Сообщений в теме: 4228

[Alexander2609]

Сори, вернусь к окнам, у нас же окна высокие, но состоят они скорее всего из 2-х частей, одна часть (нижняя) где стоят высокие окна, которые могут отковаться и по верху идут по-моему 2 горизонтальных окошка, если не сложно исходя из той же логики прикиньте высоту нижней части окна (каламбур конечно получился...  )

Вынесение мокрых зон потребует согласования проекта. В чем находите преимущество при объединение санузов ?

 

согласование проекта... ну значит согласование, но получится очень эффективно со стиралкой...

 

объединение - по крайней мере не так будет узко... всё таки ванная 3,2 метра - маловато... и на одну дверь можно сэкономить но есть и минусы, семья из 4 человек, рано или поздно столкнётся с проблемой очереди в туалет, когда кто-то решил подольше поваляться в ванной... потому скорее всего объединять не будем.

[kid]

Сори, вернусь к окнам, у нас же окна высокие, но состоят они скорее всего из 2-х частей, одна часть (нижняя) где стоят высокие окна, которые могут отковаться и по верху идут по-моему 2 горизонтальных окошка, если не сложно исходя из той же логики прикиньте высоту нижней части окна (каламбур конечно получился...  )

 

согласование проекта... ну значит согласование, но получится очень эффективно со стиралкой...

 

объединение - по крайней мере не так будет узко... всё таки ванная 3,2 метра - маловато... и на одну дверь можно сэкономить но есть и минусы, семья из 4 человек, рано или поздно столкнётся с проблемой очереди в туалет, когда кто-то решил подольше поваляться в ванной... потому скорее всего объединять не будем.

Вот именно. В трехкомнатных квартирах нормальные проектировщики закладывают как минимум два гальюна.

Вот кстати об окнах, соседи. 2 метровые (в длину) створки из за веса будут по любому провисать. Так что не советовал бы я вам менять сразу окна, но это личное дело каждого. 

К стати о стяжке, а кто какую собирается делать. Может кто-то уже узучил всю мат часть, или по роду своей деятельности, или иным причинам обладает знаниями по данному вопросу, и может подсказать, какую стяжку лучше сделать?

Вам нужен: Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 "Полы" и СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия"). Каждый вариант уместен в какой то конкретной ситуации. Кто то, например, будет делать лаги и паркет. Сухую стяжку я бы не клал на жб перекрытии. 

Сам пока размышляю о керамзитобетоне.

Сообщение отредактировал kid: 13 Март 2015 - 12:38

[AnSolo]

Вот именно. В трехкомнатных квартирах нормальные проектировщики закладывают как минимум два гальюна.
Вот кстати об окнах, соседи. 2 метровые (в длину) створки из за веса будут по любому провисать. Так что не советовал бы я вам менять сразу окна, но это личное дело каждого.

А почему вы решили, что если люди будут менять, то делать ОБЯЗАТЕЛЬНО 2-х метровые створки? Если сразу менять, то делать такие же, как есть сейчас, это ж часть фасада , не так ли?

Сообщение отредактировал AnSolo: 13 Март 2015 - 12:08

[kid]

А почему вы решили, что если люди будут менять, то делать ОБЯЗАТЕЛЬНО 2 длинные створки? Если сразу менять, то делать такие же, как есть сейчас, это ж часть фасада , не так ли?

Кстати у нас не длинные створки я вспомнил, забудьте   Точнее при заказе новых не делайте длинные и широкие створки. Вот так будет точнее. 

Сообщение отредактировал kid: 13 Март 2015 - 12:09

[APe]

Вот именно. В трехкомнатных квартирах нормальные проектировщики закладывают как минимум два гальюна.

Вот кстати об окнах, соседи. 2 метровые (в длину) створки из за веса будут по любому провисать. Так что не советовал бы я вам менять сразу окна, но это личное дело каждого. 

Вам нужен: Полы. Свод правил (в развитие СНиП 2.03.13-88 "Полы" и СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия"). Каждый вариант уместен в какой то конкретной ситуации. Кто то, например, будет делать лаги и паркет. Сухую стяжку я бы не клал на жб перекрытии. 

