Сообщений в теме: 2515

[sonata]

трубы плохие, написали заявление на имя Беспалова, чтоб вентель перекрыл.

ну в коридоре то вы не поменяете...в итоге вы обрежете вестовские у входной двери и этот переход с вестовских на ваши будет самым ненадежным узлом...по-моему любой пластик простоит больше дома, как бы веста тут не сэкономила

[Valenzza]

 

 

Пару страниц назад NikitaRam очень подробно осветил эту тему:

Соседи, в помощь тем, кто собирается подавать документы на регистрацию собственности без предварительной записи, еще раз уточню данную процедуру, чтобы сократить затраты времени. Начну с того, что приезжать в первый раз (не зная, куда идти и что делать) - это тихий ужас. Запасайтесь успокоительными))) Вот важные моменты, которые помогут сэкономить время и нервы:

1) Если хотите быть в числе первых - приезжайте часа за два до начала работы. Я приехал вчера к 9:30 (рабочий день с 10:00), уехал в 15:00. В бумажном списке был 81-м по счету.

2) Терминалы с талонами начинают работать строго в часы начала приема граждан. Поэтому если приехали раньше - решительно ищите список на бумажном носителе!

3) Подача документов на регистрацию прав собственности осуществляется как на 2-м этаже (регистрационная палата), так и на 3-м (кадастровая палата). Терминалы с талонами на каждом этаже независимые друг от друга (т.е. очереди разные). Однако предостерегаю от таких случаев, когда без каких-либо предупреждений кадастровая (3-й этаж) не производит прием документов (несмотря на то, что терминал талоны соответствующие выдает), мотивируя это тем, что у них прием в этот день только по запаси или еще чем-либо. В этом случае никому ничего не докажете. Да, там меньше народа, но на личном опыте настоятельно рекомендую оформлять на 2-м этаже. Терминал в самом конце коридора, и там огромная очередь. Но не пугайтесь: половина народа стоит на получение выписки из ЕГРП.

4) Все мы действуем как физ. лица, но кто-то действует от своего имени, а кто-то по доверенности. Для этого в терминалах предусмотрены разные категории заявителей. Если Вы действуете от себя, то в терминале нажимаете "подача заявления" -> "регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -> "физическое лицо" -> вводите ФИО (полностью) -> берете талон (с буквой "Ф" и номером) -> ждете очереди. В случае действия по доверенности нажать "подача заявления" -> "регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -> "по доверенности" -> в строке , где написано "Юр. лицо", меняете на "Физ. лицо" - вводите свои ФИО (полностью) от ФИО (полностью) собственника (например, Иванов Иван Иванович от Петрова Петра Петровича) -> берете талон (с буквой "Р" и номером) -> ждете очереди. Количество талонов всегда ограничено, и если будет написано, что осталось 0 талонов, не обращайте на это внимания. Талон будет выдан, и на нем будет написано, что он негарантированный. Это ерунда! Вас примут в порядке электронной очереди наравне со всеми. Здесь есть один момент: мне в консультации сказали, что физ. лица, действующие по доверенности от физ. лица, могут брать талоны на физ. лицо. Я взял туда и туда: этого никто не запрещает))) Очередь "Ф" как правило движется быстрее, чем "Р", но и здесь играет роль воля случая.

5) Консультация находится в окне №5, туда тоже прием по талонам. Их брать в том же терминале: "подача заявления" -> "регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним" -> "консультация" -> вводите ФИО (полностью) -> берете талон (с буквой "К" и номером) -> ждете очереди.

6) Госпошлину оплачиваете в терминале оплаты (есть на 2-м и на 3-м этажах). Обязательно снимите копию платежки (где-то на 3-м этаже, люди подскажут).

7) Если кадастровый паспорт Вы не заказывали заранее, и у Вас его нет на руках, выпишите с сайта Росреестра кадастровый номер своей квартиры: он понадобится при заполнении заявления.

8) Ну и напоследок, перечень обязательных документов: паспорт заявителя (подл.) в независимости от того, действует ли он от себя или по доверенности, ДДУ (подл.), акты приема-передачи - 2 экз. (подл.), доверенность (при необходимости) (подл.) + копия, документ об уплате госпошлины (подл.) + копия.

 

Всем удачи!!

 

PS: заработал сайт наших домов - doma-ram.ru. Там на много удобнее искать и спрашивать информацию - милости просим!

 

Спасибо огромное! Теперь понятно, с чего начинать    

По-моему, все "плюнули" на этот пункт договора и самостоятельно подали документы на регистрацию прав. По комплекту документов почитайте чуть выше =)

Спасибо))) вот и мы плюнули)))

[Zelenka]

ну в коридоре то вы не поменяете...в итоге вы обрежете вестовские у входной двери и этот переход с вестовских на ваши будет самым ненадежным узлом...по-моему любой пластик простоит больше дома, как бы веста тут не сэкономила

 

вам решать, вы уверенны что ваша конструкция едина? ведь любой моток трубок когда нибудь заканчивается

[desdichado]

По закону пол должна вскрывать "Веста" (или оплатить стоимость вскрытия и замены)... Но в реальности... судиться прийдётся долго... (Никто добровольно платить не хочет...) Поэтому, если нанимаете "Весту" для смены батарей - требуйте от неё Акт выполненных работ... (пригодится - "если что")...

