Сообщений в теме: 4228

[kid]

А что кроме Юита нет застройщиков? Веста например

Ваше право, хоть дск-1

[Sergei150]

Правильно, а тут у вас гаражи, школа, сад, много магазинов, 15 минут неспеша до ЖД ветки. Радуйтесь и ждите сдачи дома. Берегите нервы.

Не переживайте, радуюсь уже с сентября 2013г живу в 46доме, тогда был корпус 1, нервы беречь стараюсь. Уже прозимовал первую зиму, оплачивал коммуналку, знаю сколько выходит отопление и почём ГВС. Самая большая платёжка за это время на 8500, метраж 69,3.

[kid]

Не переживайте, радуюсь уже с сентября 2013г живу в 46доме, тогда был корпус 1, нервы беречь стараюсь. Уже прозимовал первую зиму, оплачивал коммуналку, знаю сколько выходит отопление и почём ГВС. Самая большая платёжка за это время на 8500, метраж 69,3.

Сергей, посмотрите мое сообщение про калории и джоули в вашей ветке. Это очень важно. 

[Sergei150]

Веста например

Где коммуналка за отопление ОДП больше чем за квартиру, СиР также выше. Рекорд по перепадам полов до 18см, стены 1м высотой, батареи от ЖМЗ? местами есть Prado. Проблемы с водой на балконах. Везде есть свои недостатки в строительстве и в УК. PS цитируется неправильно, это цитата Sergei251

Сообщение отредактировал Sergei150: 23 Апрель 2014 - 09:27

[kid]

Где коммуналка за отопление ОДП больше чем за квартиру, СиР также выше. Рекорд по перепадам полов до 18см, стены 1м высотой, батареи от ЖМЗ? местами есть Prado. Проблемы с водой на балконах. Везде есть свои недостатки в строительстве и в УК.

Сергей это не я писал, что за подстава 

[Sergei150]

Сергей, посмотрите мое сообщение про калории и джоули в вашей ветке. Это очень важно.

Посмотрю

В инструкции теплового счетчика написано Q1, ГДж (Гкал) , однако на сколько я понимаю 1 Дж ? 0,238846 калориям, а 1 калориям (международная) = 4,1868 Дж. Надо разбираться !!!

  Счётчик считает в ГДж это точно, УК переводит показания в ГКал, умножая на 0,238.

Сообщение отредактировал Sergei150: 23 Апрель 2014 - 09:43

[kid]

Посмотрю

  Счётчик считает в ГДж это точно, УК переводит показания в ГКал, умножая на 0,238.

Это как то в квитанции указано ? проверяли ?

[Sergei251]

Сергей это не я писал, что за подстава

Это я писал)))
Запутались)))
Спросил про расторжение договора. Да, это можно сделать только 5% не возвратят. Есть варианты по переуступке только

Сообщение отредактировал Sergei251: 23 Апрель 2014 - 10:04

[kid]

Это я писал)))
Запутались)))
Спросил про расторжение договора. Да, это можно сделать только 5% не возвратят. Есть варианты по переуступке только

На каком основании не возвратят ? это кцшные 5% ? Ну там то да - жульничество. 

[sakheburg]

Это я писал)))
Запутались)))
Спросил про расторжение договора. Да, это можно сделать только 5% не возвратят. Есть варианты по переуступке только

Не забываем про хитрую разбивку при оплате за участие в долевом (кто 100% оплачивал, про рассрочку сказать не могу какая схема). Что-то платил за услуги кредит-центру (причем существенную сумму), что-то застройщику, так что расторгнув договор, увы, всех денег не вернуть. Единственное если есть желание сменить застройщика - дождаться случая чтобы по переуступке вернуть свои деньги.

[Sergei251]

Засада короче)))

[Sergei150]

Засада короче)))

С КЦ эти 5% точно не вернуть ведь с ними отдельный договор составлялся, я помню сумма была около 167тыр в апреле 2012. И условие в договоре, если отказываетесь от покупки квартиры пока идёт стадия оформления документов, то деньги назад не возвращаются. У ЮИТа брал напрямую в офисе там такой схемы не было, платился аккредитив 300тыр, дальше рассрочка до конца строительства.  Застройщик всё просчитал чтоб расторгать ДДУ было невыгодно, только продажа по переуступке прав.