Сам пока размышляю о керамзитобетоне.

Я уже писал как-то... может кому еще пригодится...

 

ССЫЛКА

Сообщение отредактировал APe: 13 Март 2015 - 12:45

[kid]

Я уже писал как-то...

 

ССЫЛКА

И основной волшебный материал там пеностекло. Надо бы разобраться что это такое 

[SirWoland]

Звонил Ирине Валерьевне. И вот что узнал:

Со слов:

Сегодня была комиссия и вроде бы все хорошо. Надеются на след. неделе получить разрешение на ввод. После этого через 2 недели начнется раздача ключей. Счетчики (приборы учета) еще не стоят, их будут ставить непосредственно перед передачей ключей (за день) каждому дольщику.

Приемка осуществляется ТОЛЬКО квартиры, т.к. по ДДУ застройщик обязан передать квартиру (остальное принимала госкомиссия). На приемке будет представитель с доверенностью и подписывать акт со стороны застройщика будет он.

При приемке лифт будет включен только один грузовой, остальные будут выключены (они работают, это проверила госкомиссия).

Отделка подъездов будет осуществляться в теплый период (так разрешил стройнадзор, т.к. окончание строительства в зимний период и разрешается внешнюю отделку отложить до тепла, и это прописано в акте приема дома). Со слов Ирины в мае, но имеют право тянуть и до сентября (ссылалась, что так делали со вторым корпусом).

О посадке деревьев можно не мечтать, ее ни кто не обещал. Детская площадка только после постройки третьего корпуса. Бульвар, что за домом (между нашим корпусом и домами ГС) принадлежит ГС и облагораживать его будут они. В общем с придомовой территорией беда.

 

Повторю, все со слов Ирины Валерьевны.

[kid]

Звонил Ирине Валерьевне. И вот что узнал:

Со слов:

Сегодня была комиссия и вроде бы все хорошо. Надеются на след. неделе получить разрешение на ввод. После этого через 2 недели начнется раздача ключей. Счетчики (приборы учета) еще не стоят, их будут ставить непосредственно перед передачей ключей (за день) каждому дольщику.

Приемка осуществляется ТОЛЬКО квартиры, т.к. по ДДУ застройщик обязан передать квартиру (остальное принимала госкомиссия). На приемке будет представитель с доверенностью и подписывать акт со стороны застройщика будет он.

При приемке лифт будет включен только один грузовой, остальные будут выключены (они работают, это проверила госкомиссия).

Отделка подъездов будет осуществляться в теплый период (так разрешил стройнадзор, т.к. окончание строительства в зимний период и разрешается внешнюю отделку отложить до тепла, и это прописано в акте приема дома). Со слов Ирины в мае, но имеют право тянуть и до сентября (ссылалась, что так делали со вторым корпусом).

О посадке деревьев можно не мечтать, ее ни кто не обещал. Детская площадка только после постройки третьего корпуса. Бульвар, что за домом (между нашим корпусом и домами ГС) принадлежит ГС и облагораживать его будут они. В общем с придомовой территорией беда.

 

Повторю, все со слов Ирины Валерьевны.

Хм, а зачем нам тогда видеонаблюдение и консьерж ? 

объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

Ирине Валерьевне не мешало бы самой внимательно почитать 214ФЗ. 

Сообщение отредактировал kid: 13 Март 2015 - 13:36

[AnSolo]

Хм, а зачем нам тогда видеонаблюдение и консьерж ? 

Вам ни в каком случае не нужны, все поняли и услышали Вас

[kid]

Вам ни в каком случае не нужны, все поняли и услышали Вас

Вы за всех то не говорите. Говорите за себя. 

[AnSolo]

Вы за всех то не говорите. Говорите за себя.

А я подытожила, а то Вы всё никак не угомонитесь

[ElenaR]

Детская площадка только после постройки третьего корпуса

Два года назад про детскую площадку она же говорила, что та будет после постройки 4 корпуса...

