лоджии в квартире № 17, № 32, № 34 и № 152 сообщаем следующее:

Замеры квартиры выполнены специалистами Раменского филиала ГУП МО БТИ в соответствии с Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 №37 «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ».

Площади квартир в документах (Акте сверки и Акте приема-передачи) указаны Застройщиком на основании выданного БТИ Технического паспорта инв. № 233:070-18075 от 19.08.2013 года, которую он не вправе пересчитать (изменить) в одностороннем порядке.

В связи с тем, что площади балконов в техническом паспорте указаны с понижающим К=0,3, а площадь лоджии с К=0,2, Застройщик провел расчет площадей с К=1, исходя из итоговых площадей балконов, указанных в столбце 7 и 11 Технического паспорта, а именно, из площадей балконов (с К=0,3) -1,0 (Один) кв.м и 0,4 (Ноль целых четыре десятых) кв.м; и площади лоджии (с К=0,2) - 2,1 (Две целых одна десятая) кв.м.

????х (1:0,3) = 3,333 кв.м.

????0,4 х (1:0,3) = 1,333 кв.м.

????х 2 = 4,2 кв.м.

????Итого: 8,87 кв.м.

Таким образом, общая площадь квартиры составила 74,67 кв.м. (65.8 + 8,87).

По возникновении вопросов относительно округлений итоговых площадей (не только балконов и лоджий, но и иных помещений Объекта) в большую или меньшую сторону необходимо обращаться в Раменский филиал ГУП МО БТИ.

В связи с чем, считаем, что оснований для перерасчета площадей балконов и лоджии в квартире, и соответственно общей площади Объекта долевого строительства и доплаты за увеличение метража не имеется.

По пункту 1: недочет будет устранен в срок до 21.01.14 года.

По пункту 8: недочет будет устранен в марте-апреле 2014 года.

Предлагаем Вам принять объект, получив от Застройщика гарантийное обязательство, устранить, указанные в п.п. 1 и 8 претензии недочеты.

 

В связи с чем, в ближайшее время просим Вас записаться на повторный осмотр и дальнейшую приемку квартиры.

 

 

 

Записались на повторный осмотр на 29.01.2013 г.

 

 

[Andrewkv]

Намедни также пришел ответ Весты на запрос ряда документов. В типовом плане электрики отказали. По актам разграничения послали к УК. Осталось понять кто у нас УК и на каких основаниях. Соответствующий запрос от того же числа, что и описанный выше пока без ответа. Будем посмотреть...

[Talestra]

Намедни также пришел ответ Весты на запрос ряда документов. В типовом плане электрики отказали.

 

А почему отказали? По-моему выше говорили, что Веста дает типовой план электрики... или я что-то путаю? 

[Andrewkv]

А почему отказали? По-моему выше говорили, что Веста дает типовой план электрики... или я что-то путаю?

а потому что "не предусмотрено ДДУ". Это все формирует не самый хороший имидж Весты. Приняли к сведению.

[sonata]

а потому что "не предусмотрено ДДУ". Это все формирует не самый хороший имидж Весты. Приняли к сведению.

ну с проектом ладно, не предусмотрено...но акт балансового разграничения - это извините...без него никто проект делать не будет. Или можно руководствоваться тем же ДДУ, в нем написано 10кВт на квартиру?

[Ludmila741904]

Добрый день соседи!

По поводу почтового адреса без которого не вызвать БТИ

Сегодня звонила в Архитектуру (впрочем звоню туда уже третью неделю) а ответ один и тот же :- "Документы проходят правовую экспертизу звоните к концу недели...."

Кто нибудь, что нибудь может пояснить по этому поводу???? какая экспертиза если дом сдали 1.5 месяца назад????????

И сколько еще в результате ждать этого адреса???

Может кому пригодится   тел. Архитектуры 8(49646) 1- 74- 38.

Сообщение отредактировал Ludmila741904: 27 Январь 2014 - 13:21

[Аська]

И сколько еще в результате ждать этого адреса???

если не изменяет память, то соседям присвоили адрес к концу февраля.

[Ludmila741904]

если не изменяет память, то соседям присвоили адрес к концу февраля.

 если учесть что наш дом сдался на 2 недели раньше то наш адрес будет к середине февраля....... 

[lesyachka]

Я тоже уже не раз звонила в архитектуру города(буквально сегодня) и ответ один,что документы лежат у руководителя и как только он их подпишет они передадут их в УК,с трудом верится,что если всё в порядке то документы до сих пор не подписали,а вот дому на Фабричной уже присвоили адрес,хотя документы были сданы там на 2 недели позже(так сказал Александр с Весты)  никто ничего незнает в итоге коммуналку платим,а сделать ничего не можем,всё упирается в БТИ.

[Svetlana66]

Соседи, добрый вечер! Подскажите, может ли кто одолжить "набор для приемки", ну или, хотя бы, нивелир, чтобы ровность проверить. Приемка в четверг. Заранее буду благодарна!

[Аська]

 коммуналку платим,а сделать ничего не можем,всё упирается в БТИ.

БТИ тут ни при чем. Это косяк исключительно Весты.

Вот тоже теперь думаю, когда на повторный осмотр записываться. Без документов и без адреса мне квартира не нужна.

[Ludmila741904]

БТИ тут ни при чем. Это косяк исключительно Весты. Вот тоже теперь думаю, когда на повторный осмотр записываться. Без документов и без адреса мне квартира не нужна.

 

Без вызова БТИ никакие документы не начнете оформлять, а если еще задумаете перепланировку ,подвинуть, сдвинуть или на месте пунктира проложить, стены, то это вообще делать до прихода БТИ делать нельзя.

Вот и говорят, что все упирается в БТИ.

Записывайтесь на вторую половину февраля (если есть запись), чтобы уже наверняка. 

Сообщение отредактировал Ludmila741904: 28 Январь 2014 - 10:47