Сообщений в теме: 4228

[SirWoland]

Цитата из ДДУ:

 

-внешние ненесущие стены Многоквартирного дома выполнены из керамзитобетонных блоков с комбинированной отделкой: кирпич и система вентилируемого фасада;

 

5.2.3. Вносить изменения в проектно-техническую документацию на Многоквартирный дом, в состав работ, выполняемых на Объекте долевого строительства; незначительные архитектурные, структурные изменения, заменять строительные материалы и оборудования, указанные в проектной документации на Многоквартирный дом, на эквивалентные по качеству, при условии что по завершению работ они не ухудшать потребительский свойств Объекта долевого строительства, будут отвечать требованиям проектной документации, что такие изменения будут соответствовать нормативным требованиям, действующим на территории РФ.

 

Долшьщики в пролете, если не докажут, что керамогранит ухудшает потребительские свойства...

[ElenaR]

Уже боюсь себе представить, какие ещё изменения застройщик внесёт в процессе строительства.

[kid]

 

Кроме высокой массы, хрупкости и низкой ветроустойчивости, есть еще ряд существенных недостатков фасада из керамогранитной плитки, например такой:

 

Паропроницаемость керамики немногим отличается от нулевой. Если навесной вентилируемый фасад по определению от этого не пострадает, то облицовка фасада керамической плиткой означает, что влага из материала стен испаряться через поверхность больше не будет. Отсюда — несколько более быстрое разрушение стен и ухудшение теплоизоляции.

Да ну это сказки какие то. Будут щели, потоки ветра будут влагу утеплителя продувать. Керамогранит это почти кирпич. А вот в описании фронтона написано, что он обработан гидрофобной жидкостью. Как вы думаете для чего ? Допустим на 10 год эта жидкость утратила свои свойства и тогда фронтон наберет влагу и будет потихонечку разрушаться. Керамогранит её вряд ли сможет набрать. Но я пока не нашел что бы где-либо применяли керамогранит в домах выше 50 метров. Это достаточно смелое решение. 

[Nafta]

В целом, можно сказать одно, если они действительно будут керамогранитной плиткой облицовывать все здание, - нужно готовится к судам по всем накопившимся темам.

Надоело нае...лово.

[Mililitr]

впринципе я тоже ничего плохого при облицовке керамогранитом не вижу, если конечно отваливаться сверху не начнет через пару лет. уж больно тоненькое крепление у него

[Nafta]

впринципе я тоже ничего плохого при облицовке керамогранитом не вижу, если конечно отваливаться сверху не начнет через пару лет. уж больно тоненькое крепление у него

 

Представьте, вы покупаете, ну предположим BMW X3, а вам продавец привозит РЕНО Дастер и говорит:

- Мы тут на фирме провели оптимизацию по расходам и доходам, ушли в минус, так что, берите, что осталось...

В Дастере конечно плохого ничего нет, но как вы понимаете, это безусловно по всем параметрам не BMW X3, тем более, если вы его уже оплатили.

 

Так собственно и здесь, в который раз уже Синара "оптимизирует" собственные расходы за счет дольщиков.

Как это называется, знают все.

[Mililitr]

Представьте, вы покупаете, ну предположим BMW X3, а вам продавец привозит РЕНО Дастер и говорит:

- Мы тут на фирме провели оптимизацию по расходам и доходам, ушли в минус, так что, берите, что осталось...

В Дастере конечно плохого ничего нет, но как вы понимаете, это безусловно по всем параметрам не BMW X3, тем более, если вы его уже оплатили.

 

Так собственно и здесь, в который раз уже Синара "оптимизирует" собственные расходы за счет дольщиков.

Как это называется, знают все.

в ДДУ прописано "вентфасад" без уточнения.

с примером который выше - покупаете автомобиль (по договору), хотите БМВ, но получаете Рено. и то и другое - автомобиль. обмана нет

и кстати - облицовка целиком будет керамогранитная. плиткой 3 цветов

Сообщение отредактировал Mililitr: 02 Июнь 2014 - 02:13

[ElenaR]

в ДДУ прописано "вентфасад" без уточнения.

с примером который выше - покупаете автомобиль (по договору), хотите БМВ, но получаете Рено. и то и другое - автомобиль. обмана нет

и кстати - облицовка целиком будет керамогранитная. плиткой 3 цветов

В ДДУ может и не прописано, а вот в проектной документации он ("Фронтон") упоминается аж три раза. Еще облицовочный кирпич поменяли на профлист и говорят, что так и планировалось. Ну, ну...

Сообщение отредактировал ElenaR: 02 Июнь 2014 - 05:09

[SirWoland]

В целом, можно сказать одно, если они действительно будут керамогранитной плиткой облицовывать все здание, - нужно готовится к судам по всем накопившимся темам.
Надоело нае...лово.

В данном вопросе в суде надо будет доказать ухудшение потребительских свойств, а это сложно будет сделать.
Меня вот кроме крепления напрягает, что "фронтон" имеет выборку четверти с краю и собирается внахлест, не давая стекающей воде проникнуть внутрь, и щели прямой нет, чтоб косой дождь и снег попадал, а у керамогранита в этом плане все гораздо хуже - стекающая с верхней плитки вода на нижней будет течь уже с двух сторон (и внутри и снаружи), и снег в щели будет залетать, и косой дождь забивать. Мне кажется, что под керамогранитом должна быть влагоизоляция, или нет?

