Сообщений в теме: 2515

[stesha]

[quote name='Аська' date='4.09.2012 - 19:34' post='339427']
stesha, большое спасибо. Увидела окошки свой квартирки)) Уже даже потолок есть. Готова заселяться))))
[/



Пожалуйста! Везет Вам)) нам еще 5 этажей ждать) посмотрела на нашу 5-ую секцию и пришла к выводу что у нас скорее всего не будет доп.метров. очень уж маленькая площадка получается, на которой по плану должны разместить 2.5 однокомнатных квартиры... хотя может так снизу кажется

[Jobo]

День добрый, соседи! Принимайти в свои ряды: секция 2, этаж 11, номер квартиры 118

[Mila1103]

День добрый, соседи! Принимайти в свои ряды: секция 2, этаж 11, номер квартиры 118

Добрый день! Добавила Вас в шахматку

[Ludmila741904]

Стоимость машиноместа равна стоимости нормальной иномарки?

Помогите разобраться в вопросе заключения договора, вопрос вот в чем, мы долго ждали пока дом пройдет аккредитацию в Сбере и вот свершилось….
Сегодня поехали оформлять документы, и встал вопрос по срокам. Нам сказали, что после того как подпишем договор его регистрируют в рег. палате порядка 2 месяцев… это так? Распишите пожалуйста на своем примере, кто уже подписал и все получил на руки договор, в какой последовательности и сколько (плюс минус 2-3 дня) по времени какие процедуры занимают...
Пожалуйста очень, очень нужно!!!!!)))))

[Madison777]

Читайте тему с самого начала, все разжевано 100 раз, почему лень прочитать??
Все переживания, кто сколько ждал, все расписано ,только читайте.

Сообщение отредактировал Madison777: 11 Сентябрь 2012 - 13:58

[sergei3k]

Читайте тему с самого начала, все разжевано 100 раз, почему лень прочитать??
Все переживания, кто сколько ждал, все расписано ,только читайте.

Может человеку некогда читать весь объём форума. Найдите в "Позиции 2" что писала "Аська"-там ответ на ваш вопрос. С точность до трёх дней установить сроки не получится- но 2-3-4 месяца будете "между небом и землёй"!!!

[Ludmila741904]

Читайте тему с самого начала, все разжевано 100 раз, почему лень прочитать??
Все переживания, кто сколько ждал, все расписано ,только читайте.

И почему Вы такой "злюка" Madison777 нехотите отвечать просто проигнорируйте....
Мне действительно, некогда было перечитывать все с самоно начала, и нужен был ответ по существу, а не гневная отписка.....
Списибо.....

Может человеку некогда читать весь объём форума. Найдите в "Позиции 2" что писала "Аська"-там ответ на ваш вопрос. С точность до трёх дней установить сроки не получится- но 2-3-4 месяца будете "между небом и землёй"!!!

Спасибо Вам , не дождавшись ответа, дозвонилась в весту нашла адекватную женщину потом в Сбер, оказывается там со сбером не так как у всех... на время резерва могут не продлить срок кредита, мы не одни такие там еще один кредит так же лежит, тогда мы просто не уложимся в сроки и все... Сейчас пытаются согласовать вопрос на днях должны дать ответ... продлят на эти месяцы (чтобы снять с квартиры обременение) или нет. Если кому интересно, потом могу написать решение Сбера по данному вопросу.

[Аська]

ну, а сроки были такие:
15 апреля подписание договора резервирование, 16 оплата по договору резервирования.
30 июня подписание договора ДДУ, поход к нотариусу и оплата квитанции за оказание услуг по регистрации договора (договор при этом от 3 июля).
31 июля выход договора из рег. палаты.
2 августа оплата по договору.
Итого с момента резервирования квартиры до момента полной оплаты по договору прошло 3 месяца и 18 дней.

[Ludmila741904]

ну, а сроки были такие:
15 апреля подписание договора резервирование, 16 оплата по договору резервирования.
30 июня подписание договора ДДУ, поход к нотариусу и оплата квитанции за оказание услуг по регистрации договора (договор при этом от 3 июля).
31 июля выход договора из рег. палаты.
2 августа оплата по договору.
Итого с момента резервирования квартиры до момента полной оплаты по договору прошло 3 месяца и 18 дней.

Ася спасибо Вам большое, вопрос можно? Вы по ипотеке брали? и в каком банке? Сегодня буду выяснять продлит ли сбер нам сроки по ипотеке или нет, обидно будет если нет столько ждали и надеялись... Хотя с другой стороны это условия банка застройщика и заявление на продление будет основано на условиях банка и касательно данной квартиры....

[Аська]

Ася спасибо Вам большое, вопрос можно? Вы по ипотеке брали?

нет

обидно будет если нет столько ждали и надеялись

конечно, обидно, и время потерянное жалко

Сообщение отредактировал Аська: 12 Сентябрь 2012 - 12:31

[marat1212]

Ася спасибо Вам большое, вопрос можно? Вы по ипотеке брали? и в каком банке? Сегодня буду выяснять продлит ли сбер нам сроки по ипотеке или нет, обидно будет если нет столько ждали и надеялись... Хотя с другой стороны это условия банка застройщика и заявление на продление будет основано на условиях банка и касательно данной квартиры....

Я брал по ипотеке через Уралсиб, у меня на все про все ушло около 3,5 месяцев. если вы получили одобрения от сбера, то оно должно действовать определенное время (как правило банки дают 6 месяцев, после чего надо снова получить одобрение). Так что надо просто спросить у Сбера сколько времени действует одобрение банка, так как договор залога и ДДУ регистрируют долго, потом может затянуть подготовку договоров Сбер..., они (СБЕР) все это знают и тоже торопить ни кого не будут, так как им нужны ваши ДДУ и Договор залога зарегистрированный в рег. палате... Волноваться особо не стоит, вам обязательно позвонят когда придет время...