 

Не соглашусь... Если за трубы отвечает Веста, то трубы - общедомовая собственность. В этом случае вы не имеете права ограничивать к ним доступ, т.е. вы не можете бетонировать трубы отопления =) Если забетонировали, то должны по первому требованию УО предоставить к ним доступ (читайте "снять полы").

[klio02]

ну в коридоре то вы не поменяете...в итоге вы обрежете вестовские у входной двери и этот переход с вестовских на ваши будет самым ненадежным узлом...по-моему любой пластик простоит больше дома, как бы веста тут не сэкономила

А почему в коридоре нельзя поменять? Плитку поднять и заменить всё от щитка,потом снова всё уложить)))

[OleGa87]

Заодно повредить пару соседсих труб в процессе вскрытия..

[Timofei21]

Заодно повредить пару соседсих труб в процессе вскрытия..

 

Судя по тому, как Веста и Ко смонтировала тубы, я бы ооочень аккуратно вскрывал полы в общем коридоре, т.к. там могут быть кабельные вводы в квартиры.

[DDV]

Товарищи соседи, мы еще не можем с юридической точки зрения вступить в право владения квартирой до вступления в наследство, но квартиру уже смотрели. Написали претензию, главным пунктом в которой были провисшие полы. Нам недавно прислали письмо об устранении указанных дефектов, и попросили оплатить счет за их устранение)))) Как Вы считаете- как корректнее ответить что за косяки застройщика отвечает застройщик?

Прикрепленные изображения

• 

[OleGa87]

Если Вас устраивает вариант засыпки керамзитом и сумма, можете ответить что Вы согласны на данную компенсацию и укажите свои реквизиты, на которые необходимо перечислить деньги. Я например прочитал ответ и подумал, что это Застройщик предлагает Вам деньги.

[DDV]

Так в том и дело, что нафиг мне там керамзит? керамзито-бетон еще куда ни шел. А так да- неоднозначно можно прочесть письмо....

[Аська]

Я например прочитал ответ и подумал, что это Застройщик предлагает Вам деньги.

так и есть. "Возместить вам затраты в размере 2 520 руб." - это и есть предложение денег. 

Так в том и дело, что нафиг мне там керамзит? керамзито-бетон еще куда ни шел.

положите в стяжку, что хотите. Никто не будет проверять, на что именно вы потратили деньги из компенсации.

[OleGa87]

Так в том и дело, что нафиг мне там керамзит? керамзито-бетон еще куда ни шел. А так да- неоднозначно можно прочесть письмо....

Казнить нельзя помиловать

[megarak]

там решающее слово "ВАМ", если бы было написано оплатить "НАМ", то тогда ясно, что бы Вы им оплачивали.

[DDV]

Так для стяжки может предложить им компенсировать именно керамзито-бетон? Исходя из рыночной стоимости. Там сумма посолидней будет. Или предлодить им самим произвести устранение данного дефекта?

[Аська]

Так для стяжки может предложить им компенсировать именно керамзито-бетон? Исходя из рыночной стоимости. 

можете, только они имеют право отказаться и воспользуются этим правом.

 

Или предлодить им самим произвести устранение данного дефекта?

и это можете, вот только материал будет самый дешевый и качество выполнения работ вряд ли вам понравится. 

Берите деньги, пока дают)))

[OleGa87]

Приз-приз!!

[Dolya]

Уважаемые соседи!) кто уже сделал ремонт и остался доволен, можете пожалуйста скинуть контакты бригады / ип / ООО в личку.
Смотрим варианты, пока что не нашли ничего подходящего. Спасибо!

[Veles]

Товарищи соседи, мы еще не можем с юридической точки зрения вступить в право владения квартирой до вступления в наследство, но квартиру уже смотрели. Написали претензию, главным пунктом в которой были провисшие полы. Нам недавно прислали письмо об устранении указанных дефектов, и попросили оплатить счет за их устранение)))) Как Вы считаете- как корректнее ответить что за косяки застройщика отвечает застройщик?

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» (далее Закон № 214) Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ч. 2. ст. 7 Закона № 214 В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 настоящей ст. обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещение своих расходов на устранение недостатков.

В силу ч. 5 ст. 8 Закона № 214 Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в ч. 1 ст. 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передачи объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона.

[Zelenka]

Кто нибудь получил свидетельство о собственности? Подали документы 28 марта, сегодня поехали, сказали дело приостановлено, завтра в 221 кабинет разбиратся

[Mila1103]

Кто нибудь получил свидетельство о собственности? Подали документы 28 марта, сегодня поехали, сказали дело приостановлено, завтра в 221 кабинет разбиратся

Получила 2 апреля, документы подавала 22 марта