[LittleJohn]

В данном случае керамогранит это лучшее решение. Эксплуатационные характеристики лучше однозначно.

[SirWoland]

Выложу и я несколько фото сделанных вчера:

 

По поводу национальности рабочих:

 

Отделано окно (видно, что монблан) и уложена плитка

Керамогранит держится на алюминиевых заклепках 

Сообщение отредактировал SirWoland: 02 Июнь 2014 - 10:21

[SirWoland]

Утеплитель после дождей

 

 

Вот тут немного видно отделку лифтового машинного отделения сверху справа виднеется (фронтон?)

 

 

Эти фотки в полном разрешении тут.

Сообщение отредактировал SirWoland: 02 Июнь 2014 - 11:23

[kid]

Совершенно верно это фронтон. Надеюсь вата выдержит это издевательство. 

[Nafta]

Вот тут немного видно отделку лифтового машинного отделения сверху справа виднеется (фронтон?)

 

Да, там как раз виден "Сканрок", что лишний раз доказывает, что решение по отделке керамогранитом было принято недавно, исходя из экономии. Хотя в смету закладывался именно "Сканрок". 

 

 

 Мне кажется, что под керамогранитом должна быть влагоизоляция, или нет? 

 

Конечно должна быть гидроветрозащитная мембрана по спецификациям. Иначе с утеплителем произойдет то, что очень хорошо видно на фотографиях.

 

 

 

 

 

[Zabeli4]

Керамогранит держится на алюминиевых заклепках

Заклёпки точно не алюминевые. Они либо из нержавейки, либо оцинковка. Система не из алюминия! Поэтому алюминиевые заклёпки использовать нельзя, иначе проект экспертизу не пройдёт. И керамогранит держится на клёммерах, которые в свою очередь держаться на направляющей с помощью заклёпок. Ничего страшного в этом нет, так сейчас много кто делает.

Хорошо хоть не композитными кассетами зашивают, керамика смотрится намного лучше.

 

По поводу использования плёнки парогидроизоляционной, тут вопрос двоякий обычно. Их есть не так много из негорючего материалла. И в принципе допускается делать навесной вент фасад без этой плёнки.

Конечно должна быть гидроветрозащитная мембрана по спецификациям. Иначе с утеплителем произойдет то, что очень хорошо видно на фотографиях.

На картинке показана плёнка Тайвек, её в фасадных системах уже 4-5 лет не используют ибо она горючая и поддерживает горение. Сейчас только начали использовать ветро влаго защитную мембрану Изолтекс НГ. Она не горит.

 

Нижний слой утеплителя всегда мячкий используется, а верхний(наружний) слой более жёсткий(плотный). На фотографиях как раз видно, что внутренний слой после дождей немного разлохматился, а с внешним ничего не произошло.

[Nafta]

В данном случае керамогранит это лучшее решение. Эксплуатационные характеристики лучше однозначно.

 

Напишите, чем керамогранит лучше "сканрока", или вы это так, "в пылу дискуссии", голословно заявили?

 

Он дешевле, и похоже для застройщика, это единственное его преимущество.

Сообщение отредактировал Nafta: 02 Июнь 2014 - 11:43

[SirWoland]

Нижний слой утеплителя всегда мячкий используется, а верхний(наружний) слой более жёсткий(плотный). На фотографиях как раз видно, что внутренний слой после дождей немного разлохматился, а с внешним ничего не произошло.

 

А внешний (более плотный) по краям обломился и улетел, что тоже хорошо видно... Мне вот интересно - те твердые элементы, что поломалсь и мягкие, что совсем обвисли будут заменены или "И так сойдет", как в одноименном мультфильме?..

Сообщение отредактировал SirWoland: 02 Июнь 2014 - 14:04

[kid]

Напишите, чем керамогранит лучше "сканрока", или вы это так, "в пылу дискуссии", голословно заявили?

 

Он дешевле, и похоже для застройщика, это единственное его преимущество.

Чем он лучше я уже писал ранее, но вас видимо хаотичные поисковые запросы больше устраивают. Это обожженная глина. 

Сообщение отредактировал kid: 02 Июнь 2014 - 14:28

[SirWoland]

Склеил панорамку почти "утепленного" торца.

 

Кому интересно оригинал в разрешении 7577х30951, можно разглядеть утепление своей квартиры. Мне пока еще повезло, сильных "разрушений" утеплителя нет...

Чем он лучше я уже писал ранее, но вас видимо хаотичные поисковые запросы больше устраивают. Это обожженная глина. 

А как же щели между плитками? Она не будет влиять на утепляющие способности? Одно дело вентилируемый фасад, другое дело ветер под фасадом...

Во фронтоне шелей нет, там "паз-гребень"...

Сообщение отредактировал SirWoland: 02 Июнь 2014 - 15:38

[kid]

Склеил панорамку почти "утепленного" торца.

Корпус-4-от-01.06.2014.jpg

 

Кому интересно оригинал в разрешении 7577х30951, можно разглядеть утепление своей квартиры. Мне пока еще повезло, сильных "разрушений" утеплителя нет...

А как же щели между плитками? Она не будет влиять на утепляющие способности? Одно дело вентилируемый фасад, другое дело ветер под фасадом...

Во фронтоне шелей нет, там "паз-гребень"...

как это нет ?

 

 

Кстати обратите внимание на количество пор. Как вы думаете будет ли в них задерживаться вода ?

Сообщение отредактировал kid: 02 Июнь 2014 - 16:41