Сообщений в теме: 2515

[Andrewkv]

Когда надо ставить свою дверь?

Хоть сразу после получения ключей)

[OleGa87]

Хоть сразу после получения ключей)

Если очень хочется, можно и перед получением ключей. Легким движением ноги..))

[rus197]

Добрый день, соседи!

У кого была были уже обмеры БТИ (на сколько м2 отличается площадь реальная от площади в договоре)? На какие косяки застройщика следует обратить особое внимание и есть ли они вообще? На какую квартплату ориентироваться при 70 м2 площади и из чего в нашем ЖК она будет состоять?

У нас в подъезде облетела краска с балкона (внутренняя сторона) можно ли не принимать квартиру с такими погрешностями в подъезде? В квартире мы были в декабре, все посмотрели - пакеты двухкамерные, но хлипковаты, батареи стоят криво, непонятно что делать с батареей в ванной(с/у хотели совместить- стену сломать), перепады пола не смотрели, т.к. не знаем как это проверить.

[desdichado]

Добрый день, соседи!

У кого была были уже обмеры БТИ (на сколько м2 отличается площадь реальная от площади в договоре)? На какие косяки застройщика следует обратить особое внимание и есть ли они вообще? На какую квартплату ориентироваться при 70 м2 площади и из чего в нашем ЖК она будет состоять?

У нас в подъезде облетела краска с балкона (внутренняя сторона) можно ли не принимать квартиру с такими погрешностями в подъезде? В квартире мы были в декабре, все посмотрели - пакеты двухкамерные, но хлипковаты, батареи стоят криво, непонятно что делать с батареей в ванной(с/у хотели совместить- стену сломать), перепады пола не смотрели, т.к. не знаем как это проверить.

1) У нас увеличилось на 0.9 м2.

2) По косякам почитайте тему или воспользуйтесь поиском. Там даже файл выложили с планом приемки.

3) По коммуналке почитайте тему.

4) Краска на балконе отлетела во всех секциях. Говорят, что устранять будут весной, когда погода будет позволять. Можете не принимать, но должны быть готовы к юридическим боданиям. Можете принять и тут же написать претензию на устранения недостатка по гарантии. Так же можете потребовать гарантийное письмо.

5) По батареям проверьте получше, т.к. может быть просто кожух криво стоит, а крепления нормальные. Перепад пола/потолка измеряется лазерным нивелиром. Цена вопроса 2 т.р. (модель Bosh Quigo). Как правило, прибор окупает себя...

[desdichado]

Соседи, вопрос уже по ремонтным работам:

1) У нас в доме на отводах воды стоят КФРД. По отзывам текут через 3 года, мембрана на редукторах засоряется и ломается примерно через 2 года.

Поэтому есть 2 вопроса:

- кто отвечает за КФРД? Это зона ответственности УК или владельца квартиры? По закону УК отвечает до первого запорного устройства включительно. В КФРД встроен шаровой кран, т.е. УК должна отвечать за все устройство. Но опять же в интернете  пишут, что обычно УК при поломке редуктора заставляет менять его за свой счет. Они считают своей зоной ответственности только шаровой кран из КФРД, а другую часть устройства вешают на жильца.

- в проекте дома наверняка указаны КФРД. Пробовал ли кто-нибудь согласовать замену на: шаровой кран --- грязевик --- редуктор?

 

2) Кто какую схему разводки воды будет делать: коллекторную или последовательную?

 

3) Когда планируете ставить нормальную входную дверь? Охрана у нас для галочки. Шанс, что увидят и спросят кто ты такой 1 к 10000. Вот ломаем голову поставить дверь сразу и обклеить пленкой на время ремонта, или только сменить замок на картонной двери и металлическую поставить уже после "мокрых" работ...

[Nachtwald]

Есть еще вариант поставить временную железную дверь. Если есть где взять.

[sonata]

народ, а кто-нибудь будет ставить теплое остекление балкона и вообще его утеплять? и стоит ли вообще это делать с учетом того, что там есть дверь на открытую часть балкона?

[OleGa87]

Если утеплять, то все менять, в т.ч. и дверь.

[Andrewkv]

Поставил временную железную, на период ремонта. Постоянную буду ставить уже ближе к концу ремонтных работ. Установленные картонные - вообще ни о чем. Судя по отзывам соседей из поз.6 и собственному опыту тутошняя охрана по большей части это фикция...а жаль. Конечно всегда остается вариант с охранной сигнализацией.

Сообщение отредактировал Andrewkv: 12 Январь 2014 - 18:19

[Аська]

У кого была были уже обмеры БТИ (на сколько м2 отличается площадь реальная от площади в договоре)?

у всех по-разному. У нас минус 13 см.

 

На какие косяки застройщика следует обратить особое внимание и есть ли они вообще? 

косяков полным полно. На какие лично вы будете обращать внимание, дело ваше. У меня в претензии 11 пунктов. Даже если исправят половину, уже будет хорошо.

