Сообщений в теме: 2515

[Evergreen]

Sergei3k
Не совсем понял,что вы имеете ввиду - другая информация, можно поподробнее? Можно стенку дел
ать или нет?

[sergei3k]

Если на плане есть пунктирные линии, то именно по этой линии стены строить можно и это не считается перепланировкой.Наберите в поисковике "что означают пунктирные линии на плане?" и прочтёте ответы на этот вопрос. У вас на плане ДДУ они должны быть. А после обмеров БТИ уже эти линии исчезли. На каком основании? Это не законно. Вы покупали квартиру,ореинтируясь на план в ДДУ, а тут вам незаконно добавляют площадь исчезнувших пунктиров... и в итоге вы платите больше...

[Evergreen]

Если на плане есть пунктирные линии, то именно по этой линии стены строить можно и это не считается перепланировкой.Наберите в поисковике "что означают пунктирные линии на плане?" и прочтёте ответы на этот вопрос. У вас на плане ДДУ они должны быть. А после обмеров БТИ уже эти линии исчезли. На каком основании? Это не законно. Вы покупали квартиру,ореинтируясь на план в ДДУ, а тут вам незаконно добавляют площадь исчезнувших пунктиров... и в итоге вы платите больше...

Спасибо!

попробую договориться , чтобы сделали на 1.1 м. как остальные перегородки.

[XO219]

ХО219, а как в принципе такое получается? По идее отверстие под окно предполагает, что в проектной документации оно именно такого размера как возвели, а его закладывают и вставляют раму меньшего размера. Это нарушение проектной документации или нет?

 

P.S. Я планирую изменить планировку и туннельность в этом помещении не пугает.

 

А кто проект видел? Его меняют на ходу...

[desdichado]

Кажется, нам не сделают водоотведение с балконов.

На пятой секции уже поклеили пенополистирол на переходные балконы. Никаких отверстий не видно.

 

Если сейчас не озаботиться, пока ещё не сделали финишную отделку, то потом 100% не сделают.

 

Активные соседи, давайте как-нибудь действовать.

[OleGa87]

Давайте писать коллективное письмо.

[Andrewkv]

Давайте писать коллективное письмо.

Не думаю, что в этом есть необходимость. Все они знают. Ничего нового мы им не скажем. Действовать надо после приемки квартир.

[desdichado]

Давайте писать коллективное письмо.

 

Поддерживаю. В начале апреля мы подавали письменный запрос по поводу водоотведения. Ответ пока не пришел. Предлагаю подождать их ответа на это письмо и потом уже в зависимости от содержания составлять коллективное письмо.

 

Не думаю, что в этом есть необходимость. Все они знают. Ничего нового мы им не скажем. Действовать надо после приемки квартир.

 

После приемки квартир никто ничего не докажет. Вы сможете требовать по гарантии исправить что-то, но это не будет относиться к конструкции здания и проектным решениям. Тем более никто не будет снимать плитку и долбить фасад, чтобы сделать водоотведение.

 

До подписания акта приемки есть рычаги давления:

- дом не сдан комиссии и если будет куча писем в надзорные органы, то не исключено, что Весте будет проще сделать водоотведение, чем связываться

- не принимая квартиры без водоотведения у Весты будут издержки по коммунальным услугам и т.д.

 

А вот после подписания я не вижу возможности заставить их делать что-либо. Если сейчас не озаботимся, то потом будем получать ответы как в поз.6, из серии "гос.комиссия то приняла, они умные, а вы ничего не понимаете".

 

P.S. Вообще жалко, что активного народа будет очень мало. Больше половины квартир - однушки. Т.е. фактически для перепродажи или сдачи в аренду. Остется половина двушек и трешки, но 2/3 их жильцов будут готовы мириться со всем, что им будут впаривать.

[Andrewkv]

Поддерживаю. В начале апреля мы подавали письменный запрос по поводу водоотведения. Ответ пока не пришел. Предлагаю подождать их ответа на это письмо и потом уже в зависимости от содержания составлять коллективное письмо.

 

 

После приемки квартир никто ничего не докажет. Вы сможете требовать по гарантии исправить что-то, но это не будет относиться к конструкции здания и проектным решениям. Тем более никто не будет снимать плитку и долбить фасад, чтобы сделать водоотведение.

 

До подписания акта приемки есть рычаги давления:

- дом не сдан комиссии и если будет куча писем в надзорные органы, то не исключено, что Весте будет проще сделать водоотведение, чем связываться

- не принимая квартиры без водоотведения у Весты будут издержки по коммунальным услугам и т.д.

 

А вот после подписания я не вижу возможности заставить их делать что-либо. Если сейчас не озаботимся, то потом будем получать ответы как в поз.6, из серии "гос.комиссия то приняла, они умные, а вы ничего не понимаете".

 

P.S. Вообще жалко, что активного народа будет очень мало. Больше половины квартир - однушки. Т.е. фактически для перепродажи или сдачи в аренду. Остется половина двушек и трешки, но 2/3 их жильцов будут готовы мириться со всем, что им будут впаривать.

Я имел в виду, что не стоит писать об этом в Весту, а не в надзорные органы. Туда-то как раз стоит написать. Предлагаю определиться с адресатами. Как минимум: Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Роспотребнадзор, Раменская городская прокуратура, Администрация города Раменское. Чем дополним?

Сообщение отредактировал Andrewkv: 24 Апрель 2013 - 12:22

[OleGa87]

Я имел в виду, что не стоит писать об этом в Весту, а не в надзорные органы. Туда-то как раз стоит написать. Предлагаю определиться с адресатами. Как минимум: Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Роспотребнадзор, Раменская городская прокуратура, Администрация города Раменское. Чем дополним?

