Сообщений в теме: 4228

[Hactehka]

Мы подавали только по своей. Но одновременно подали еще двое из нашего дома, они тоже работали с нашим юристом. Все три дела были объединены в одно производство. Так что можно подавать как индивидуально, так и коллективно. Второй вариант получится выгоднее, юристу платить гораздо меньше надо будет.

[LittleJohn]

Есть ли у вас копия вашего искового заявления?

[Mngopb]

Мы подавали только по своей. Но одновременно подали еще двое из нашего дома, они тоже работали с нашим юристом. Все три дела были объединены в одно производство. Так что можно подавать как индивидуально, так и коллективно. Второй вариант получится выгоднее, юристу платить гораздо меньше надо будет.

 

А какой договор с юристом был? Деньги он вперед брал или вы получили 60 тыс. и из этой суммы ему выплатили?

Сообщение отредактировал Mngopb: 21 Февраль 2014 - 15:12

[anna20027]

А какой договор с юристом был? Деньги он вперед брал или вы получили 60 тыс. и из этой суммы ему выплатили?

очень удивлюсь если так  , платишь сразу, а вот с застройщика получить еще вопрос...не так ли?? 

[Mngopb]

Тогда смысл? Платить за кота в мешке? ))))

[Pahan]

Меня лично в кредит центре предупреждали о сдвигах сдачи мин на полгода, разве других нет?

 

 

Мне откровенно врали там , что сроки взяты с запасом и даже исполнительный директор Рябчиков пытался меня убедить , что дом будет сдан вовремя.

[Mngopb]

ну им надо впарить квартиры))) вот и врут. 

[Galf]

Тогда смысл? Платить за кота в мешке? ))))

Оплата работы юриста обычно производится сразу (или частями: авансы, завершающий платёж), в договоре указывается, что независимо от исхода дела и решения суда... он же не может угадать чью сторону примет судья.. 

 

Насчёт сроков: когда я к ним зашёл, сразу спросил, на сколько месяцев увеличивается срок строительства?  Мне  ответили, что до сентября-октября...

[Mngopb]

ну сентябрь-октябрь это сказочные сроки))

[anna20027]

Тогда смысл? Платить за кота в мешке? ))))

ну Вы ж уже платите за одного "кота в мешке" (я имею ввиду квартиру)

[Galf]

ну сентябрь-октябрь это сказочные сроки))

Согласен! Поэтому сразу понял что это январь-февраль 2015 г. и ориентируюсь на это время. Если раньше сдадут, то хорошо. А тешить себя надеждами - пустое дело. Смириться с просрочкой тоже нельзя будет, коллективный иск поддержу. 

[anna20027]

Смириться с просрочкой тоже нельзя будет, коллективный иск поддержу. 

буду узнавать...

Сообщение отредактировал anna20027: 21 Февраль 2014 - 17:29

[Hactehka]

Мы в договоре прописали что оплата после получения решения суда. Те кто платил вперед получили компенсацию за услуги юриста по решению суда.

[Artamen]

Мне кажется, вы говорите про разные вещи. Люди иск подавали на просрочку ввода Объекта в эксплуатацию уже ПОСЛЕ переноса, предусмотренного ДДУ, а не на просрочку сроков оповещения. Даже скорее всего на то, что получили ключи позже положенного срока. Ввод, кажется, вовремя был официально. Поправьте, если ошибаюсь.

Сообщение отредактировал Artamen: 21 Февраль 2014 - 19:54

[anna20027]

речь идет о просрочке ввода в эксплуатацию 

Сообщение отредактировал anna20027: 21 Февраль 2014 - 20:12

[dmitryko]

Первый суд нам присудил почти 200 тысяч, но второй сократил до 60.
[quote name="Hactehka" post="425349" timestamp="1392978749"]Первый суд нам присудил почти 200 тысяч, но второй сократил до 60 за 1,5 месяца просрочки. Зависит от стоимости квартиры и срока просрочки по договору

Давайте детали.

 

1. Что у Вас было просрочено? Завершение строительства, сдача госкомиссии (в эксплуатацию) или и то, и другое?

2. Откуда такая разница в цифрах? Суд что, присудил неустойку с расчетом, не соответствующим 214-ФЗ, или же как-то "интересно" трактовал сроки?

[Artamen]

речь идет о просрочке ввода в эксплуатацию 

...ПОСЛЕ одного переноса, предусмотренного договором. А у нас еще переноса не было. По 4 корпусу дольщики сейчас интересуются срывом сроков оповещения о переносе. Вот и говорю, что разные вещи.

Сообщение отредактировал Artamen: 21 Февраль 2014 - 20:14

[dmitryko]

Дополню про юриста. Юрист тут не нужен (разве что ответчик решит потянуть время процессуально). Достаточно внимательно прочитать 214-ФЗ и пару применимых статей ГК РФ (про исчисление сроков, истребование обязательств и неустойки). Шаблоны заявлений об истребовании неустойки - сначала застройщику в досудебном порядке, потом исковое в суд в рамках гражданского процесса - есть в интернете, можно брать любое за основу, применять здравый смысл и добавлять ссылки на конкретные статьи своего ДДУ. Да, и в крайнем случае - платить юристу авансом совсем необязательно, многие возьмутся работать от результата (т.е. за % от суммы).

[anna20027]

...ПОСЛЕ одного переноса, предусмотренного договором. А у нас еще переноса не было. По 4 корпусу дольщики сейчас интересуются срывом сроков оповещения о переносе. Вот и говорю, что разные вещи.

 

у меня в договоре написано....

4.1 Застройщик обязуется передать Учаснику...в течении 7 месяцев, исчисляемых с 01апреля 2014 года

4.2 в случае если строительство не будет завершено то застройщик вправе изменить срок...направив не позднее чем за два месяца до истечения срока указанного в п 4.1 уведомление...

те не познее 01 февраля

сегодня 21 февраля так что переноса официального небыло и мы вправе требовать неустойку за каждый день после 1 ноября(по моему договору) вот о чем речь, поправьте меня если я не права

Дополню про юриста. Юрист тут не нужен (разве что ответчик решит потянуть время процессуально). Достаточно внимательно прочитать 214-ФЗ и пару применимых статей ГК РФ (про исчисление сроков, истребование обязательств и неустойки). Шаблоны заявлений об истребовании неустойки - сначала застройщику в досудебном порядке, потом исковое в суд в рамках гражданского процесса - есть в интернете, можно брать любое за основу, применять здравый смысл и добавлять ссылки на конкретные статьи своего ДДУ. Да, и в крайнем случае - платить юристу авансом совсем необязательно, многие возьмутся работать от результата (т.е. за % от суммы).

Да действительно имея шаблон заявления и подготовившись можно и самому...будете заниматься для себя-выкладывайте для всех, пожалуйста

 

но с другой стороны 5тыс небольшая сумма для подстраховки, тем более что я слышала что суд любит принимать сторону застройщика в этом вопросе: сложный объект и тп

 

 

Если подавать коллективный иск, его услуги будут стоить тысяч 5 мы заплатили 20.

Сообщение отредактировал anna20027: 21 Февраль 2014 - 20:54

[Hactehka]

Мы подавали за задержку передачи квартиры