[sergei3k]

Вот не хотел сегодня приложиться к "зелёному змию", а придётся... Потому что без бутылки тут не разберёшься...
Короче, начал сегодня первый монтаж в вашем доме ( в основном приглашает ЖК "Солнечный")...
Полотенцесушителя нет, поэтому разобраться : где горячий стояк , а где холодный практически невозможно:
- на ощупь : и тот и другой - холодный...
- счётчики стоят оба на горячую воду...
Предположил, что там где стоит компенсационная петля- тот стояк горячий... Но хозяину рабочие доложили, что такие петли ставят и на холодную воду... Опять ступор... Хозяин вышел по телефону на кого-то начальника по данным вопросам... Тот сообщил, что по СНИПу должно быть "ТАК", но строители могли сделать и "ЭДАК"... В итоге сказал, что "петли" ставят только на горячую воду... Будем надеяться, что это так... А то "какашки" будем смывать кипяточком...

Информация для УК: не пломбируйте на водных счётчиках нижнюю американку: невозможно монтировать водоснабжение... В позиции 6 (Чугунова 15А) была нормальная пломбировка: верхняя американка + сам счётчик...

Информация для собственников: Не разрешайте УК пломбировать нижнюю американку на счётчике (только верхнюю и сам счётчик)... Иначе сделаем "как в прошлый раз"(в позиции 6)...

[sergei3k]

Соседи, вопрос уже по ремонтным работам:
1) У нас в доме на отводах воды стоят КФРД. По отзывам текут через 3 года, мембрана на редукторах засоряется и ломается примерно через 2 года.
Поэтому есть 2 вопроса:
- кто отвечает за КФРД? Это зона ответственности УК или владельца квартиры? По закону УК отвечает до первого запорного устройства включительно. В КФРД встроен шаровой кран, т.е. УК должна отвечать за все устройство. Но опять же в интернете  пишут, что обычно УК при поломке редуктора заставляет менять его за свой счет. Они считают своей зоной ответственности только шаровой кран из КФРД, а другую часть устройства вешают на жильца.
- в проекте дома наверняка указаны КФРД. Пробовал ли кто-нибудь согласовать замену на: шаровой кран --- грязевик --- редуктор?
 
2) Кто какую схему разводки воды будет делать: коллекторную или последовательную?
 
Ранее я уже писал про нюансы КФРД...
Так как КФРД это единый механизм, то за весь этот механизм должна отвечать УК (застройщик)...
Чтобы не отвечать за это "фуфло"- УК должна быть двумя руками "за" за его замену ( так как после замены уже будет отвечать собственник)...
Последовательная (тройниковая) схема- это дёшево, но при хороших комплектующих - и надёжно...
Коллекторная оправдывает себя только на трубах "Рехау" или металлопласте , а на полипропилене- это "отъём денег у населения"...

[vervor]

 Всем доброго дня!!!

 Вопрос по ремонту.

Будет ли кто ни будь  себе делать ФИБРОСТЯЖКУ пола? Если да, то как можно присоединится к Вам? Выезд у фирмы которая занимается этим осуществляется только если большая площадь работы.

[fss]

3 секция,  6 этаж ,будем обязательно заливать, только после оформления документов в собственность. Будем рады объединиться, т.к. вместе намного дешевле.

[Andrewkv]

Всем доброго дня!!!
 Вопрос по ремонту.
Будет ли кто ни будь  себе делать ФИБРОСТЯЖКУ пола? Если да, то как можно присоединится к Вам? Выезд у фирмы которая занимается этим осуществляется только если большая площадь работы.

добрый день! Дайте знать когда соберетесь делать. Сам планировал после согласований перепланировки.

[OleAle]

добрый день! Дайте знать когда соберетесь делать. Сам планировал после согласований перепланировки.

Перепланировку можно после ремонта ведь узаконить, правильно?Мы бы тоже присоединились

[Andrewkv]

Перепланировку можно после ремонта ведь узаконить, правильно?Мы бы тоже присоединились

Можно узаконить и после, но сложнее. Да и гарантий никаки, что настроенное вообще согласовать возможно. Кроме того работы без согласования незаконны.

[OleAle]

Мы хотим не много отодвинуть стены, т.е. увеличить кухню-гостинную за счет спален, без переноса "мокрых мест".Ну и в спальне сделать гардеробную.

[Andrewkv]

Мы хотим не много отодвинуть стены, т.е. увеличить кухню-гостинную за счет спален, без переноса "мокрых мест".Ну и в спальне сделать гардеробную.

Всего лишь из жилой площади сделать нежилую)) Ваше дело. Я склонен все делать последовательно.

Сообщение отредактировал Andrewkv: 13 Январь 2014 - 22:04

[sonata]

3 секция,  6 этаж ,будем обязательно заливать, только после оформления документов в собственность. Будем рады объединиться, т.к. вместе намного дешевле.

 

а есть контакты хороших компаний, делающий такую стяжку в квартирах? обычно от 100кв.м. берутся...Если есть поделитесь ссылочкой плиз!

и кстати, почему только после оформления документов?