[Ludmila741904]

Я брал по ипотеке через Уралсиб, у меня на все про все ушло около 3,5 месяцев. если вы получили одобрения от сбера, то оно должно действовать определенное время (как правило банки дают 6 месяцев, после чего надо снова получить одобрение). Так что надо просто спросить у Сбера сколько времени действует одобрение банка, так как договор залога и ДДУ регистрируют долго, потом может затянуть подготовку договоров Сбер..., они (СБЕР) все это знают и тоже торопить ни кого не будут, так как им нужны ваши ДДУ и Договор залога зарегистрированный в рег. палате... Волноваться особо не стоит, вам обязательно позвонят когда придет время...

В Сбере одобрение 4 месяца, но с момента подписания ипотечного договора со сбером есть всего 45 дней (так во всяком случае объяснила нам наш инспектор по кредиту)в течении этого срока мы должны подписать ДДУ или наш кредитный договор аннулируют, вот именно этого срока нам и не хватает.... Правда я не совсем уверена, что наш кредитный инспектор права, сегодня пойдем к руководству кредитного отдела выяснять подробности, потому, что я сомневаюсь в правильности ее объяснений.

Сообщение отредактировал Ludmila741904: 13 Сентябрь 2012 - 09:05

[cyto]

Так ипотечный договор же подписывается после регистрации ДДУ, только когда ДДУ зарегистрирован и вы его принесли в банк, происходит подписание кредитного договора и перечесление денег застройщику.
Уточните еще раз у кредитного инспектора, кто-то что-то не так понял, видимо.

Сообщение отредактировал cyto: 13 Сентябрь 2012 - 11:13

[OleGa87]

Так ипотечный договор же подписывается после регистрации ДДУ, только когда ДДУ зарегистрирован и вы его принесли в банк, происходит подписание кредитного договора и перечесление денег застройщику.
Уточните еще раз у кредитного инспектора, кто-то что-то не так понял, видимо.

Не говорите глупостей, кредитный договор отправляется на регистрацию вместе с ДДУ, без него не зарегистрируют

[Max87]

Так ипотечный договор же подписывается после регистрации ДДУ, только когда ДДУ зарегистрирован и вы его принесли в банк, происходит подписание кредитного договора и перечесление денег застройщику.
Уточните еще раз у кредитного инспектора, кто-то что-то не так понял, видимо.

банк оформляет уточненный график и перечисляет деньги застройщику после регистрации и ДДУ и кред. договора, подписание кред.договора происходит ДО регистрации ДДУ... по вашей логике вы сначала подписываете договор с обязательством заплатить несколько миллионов, не имея при этом подписанного договора с источником финансирования? нда...

[marat1212]

[quote name='Ludmila741904' date='12.09.2012 - 09:42' post='340193']


Как вы вышли на сбер, год назад нам предлагали только Уралсиб...

[Ludmila741904]

[quote name='cyto' post='340340' date='13.09.2012 - 12:11']Так ипотечный договор же подписывается после регистрации ДДУ, только когда ДДУ зарегистрирован и вы его принесли в банк, происходит подписание кредитного договора и перечесление денег застройщику.
Уточните еще раз у кредитного инспектора, кто-то что-то не так понял, видимо.[/quote]
Да все правильно, банк подписывает договор ипотечного кредитования только после подписания ДДУ , а в рег полату после подписания ипотечного кредита (вернее вместе с кред.дог. подписанным).
У сбера срок кредита с момента одобрения 120 дней , и больше не продляют(вчера выяснили)
С начала мы думали другого застройщика (ЮИТ, поскольку нам сказали , что квартир нет да и со сбером мы не работаем) но прежде чем оформлять сделку с Юитом мы решили узнать еще разок а вдруг повезет... и оказалось, что и квартиры есть и со Сбером они с начала сентября будут работать ну мы и подождали,(спросив при этом своего инспектора по кредиту, и которая нас заверила , что сроки позволяют, и что да! таки будут с Вестой работать!!! Примерно с сентября месяца!!!) в итоге когда сбер договорился с Вестой, 5 сентября, нам наш инспектор говорит- " так Вы по срокам не проходите))))))) да и Вы не одни такие, у меня еще два таких кредита лежит)))))" в общем вышли из положения так:
взяли в сбере справку о сроках кредита, поехали к менеджеру по продажам, потом в банк застройщика (вернее в отдел который занимается всеми документами по строящемуся дому) предоставили справку, и нас заверили, что мы обязательно уложимся в сроки, поскольку у них и по другим стройкам такая же ситуация и мы не первые…..
Будем надеяться, что все это не зря!!!!

Большое спасибо всем за отзывы, и обсуждения!!!!!

[quote name='marat1212' date='13.09.2012 - 15:44' post='340377']

Мы сначала взяли кредит в сбере, а потом когда его одобрили решили на всякий случай (вдруг повезет) зайти в Весту узнать есть ли квартиры в этом доме и может они начали работать со сбером?!! Нам сказали , что и квартиры есть, и со сбером мы планируем работать с сентября месяца , мы решили попробовать подождать....

Сообщение отредактировал Ludmila741904: 14 Сентябрь 2012 - 11:40

[Madison777]

Товарищ был в Раменском, прислал фото домика.

[OleGa87]

Товарищ был в Раменском, прислал фото домика.

Гранд мерси, приятно посмотреть! Еще 7 этажей осталось, в первых секциях 8. Если темп не сбавят, к концу этого года каркас будет готов.

[Olega]

Тоже был вчера в Раменском
Вот и мой фотоотчёт)

Сообщение отредактировал Olega: 17 Сентябрь 2012 - 18:40