[Artamen]

На каком основании не возвратят ? это кцшные 5% ? Ну там то да - жульничество. 

С другой стороны, почему КЦ должны возвращать деньги за оказанные услуги? Они квартиру подобрали, договор оформили, с застройщиком согласовали, так что жульничества не вижу.

Сообщение отредактировал Artamen: 23 Апрель 2014 - 10:37

[Sergei150]

Это как то в квитанции указано ? проверяли ?

  В квитанции указано ГКал, так в УК говорили, ну и сам проверял, примерно сходятся, могу сегодня посмотреть по последним квиткам и отпишу что получается.

[Ugi]

Синара не самый худший вариант )))

[sakheburg]

С другой стороны, почему КЦ должны возвращать деньги за оказанные услуги? Они квартиру подобрали, договор оформили, с застройщиком согласовали, так что жульничества не вижу.

Стоимость услуг Кредит-Центра явно завышена! Застройщик должен предложить бесплатную альтернативу - это его прерогатива предлагать варианты. Но, наверное, большинство застройщиков используют те или иные схемы, чтобы выводить деньги было как минимум неудобно. 

[Ugi]

Правильно, а тут у вас гаражи, школа, сад, много магазинов, 15 минут неспеша до ЖД ветки. Радуйтесь и ждите сдачи дома. Берегите нервы.

Правильно, школу в этом году не сдадут, магазин один. Не спеша до станции 20 мин а не 15 вдоль скоростного грязного шоссе.

[kid]

Правильно, школу в этом году не сдадут, магазин один. Не спеша до станции 20 мин а не 15 вдоль скоростного грязного шоссе.

В том что школу не сдадут наш застройщик не виноват. Магазинов много, или вы имеете ввиду на первом этаже ? Я несколько про иное говорю. Про скоростное грязное шоссе - пишите в администрацию города. Вас никто не заставлял подписывать акт приема-передачи без благоустроенной территории !

С другой стороны, почему КЦ должны возвращать деньги за оказанные услуги? Они квартиру подобрали, договор оформили, с застройщиком согласовали, так что жульничества не вижу.

Ну юридически да. Согласен. просто эти 5% перекинуты из стоимости квартиры в отдельный договор. кц об этом честно предупреждает перед подписанием. Никто не заставляет как говорится. 

Стоимость услуг Кредит-Центра явно завышена! Застройщик должен предложить бесплатную альтернативу - это его прерогатива предлагать варианты. Но, наверное, большинство застройщиков используют те или иные схемы, чтобы выводить деньги было как минимум неудобно. 

На основании чего вам застройщик должен предложить бесплатную альтернативу ? Стоимость своего отдела продаж оценивали в 7-10%, привлечь со стороны обходится в 5%. Или по вашему люди должны бесплатно вами заниматься ? Они ведут договора, контролируют оплату, возят вас на своих машинах, занимаются рекламой. Это позволяет не держать офисы-продаж по всему г.Раменское, а один вагончик. Это сделано с заботой о дольщике прежде всего. 

Сообщение отредактировал kid: 23 Апрель 2014 - 11:05

[LittleJohn]

23.04.14

Прикрепленные изображения

• 

[kid]

толщина жб стен и перекрытий ~200мм. Это сходится с размерами планировок кстати говоря. 

 

R0r<Rreq (0.23<3.13) конструкция не соответствует требованиям по теплопередаче. жб стены и полы без утеплителя очень холодные. 

 

R0r<Rreq (1.24<3.13) конструкция не соответствует требованиям по теплопередаче. это керамзитбетонный блок 280мм толщиной. уже лучше если он замешан на керамзитовом песке и имеет плотность 500кг\м.куб

 

R0r>Rreq (3.17>3.13) конструкция соответствует требованиям по теплопередаче. керамзитбетонный блок + 150 мм минеральной ваты. Конструкция проходит по климатическим нормам г.Москвы.

Сообщение отредактировал kid: 23 Апрель 2014 - 12:05