Сообщений в теме: 4228

[dmitryko]

Аванс +% от результата. Без аванса никто не работает, это нормально.

[Тор]

Аванс +% от результата. Без аванса никто не работает, это нормально.

Ну это еще по божески))

Некоторые сразу объявляют сумму и только после оплаты начинают работать.

[dmitryko]

Сразу много желающих через личку спрашивают контакты моего юриста и условия работы, хотят сделать коллективный иск. Давайте так. Я пока не могу рекомендовать кого-либо (т.к. еще нет результата). Коллективный иск сложнее индивидуального по целому ряду причин; из-за них же по нему существенно выше вероятность апелляции. Есть и другие нюансы.

 

Я вам рекомендую пообщаться с несколькими независимыми юристами и получить их позицию по делу, конкретно по вашим документам - не сообщая заранее никаких готовых решений. Так оценка будет объективней, и вы для себя сможете принять решение - готовы или нет идти в суд.

 

Опрос по поводу просрочки с 4-м корпусом - http://www.nhouse.ru...росрочка-опрос/

Сообщение отредактировал dmitryko: 06 Февраль 2015 - 14:02

[anna20027]

Нашла интересуют информацию, делюсь: http://www.s-u-d.ru/...et/realty/1741/

[LittleJohn]

Хорошая статья.

[SirWoland]

Двое трудяг, разгребая снег, отделывают цоколь (08.02.2015).

Строительство официально завершено более месяца назад... Скоро (еще через пару-тройку месяцев), наверное, и ступеньки подъездов начнут отделывать.

[YULIYA2201]

и когда снимут этот синий пакет??

[dmitryko]

Только что звонил в раменское БТИ. Информации о нашем (4-м корпусе) у них НЕТ, ему еще не присвоен почтовый адрес, никакой документации нет. Сотрудники БТИ очень удивились моим словам о том, что застройщик направил дольщикам уточненные по обмерам БТИ площади квартир. Видимо, БТИ не в курсе, что что-то там измеряло и уточняло.

 

UPD: еще звонил в архитектурный отдел администрации городского поселения Раменское. Именно они выдают по запросу застройщика почтовый адрес (а он обязательно указывается в акте приемки-передачи квартиры, при вводе дома в эксплуатацию и т.п.; без него многие документы не оформляются). Ответ архитектурного отдела: по состоянию на 09.02.2015 ООО "Синара" с запросом на получение почтового адреса для 4-го корпуса не обращалась.

 

Кто-то там хотел ключи в феврале? Юриста ищите.

Сообщение отредактировал dmitryko: 09 Февраль 2015 - 13:11

[APe]

Только что звонил в раменское БТИ. Информации о нашем (4-м корпусе) у них НЕТ, ему еще не присвоен почтовый адрес, никакой документации нет. Сотрудники БТИ очень удивились моим словам о том, что застройщик направил дольщикам уточненные по обмерам БТИ площади квартир. Видимо, БТИ не в курсе, что что-то там измеряло и уточняло.

 

UPD: еще звонил в архитектурный отдел администрации городского поселения Раменское. Именно они выдают по запросу застройщика почтовый адрес (а он обязательно указывается в акте приемки-передаче квартиры, при вводе дома в эксплуатацию и т.п.). Ответ архитектурного отдела: по состоянию на 09.02.2015 ООО "Синара" с запросом на получение почтового адреса для 4-го корпуса не обращалась.

 

Кто-то там хотел ключи в феврале? Юриста ищите.

А вы уверены, что обмер производился Раменским БТИ?  Разве не мог обмер производиться Московским БТИ?

Сообщение отредактировал APe: 09 Февраль 2015 - 13:12

[dmitryko]

Я уверен в одном: просрочка передачи квартир растет, а внятных и открытых коммуникаций от застройщика нет.

[Тор]

наверное третий корпус вообще в ОПЕ будет!

Если я правильно понимаю, то за три месяца владелец трешки (при стоимости 4 млн.) может претендовать на 198000 руб.

Если в вашем доме все начнут судиться, то застройщик обанкротится))))))))

[dmitryko]

Вы предлагаете нам всем вместе собраться и пожалеть бедного, несчастного застройщика, еле-еле сводящего концы с концами (по отчетности в ПД бухгалтерская прибыль по итогам года - примерно 200 тысяч рублей)?

[Тор]

Нет конечно.

Я наоборот считаю, что Вы абсолютно правы и надо "наказывать" таких неродивых застройщиков.

У меня времени много и я могу подождать 3-5 лет. Мне не принципиально когда сдадут дом, главное что бы сдали без косяков.

И если у Вас все получится, буду Вам благодарен за контакты!

[LittleJohn]

Хватит раскачивать лодку! C

[dmitryko]

LittleJohn, телефон Синары подсказать? Позвоните и туда озвучьте

[kid]

Двое трудяг, разгребая снег, отделывают цоколь (08.02.2015).

IMG_20150208_122147.jpg

Строительство официально завершено более месяца назад... Скоро (еще через пару-тройку месяцев), наверное, и ступеньки подъездов начнут отделывать.

разрешение на строительство закончилось 30 декабря 2014 года. Доделывают вне закона. Нету проектной декларации от 30 января 2015г. Тоже нарушение.Обязательно сохраняйте письмо с требованием доплатить за метры. Пахнет жареным 

Сообщение отредактировал kid: 09 Февраль 2015 - 21:06

[al83]

Сначала надо получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома в администрации, а уж потом присваивают почтовый адрес.. кажется так

[dmitryko]

Сначала надо получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома в администрации, а уж потом присваивают почтовый адрес.. кажется так

Откуда информация? Давайте ссылку на НПА, всем будет полезно. По моей информации, на момент получения заключения ГИСН (один из последних шагов ввода в эксплуатацию МКД) почтовый адрес уже должен быть присвоен дому.

[LittleJohn]

LittleJohn, телефон Синары подсказать? Позвоните и туда озвучьте

я так думаю, что здесь вполне себе взрослые, серьезные люди...

и многие уже выстроили свои дальнейшие действия в отношении с застройщиком) для чего весь этот ажиотаж вокруг исковых...

давайте серьезнее...

[dmitryko]

LittlJohn, "ажиотаж" вызван тем, что с нашим 4-м корпусом происходит что-то очень странное:

 

- просрочка по нашим ДДУ уже более 3 месяцев, а в итоге будет, видимо, в районе 6-7 месяцев

- застройщик прислал уведомления с уточнением площадей квартир по обмерам БТИ - вот только БТИ не в курсе, что они обмеры делали

- срок разрешения на строительство истек, строительство дома не завершено, про новое разрешение ничего не слышно - зато продолжается нелегальное строительство

- очередного квартального обновления проектной декларации, за 4-й квартал 2014 (предусмотрено 214-ФЗ), нет до сих пор - на минуточку, 9 февраля на дворе

- у застройщика дебиторка более миллиарда рублей, чему объяснений нет

- заявка и документы на получение домом почтового адреса, необходимого для приемки дома госкомиссией и передачи нам квартир по актам, даже не поданы застройщиком

- на все вопросы застройщик отвечает "пишите письма", отказываясь предоставлять даже информацию, которую по 214-ФЗ обязан выдавать первому встречному с улицы, не то что дольщика