Мне кажется уже внушительный перечень

[Timofei21]

Начальнику  Главного управления государственного строительного надзора Московской области  

 

Николаеву В.Е.

 

 

от

проживающего по адресу:

 

Уважаемый Валентин Евгеньевич!

 

Довожу до Вашего сведения, что при строительстве многоквартирного жилого дома Застройщиком ООО "ВЕСТА-СФ Раменское" грубо нарушены требования действующего законодательства Российской Федерации в части соблюдения  требований п. 6.1.19 СП (Свод правил) "31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий" и статьи 25 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" - на открытой части балкона квартиры и на переходных балконах эвакуационных лестниц  отсутствует водоотведение с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций.

Прошу Вас принять меры для фиксирования и контроля устранения указанного нарушения, влияющего на безопасность и здоровье граждан.

 

Приложение:

1. Фотография 1 - атмосферные осадки в виде снега на переходных балконах.

2. Фотография 2 - атмосферные осадки в виде дождя на переходных балконах.

3. Фотография 3 - главный фасад здания, отсутствие водоотведения.

 

С уважением,

 

ФИО

 

ДАТА

 

PS: поставьте свой адрес

Сообщение отредактировал Timofei21: 24 Апрель 2013 - 14:34

[Andrewkv]

Я бы сдобрил это обращение просьбой провести проверку и о ее результатах сообщить письменно заявителю.

[OleGa87]

Еще нужны детальные фотографии. А у нас я так понимаю только для поз.6

[Evergreen]

Начальнику  Главного управления государственного строительного надзора Московской области  

 

Николаеву В.Е.

 

 

от

проживающего по адресу:

 

Уважаемый Валентин Евгеньевич!

 

Довожу до Вашего сведения, что при строительстве многоквартирного жилого дома Застройщиком ООО "ВЕСТА-СФ Раменское" грубо нарушены требования действующего законодательства Российской Федерации в части соблюдения  требований п. 6.1.19 СП (Свод правил) "31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий" и статьи 25 Федерального закона Российской Федерации от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" - на открытой части балкона квартиры и на переходных балконах эвакуационных лестниц  отсутствует водоотведение с наружных поверхностей ограждающих строительных конструкций.

Прошу Вас принять меры для фиксирования и контроля устранения указанного нарушения, влияющего на безопасность и здоровье граждан.

 

Приложение:

1. Фотография 1 - атмосферные осадки в виде снега на переходных балконах.

2. Фотография 2 - атмосферные осадки в виде дождя на переходных балконах.

3. Фотография 3 - главный фасад здания, отсутствие водоотведения.

 

С уважением,

 

ФИО

 

ДАТА

 

PS: поставьте свой адрес

 

Поддерживаю!

Готов подписаться под общей жалобой, т.к. считаю, что по по "одиночным выстрелам" результата не будет.

---

Тут подсказывают (и на опыте 6 поз. ) что если на план-схеме, в которой в ДДу для 3к кв. стена между комнатой и кухней ПУНКТИР, то нужно стенку хотя бы на 1 м. достроить.

Вопрос:

1. Возводить до первого обмера БТИ, после или же внести в замечание?

Что-то пока не разберусь, помогите... 

[megarak]

Поддерживаю!

Готов подписаться под общей жалобой, т.к. считаю, что по по "одиночным выстрелам" результата не будет.

---

Тут подсказывают (и на опыте 6 поз. ) что если на план-схеме, в которой в ДДу для 3к кв. стена между комнатой и кухней ПУНКТИР, то нужно стенку хотя бы на 1 м. достроить.

Вопрос:

1. Возводить до первого обмера БТИ, после или же внести в замечание?

Что-то пока не разберусь, помогите... 

думаю сейчас жалоба будет выглядеть так же, как и жалоба на то, что ещё не везде установили окна (хотя они положены), и ответ будет  соответствующий.

[sergei3k]

 

---

Тут подсказывают (и на опыте 6 поз. ) что если на план-схеме, в которой в ДДу для 3к кв. стена между комнатой и кухней ПУНКТИР, то нужно стенку хотя бы на 1 м. достроить.

Вопрос:

1. Возводить до первого обмера БТИ, после или же внести в замечание?

Что-то пока не разберусь, помогите... 

ДО первого обмера!, т.к. после обмеров БТИ останется только "судиться-рядиться"

[Andrewkv]

 Соответствующие письма откорректированы и готовы к отправке, поэтому интересует следующий вопрос... сколько из присутствующих на форуме и заинтересованных дольщиков могут, к примеру, встретиться в столице и поучаствовать именно в коллективном творчестве? Если таковых будет не много, то целесообразней направлять в индивидуальном порядке.

[OleGa87]

Почему не договориться о встрече возле территории стоительства дома?

[Andrewkv]

Почему не договориться о встрече возле территории стоительства дома?

Можно и там. Вопрос в том, где территориально удобней большенству будет (все же много граждан в Москве трудится, да и дольщики все же не факт, что в Раменском все живут). В таком случае прошу отозваться неравнодушных с указанием удобного места встречи: Москва или Стройплощадка.

Сообщение отредактировал Andrewkv: 25 Апрель 2013 - 15:51

[Evergreen]

Можно и там. Вопрос в том, где территориально удобней большенству будет (все же много граждан в Москве трудится, да и дольщики все же не факт, что в Раменском все живут). В таком случае прошу отозваться неравнодушных с указанием удобного места встречи: Москва или Стройплощадка.

Готов на встречу. Мне удобней в Раменском, хоть у строй площадки, хоть в Макдоналдсе