[kid]

А я подытожила, а то Вы всё никак не угомонитесь

Я так понимаю ваша основная задача всех тут угомонить ?

[kid]

Отделка подъездов будет осуществляться в теплый период (так разрешил стройнадзор, т.к. окончание строительства в зимний период и разрешается внешнюю отделку отложить до тепла, и это прописано в акте приема дома). Со слов Ирины в мае, но имеют право тянуть и до сентября (ссылалась, что так делали со вторым корпусом).

Звучит как то странно в доме с отоплением. Думаю что проблема с деньгами, а не с зимним периодом. Речь шла о балконах ?   

Сообщение отредактировал kid: 13 Март 2015 - 14:02

[pol361]

Звучит как то странно в доме с отоплением. Думаю что проблема с деньгами, а не с зимним периодом.  

Видимо, ключевое слово - внешнюю отделку.

[kid]

Видимо, ключевое слово - внешнюю отделку.

Только у подъезда не может быть внешней отделки. Есть Фасад и есть дверь. Есть еще балкон, там да внешняя отделка в чистом виде. 

По генплану за нашим домом все действительно заканчивается

Тут вообще выходит очень забавный конфликт интересов. Раз застройщик продолжает присутствовать в подъезде, он может так же как и дольщик его испортить. 

Сообщение отредактировал kid: 13 Март 2015 - 14:05

[pol361]

Только у подъезда не может быть внешней отделки. Есть Фасад и есть дверь. Есть еще балкон, там да внешняя отделка в чистом виде. 

По генплану за нашим домом все действительно заканчивается

 

Я говорил про отделку вообще. Подъезды должны быть отделаны.

Старый план, как мне кажется. Д/с имеет другие планировки площадок.

Уточню, у меня на домашнем компьютере есть актуальный.

[kid]

А домофона я так понимаю тоже не будет ? Вот эта проблема будет по актуальнее видеокамеры и консьержа... 

[SirWoland]

Звучит как то странно в доме с отоплением. Думаю что проблема с деньгами, а не с зимним периодом. Речь шла о балконах ?

Речь шла об отделке ступеней и пандусов подъездов.

[kid]

Статья 5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАСТРОЙЩИКА.

5.1.4. В течение четырех месяцев со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию, передать по Акту приема-передачи Участнику Объект долевого строительства, соответствующий по качеству требованиям технических и градостроительных регламентов, проектной документации, пригодным для использования в качестве жилого помещения, количественные, качественные показатели и пространственные ориентиры которого должны соответствовать положениям настоящего Договора. 

В случае изменения сроков сдачи/ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию на основании нормативных актов государственной или муниципальной власти и/или актов судебных органов при отсутствии вины Застройщика, период строительства продлевается на новый, указанный в соответствующих актах. При этом Застройщик не несет финансовой и материальной ответственности перед Участником. 

И даже в ДДУ ничего про "только квартиру" ничего не сказано. 

Ага, кажется теперь понятно

Объект долевого строительства – квартира, а именно изолированное жилое помещение, состоящее из жилых помещений (комнат), помещений вспомогательного использования, неотапливаемых помещений (лоджий, подсчитываемых  с понижающим коэффициентом 0,5 и/или балконов, подсчитываемых с понижающим коэффициентом 0,3), имеющее отдельный наружный выход на площадку приквартирного холла и входящее в состав Многоквартирного дома, указанное в п. 2.1 Договора, в строительной готовности без внутренней отделки, с выполненными работами согласно перечню, приведенному в Описании объекта долевого строительства (Приложение № 1.1 к настоящему Договору), местоположение которого, указано на Поэтажном плане этажа Многоквартирного дома (Приложение № 1.2. к настоящему Договору), подлежащая передаче Участнику после получения Застройщиком Разрешения на ввод Многоквартирного дома в эксплуатацию, строящаяся с привлечением денежных средств Участника, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

Но это так же противоречит 214ФЗ. Имейте ввиду 

Иными словами общее долевое имущество вам никто не передает ! Вот это поворот 

Сообщение отредактировал kid: 13 Март 2015 - 14:52